進入以家庭收入為計量單位的規(guī)劃，對于房貸-2/:第一條:舒適線，房貸123的比值應(yīng)該有三條黃金線。應(yīng)該說房貸 -2/20%的比例還是比較舒服的。第二條:穩(wěn)定線，房貸-2/20%-35%。雖然可能會影響家庭更高的生活質(zhì)量，但考慮到房子升值，收入成長潛力等因素，正常生活還是可以維持的。這時，一家人，

此時月供比例過高，對家庭生活的維持帶來很大挑戰(zhàn)，并可能造成銀行的不良貸款。1.建議房貸的月供是收入的40%對于有穩(wěn)定工作未婚無子女的購房者來說，因為對于有單一工作的購房者來說，家庭壓力小，年紀輕輕升值潛力大，可以考慮將房貸的月供定為40%。

房貸和工資比例可以從兩個方面考慮:1。站在銀行的角度，一般來說，銀行為了防范風(fēng)險，會要求借款人低于房貸的50%。所以，買房時通常需要出示銀行流水和工資證明，而這50%是借款人的最高警戒線。所以從銀行的角度來說收入不到50%的月供是最多的合適。2.從貸款人的角度來說，對于購房者來說，月供當然是越少越好，只有這樣才不會影響生活質(zhì)量。

30%舒適線如果是收入穩(wěn)定，且購房者已婚有孩子，那么月供可以定為家庭月的30%收入。為保證家庭日常開支和子女教育費用，每月支付給家庭的比例/123，456，789-2/應(yīng)適當降低。40%至45%穩(wěn)定線如果購房者有穩(wěn)定工作且未婚或已婚無子女，那么房貸的月供可以設(shè)定為收入的家庭月供的40%至45%。因為這個時候家庭負擔更小，生活其他方面的開銷更少，個人更年輕，還款能力還是比較大的。所以可以考慮把房貸月的月供設(shè)置高一些。

在買房過程中，80%的購房者會選擇貸款買房。一旦選擇貸款買房，肯定要面對首付比例、貸款年限、月供等問題。所以，對于第一次買房的小白來說，如何根據(jù)自己的經(jīng)濟情況選擇適合自己的還款期限呢？在買房過程中，80%的購房者會選擇貸款買房。一旦選擇貸款買房，肯定要面對首付比例、貸款年限、月供等問題。

一、貸款期限建議可選30年。其實月供通常與首付和貸款年限有關(guān)，因為首付給的越多，貸款年限就越長，所以月供就越少，壓力就越小。但是，并不是說首付給的越多越好。尤其是大城市，三成首付都到了幾十萬，這幾十萬幾乎都要東拼西湊。所以我的建議是:可以選擇最長的貸款期限，也就是30年的貸款期限，這樣可以讓每月的壓力小一些。

很多朋友在申請貸款買房的時候，只是計算自己已經(jīng)準備了多少首付，需要向銀行貸款多少錢，只想著只要貸夠款就能買房。眾所周知，貸款買房還涉及到一個關(guān)鍵問題:房貸月供和收入ratio合適？也就是每個月要還的月供是多少-2合適。跟我一起來看看吧！一、貸款買房需要注意哪些因素？

這些都是買家需要了解的。2.買房前做好理財規(guī)劃。購房者在了解各項政策和房價后，會根據(jù)自己的經(jīng)濟情況做詳細的理財規(guī)劃。比如房貸月供收入的比例對你自己來說是合理的收入。如果房子還需要裝修，需要預(yù)留裝修費用。3.選擇適合自己的還款方式。確定貸款買房后，購房者一定要提前選擇適合自己的還款方式。

買房是件大事。付完首付，還房貸。買了房，積蓄差不多用光了，然后下一步就是還每月的房貸，每月房貸月收入比較合適，這樣才能保證生活質(zhì)量不受影響。貸款買房需要注意什么？每個月不同的人群房貸月收入大多數(shù)合適1。上升職業(yè)的買家如果單身，處于上升職業(yè)階段，月供占收入半的話，負擔不會很大。升職加薪后，房貸壓力也會降低。

因為家里有老人小孩，這些開銷會比較大。對于生活質(zhì)量，月供占工資的比例一般控制在30%左右。以上兩類人代表了典型的買房人。一個是事業(yè)蒸蒸日上的年輕人。房貸月供控制在收入 合適的50%；一種是家庭整體支出比較大，保證正常生活不會受到影響，月供占月供收入的比例控制在30%左右。至于/123，456，789-2/，一般50%是銀行規(guī)定的警戒線，30%是舒適線。在不超過警戒線的基礎(chǔ)上，購房人可以根據(jù)自身情況進行相應(yīng)的調(diào)整。

按揭貸款買房的購房者決定房貸月收入月的比例是非常重要的，因為他們每個月的工資不僅需要支付房款，還需要生活和養(yǎng)家糊口。一般來說，買房有兩種付款方式。第一種是一次性付款，第二種是分期付款。一次性付款的買家多為土豪。對于大多數(shù)人來說，他們會選擇按揭的形式來買房。因為選擇按揭買房，既能分擔資金壓力，又能擴大資金價值，不會讓我們的資金被鎖在房子里。

國際上知名經(jīng)濟學(xué)家對此做過專門研究，認為一般房貸不能超過自己家庭支出的30%收入，也就是說貸款買房之前，貸款人必須考慮未來的還款能力。如果說在未來房貸期間，每月還款支出會超過家庭的收入支出的30%，那么其實這種感覺并不適合朋友通過貸款買房，考慮到中國人勤儉節(jié)約、愛存錢的特點，這個貸款比例可以適當上浮，但需要注意的是，每月還款/123，456，789-0/不能超過支出的/123，456，789-2/。