購買房貸付款年限最好幾年法律主觀:貸款年限如何確定？房貸你最多可以借多少年房貸你最多可以借30年，但是請注意，你的貸款年限加上你的年齡之和不能超過法定退休年齡(男60歲退休，女55歲退休)后的五年。請問房貸可以借幾年？目前房貸貸款期限最長為30年，但不代表所有借款人最多可以貸30年，很多因素也會影響最終房貸 loan 年限。

為了刺激樓市，各方政策依然如火如荼。連日來，“房貸年齡限制可延長至80歲”持續(xù)發(fā)酵。今天從樓市傳來重磅消息:北京房貸之前最高貸款95周歲，廣西南寧開始執(zhí)行“房貸年限可延至80周歲”。據(jù)南寧當?shù)貦嗤襟w證實，該消息屬實，多家銀行已確認執(zhí)行。據(jù)了解，“貸款人年齡加貸款期限”的政策可以放寬到不超過80年，但“貸款人年齡不超過70歲”的規(guī)定沒有改變，相關業(yè)務前提是銀行核實貸款人收入能夠滿足貸款要求。

只可能把貸款年限推遲到80年，也就是說，最遲50歲，就可以拿到30年的房貸全款房貸。對于這項政策，網(wǎng)上的評論大多是諷刺性的批評。我把網(wǎng)友的一些評論剪下來給你看:04據(jù)貝殼理財了解，北京多家銀行采訪后，對于貸款年限的規(guī)定不盡相同，大部分銀行表示目前沒有接到調(diào)整的通知。

房貸一般是10年，15年，20年，25年，30年。無論是公積金貸款還是商業(yè)貸款，貸款年限不能超過30年，二手房公積金貸款不能超過15年。大部分年輕人會選擇30年房貸，因為還款期長意味著月供少，還款壓力小，但還款期長會導致多付利息。建議用戶根據(jù)自身經(jīng)濟情況選擇合適的還款方式年限。

法律主觀性:貸款年限如何確定？1.商業(yè)貸款年限最長30年。有的銀行要求貸款人年齡 貸款年限不得超過個人及其配偶的法定退休年齡(男65周歲，女60周歲)；而有的銀行要求貸款人年齡 貸款年限，必須小于70年。每個銀行規(guī)定的貸款年限都不一樣，看銀行的規(guī)定。如果男的今年50歲，貸款年限根據(jù)貸款規(guī)定男不超過65歲，女不超過60歲，則是15年(即655015)。

3.組合貸款中公積金貸款和商業(yè)貸款的期限必須一致，貸款年限的要求同上?？傊?，貸款年限國家規(guī)定的法定退休年齡(或70)貸款人的實際年齡。年齡越小，貸款期限越長年限，而年齡越大，貸款期限越短年限。年齡是影響貸款的最重要也是最常見的因素年限。此外，貸款年限還受其他因素影響，如房產(chǎn)性質(zhì)、二手房房齡等。

看自己的年齡，最多30歲。房貸一般30年。無論是住房公積金貸款還是個人商業(yè)貸款買房，貸款年限都不能超過30年。目前大部分購房者在辦理房貸時選擇還款年限30年，因為每月還款壓力會小一些。報考條件房貸: 1。在貸款銀行所在地有固定住所、常住戶口或有效居留證件，年齡在65周歲(含)以下，具有完全民事行為能力的中國公民；2.有正當職業(yè)和穩(wěn)定收入，有按期償還貸款本息的能力；3.有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄；4.能夠提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；5.有明確的貸款用途，貸款用途符合相關規(guī)定；6.在銀行開立個人結算賬戶；7.銀行規(guī)定的其他條件。

目前房貸貸款期限最長為30年，但不代表所有借款人最長可以貸到30年。很多因素也會影響最終房貸 loan 年限。年齡影響:目前借款人年齡 貸款年限不能超過70歲，所以借款人最終貸款買房年限也會受到借款人年齡的影響。If 房貸，

普通用戶可以借年限30房齡，但是這個公式不是固定的，需要根據(jù)政策的變化而變化。還款能力的影響:一般來說，還款能力越強，貸款時間越短年限。如果用戶想貸款10年，但銀行認為用戶還款能力不足，可能只批準貸款20年。另外需要注意的是房貸可以縮短貸款期限，但不能延長，所以借款人在選擇貸款期限時要評估自己的還款能力。

一般來說，如果銀行認為可以貸款給你，會根據(jù)你的退休年齡減去你的實際年齡，剩下的數(shù)字是年限，原則上最多不超過30年。不過氣球貸應該可以增加貸款年限的。一般銀行，男性60歲退休，女性55歲退休。每個銀行都有具體的規(guī)定。(1)貸款期限為1年以上，但不超過20年，借款人年齡與貸款期限之和不超過(借款人為男性)60周歲(借款人為女性)55周歲。(2)首付比例和貸款利率應該是首付。利率不得低于中國人民銀行同期貸款基準利率。貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于中國人民銀行同期貸款基準利率的1.1倍。

房貸你可以貸款最長30年，但請注意，你的貸款期限和年齡之和不能超過法定退休年齡(男性60歲退休，女性55歲退休)后的5年。延伸資料:住房貸款又稱住房抵押貸款，是買受人向貸款銀行填寫《住房抵押貸款申請表》，并提供法律文書要求的證明文件，如身份證、收入證明、房屋買賣合同、保證書等，經(jīng)審查合格后，貸款銀行向買受人承諾貸款，并根據(jù)買受人提供的房屋買賣合同和銀行與買受人訂立的抵押貸款合同辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證。銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)直接劃撥貸款資金。