像這樣的情況屬于代辦，只收一個代辦 過戶的收費(fèi)相當(dāng)?shù)汀Ｄ阌胁?！我們都是沒房要去中介交易，你有房也要去中介。你知道中介交易手續(xù)費(fèi)最少1%嗎？聽說是3%。你把這部分錢送人了！去房管局一站式采購。雙方身份證、結(jié)婚證、房主房產(chǎn)證(含土地證)。一般情況下，如果通過中介，好像要收中介服務(wù)費(fèi)，好像是1%2.5%。以前好像最多能拿到3%。

找一個更大的代理人代理你就行了。收費(fèi)不清楚標(biāo)準(zhǔn)是什么。反正比正常少很多。但是你要注意一點(diǎn)，就是你去房管局過戶，交首付的時候，房管局有產(chǎn)權(quán)證。這個東西很重要，只存在于房管局。在賣方?jīng)]有收齊全部房款，買方?jīng)]有拿到房產(chǎn)證的情況下，不要落入任何一方的手中，除非這兩個房間關(guān)系非同一般。不然誰拿誰不配合，不辦完交易手續(xù)，誰就麻煩了。

過戶不僅有買賣房屋過戶一種，還有買賣房屋過戶有三種方式，即買賣、繼承和贈與。方式不同，交易流程不同，稅也不同。這里所指的財產(chǎn)過戶是指贈與、出售還是繼承？過戶一般要交個人所得稅，契稅，印花稅，增值稅，根據(jù)交易方式不同征收的稅也不同，還需要考慮房子的面積，是否滿五年等因素。二。房產(chǎn)所有權(quán)證過戶流程(1)買賣雙方在房產(chǎn)交易過戶登記后一個月內(nèi)，持房屋買賣合同等證件到房產(chǎn)交易所辦理交易。

(2)收到交易所通知辦理過戶手續(xù)后，買賣雙方應(yīng)攜帶身份證、戶口本、印章等。，繳納手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后即可辦理過戶的手續(xù)。交易所將向買方簽發(fā)房地產(chǎn)銷售契約。房產(chǎn)證原則上需要買賣雙方共同辦理。買賣雙方或其中一方因故無法辦理買賣手續(xù)過戶及產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。(3)辦理完買賣手續(xù)過戶，買受人應(yīng)在三個月內(nèi)持房地產(chǎn)交易所出具的房產(chǎn)買賣契證向房屋所在地的市或區(qū)(縣)房屋土地管理局申請登記。

house 過戶，買賣雙方持相關(guān)材料到當(dāng)?shù)胤课輽?quán)屬登記部門辦理登記手續(xù)過戶。需要繳納1%3%契稅，5.5%營業(yè)稅，1%增值稅，1%個人所得稅，6元/m2交易費(fèi)，80元產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，0.5%評估費(fèi)。房地產(chǎn)抵押貸款指借款人對所購商品房的抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子金融服務(wù)，滿足其購房、車位、大額耐用消費(fèi)品、汽車、房屋裝修等多種需求。

(一)單位購買私有房屋，單位需提供法人資格證書原件(公章)，法定代表人領(lǐng)取委托書，受托人還應(yīng)提供身份證原件及復(fù)印件。(2)辦理委托過戶。委托人需要出具委托書或公證書，委托人只能憑委托書或公證書和個人身份證原件及復(fù)印件辦理。(3)房屋已出租的，買受人必須要求出賣人向承租人提供放棄優(yōu)先購買權(quán)的證明。

一般二手房交易需要繳納的稅費(fèi):1。買方應(yīng)支付的稅費(fèi):1。契稅:房價的1.5%(面積超過144平方米的為3%，面積小于90平方米且屬于首套房的為1%)2。印花稅:房價的0.05% 3。交易費(fèi)用:3元/平方米4。測繪費(fèi)。大約一萬。1./123，456，789-1/費(fèi):3元/m2是房改房(公房)和安居工程首次上市；

2.土地收益:房改房(公有住房)首次上市收取成交價的1%；首次上市的住房項目，按成交價的2%收?。唤?jīng)濟(jì)適用房按成交價的15%收取。3.契稅:90平方米以下1%，90、144平方米1.5%，144平方米以上3%(可能的免稅手續(xù)請咨詢當(dāng)?shù)胤抗芩斩惔翱?。4.貸款手續(xù)費(fèi):一般為貸款 5金額的1%。鑒定費(fèi):成交價的23‰左右。6.擔(dān)保費(fèi):一般為貸款 7金額的1%。中介費(fèi):一般是成交價的1.5。

二手房費(fèi)用如下:1。測繪費(fèi)1.36元/平方，買方承擔(dān)，2.鑒定費(fèi)0.5%(鑒定金額允許浮動)，買方；。3.契稅評估金額為:首90平米以內(nèi)1%，首90平米至140平米以內(nèi)1.5%，首140平米以外3%由買受人繳納，4.所得稅由賣方承擔(dān)總額的1%，唯一住房兩年后減免。5.交易費(fèi)6/平方，雙方，6.制作成本80元，買者(5元)是買家。