首套房貸利率根據(jù)貸款的單位不同，公積金貸款比較低，應(yīng)該在6-7之間。目前央行基準(zhǔn)利率白為4.35%；一年至五年，包括五年期中期貸款，央行du基準(zhǔn)利率為4.75%；五年以上長(zhǎng)期貸款，央行基準(zhǔn)利率為4.9%。2020年，如果購(gòu)房者申請(qǐng)利率的固定貸款的房貸，首套房的貸款會(huì)增加10%和15%左右。而如果采用LPR 利率的話，首套房五年期LPR提高70個(gè)基點(diǎn)左右，那么后續(xù)的LPR 利率會(huì)發(fā)生變化，定價(jià)為L(zhǎng)PR 利率的房貸利率也會(huì)發(fā)生變化。

1。目前貸款期限5年以上的商業(yè)貸款利率基準(zhǔn)為6.55%，住房公積金5年以上仍為3.25%。由于限購(gòu)限貸政策，各地銀行對(duì)首套房貸利率進(jìn)行了不同程度的調(diào)整，二套房貸利率普遍上浮10%至30%。(1)六個(gè)月(含)以內(nèi)的短期貸款5.60%②六個(gè)月至一年(含)6.06%②中長(zhǎng)期貸款①一年至三年(含)6.10%②三年至五年(含)6.45%③五年以上6.55%2。首套房貸-。

買房時(shí)申請(qǐng)按揭貸款，說利率是行情利率加40bp，意思是浮動(dòng)利率，基準(zhǔn)利率加40點(diǎn)。浮動(dòng)利率，固定利率。根據(jù)此前公告，股票浮動(dòng)利率貸款的定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換為貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)。2020年3月1日至8月31日，借款人可與銀行平等協(xié)商，決定貸款利率“換錨”是LPR(浮動(dòng)利率)還是固定利率。一般來說，按揭借款人會(huì)受到這種轉(zhuǎn)換的影響，但有幾個(gè)例外:一是公積金個(gè)人住房貸款和組合貸款的公積金部分；二、固定利率貸款；三是2020年底前到期的個(gè)人住房貸款。

對(duì)于轉(zhuǎn)股期間的房貸利率級(jí)別，轉(zhuǎn)股時(shí)間利率級(jí)別不變。也就是說，2020年，個(gè)人房貸利率的水平和以前保持不變。從2021年1月1日起，如果選擇固定利率，抵押貸款利率將與利率的當(dāng)前水平保持一致，與LPR 利率的變更無關(guān)。如果選擇浮動(dòng)利率的話，未來房貸利率會(huì)隨著五年期LPR的變化而變化，LPR每月公布一次，或漲或跌或保持不變。

貸款買房的人最關(guān)心的問題之一就是利率，尤其是貸款市場(chǎng)行情利率也就是LPR 利率實(shí)行后，大部分人選擇了LPR浮動(dòng)利率，他們會(huì)特別關(guān)心LPR -。那么，現(xiàn)在的房貸利息是多少？我們一起來看看。1.現(xiàn)在房貸利息是多少？根據(jù)2022年5月中國(guó)人民銀行的相關(guān)公告，個(gè)人住房貸款利率的下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限LPR減20個(gè)基點(diǎn)，即下限為，而2022年5月公布的LPR 利率為一年及五年以上，因此我們可以計(jì)算出，個(gè)人住房貸款利率5年及以上?，F(xiàn)在最低根據(jù)實(shí)際情況確定的按揭貸款，不同銀行、不同地區(qū)、不同申請(qǐng)人都不一樣。利率以咨詢當(dāng)?shù)劂y行為準(zhǔn)。

一般情況下，房貸利率是不需要計(jì)算的，因?yàn)橹灰覀兇_定了自己的貸款方式和貸款期限，房貸利率基本上就是固定不變的。目前最低房貸利率應(yīng)該是2.7%，而利率用公積金貸款是最低，最高利率是5.83。一般通過這個(gè)房貸利率，就可以算出我們每年的利息是多少，只要確定自己的貸款額度，然后直接乘以這個(gè)利率。

貸款年化利率貸款不超過24%是正常的。央行貸款利率最新基準(zhǔn)如下:1，期限在一年(含)以下的貸款利率為4.35%。2.利率貸款期限1至5年(含)的為4.75%，3.五年以上貸款利率為4.90%。貸款年化利率一般指年計(jì)算利率，當(dāng)年利率的計(jì)算公式為:年利率利息/本金/期限。目前商業(yè)銀行的貸款年化利率一般在央行基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮動(dòng)。