怎么算房子月還款額，房貸每月的還款額是怎么計(jì)算出來的

來源：整理時間：2022-11-18 08:10:26 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

1，房貸每月的還款額是怎么計(jì)算出來的

1、等額還款計(jì)算公式：每月還本付息金額 = [ 本金 * 月利率 * （1+月利率）∧貸款月數(shù) ]/[（1+月利率）∧貸款月數(shù) - 1]（注：貸款月數(shù)是（1+月利率）的指數(shù)） 2、等本還款計(jì)算公式：每月還本付息金額 = （本金 / 還款月數(shù)）+ （本金 – 累計(jì)已還本金）* 月利率3、知識拓展：個人房貸還款一般采用等額本息還款法和等額本金還款法，并且以前者居多。采用等額本息還款法。

房貸每月的還款額是怎么計(jì)算出來的

2，月還款額怎么計(jì)算

等額本息還款計(jì)算公式設(shè)貸款額為a，月利率為i，年利率為I，還款月數(shù)為n，每月還款額為b，還款本息總和為Y還款總額:Y＝a×（1+i）×（1＋i）^n÷〔（1＋i）^n－1〕月均還款：b＝Y(jié)/N注:a^b表示a的b次方千金貸平臺有計(jì)算器

最低還款額是消費(fèi)金額的10%。利息是日息萬分之五，按全額計(jì)的，從還款日計(jì)息，直到你全部還清。信用卡透支消費(fèi)有最長56天的免息期，只要在免息期內(nèi)還款就不會產(chǎn)生利息和滯納金。還款日，是帳單日后25天內(nèi)。你的帳單日很關(guān)鍵。

月還款額怎么計(jì)算

3，每月還貸計(jì)算方式

貸款月供計(jì)算公式：1. 等額本息計(jì)算公式：［貸款本金 × 月利率 × （ 1 ＋月利率）＾還款月數(shù)］ ÷ ［（ 1 ＋月利率）＾還款月數(shù)－ 1 ］ 2. 等額本金計(jì)算公式：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)） + （本金 — 已歸還本金累計(jì)額） × 每月利率其中＾符號表示乘方

月利率為4.158%/12 53萬,20年(240個月), 月還款額: 530000*4.158%/12*(1+4.158%/12)^240/[(1+4.158%/12)^240-1]=3255.99元說明:^240為240次方

具體問銀行就行了，他們算得很清楚的。如果是等額本息法還款，提前還款一般減去已還的本金部分計(jì)算利息。比如您還了1年，本金還了1萬左右，那么您提前還5萬，那么就是20萬—1萬—5萬=14萬，那么從第二年開始，月供就變成了以貸款額為14萬，期限為19年計(jì)算。

每月還貸計(jì)算方式

4，房貸一個月應(yīng)還多少是怎么算出來的

房貸的還款方式分等額本息和等額本金，等額本息就是將月供和利息綜合，每個月的還款額一致，等額本金就是每個月的本金+每個月應(yīng)還的利息，所以就越還越少；1、等額本息還款法計(jì)算公式：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]下面舉例說明等額本息還款法，假定借款人從銀行獲得一筆20萬元的個人住房貸款，貸款期限20年，貸款月利率4.2‰，每月還本付息。按照上述公式計(jì)算，每月應(yīng)償還本息和為1324.33元。現(xiàn)行的基準(zhǔn)利率為5.4%，等額本息還款法的計(jì)算方式很復(fù)雜，“^”表示“冪”，建議你在網(wǎng)下一個專業(yè)的貸款計(jì)算器計(jì)算，地址如下：http://wenku.baidu.com/view/6ad868c2cf84b9d529ea7a4f2、等額本金還款法計(jì)算公式：因等額本金還款法每期還款月供不一樣，第N期還款月供=貸款本金/貸款期數(shù)+[貸款本金-貸款本金/貸款期數(shù)*(N-1)]*年利率/12

房貨有很多種情況，你提供的信息不足。到網(wǎng)上搜索“房貸計(jì)算器”自已去算一下吧。

5，住房貸款的月供是怎么計(jì)算出來

計(jì)算公式為：(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×22.按照貸款較高限額計(jì)算的可貸額度一人申請住房公積金貸款的，較高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，較高貸款額為80萬元。按照貸款比例計(jì)算的可貸額度對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%;對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%;對購買第2套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。

若申請的是招行貸款，要計(jì)算貸款利息或者每月還款金額，需要知道貸款本金，貸款期限，還款方式，貸款年利率。若上述信息都確認(rèn)到，可以通過我行貸款計(jì)算器嘗試計(jì)算，登錄招行官網(wǎng)右下方找到“理財(cái)計(jì)算器”--“個人貸款計(jì)算器”可以計(jì)算。

貸款20萬，按20年，貸款基準(zhǔn)利率6.55%計(jì)算，每月還款1497.04，利息共計(jì)15.9萬如果能公積金貸款，利率4.5%，每月還款1265.3，利息共計(jì)10.37萬

6，買房子貸款后月供是怎么算的呀

首付最少為房價的30%,月供以20萬20年為例:銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好,不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,現(xiàn)行政策下首套房,一般按基準(zhǔn)利率上浮10%計(jì)算,7月7日調(diào)整后利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%*1.1/12 20萬20年(240個月)月還款額: 200000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^240/[(1+7.05%*1.1/12 )^240-1]=1642.51元說明:^240為240次

您好，請問您的貸款額度是多少？

月供一般分兩種：一、月均還還款月數(shù) 貸款本金×月利率×（1＋月利率）月均還款額＝還款月數(shù) （1＋月利率）－1二、）等額遞減還款法：即每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。設(shè)貸款總額為Y，貸款期數(shù)為n，貸款周期利率為i,已還至第k期，則：k期還款額每期應(yīng)還本金 = 每期應(yīng)還利息首期還款額的計(jì)算公式：（1）第一期利息=貸款本金×貸款月利率（當(dāng)放款日與還款日相同）（2）第一期利息=貸款本金×計(jì)息天數(shù)×貸款日利率當(dāng)放款日與還款日不相同，首期計(jì)息天數(shù)=應(yīng)還款日-上次計(jì)息日（天），即放款日到扣款日的前一天。公式還是無法修改，這么說吧，全部還款結(jié)束后，方法一的總體利息負(fù)擔(dān)水平要比方法二高。方法二前期還款額高，以后逐月減少，建議選方法二。

7，銀行的貸款每月的還款額是怎么算的

1、等額還款法是按照等額年金計(jì)算傳來的。具體的說，就是銀行最初幫全額購房，再每月還給銀行。每月還款額按照貸款利率貼現(xiàn)到貸款初期，就等于貸款額。可以在excel中計(jì)算出來，插入---函數(shù)--，選擇財(cái)務(wù)--pmt再輸入相應(yīng)數(shù)據(jù)，就可以計(jì)算出來每月還款額。利息是通過你的剩余貸款額乘以月貸款利息，因?yàn)槊總€月貸款余額都在降低，所以每個月還款中所還的利息也在降低，但是由于每月還款額不變，所以每個月本金還款額會逐漸增加。 2、等額遞減法還款也叫等額本金還款法。先將本金平均分配到每個月，利息計(jì)算方法同上，因?yàn)槊總€月貸款余額都在降低，所以每個月還款中所還的利息也在降低，總的還款額都在減少。

實(shí)際上貸款的每月還款額可以用excel里面的pmt函數(shù)解決的，excel的pmt函數(shù)列式對應(yīng)的使用方法如下：=-pmt(貸款年利率/12,年限*12,貨款額)?！　∪绻蕾J款總額，每月還款額的情況下，可以利用excel的pmt函數(shù)，把貸款額代入該函數(shù)，通過調(diào)整貸款年利率的參數(shù)，使得execl計(jì)算出來的數(shù)值等于每月還款額即可。

1.等額還款法是按照等額年金計(jì)算傳來的具體的說，就是銀行最初幫你全額購房，你再每月還給銀行。每月還款額按照貸款利率貼現(xiàn)到貸款初期，就等于貸款額。你可以在excel中計(jì)算出來，插入---函數(shù)--，選擇財(cái)務(wù)--pmt再輸入相應(yīng)數(shù)據(jù)，就可以計(jì)算出來每月還款額。利息是通過你的剩余貸款額乘以月貸款利息，因?yàn)槊總€月貸款余額都在降低，所以每個月還款中所還的利息也在降低，但是由于每月還款額不變，所以每個月本金還款額會逐漸增加。2.等額遞減法還款也叫等額本金還款法先將本金平均分配到每個月，利息計(jì)算方法同上，因?yàn)槊總€月貸款余額都在降低，所以每個月還款中所還的利息也在降低，總的還款額都在減少。