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1，買二手房子貸款怎么辦理

為了保證在交易中的安全，避免不必要的麻煩，建議你可以選擇當地大型的、有信譽的中介機構來代辦此事。一般來說，在你付給賣方此房屋的首付款后，對方應和你一同到當地的房屋登記機構辦理合法的房產轉移登記手續(xù)，拿到登記機構的回執(zhí)后，你與賣方一同前往銀行辦理房屋按揭手續(xù)，主要是你與銀行簽訂按揭和借款合同，賣方同樣需要提供相關資料。

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2，二手房怎么貸款

二手房怎么貸款具體流程如下：1、提交二手房貸款所需材料2、銀行對申請貸款房屋進行估價一般，銀行會交由專業(yè)的機構進行評估。3、銀行審批銀行的工作人員對申貸人的資質進行審核，若符合條件，銀行將根據房屋評估價格，并綜合貸款人的資質進行貸款額度跟期限等方面的審批。4、過戶經審批買方向賣方支付首付款，然后雙方與銀行的工作人員憑著首付款憑證、銀行的按揭申請審查承諾函等材料到房地產交易所辦理房屋產權的過戶。5、將不動產權證交給銀行做抵押到不動產登記部門辦理《不動產登記證明》，用以證明此房產上有銀行的抵押權，一般銀行會交給專門的機構代辦房屋抵押事項。6、銀行放款經貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。

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3，買二手房怎么貸款

1.購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同； 2.符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關證明材料； 3.買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估； 4.律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調查、分析，出具《法律意見書》； 5.貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款； 6.買賣雙方辦理產權過戶手續(xù)，過戶后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù)； 7.購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同； 8.買賣雙方將過戶后的房屋所有權證送交貸款銀行辦理抵押登記手續(xù)； 9.借款合同生效后，貸款銀行根據借款合同劃付資金； 10.借款人按月還款； 11.借款人還清貸款本息，解除抵押擔保。

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4，二手房房貸是如何貸款的

買賣雙方持證明材料（身份證、戶口簿、結婚證、房產證、房產評估報告、收入證明、銀行卡流水、首付款存單折復印件），到銀行申請貸款——等待銀行批復——買賣雙方到房管局辦理過戶手續(xù)——等候1-2天，買方去房管局取房產證，并辦理房產抵押證（藍證）——將房產抵押證送交銀行——等候銀行放款——銀行款直接劃撥到賣方賬號

買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》買方、賣方、律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》;買方交納房屋價格30%的首付款(按交易價格與評估價格孰低的原則，一年內免評估，以原購買價為準);賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函(包括所欠資款本息、還款帳號);　　買方據前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款(提出貸款申請，律師初審，銀行復審);賣方向買方實際交付房屋;銀行復審通過后放款，向賣方的銀行劃款;賣方收到款項后，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶、并且抵押給買方的貸款銀行;買方的貸款銀行將30%的首付款付給賣方。

5，二手房貸款流程怎么操作

一、交易前的二手房貸款流程 (1)貸前咨詢。借款人持二手房交易合同、征信報告、原房地產所有權證、借款人身份證到公積金管理部門咨詢，中心經辦人員對借款人的借款資格進行審查，符合貸款條件的發(fā)給借款申請審批表。(2)預評估。由中心認可的評估機構對所交易的房產進行預評估，確認交易房產價值。(3)中心經辦人員參照二手房交易合同的交易金額出具住房公積金貸款客戶房地產交易資金托管開戶通知書。(4)借款人憑開戶通知書與賣方同時到銀行簽定資金托管協議，并按規(guī)定比例交付首付款(框架結構且建筑面積≤144㎡的按20%，框架結構且建筑面積>144㎡的按30%;磚混結構的房屋按40%)交銀行托管。(5)房產過戶。(6)正式評估，出具房屋價值評估確認書。(7)收件。賣方提供：房地產所有權證復印件;產權人、共有人身份證復印件(需借款人確認)。買方提供：二手房交易合同;買賣雙方的房屋價值評估確認書;住房公積金貸款客戶房地產交易資金托管開戶通知書;首付款的交款憑證;買賣雙方及銀行確認房地產交易資金托管業(yè)務開戶通知書(托管協議)。交易發(fā)票、完稅發(fā)票或個人銷售普通住房免征營業(yè)稅申請審核表、房產證、土地證、借款人及配偶的身份證、戶口證明、結婚證等復印件及工資收入證明(所有材料需二份)。(8)公積金管理中心對貸款手續(xù)進行審核、審批;(9)通知借款人到銀行簽定借款合同。(10)房產抵押登記。(11)銀行發(fā)放貸款，資金轉入托管帳戶;所有購房資金由銀行托管帳戶轉入賣方帳戶。到居間網網站查看回答詳情>>

6，買二手房貸款怎么貸

二手房貸款流程：雙方簽訂買賣合同---房地產評估---房管局打買賣協議---銀行面簽---審批貸款---出他項權證（貸款通過后，虹橋區(qū)是過戶后4個工作日，一般7個工作日出他項吧）---銀行發(fā)放貸款---結束（房主查款、客戶領房本）。全程的話公積金最長40天，按揭30天。

如果您是北京的我可以幫到您具體情況打字肯定是說不清楚的我資料里有我的電話歡迎您致電

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先拿著房產證去銀行做審批，需要收入證明，身份證，戶口本，結婚證，或者單身證明，審批通過后在過戶，過戶后在拿著新房產證去銀行做貸款就行了

您好，請問您準備在哪個城市辦理我行的貸款呢？建議您可以通過“在線客服”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0根據您的具體情況詳細了解。感謝您的關注與支持！

第一步：找到產權明晰的房屋，選擇一家可辦理按揭貸款業(yè)務的房產交易代理機構負責代辦事宜?！　〉诙剑嘿I賣雙方須提供相關資料?！　≠彿咳耍ㄙJ款人）須提供的資料有：戶口簿、身份證、學歷證明、婚姻狀況證明、買賣雙方簽訂的購房協議書、夫妻收入證明（單位收入證明），有選擇性地提供包括存款證明、有價證券在內的其他財產證明，夫妻雙方一寸近照各兩張?！　∫陨献C明資料越全面，銀行在放貸評審中的評分越高，貸款人享有貸款金額及時間的條件越優(yōu)越。　　售房人須提供的資料有：身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、夫妻雙方同意出售證明、所售房屋的產權證明及上市批準證明。　　第三步：去銀行指定的律師事務所，填寫二手房按揭申請表，由律師把所有證明資料交送銀行進行貸款審批，交納所購房屋價值4‰的律師費?！　〉谒牟剑恒y行在15個工作日內完成貸款審批工作，如同意放貸，發(fā)給貸款承諾書。　　第五步：買賣雙方到房屋所在的房地局房地產交易管理部門，辦理房屋產權過戶手續(xù)?！　〉诹剑侯I到賣契后，送交銀行，銀行劃撥款項?！　〉谄卟剑旱椒康鼐洲k理房屋抵押登記，借款人按月還款付息。

7，二手房貸款怎么貸

視頻描述：二手房交易可以申請按揭貸款，但有一些限定條件：1、必須要有房產證；2、二手房齡10年以內的一般貸70%；3、必須還清原有貸款，才能申請貸款；4、如果是公積金貸款，確保連續(xù)繳存6個月以上。

您好，若您是需要辦理“二手樓貸款”，一般是在您辦理房產過戶手續(xù)之前，向我行提出貸款申請。您通過聯系當地柜臺個貸部門提供您的具體信息以及所購房產情況，由柜臺個貸部門這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。二手樓貸款申請一般需要提供的申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、經售房人確認的首付款收據（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：（1）收入證明所提供收入情況與其當地行業(yè)、職業(yè)、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明；（2）對于自雇人士、所提供收入情況明顯高于其當地同行業(yè)同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限于：①提供近一年任意連續(xù)三個月以上（含）銀行代發(fā)工資流水或可信賴的工資清單；②提供在相關機構持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產證明資料，包括金融資產或非金融資產。（3）我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明；（4）可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，我行根據當地社保賬戶繳費或稅收政策的相關規(guī)定計算出客戶收入情況；若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。如果還有其他問題，建議您可以咨詢“在線客服”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與支持！

看好房屋簽訂合同后，買賣夫妻雙方一起帶著身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明到銀行申請貸款，之后到房管部門申請過戶，過戶后辦理抵押登記，領取貸款~