ZF再次依靠發(fā)行貨幣來推動(dòng)/123，456，789-1/增加的可能性很小，因?yàn)?123，456，789-1/的增加迫使許多經(jīng)濟(jì)成本上升，這是由于2008年以來發(fā)行貨幣造成的缺口極度擴(kuò)大。公眾購(gòu)買力的下降和經(jīng)營(yíng)成本的增加已經(jīng)把國(guó)家經(jīng)濟(jì)推到了災(zāi)難的邊緣。因此，再大規(guī)模發(fā)行貨幣無疑是飲鴆止渴，很多ZF金融天才不會(huì)采取這種策略。樓市是財(cái)政收入的搖錢樹，但國(guó)民經(jīng)濟(jì)是土壤。

2017年三四線城市，房?jī)r(jià)有漲有跌，漲跌幅度不大；2018年三四線城市的房?jī)r(jià)也有漲跌，同樣的漲跌不會(huì)很大。買房的唯一法則就是地段，稀缺地段和發(fā)展?jié)摿Υ蟮牡囟芜€是值得買的，記住地段。你是想預(yù)測(cè)去年發(fā)生了什么嗎？2018年，三四線城市的房?jī)r(jià)相對(duì)穩(wěn)定，但隨著國(guó)家的發(fā)展和經(jīng)濟(jì)的變化，價(jià)格會(huì)上漲，上漲的空間不會(huì)特別大。

房地產(chǎn)的商業(yè)化已經(jīng)有近20年的歷史了。每年都喊口號(hào):年初不買房，白忙一場(chǎng)。房?jī)r(jià)真的會(huì)崩潰嗎？繼2008年和15年的小金融危機(jī)之后，有一個(gè)特點(diǎn)。金錢的泛濫和政府維穩(wěn)的需要導(dǎo)致了房?jī)r(jià)的興起。那么樓市調(diào)控什么時(shí)候會(huì)放松？房?jī)r(jià)暴跌2017，這是真的嗎？經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬光遠(yuǎn)曾表示，就房地產(chǎn)的小周期而言，2017年的調(diào)整是大概率，房地產(chǎn)肯定不是2017年投資的重要選擇，要注意市場(chǎng)和政策兩個(gè)風(fēng)險(xiǎn)。

但這只是針對(duì)高凈值人群，至少三套房子。就此而言，房地產(chǎn)的大周期還沒有結(jié)束，只是青春的魯莽和叢林時(shí)代已經(jīng)結(jié)束。一般來說，每一次調(diào)整，初始的成交量都會(huì)下降，房?jī)r(jià)會(huì)略有下降，調(diào)整后，房?jī)r(jià)會(huì)先上升，成交量上升更多。房地產(chǎn)調(diào)整快。從之前的案例來看，一些小開發(fā)商受不了了，會(huì)選擇降價(jià)賣房或者把項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給大開發(fā)商。

2017年對(duì)于房地產(chǎn)來說是至關(guān)重要的一年，這一點(diǎn)應(yīng)該是毋庸置疑的。某種程度上，2016年房地產(chǎn)的大開大合行情，觸動(dòng)了一些人的神經(jīng)。2016年房地產(chǎn)的快速啟動(dòng)雖然在一定程度上穩(wěn)定了經(jīng)濟(jì)，但是力量太大了，對(duì)于一個(gè)一直以“穩(wěn)”為第一要?jiǎng)?wù)的經(jīng)濟(jì)體來說，確實(shí)不合適。但問題是，參與房地產(chǎn)的不僅僅是他們，還有普通人、開發(fā)商、銀行。普通人把大部分價(jià)值放在房子上，銀行靠房貸穩(wěn)定業(yè)績(jī)，開發(fā)商需要買家買房。

多重因素交織下，2017年的房?jī)r(jià)會(huì)走出怎樣的行情？歷次調(diào)整的結(jié)果都是房地產(chǎn)已經(jīng)商業(yè)化了近20年，歷次調(diào)整都導(dǎo)致了房?jī)r(jià)在部分城市的沒落。房?jī)r(jià)下跌時(shí)，市場(chǎng)普遍冷清，人們選擇觀望多于抄底或賣房。而有的開發(fā)商愿意降價(jià)賣房回籠資金，卻不敢降價(jià)買房。原因很簡(jiǎn)單，業(yè)主會(huì)饒了他們。簡(jiǎn)單來說，每次調(diào)整，成交量都會(huì)先下來，房?jī)r(jià)會(huì)小幅下降。調(diào)整后房?jī)r(jià)先漲，成交量再次放大，漲幅更大。

您好，15年房地產(chǎn)市場(chǎng)剛剛經(jīng)歷反彈，新增產(chǎn)能尚未交付，對(duì)供需結(jié)構(gòu)沒有影響。預(yù)計(jì)17年上半年上升趨勢(shì)將持續(xù)房?jī)r(jià)。到了下半年，貨源充足，供需平衡。房?jī)r(jià)將迎來新一輪調(diào)整，并將逐步走低。房?jī)r(jià)趨勢(shì)如下:2017年或未來幾年，一線城市、計(jì)劃單列市、省會(huì)城市、直轄市會(huì)漲價(jià)，其他城市漲幅不會(huì)太大，原因如下:1。中國(guó)的城市化進(jìn)程是人口從農(nóng)村向縣城、縣城向二線城市、二線城市向一線城市流動(dòng)的過程。

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2.一個(gè)學(xué)生，大學(xué)畢業(yè)后，一般留在當(dāng)?shù)兀苌倩乩霞?。而大學(xué)地處一線二線城市，很少有人留在小縣城，導(dǎo)致人口不斷流向大城市，自然房?jī)r(jià)就更高了。3.在一二線城市，受教育程度和生活質(zhì)量更高。相對(duì)來說，房?jī)r(jià)也有升值空間。不過在小縣城住線房子還是可以的。如果升值不強(qiáng)烈，除非是類似雄安、通州這種被天上餡餅砸到的幸福區(qū)。

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鄭州比南京高？半個(gè)南京都差不多。鄭州房?jī)r(jià)會(huì)暴跌。首先是鄭州的房?jī)r(jià)其他是二線城市的地方，比如武漢、Xi、南京等房?jī)r(jià)比其他二線城市高10%左右。目前鄭州的生活水平并不高，甚至略低于其他二線城市，所以在鄭州買房無疑是非常困難的?？梢哉f，在鄭州買房是一個(gè)家庭的傾向。當(dāng)然不包括鄭州本地的拆遷戶。這些拆遷戶實(shí)際上是在充當(dāng)炒房團(tuán)。房子拆了，有的要房子，有的要錢。不管他們想要什么，他們都會(huì)接受一些錢，他們會(huì)用這些錢進(jìn)行投資。反正房?jī)r(jià)上升的原因不是想買房的人造成的。有三大塊，政府，開發(fā)商，開發(fā)商。

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目前你看我所在的三線城市還在漲嗎？一線城市不會(huì)降價(jià)。二三四線有漲有跌。去年“9.30”以來，特別是今年“3.17”以來，熱點(diǎn)城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)在去年發(fā)生了很大的變化。除少數(shù)城市外，包括一線城市在內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)銷量暴跌，市場(chǎng)博弈逆轉(zhuǎn)。在一些城市，房?jī)r(jià)變得明顯寬松。下半年大部分熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)下跌是大概率。

第三，在市場(chǎng)變化的情況下，對(duì)于房地產(chǎn)調(diào)控政策的未來，以及一些極其嚴(yán)厲的政策是否會(huì)放松，有很多猜測(cè)。一二線熱點(diǎn)城市市場(chǎng)將在下半年出現(xiàn)明顯調(diào)整，三四線熱點(diǎn)城市市場(chǎng)將明顯降溫，在一個(gè)將金融風(fēng)險(xiǎn)提升到最高警戒級(jí)別的時(shí)期，基本宣告了中國(guó)房地產(chǎn)本輪上漲周期的結(jié)束，整個(gè)市場(chǎng)進(jìn)入下調(diào)周期應(yīng)該是大概率的事情。