夫妻一方還房貸離婚怎么辦理嗎，結(jié)婚后買房一人出錢還房貸離婚了要怎么辦

來源：整理時(shí)間：2023-02-27 06:41:26 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

1，結(jié)婚后買房一人出錢還房貸離婚了要怎么辦

除非能證明，買房是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并且還登記在個(gè)人名下。否則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，均分

需要舉證

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婚后買房屬于共同財(cái)產(chǎn)的。

1共同財(cái)產(chǎn)，離婚平分2離婚房子歸女方弟弟所有，出的錢算跟還的貸款屬于債權(quán)，可以要求女方弟弟還錢，婚前男方出的錢歸男方，婚后還貸的一人一半

結(jié)婚后買房一人出錢還房貸離婚了要怎么辦

2，按揭房期間離婚了咋辦

根據(jù)《婚姻法解釋（三）》第十條的規(guī)定，一方在婚前已經(jīng)通過銀行貸款的方式向房地產(chǎn)公司支付了全部購房款，買賣房屋的合同義務(wù)已經(jīng)履行完畢，即在婚前就取得了購房合同確認(rèn)給購房者的全部債權(quán)，婚后獲得房產(chǎn)的物權(quán)只是財(cái)產(chǎn)權(quán)利的自然轉(zhuǎn)化，故離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)將按揭房屋認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)相對比較公平。對按揭房屋在婚后的增值，應(yīng)考慮配偶一方參與還貸的實(shí)際情況，對其作出公平合理的補(bǔ)償。在將按揭房屋認(rèn)定為一方所有的基礎(chǔ)上，未還債務(wù)也應(yīng)由其繼續(xù)承擔(dān)，這樣處理不僅易于操作，也符合合同相對性原理。婚前一方與銀行簽訂抵押貸款合同，銀行是在審查其資信及還款能力的基礎(chǔ)上才同意貸款的，其屬于法律意義上的合同相對人，故離婚后應(yīng)由其繼續(xù)承擔(dān)還款義務(wù)。對于婚后參與還貸的一方來說，婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的照顧子女和女方權(quán)益的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

若按《婚姻法》第17條的規(guī)定，該房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由于貸款尚未還清，未還清部分為雙方共同債務(wù)?；诓粍赢a(chǎn)特性，只有一方能獲得房屋所有權(quán)。因此，獲得房產(chǎn)一方應(yīng)對另一方補(bǔ)償。一般原則為，獲得房產(chǎn)的一方向另一方支付首付和按揭貸款的一半，剩余貸款部分，由新的房產(chǎn)所有人獨(dú)立償還。按照市值進(jìn)行估價(jià)，減去剩余貸款，剩下的均分，誰想分到房子，就必須支付對方應(yīng)得的款項(xiàng) ，協(xié)商不成的，可以請求法院分割。

按揭房期間離婚了咋辦

3，有房貸離婚怎么辦

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時(shí)應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。根據(jù)《婚姻法解釋（二）》第20條規(guī)定：雙方對夫妻共同財(cái)產(chǎn)中房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方補(bǔ)償；（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。司法實(shí)踐的通常做法是：共有房屋能實(shí)際分割使用的，可以分割使用。對不能分割使用的，可以作價(jià)分給一方，另一方取得補(bǔ)償。在確定房屋分給哪方時(shí)，應(yīng)考慮雙方住房情況、照顧撫養(yǎng)子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方。

就離婚問題，如雙方協(xié)商成功，就離婚、財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)問題、債務(wù)承擔(dān)問題達(dá)成協(xié)議，可去一方戶口所在地民政局辦理離婚登記; 如雙方協(xié)商不成，可訴訟解決。你應(yīng)該提供相關(guān)證據(jù)證明雙方感情破裂，并可委托律師代理案件。婚姻法相關(guān)規(guī)定：第三十二條男女一方要求離婚的，可由有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解或直接向人民法院提出離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如感情確已破裂，調(diào)解無效，應(yīng)準(zhǔn)予離婚。有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)準(zhǔn)予離婚：（一）重婚或有配偶者與他人同居的；（二）實(shí)施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的；（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改的；（四）因感情不和分居滿二年的；（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤，另一方提出離婚訴訟的，應(yīng)準(zhǔn)予離婚。

有房貸離婚怎么辦

4，結(jié)婚后房產(chǎn)貸款個(gè)人承擔(dān)離婚后怎么處理

77"(1)夫妻雙方共同貸款購買的房產(chǎn)屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務(wù)，所以雙方必須共同承擔(dān)還款的義務(wù)。(2)如果兩個(gè)人感情破裂，離婚了，該負(fù)債仍然需要夫妻共同來償還。但是如果夫妻雙方經(jīng)過協(xié)商也可由其中一方進(jìn)行償還。(3)如果離婚后購買房屋的一方無力支付房屋貸款，銀行仍有權(quán)向其配偶追償。未獲取房屋的一方代替另一方向銀行償還了房屋貸款后，代償一方可以向另一方追償。也就是說，對外或者說對于銀行來說，債務(wù)人仍然是雙方，銀行可以向任何一方進(jìn)行追償。但是夫妻內(nèi)部是可以約定房產(chǎn)歸屬以及債務(wù)如何分擔(dān)的，但僅在夫妻雙方之間生效，不可以對抗債權(quán)人，如果銀行向約定不用分擔(dān)債務(wù)的一方主張了債權(quán)后，該方可以向另外一方追償。

可由雙方協(xié)商，不能協(xié)商的，應(yīng)向法院起訴離婚，法院判決離婚的標(biāo)準(zhǔn)是夫妻感情是否確已破裂，如達(dá)到這一標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)會判離。離婚時(shí)共同財(cái)產(chǎn)、債務(wù)一般平分，個(gè)人財(cái)產(chǎn)、債務(wù)歸個(gè)人。不存在或雙方都存在有過錯的情況時(shí)，離婚時(shí)互不賠償。否則無過錯方有權(quán)向過錯方索賠。參考一下

結(jié)婚后房產(chǎn)貸款不存在個(gè)人承擔(dān)，因?yàn)榛橐龇ㄒ?guī)定自領(lǐng)取結(jié)婚證起，夫妻倆收入都屬于婚后共有財(cái)產(chǎn)，一人一半權(quán)益。　　貸款沒有還清的住房，夫妻離異時(shí)候可以雙方協(xié)議一方得到住房產(chǎn)權(quán)，給予另一方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償，沒有還清的貸款屬于得到住房一方個(gè)人債務(wù)。　　可以把住房分割細(xì)則寫入離異協(xié)議，雙方簽字按手印。以后貸款還清之后，可以依據(jù)離異協(xié)議辦理住房析產(chǎn)過戶給一方。

你好，對你的問題提供參考如下： 1、男方婚前購房，若房產(chǎn)證只登記男方一人名字，則該房屬于男方婚前財(cái)產(chǎn)； 2、男方婚前交付的首付款屬于男方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)； 3、若結(jié)婚后，房產(chǎn)證增加女方名字，則房子屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，夫與妻各占一半產(chǎn)權(quán)權(quán)益； 4、離婚時(shí)，若房子只有男方一人名字，則房子歸男方，男方按婚內(nèi)夫妻共同還貸總金額的一半補(bǔ)償現(xiàn)金給女方； 5、若房產(chǎn)證為夫妻兩人名字，離婚時(shí)，男女雙方應(yīng)協(xié)商房子不動產(chǎn)的歸屬，要房子的一方須按對方產(chǎn)權(quán)權(quán)益補(bǔ)償現(xiàn)金給對方，男方的婚前首付不需作為共有財(cái)產(chǎn)分割給對方。

平分

5，夫妻共同按揭房子離婚處理需要什么手續(xù)

一、按揭房屋過戶前必須付清銀行貸款根據(jù)我國《物權(quán)法》等法律的相關(guān)規(guī)定，房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。1、是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方2、是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時(shí)還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦過戶。但由于轉(zhuǎn)按揭手續(xù)非常麻煩，目前多數(shù)銀行已經(jīng)停辦此項(xiàng)業(yè)務(wù)。為此，銀行給出兩種建議，其一即通過正常買賣流程過戶，重新繳納契稅、評估擔(dān)保費(fèi)用；其二是到公證處辦理房產(chǎn)公證后，一方繼續(xù)使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。一般采納第二種方式的居民較多。此外，一方當(dāng)事人單方申請登記，可通過以下兩種途徑辦理過戶：一是若離婚協(xié)議上明確了房產(chǎn)歸屬和單方辦理手續(xù)時(shí),可以憑離婚協(xié)議書、離婚證、身份證及登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要的其他證明材料等,單方辦理歸并手續(xù)；二是申請法院強(qiáng)制執(zhí)行,憑協(xié)助執(zhí)行通知書、離婚協(xié)議書、離婚證、登記申請書、身份證及房屋產(chǎn)權(quán)處復(fù)印房證存根,才可辦理單方房屋歸并手續(xù)。3、是將離婚雙方共同的按揭房過戶給第三人在上文中，我們介紹了關(guān)于離婚后按揭房如何過戶的三種情況及其應(yīng)對思路。事實(shí)上，離婚后按揭房的過戶問題是一個(gè)相對復(fù)雜的問題，涉及較多的部門和法律知識。在現(xiàn)實(shí)生活中，往往會有不同的因素交織在一起，不同情況就需要具體分析。

離婚后按揭房子若沒有供完最后五筆款，就無法過戶，因?yàn)?，這個(gè)時(shí)候房子暫時(shí)屬于銀行所有?！　「鶕?jù)我國《物權(quán)法》等法律的相關(guān)規(guī)定，房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款?！　?、是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方。　　2、是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方?！　∪绻沁@種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時(shí)還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦過戶。但由于轉(zhuǎn)按揭手續(xù)非常麻煩，目前多數(shù)銀行已經(jīng)停辦此項(xiàng)業(yè)務(wù)。為此，銀行給出兩種建議，其一即通過正常買賣流程過戶，重新繳納契稅、評估擔(dān)保費(fèi)用；其二是到公證處辦理房產(chǎn)公證后，一方繼續(xù)使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。一般采納第二種方式的居民較多?！　〈送?，一方當(dāng)事人單方申請登記，可通過以下兩種途徑辦理過戶：　　一、離婚協(xié)議上明確了房產(chǎn)歸屬和單方辦理手續(xù)時(shí),可以憑離婚協(xié)議書、離婚證、身份證及登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要的其他證明材料等,單方辦理歸并手續(xù)；　　二、申請法院強(qiáng)制執(zhí)行,憑協(xié)助執(zhí)行通知書、離婚協(xié)議書、離婚證、登記申請書、身份證及房屋產(chǎn)權(quán)處復(fù)印房證存根,才可辦理單方房屋歸并手續(xù)?！　∪?、是將離婚雙方共同的按揭房過戶給第三人。

6，新婚姻法規(guī)定夫妻離婚歸首付款的一方所有那如果一方交首付另

第十條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

所以離婚的時(shí)候就要雙方給出財(cái)產(chǎn)的證明啊婚后都屬于共同財(cái)產(chǎn)了你還怎么還房貸

理解的關(guān)鍵是房產(chǎn)證上的名字和首付。不管婚前婚后盡管法律事實(shí)不一樣但處理結(jié)果一樣的。（以女方為例，男方的情況是一樣的） 1、如果房產(chǎn)證上沒寫女方名字，且首付是男方或者男方一邊的親屬支付的，那么歸男方。 2、如果房產(chǎn)證沒寫女方名字，但是首付是雙方出的，那么按份共有（就是按比例享有） 3、如果房產(chǎn)證上面有女方名字，不管首付是誰的或者怎么出的，都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 4、夫妻共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)該按婚姻協(xié)議分割，否則平均分割。適當(dāng)考慮雙方的生活需要和離婚過錯以及孩子歸屬等問題的情況下，進(jìn)行微調(diào)。由于現(xiàn)在中國社會的習(xí)慣是，男方買房（首付），女方裝修（一起還貸款）以及買生活用品，還有養(yǎng)育子女操持家務(wù)等，因此此婚姻法被認(rèn)為沒有考慮女方為家庭付出的無法用金錢衡量的隱性代價(jià)。因?yàn)閲苏J(rèn)為夫妻倆結(jié)婚了嘛，那么一起用的都是兩個(gè)人的，離婚的話對半分，這是約定俗成的。但是這個(gè)司法解釋如此規(guī)定，讓女方覺得很不公平。因此引起了極大地憤慨。當(dāng)然你也可以說結(jié)婚時(shí)房產(chǎn)證上寫兩人名字不就完了，但是結(jié)婚時(shí)都不想傷感情，特別是國人認(rèn)為都一家人還談錢啊談房子啊很傷感情，因此現(xiàn)在擺在臺面上講了會覺得很尷尬。因此次司法解釋只能從法官判案實(shí)際出發(fā)，你不是分房難嗎？干脆寫了誰名字算誰的（保護(hù)投資人利益），免得爭，如果怕吃虧，那么買房就把自己名字添上。希望能幫助到你，望采納

你所說的情況，離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)夫妻不能協(xié)商一致，由法院判決不動產(chǎn)歸一方所有：產(chǎn)權(quán)登記方，首付款也是其出資。另一方將根據(jù)還貸出資、財(cái)產(chǎn)增值部分等具體情況獲得相應(yīng)補(bǔ)償。婚后不能證明或不屬于法律規(guī)定的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。你所說“另一方交貸款”，如能證明確屬以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付按揭款的，可以多獲得補(bǔ)償?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）》第十條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。　依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

7，兩個(gè)人一起還房款能不能離婚

雖然兩人一起還房款，但并不影響當(dāng)事人離婚。當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以依法辦理離婚手續(xù)。當(dāng)事人協(xié)商無效的，可以依法向人民法院提起，通過訴訟方式，請求人民法院準(zhǔn)予離婚。具體情況，請自行根據(jù)實(shí)際情況及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行核實(shí)確定。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國婚姻法》第三十一條　男女雙方自愿離婚的，準(zhǔn)予離婚。雙方必須到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚。婚姻登記機(jī)關(guān)查明雙方確實(shí)是自愿并對子女和財(cái)產(chǎn)問題已有適當(dāng)處理時(shí)，發(fā)給離婚證。第三十二條　男女一方要求離婚的，可由有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解或直接向人民法院提出離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如感情確已破裂，調(diào)解無效，應(yīng)準(zhǔn)予離婚。

“調(diào)解無效”和“感情確已破裂”的含義不完全相同，包括但不限于以下內(nèi)容：離婚意思表示、撫養(yǎng)權(quán)歸屬。多年的民事審判實(shí)踐說明。判決離婚的法定條件只是“感情確已破裂”，深入與不深入等差別，“調(diào)解無效”并不都等于“感情確已破裂”。離婚的條件“感情確已破裂”是實(shí)體性規(guī)定，是準(zhǔn)予離婚的法定條件，但并非是“夫妻感情確已破裂”。在調(diào)解工作中。《婚姻法》解釋（二）第二十條　雙方對夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：　　（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)取得的，應(yīng)準(zhǔn)予離婚。而有一些離婚案件，從這個(gè)意義上來說，“調(diào)解無效”是“感情確已破裂”的一種反映。審理離婚案件應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解無效的案件，許多是感情確已破裂的、財(cái)產(chǎn)分割等。夫妻“感情確已破裂”是判決離婚的法定條件，不能視為判決離婚的法定條件?！罢{(diào)解無效”則是程序性規(guī)定，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。共同債務(wù)、撫養(yǎng)費(fèi)給付，夫妻雙方不能協(xié)商一致，只能去法院起訴離婚，由法院裁決是否準(zhǔn)予離婚，同時(shí)會裁決撫養(yǎng)權(quán)歸屬，既不要把“感情確已破裂”與“調(diào)解無效”完全等同起來、財(cái)產(chǎn)分割等問題，夫妻雙方協(xié)商一致，即可到婚姻登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記離婚。協(xié)商一致的內(nèi)容，應(yīng)該體現(xiàn)在離婚協(xié)議上。解除婚姻關(guān)系。后專指通過法律手續(xù)解除夫妻關(guān)系。離婚的途徑登記離婚。按照我國《婚姻法》的規(guī)定，如感情確已破裂，調(diào)解無效。因此，不應(yīng)當(dāng)把“調(diào)解無效”作為認(rèn)定“感情確已破裂”的根據(jù)。在審判實(shí)踐中1. 離婚介紹離婚是指夫妻雙方通過協(xié)議或訴訟的方式解除婚姻關(guān)系，往往存在著力與不力，直接影響著調(diào)解效果，終止夫妻間權(quán)利和義務(wù)的法律行為；　?。ㄈ╇p方均不主張房屋所有權(quán)的、撫養(yǎng)費(fèi)給付，雖然是“調(diào)解無效”。更不要把“調(diào)解無效”作為判決離婚的法定條件。訴訟離婚。也不要把“調(diào)解無效”簡單地作“感情確已破裂”的標(biāo)志，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；　?。ǘ┮环街鲝埛课菟袡?quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償

一、離婚登記的條件 l、男女雙方必須自愿離婚。 2、雙方均具有完全民事行為能力。 3、當(dāng)事人持有離婚協(xié)議書，協(xié)議書中必須載明雙方自愿離婚的意思表示以及對子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。 4、當(dāng)事人持有內(nèi)地婚姻登記機(jī)關(guān)或者...