住房抵押借貸怎么申請(qǐng)，房屋抵押貸款如何申請(qǐng)

來源：整理時(shí)間：2023-01-18 09:00:01 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

1，房屋抵押貸款如何申請(qǐng)

房屋抵押銀行貸款申請(qǐng)的條件：1、抵押貸款的房屋要求房齡在15年以內(nèi)，面積在60平米以上，貸款申請(qǐng)額度不能低于30萬（這個(gè)數(shù)據(jù)會(huì)根據(jù)不同的銀行有不同的變化，具體情況要咨詢相關(guān)的銀行貸款人員）；2、申請(qǐng)人要有備用房，要提供還款來源和貸款用途，比如說銀行流水，收據(jù)等等。

房屋抵押貸款如何申請(qǐng)

2，住房抵押貸款手續(xù)怎么辦理

1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額；2、購房人及配偶當(dāng)面向銀行申請(qǐng)貸款，售房人及配偶到場(chǎng)確認(rèn)；3、銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)查、審批；4、購房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同；5、售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款；6、購房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記，或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔(dān)保；7、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款；8、買賣雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清，售房人向購房人取得尾款；9、購房人收房，按月還款，在階段性擔(dān)保情況下，購房人與銀行補(bǔ)辦房產(chǎn)抵押登記。

住房抵押貸款手續(xù)怎么辦理

3，銀行房屋抵押貸款如何申請(qǐng)

1、申請(qǐng)抵押貸款。借款人提出貸款用途，金額及年限時(shí)間。2、提交并查詢房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證，并準(zhǔn)備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請(qǐng)貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全；包括本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明；房屋所有權(quán)證，權(quán)屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明。3、看房評(píng)估。由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)估。4、報(bào)批貸款。將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或評(píng)估意見書報(bào)送銀行審批。5、借款合同公證。借款人及抵押人填寫（借款合同）及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證。6、房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證辦理抵押登記手續(xù)。銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手續(xù)，之后產(chǎn)權(quán)、國土、抵押合同交銀行存檔。7、銀行開戶、放款。借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶，借款人按月還款。

銀行房屋抵押貸款如何申請(qǐng)

4，房產(chǎn)抵押貸款如何辦理需要準(zhǔn)備什么資料流程是什么

抵押貸款一般分為兩種.個(gè)人消費(fèi)貸款和經(jīng)營性貸款。說白話文點(diǎn)就是以個(gè)人名義貸款和以企業(yè)名義做抵押。兩者的共通點(diǎn)就是，夫妻雙方同意，簽字。所需資料就是，房證，契證。夫妻雙方身份證，戶口本，結(jié)婚證。提供的材料就是為了證明個(gè)人信息和房產(chǎn)信息。不同點(diǎn)是個(gè)人消費(fèi)貸款只需要提供夫妻雙方工作證明，流水即可。經(jīng)營性則需要提供，企業(yè)證件，對(duì)公，對(duì)私流水，企業(yè)上下游合同等一些反映企業(yè)經(jīng)營狀況的證明，總之銀行看的就是你的償還能力，不要以為有抵押物就可以百分百下款，銀行的這貸款永遠(yuǎn)是想讓你錦上添花的。。純手打，望采納。

房屋抵押貸款需要準(zhǔn)備的材料個(gè)人房屋抵押貸款須準(zhǔn)備：1、房產(chǎn)所有人及配偶身份證、戶口薄、收入與工作證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證。企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款需提供的材料有：1、企業(yè)營業(yè)四證、2、公司章程、3、公司驗(yàn)資報(bào)告、4、購銷合同，5、近六個(gè)月的銀行流水、6、年度財(cái)務(wù)報(bào)表和近一個(gè)月的度財(cái)務(wù)報(bào)表、7資產(chǎn)證明（會(huì)根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供）。銀行房屋抵押貸款的申請(qǐng)流程

5，如何辦理銀行房屋抵押貸款的手續(xù)

房屋抵押貸款需要的手續(xù)：1. 夫妻雙方身份證、戶口本及婚姻狀況證明；2. 房產(chǎn)證、土地證（購房合同、契稅發(fā)票）；3. 近半年銀行流水（單位營業(yè)執(zhí)照副本加蓋章）；4. 用途合同；5. 其他財(cái)力證明房屋抵押貸款需要的條件：1. 能上市交易的商品房，房齡在20-30年；2. 有房產(chǎn)證；3. 夫妻雙方可以出面；4. 一般為“房齡+借款人年齡”男性不超過65歲，女性不超過60歲5. 征信不能連三累六；6. 有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；7. 有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定；8. 其他財(cái)力證明。9. 銀行規(guī)定的其他條件。

6，個(gè)人怎么申請(qǐng)房屋抵押貸款

您好，房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi);要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估值的80%。新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。一般為“房齡+借款人年齡”不得超過70歲申請(qǐng)貸款的基本條件： 1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人; 2、持有有效的身份證明文件; 3、具有穩(wěn)定、合法的收入來源; 4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通; 5、銀行規(guī)定的其他條件。貸款的金額及期限： 1、商品住宅的抵押率最高可達(dá) 80% ;2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達(dá) 60% ; 3、工業(yè)廠房的抵押率最高可達(dá) 50% ; 4、最長期限可達(dá)30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。房產(chǎn)抵押登記的操作流程：房地產(chǎn)抵押貸款登記辦理時(shí)限：7個(gè)工作日需提供以下證件資料：1、房屋所有權(quán)證;2、評(píng)估報(bào)告;3、房地產(chǎn)抵押銀行貸款合同;4、抵押人身份證(留與原件核對(duì)無誤的身份證);5、其它相關(guān)材料。辦理流程：受理登記1天,初審2天,復(fù)審1天，審批3天，繕證1天，繳費(fèi)、發(fā)證1天，歸檔

1.申請(qǐng)房屋抵押貸款2.提交并查詢房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證，并準(zhǔn)備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請(qǐng)貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全；包括本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明；房屋所有權(quán)證，權(quán)屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明；3.看房評(píng)估。由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)估；4.報(bào)批貸款。將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或評(píng)估意見書報(bào)送銀行審批；5.借款合同公證。借款人及抵押人填寫（借款合同）及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證；6.房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證辦理抵押登記手續(xù)。銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手續(xù)，之后產(chǎn)權(quán)、國土、抵押合同交銀行存檔；

戶籍是哪里的

1、找最適合自己的貸款機(jī)構(gòu)機(jī)構(gòu)不同，貸款利率也會(huì)有所不同，因?yàn)樵谵k理銀行貸款的時(shí)候，可以對(duì)比幾家銀行，選擇利率最低的銀行辦理，可以減少不少貸款成本。2、確定出合理的貸款額度、期限借款人應(yīng)該了解自己的實(shí)際情況，確立合理的貸款額度和貸款期限，因?yàn)楦哳~度的長期貸款，需要支付越多的貸款利息。3、選對(duì)還款方式還款方式不同，還款利息和還款壓力是不一樣的，所以在選擇貸款方式的時(shí)候，要符合自己的情況。4、可考慮提前還款如果自己資金充裕，可以考慮提前還款，這樣可以節(jié)省更多的利息。

抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價(jià)款30%的首付款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；貸款行規(guī)定的其他條件。

7，房屋抵押銀行貸款怎么申請(qǐng)

抵押貸款是貸款申請(qǐng)者以其本人自有或者是第三人的資產(chǎn)向銀行抵押，獲得貸款資金的方式。對(duì)于用來抵押的物品是有一定要求的：①抵押物所有權(quán)明確；②抵押物價(jià)值容易變現(xiàn)；③抵押物價(jià)值穩(wěn)定，波動(dòng)幅度較小；④便于保存，不易變質(zhì)、不易過時(shí)。只有持有滿足以上這4點(diǎn)要求物品的人才可以申請(qǐng)招商銀行抵押貸款。下面以房屋抵押貸款為例:　　1、申請(qǐng)條件?！　、拍挲g在18-55周歲之間（條件優(yōu)秀者可以適當(dāng)放寬年齡限制）；　　⑵能夠提供招商銀行認(rèn)可的房產(chǎn)作為抵押；　　⑶有合法穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來源，具有按時(shí)還款的能力；　　⑷個(gè)人信用良好，無逾期還款或者是其它不良記錄；　?、蓾M足招行規(guī)定的其它條件；　　2、申請(qǐng)流程?！　、艔?fù)印好基本資料，帶上原件，產(chǎn)權(quán)人（已婚人士夫妻雙方必需要到場(chǎng)，房產(chǎn)只寫一個(gè)人的名也要夫妻雙方都要到）必須到場(chǎng)；　　⑵簽寫貸款申請(qǐng)書，就是寫些住址證明、單位收入等等，寫好交資料等審批。（一般需要5個(gè)工作日）；　?、谴y行審批通過后，簽貸款合同，銀行會(huì)安排評(píng)估公司去抵押房屋處估價(jià)拍照；　?、鹊茹y行的人通知去房產(chǎn)局做抵押登記，先是查檔，然后做抵押登記；　　⑸房產(chǎn)局制證一般需要7個(gè)工作日；　　⑹確定房產(chǎn)局抵押登記上以后，銀行會(huì)去領(lǐng)他項(xiàng)權(quán)證；　?、算y行放款?！　∫陨暇褪钦猩蹄y行房屋抵押貸款的具體申請(qǐng)流程，一般要20個(gè)工作日左右。

賣方房產(chǎn)證押在銀行，要我?guī)退H出來,具體參照以下：四---八條一般要注意以下九個(gè)步驟：一是看房，一般通過房產(chǎn)中介去看房源；二是簽訂定金協(xié)議、居間協(xié)議，簽訂協(xié)議后付定金；三是簽訂買賣合同，也就是市房地產(chǎn)買賣合同，同時(shí)在網(wǎng)上做合同備案；四是付首付款，若上家有貸款，通常上家會(huì)用首付款去提前還貸；五是辦下家的貸款手續(xù)，下家貸款要持買賣合同等材料向銀行申請(qǐng)貸款；六是辦過戶交易手續(xù)，過戶手續(xù)辦好后，交易中心會(huì)出具收件收據(jù)；七是領(lǐng)取市房地產(chǎn)權(quán)證，在收件收據(jù)出來后20天，下家就可以拿到房地產(chǎn)權(quán)證；八是貸款銀行向上家發(fā)放貸款，放貸款的時(shí)間有可能在產(chǎn)權(quán)辦出前，也可能在產(chǎn)證辦出后，這取決于下家和銀行怎么約定；九是交房和付尾款。 ---------------------------------------------------------------------------- 在交易中手續(xù)及費(fèi)用要注意：買方持身份證，賣方持房屋兩證等相關(guān)證件到房產(chǎn)交易所具體辦理。需要：雙方身份證及身份證復(fù)印件（不能過期）；賣方的房產(chǎn)證。手續(xù)：去公證處憑有效身份證辦理公證手續(xù)。手續(xù)費(fèi)：第一部分費(fèi)用：公證的手續(xù)費(fèi)；第二部分費(fèi)用：根據(jù)二手房的價(jià)格，上繳稅，具體稅率是多少，看公證處給出的稅率。二手房交易費(fèi)用包括一、房管局費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)證登記費(fèi)：80元一套（買方支付）。印花稅：成交價(jià)x 0.1%（雙方各付50%）。交易手續(xù)費(fèi)：6元/平方（雙方各付50%）。契稅：1.5%（買方交）。印花票：5元/張，（買方交）。測(cè)繪費(fèi)：住宅面積1.36/平方，門面2.07元/平方，多功能房（帶門面住宅）2.72元/平方。（買方交）二、土地局費(fèi)用：(買方交) 1、年代基金費(fèi)用：年代基金數(shù)x產(chǎn)權(quán)面積x1%（買方交）。 2、土地證公本費(fèi)：100元。三、地稅局費(fèi)用：（賣方出) n級(jí)地段x n元x 產(chǎn)權(quán)面積 = 個(gè)人所得稅一級(jí)地段為50元二級(jí)地段為40元三級(jí)地段為30元四級(jí)地段為20元五級(jí)地段為10元個(gè)人用住房公積金和住房補(bǔ)貼購買二手住房均免征契稅。 ------------------------------------------------------------------------------- 祝你早日實(shí)現(xiàn)夢(mèng)想！