有貸款的房子怎么贈(zèng)送，父母辦按揭買的房子想辦理贈(zèng)予給我需要怎么辦理

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-01-31 19:55:08 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

1，父母辦按揭買的房子想辦理贈(zèng)予給我需要怎么辦理

還是繼承好了

建議你與父母一起到該房屋所在區(qū)域的房管局咨詢，了解到相關(guān)手續(xù)之后，再把銀行的貸款結(jié)清，然后直接辦理即可。

父母辦按揭買的房子想辦理贈(zèng)予給我需要怎么辦理

2，請(qǐng)問(wèn)按揭中的房子能贈(zèng)與他人嗎或也什么方式過(guò)給對(duì)方

可以贈(zèng)送寫(xiě)個(gè)協(xié)議搞個(gè)公正就可以了，但是一定要按時(shí)還銀行的錢！不按時(shí)還的話，房子就會(huì)被銀行拍賣！因?yàn)榧t本在銀行手里！還完銀行的錢了你才可以辦理正常的過(guò)戶手續(xù)給對(duì)方！

請(qǐng)問(wèn)按揭中的房子能贈(zèng)與他人嗎或也什么方式過(guò)給對(duì)方

3，按揭房可以通過(guò)什么方式贈(zèng)送

按揭房只能通過(guò)房產(chǎn)抵押貸款方式獲得貸款

公證是不行的，只有過(guò)戶才可以。但是在按揭貸款沒(méi)有還完之前不能過(guò)戶。其實(shí)你父親將來(lái)可以用遺囑的形式把房子給你的。

按揭房可以通過(guò)什么方式贈(zèng)送

4，如何把有貸款房產(chǎn)贈(zèng)與父母

1,公證可以難生效,因?yàn)樯婕胺慨a(chǎn)還有貸款的問(wèn)題2,如果公證后你的父母也可以享有房產(chǎn)的買賣權(quán)3,當(dāng)貸款還清后當(dāng)然可以正常過(guò)戶。

1、不可以2、不是3、不需要。存在債權(quán)債務(wù)的房產(chǎn)是不能夠進(jìn)行交易（贈(zèng)與）的，你的按揭沒(méi)還清，就表示此套房屋存在債務(wù)，因此不可以贈(zèng)與。公證也沒(méi)用。如果還清貸款后，房產(chǎn)證和土地證是誰(shuí)的名字，誰(shuí)才有處置房屋的權(quán)利，即擁有房屋的所有權(quán)。

5，貸款買的房子如何贈(zèng)予他人

正常贈(zèng)予，只是一般這個(gè)房子會(huì)抵押了。贈(zèng)予不能改變抵押的事實(shí)。

基于你所述情形,你把房贈(zèng)予他人,先到當(dāng)?shù)毓C處辦理贈(zèng)與公證.公證的程序?yàn)椋嘿?zèng)與公證是公證機(jī)構(gòu)依法證明財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人自愿將自己所有的財(cái)產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與他人行為的真實(shí)性、合法性活動(dòng)。有三種形式：證明贈(zèng)與人的贈(zèng)與書(shū)、受贈(zèng)人的受贈(zèng)書(shū)、贈(zèng)與合同。辦理贈(zèng)與公證，當(dāng)事人必須親自到公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)公證，并提交如下證明材料： 1.當(dāng)事人身份證件，如身份證、戶口簿； 2.贈(zèng)與書(shū)、受贈(zèng)書(shū)、贈(zèng)與合同（也可由公證機(jī)構(gòu)代書(shū)）； 3.財(cái)產(chǎn)證明，涉及共同財(cái)產(chǎn)的，其財(cái)產(chǎn)共有人共同申請(qǐng)公證；其后至房產(chǎn)部門辦理產(chǎn)權(quán)更名等即可.希望可以幫到你！

6，怎樣將按揭房贈(zèng)予他人

需要去相關(guān)部門更名

首先必須把銀行剩余的貸款全部還清，這樣才能變更房權(quán)證歸屬，而且房屋贈(zèng)予的話只能贈(zèng)予給自己的直系親屬，既然是直系親屬那就讓受贈(zèng)人把余款換上吧，當(dāng)然你自己有錢想自己還也是可以的

可以寫(xiě)贈(zèng)予合同，但要在過(guò)戶期間才有效力，逾期就失效，公證了合同可以在法律意義上承認(rèn)了合同的有效性。按揭房是指上家通過(guò)按揭購(gòu)買、貸款尚未還清的商品房。按揭房的主要特征是房屋產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，產(chǎn)權(quán)人不得擅自出售房屋。按揭:又分為法定式按揭和公義式按揭兩種形式。法定式按揭:是指交現(xiàn)有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給按揭權(quán)人作為還款保證;公義式按揭是將未來(lái)的房地產(chǎn)(如樓花)轉(zhuǎn)讓給按揭權(quán)人作為還款保證。