夫妻一方還房貸離婚怎么辦，結(jié)婚后買房一人出錢(qián)還房貸離婚了要怎么辦

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-01-21 00:06:22 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

1，結(jié)婚后買房一人出錢(qián)還房貸離婚了要怎么辦

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除非能證明，買房是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并且還登記在個(gè)人名下。否則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，均分

需要舉證

婚后買房屬于共同財(cái)產(chǎn)的。

1共同財(cái)產(chǎn)，離婚平分2離婚房子歸女方弟弟所有，出的錢(qián)算跟還的貸款屬于債權(quán)，可以要求女方弟弟還錢(qián)，婚前男方出的錢(qián)歸男方，婚后還貸的一人一半

結(jié)婚后買房一人出錢(qián)還房貸離婚了要怎么辦

2，離婚時(shí)還有房貸怎么辦

如果在夫妻雙方離婚的時(shí)候，房屋尚有房貸沒(méi)有還清，可以在離婚協(xié)議書(shū)中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續(xù)還貸，依據(jù)該離婚協(xié)議書(shū)辦理離婚證后，該離婚協(xié)議書(shū)中的約定生效，具有法律效力。在雙方離婚的時(shí)候，雙方可以就房屋的所有權(quán)進(jìn)行協(xié)商處理，房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)房屋歸一方所有，并由該方繼續(xù)還貸，給另一方首付部分和婚后還貸部分，以及該部分的增值一半的補(bǔ)償。

婚后共同債務(wù)，共同償還的?！吨腥A人民共和國(guó)婚姻法》第四十一條離婚時(shí)，原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)?，或?cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。

離婚時(shí)還有房貸怎么辦

3，婚后購(gòu)房一方還貸離婚將如何處理

結(jié)婚登記以后取得產(chǎn)權(quán)證并還貸或繼續(xù)還貸的，無(wú)論產(chǎn)權(quán)登記在一方名下還是登記在雙方名下，均應(yīng)視為夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，其產(chǎn)權(quán)屬于夫妻共同所有。但是，對(duì)于一方以婚前財(cái)產(chǎn)或婚后專屬于一方個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)支付的部分，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)予以返還。

愛(ài)是包容而不是放縱愛(ài)是關(guān)懷而不是寵愛(ài) 愛(ài)是相互交融而不是單相思愛(ài)是百味而不全是甜蜜... 真正的愛(ài)情并不一定是他人眼中的完美匹配而是相愛(ài)的人彼此心靈的相互契合是為了讓對(duì)方生活得更好而默默奉獻(xiàn) 這份愛(ài)不僅溫潤(rùn)著他們自己，也同樣溫潤(rùn)著那些世俗的心真正的愛(ài)情，是在能愛(ài)的時(shí)候，懂得珍惜真正的愛(ài)情，是在無(wú)法愛(ài)的時(shí)候，懂得放手因?yàn)?，放手才是擁有了一切? 請(qǐng)?jiān)谡湎У臅r(shí)候,好好去愛(ài) 在放手的時(shí)候,好好祝福… 真愛(ài)是一種從內(nèi)心發(fā)出的關(guān)心和照顧，沒(méi)有華麗的言語(yǔ)，沒(méi)有嘩眾取寵的行動(dòng)，只有在點(diǎn)點(diǎn)滴滴一言一行中你能感受得到。那樣平實(shí)那樣堅(jiān)定。反之發(fā)誓、許諾說(shuō)明了它的不確定，永遠(yuǎn)不要相信甜蜜的話語(yǔ)。用心去感受吧愛(ài)情沒(méi)有對(duì)與錯(cuò)之分,只有合適與不合適的愛(ài)情,真正的愛(ài)情并不一定是他人眼中的完美匹配,而是相愛(ài)的人彼此心靈的相互契合,是為了讓對(duì)方生活得更好而默默奉獻(xiàn).

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如果沒(méi)有婚后財(cái)產(chǎn)公正，或是協(xié)議，應(yīng)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

婚后財(cái)產(chǎn)平分

婚后購(gòu)房一方還貸離婚將如何處理

4，有房貸離婚怎么辦

就離婚問(wèn)題，如雙方協(xié)商成功，就離婚、財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)問(wèn)題、債務(wù)承擔(dān)問(wèn)題達(dá)成協(xié)議，可去一方戶口所在地民政局辦理離婚登記; 如雙方協(xié)商不成，可訴訟解決。你應(yīng)該提供相關(guān)證據(jù)證明雙方感情破裂，并可委托律師代理案件。婚姻法相關(guān)規(guī)定：第三十二條男女一方要求離婚的，可由有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)解或直接向人民法院提出離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如感情確已破裂，調(diào)解無(wú)效，應(yīng)準(zhǔn)予離婚。有下列情形之一，調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)準(zhǔn)予離婚：（一）重婚或有配偶者與他人同居的；（二）實(shí)施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的；（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改的；（四）因感情不和分居滿二年的；（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤，另一方提出離婚訴訟的，應(yīng)準(zhǔn)予離婚。

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購(gòu)買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時(shí)應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。根據(jù)《婚姻法解釋（二）》第20條規(guī)定：雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方補(bǔ)償；（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。司法實(shí)踐的通常做法是：共有房屋能實(shí)際分割使用的，可以分割使用。對(duì)不能分割使用的，可以作價(jià)分給一方，另一方取得補(bǔ)償。在確定房屋分給哪方時(shí)，應(yīng)考慮雙方住房情況、照顧撫養(yǎng)子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方。

5，一方買房婚后共同還貸離婚后房子怎么辦

您好，最高人民法院有關(guān)《婚姻法解釋（三）》第十條：“夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)《婚姻法》第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。”第一，婚前單方買房后的產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題由于房子是婚前一方貸款購(gòu)買的，不管是按照雙方協(xié)議還是走司法程序，房子產(chǎn)權(quán)基本上歸婚前買房的一方，參與還貸的一方不會(huì)獲得產(chǎn)權(quán)?！痘橐龇ń忉專ㄈ芬裁鞔_指出，如果雙方不能達(dá)成協(xié)議，房子歸屬產(chǎn)權(quán)登記一方。第二，另一方離婚后能否參與房產(chǎn)分割問(wèn)題按照上面的司法解釋，共同還貸的另一方可以參與房產(chǎn)分割，分割的部分包括雙方共同還貸的款項(xiàng)以及房子在婚后增值部分。比如雙方婚后共同還貸3年共支出15萬(wàn)，房子在3年中增值了100萬(wàn)。理論上參與還貸方離婚后將獲得“7.5萬(wàn)+50萬(wàn)”的補(bǔ)償，但在實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中，為了照顧子女和女方的權(quán)益，無(wú)法做到對(duì)半分割。比如男方婚前買房，最后女方獲得的補(bǔ)償有可能超過(guò)57.5萬(wàn)元。特殊情況，如果房子在離婚時(shí)出現(xiàn)貶值，考慮到子女和女方權(quán)益，一般女方至少會(huì)獲得共同還貸部分的一半。這么做還有另一個(gè)考慮：在限購(gòu)城市，如果男方婚前買房，女方結(jié)婚后可能會(huì)喪失最佳購(gòu)房時(shí)機(jī)。第三，離婚后是否需要繼續(xù)參與還貸問(wèn)題離婚后雙方的財(cái)產(chǎn)已經(jīng)分割完畢，房子的債務(wù)將由獲得產(chǎn)權(quán)的一方獨(dú)立承擔(dān)。獲得產(chǎn)權(quán)的一方在婚前與銀行簽訂抵押貸款合同，銀行是在審查其資信及還款能力的基礎(chǔ)上才同意貸款的，其屬于法律意義上的合同相對(duì)人，故離婚后應(yīng)由其繼續(xù)承擔(dān)還款義務(wù)。另一方不需要繼續(xù)參與還貸。

6，夫妻按揭貸款買房后離婚怎么辦

是夫妻共同財(cái)產(chǎn)協(xié)商解決。

夫妻共同貸款買房處理分兩種情況：1.如果離婚夫妻事先有約定的話，按事先約定協(xié)議進(jìn)行辦理就可以了；2.但是如果離婚夫妻沒(méi)有約定的話，夫妻婚后以雙方的名義購(gòu)買并辦理了房屋按揭貸款的房屋房地產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)登記在個(gè)人或雙方名下，婚后由夫妻雙方償還按揭貸款的情況。如果夫妻雙方?jīng)]有特別的房產(chǎn)分配約定，那么該房屋房產(chǎn)應(yīng)該屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，未償還給銀行的房屋按揭款為共同債務(wù)。夫妻共同貸款買房離婚時(shí)房子歸誰(shuí)在具體房屋分割過(guò)程中，如果夫妻雙方就房屋所有權(quán)的歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議的，可以按照國(guó)家婚姻法解釋的第20條的規(guī)定處理，即：1.夫妻雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；2.夫妻雙方中的其中一方主張房屋房產(chǎn)所有權(quán)的，由于房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)按照現(xiàn)在房屋的市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋房產(chǎn)所有權(quán)的夫妻一方應(yīng)當(dāng)給予房屋另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；3.夫妻雙方均不主張房屋房產(chǎn)所有權(quán)的，根據(jù)夫妻雙方的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割如果離婚之前在夫妻雙方房屋貸款還沒(méi)有完成還貸的，可以按照以下兩種情況來(lái)處理夫妻共同貸款買房離婚時(shí)房子的歸誰(shuí)。1.如果夫妻在離婚前還沒(méi)籌錢(qián)還清所有房屋貸款的，并且已經(jīng)拿到房屋房產(chǎn)證解壓，夫妻雙方可以把房子賣掉分錢(qián)，還清籌措的錢(qián)款，或是辦理離婚房屋析產(chǎn)過(guò)戶住房給夫妻雙方的其中一方。2.如果房屋沒(méi)還清貸款，這樣房屋產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，暫時(shí)是不屬于夫妻兩個(gè)的，你們夫妻雙方無(wú)權(quán)辦理房屋分割住房產(chǎn)權(quán)手續(xù)，可以把房屋分割細(xì)則寫(xiě)入夫妻雙方的離異協(xié)議，再夫妻雙方離異協(xié)議拿去公證一下，以后還清貸款，在依照夫妻雙方離異協(xié)議好的去分割住房產(chǎn)權(quán)。

離婚后根據(jù)法律規(guī)定夫妻可以平分按揭貸款借款人必須同時(shí)具備下列條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；有合法有效的購(gòu)買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；有所購(gòu)（大修）住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)（大修）住房的首付款；有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；貸款行規(guī)定的其他條件。

7，夫妻共同貸款買的房離婚后怎么辦

夫妻共同貸款買的房離婚后怎么辦一、一方婚前取得完全產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn) 一方在婚前取得產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，不管有沒(méi)有支付全部購(gòu)房款，房產(chǎn)都?xì)w產(chǎn)權(quán)房所有?；楹蠊餐?cái)產(chǎn)支付部分購(gòu)房款的，在離婚分割房產(chǎn)時(shí)，獲得房產(chǎn)的一方對(duì)另一方給予補(bǔ)償。二、一方婚前支付全部房款，婚后才取得產(chǎn)權(quán)證的房屋，離婚后房產(chǎn)歸誰(shuí)? 一般情況下，婚后取得房產(chǎn)證的，房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但是，此種情況下，一方婚前支付全部房款后，交易已經(jīng)完成，合同已經(jīng)履行完畢，因此，即使未取得房產(chǎn)證，該房產(chǎn)也應(yīng)認(rèn)定為婚前一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)房產(chǎn)歸購(gòu)買房屋房所有。三、一方婚前貸款購(gòu)買，個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付，產(chǎn)權(quán)登記在己方名下，婚后夫妻共同還貸，離婚房子如何分割? 這種情形，新婚姻法司法解釋三有明確規(guī)定，即“夫妻一方婚前簽訂房產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記與首付房名下，離婚時(shí)該房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，不能達(dá)成協(xié)議的，法院可以判決該房子歸產(chǎn)權(quán)登記一方。尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)有產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。所以，此時(shí)登記的房產(chǎn)歸登記一方，共同還貸的房款及房子的增值由登記方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。四、婚前雙方出資購(gòu)買，產(chǎn)權(quán)證之登記一方的，離婚房子如何分割? 此種情況下，最是麻煩，也最易產(chǎn)生普通公眾認(rèn)為的不公。此種情況，離婚時(shí)登記方承認(rèn)共同出資的，則可以按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割;如果登記方不承認(rèn)另一方有出資，且未登記方?jīng)]有證據(jù)證明自己有出資事實(shí)或出資不是贈(zèng)與的，則登記的房產(chǎn)屬于登記方，在離婚分割時(shí)，只對(duì)另一方給予補(bǔ)償即可。五、婚前一方父母出資購(gòu)房，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，離婚房產(chǎn)如何分割? 如婚前購(gòu)房時(shí)一方父母出資購(gòu)房，且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，則該房屋屬于登記一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，另一方無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割。六、婚前一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，離婚時(shí)房子如何分割? 此種情況下，一般認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚分割時(shí)，未登記一方可以請(qǐng)求分割此房產(chǎn)。七、婚前一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，離婚房產(chǎn)如何分割? 毫無(wú)疑問(wèn)該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)按照財(cái)產(chǎn)分割的原則并結(jié)合具體情況進(jìn)行分割。婚前房產(chǎn)如何分割，在現(xiàn)實(shí)生活中有著重要的意義，不管分給誰(shuí)，都足以影響一個(gè)人的生活，甚至一生。

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