北京自住房產(chǎn)權(quán)多少年，北京房子使用權(quán)是多少年

來源：整理時(shí)間：2025-03-27 10:26:16 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

本文目錄一覽

1，北京房子使用權(quán)是多少年
2，北京的住房產(chǎn)權(quán)是多少年
3，北京的住房產(chǎn)權(quán)是多少年
4，東洲家園是什么產(chǎn)權(quán)
5，自住型商品房產(chǎn)權(quán)多少年
6，房本上寫著產(chǎn)權(quán)70年那么70年產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰
7，房屋產(chǎn)權(quán)的年限是多少
8，通州自住商品房產(chǎn)權(quán)是多少年買賣有什么限制
9，在北京買房50年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)有何區(qū)別

1，北京房子使用權(quán)是多少年

房子的產(chǎn)權(quán)是私有的,就是可以一直擁有的,但是住宅用地的使用權(quán)是70年,在70年滿后,只要繳納土地出讓金就可以獲得又一個(gè)70年的使用權(quán)。

北京房子使用權(quán)是多少年

2，北京的住房產(chǎn)權(quán)是多少年

商品房的產(chǎn)權(quán)為70年。根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定：土地使用權(quán)期限（即俗稱的產(chǎn)權(quán)）屆滿，只要建筑物尚存在，使用權(quán)自動(dòng)廷續(xù)。所以，不必?fù)?dān)心70年以后的問題。

北京的住房產(chǎn)權(quán)是多少年

3，北京的住房產(chǎn)權(quán)是多少年

商住50年，純住宅70年產(chǎn)權(quán)。不過現(xiàn)在的樓房大多是商住混合型的，有點(diǎn)吃虧呵.....

北京的住房產(chǎn)權(quán)是多少年

4，東洲家園是什么產(chǎn)權(quán)

70年產(chǎn)權(quán)。東洲家園位于朝陽崔各莊，地處北五環(huán)外，和地鐵13號(hào)線北苑站直線距離為1003米，在建的地鐵15號(hào)線設(shè)有崔各莊地鐵站。東洲家園是70年產(chǎn)權(quán)。首農(nóng)東洲家園自住房地塊建筑面積22.97萬平方米，其中居住用地為7.8萬平方米。東洲家園共有6棟住宅樓，為19-21層建筑，約2368戶，其中一居室面積約為66平方米，約20套；二居室面積約為85-90平方米，約為2348套。2016年入住，70年產(chǎn)權(quán)。

5，自住型商品房產(chǎn)權(quán)多少年

2013年10月23日，北京市住建委等多部門聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于加快中低價(jià)位自住型改善型商品住房建設(shè)的意見》，表示北京今后將加快發(fā)展自住型商品住房。按照這份文件規(guī)定，自住型商品房購(gòu)買后，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓；5年后轉(zhuǎn)讓的,按照屆時(shí)同地段商品住房?jī)r(jià)格和該自住型商品住房購(gòu)買時(shí)價(jià)格差價(jià)的30%交納土地收益等價(jià)款。而這種共有產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)權(quán)一般以50年為標(biāo)準(zhǔn)，少有的則在70年。

6，房本上寫著產(chǎn)權(quán)70年那么70年產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰

一些人為了買套房辛苦了一輩子，但他們知道房子的產(chǎn)權(quán)只有70年，住宅的規(guī)劃和使用年限一般是50年。五十年后，如有問題，業(yè)主可向有維修保養(yǎng)責(zé)任的單位，如房屋委員會(huì)及物業(yè)公司提出維修保養(yǎng)要求。房屋保修期從交付之日起計(jì)算。我們一般所說的“70年產(chǎn)權(quán)和50年產(chǎn)權(quán)”，是指土地使用年限。買房后，房屋即歸屬私有產(chǎn)業(yè)，享有永久所有權(quán)和土地產(chǎn)權(quán)。國(guó)家享有土地所有權(quán)，一般來說，使用年限70年是指使用戶籍土地的年限，這是土地出讓過程決定的。在實(shí)踐中，自住房的土地使用年限很少為70年，多為30-60年左右。關(guān)于使用壽命的核算，使用壽命是在國(guó)家轉(zhuǎn)讓時(shí)計(jì)算的，加上開發(fā)周期，最短的是2年，使用壽命在購(gòu)房后不到70年，如果開發(fā)商囤積一段時(shí)間可能會(huì)多次轉(zhuǎn)手，使用壽命甚至更短。商品房從開發(fā)到銷售的周期一般為1-3年，住房產(chǎn)權(quán)的“實(shí)踐期”隨著開發(fā)商住宅開發(fā)周期的長(zhǎng)短而縮短。如果土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓日期與開發(fā)商出售房產(chǎn)的日期間隔時(shí)間過長(zhǎng)，特別是對(duì)于一些未完工的建筑進(jìn)行改造，購(gòu)房者勢(shì)必面臨“房產(chǎn)期縮水”的問題。根據(jù)現(xiàn)行的法律規(guī)定，房屋占用土地的產(chǎn)權(quán)由國(guó)家出售給房地產(chǎn)開發(fā)商。開發(fā)商建好房子后，物業(yè)和土地將獨(dú)家出售給客戶。國(guó)家規(guī)定土地產(chǎn)權(quán)不是絕對(duì)出讓的，而且土地的土地產(chǎn)權(quán)也有一定的出讓年限，較高的只需70年。房地產(chǎn)開發(fā)商的土地產(chǎn)權(quán)也有一定的轉(zhuǎn)讓年限，較高的只有50年。70年后，國(guó)家有權(quán)收回土地，改作其他用途，但需要對(duì)私人房屋進(jìn)行補(bǔ)償，房屋所有人在繳納土地出讓金后，可以繼續(xù)享受土地。因此根據(jù)《物權(quán)法》的立法目的，房產(chǎn)證有效期為70年，70年后為主動(dòng)續(xù)期，這樣房主就不用擔(dān)心70年后的事情了。

7，房屋產(chǎn)權(quán)的年限是多少

您好，房屋的產(chǎn)權(quán)一般分為50年和70年，小產(chǎn)權(quán)房或者公寓的產(chǎn)權(quán)有40年和50年。希望能夠幫助您。

房屋的產(chǎn)權(quán)是私產(chǎn)，永遠(yuǎn)是你的。當(dāng)然國(guó)家有規(guī)定在那個(gè)之后若干年后就公有了。當(dāng)然如果繼承肯定可以傳承下去！你說的年限是土地的使用年限，住宅的土地使用年限理論是70年！但是大部分人買的房子的土地使用年限都不是70年，包括新房！一般在30-60年！望少說，國(guó)家將土地使用權(quán)賣給開發(fā)商后開始計(jì)年限，開發(fā)商蓋兩年房子，你拿到手里就是68年！\這個(gè)問題是熱點(diǎn)問題，我都快答吐了！一般到期后，現(xiàn)在通行的說法是，到期后續(xù)交土地出讓金，可以繼續(xù)使用該土地！這個(gè)問題在目前討論的物權(quán)法中也有很大爭(zhēng)議,目前無定論！一個(gè)原則：國(guó)不與民爭(zhēng)！這個(gè)問題考慮的有點(diǎn)遠(yuǎn)見：不過房子能不能堅(jiān)持70年，就中國(guó)目前這建筑質(zhì)量，真還不好說！

8，通州自住商品房產(chǎn)權(quán)是多少年買賣有什么限制

人們都知道，購(gòu)買的房子都是有一定的產(chǎn)權(quán)的，一般都是在50年或者是70年。但是由于產(chǎn)權(quán)時(shí)間的不同，所以在價(jià)格上也是有差異的，為此人們對(duì)產(chǎn)權(quán)的問題不太了解。小編一一的為大家介紹一下通州自住商品房產(chǎn)權(quán)是多少年？通州自住商品房買賣有什么限制？通州自住商品房產(chǎn)權(quán)是多少年？1，共有產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)權(quán)一般以50年為標(biāo)準(zhǔn)，少有的則在70年。2，按照自住型商品房初的構(gòu)想，政府以低價(jià)格出讓地塊，購(gòu)房者則進(jìn)行申請(qǐng)購(gòu)買，而且不存在產(chǎn)權(quán)不清的問題。如今變更為共有產(chǎn)權(quán)，則涉及到產(chǎn)權(quán)劃分的問題，政府所占的部分產(chǎn)權(quán)究竟是土地出讓過程中讓渡的部分收益，還是在購(gòu)房者購(gòu)房時(shí)，再度進(jìn)行的優(yōu)惠？把這個(gè)問題理順，劃分依據(jù)的難題就迎刃而解。3，10月23日，北京市住建委等多部門聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于加快中低價(jià)位自住型改善型商品住房建設(shè)的意見》，表示北京今后將加快發(fā)展自住型商品住房。按照這份文件規(guī)定，自住型商品房購(gòu)買后，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓；5年后轉(zhuǎn)讓的，按照屆時(shí)同地段商品住房?jī)r(jià)格和該自住型商品住房購(gòu)買時(shí)價(jià)格差價(jià)的30％交納土地收益等價(jià)款。通州自住商品房買賣有什么限制國(guó)家對(duì)此類房屋的買賣進(jìn)行了相應(yīng)的限制。根據(jù)規(guī)定自住商品房必須在滿五年以后才可以進(jìn)行上市交易，1、購(gòu)得后的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住。2、限制：限價(jià)房5年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓。3、購(gòu)得限價(jià)房的同時(shí)不得再申請(qǐng)其他政策保障性住房。4、已經(jīng)承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請(qǐng)暫停租金補(bǔ)助或優(yōu)惠，且已按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金后，由市公房管理出相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可以再申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)商品房。5、政府在自住商品房的土地出讓、稅費(fèi)減免、限定房?jī)r(jià)、購(gòu)房申購(gòu)以及房屋銷售等各個(gè)環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠。它和經(jīng)濟(jì)適用房等也或多或少有些相近的地方。通過小編為大家介紹的通州自住商品房產(chǎn)權(quán)是多少年？通州自住商品房買賣有什么限制？對(duì)于自住商品房的買賣限制，一般都是國(guó)家規(guī)定的，因?yàn)樽灾魃唐贩亢蜕唐贩康男再|(zhì)是不一樣的，所以我們應(yīng)該根據(jù)政策來決定買賣的問題。

9，在北京買房50年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)有何區(qū)別

《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。通常所說的房屋產(chǎn)權(quán)大致分為：1）住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限是70年；2）綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限是50年；3）商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限是40年。具體小區(qū)的產(chǎn)權(quán)年限是多少要看其《國(guó)有土地使用證》上的土地性質(zhì)是什么性質(zhì)的才可以確定的，另外產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)企業(yè)取得《國(guó)有土地使用證》的當(dāng)天開始計(jì)算的，不是從購(gòu)房日期算起的。

《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條　土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。到時(shí)間續(xù)點(diǎn)費(fèi)用房子還是您的，不會(huì)收回。再說現(xiàn)在國(guó)內(nèi)的房屋質(zhì)量能否達(dá)到70年還是問題。

北京自住房產(chǎn)權(quán)多少年，北京房子使用權(quán)是多少年

本文目錄一覽

1，北京房子使用權(quán)是多少年

2，北京的住房產(chǎn)權(quán)是多少年

3，北京的住房產(chǎn)權(quán)是多少年

4，東洲家園是什么產(chǎn)權(quán)

5，自住型商品房產(chǎn)權(quán)多少年

6，房本上寫著產(chǎn)權(quán)70年那么70年產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰

7，房屋產(chǎn)權(quán)的年限是多少

8，通州自住商品房產(chǎn)權(quán)是多少年買賣有什么限制

9，在北京買房50年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)有何區(qū)別

最近更新

相關(guān)文章

股票知識(shí)最新文章

股票基金排行榜推薦

股票知識(shí)排行榜精選

股票知識(shí)文章排行榜

熱門標(biāo)簽

北京自住房產(chǎn)權(quán)多少年，北京房子使用權(quán)是多少年

本文目錄一覽

1，北京房子使用權(quán)是多少年

2，北京的住房產(chǎn)權(quán)是多少年

3，北京的住房產(chǎn)權(quán)是多少年

4，東洲家園是什么產(chǎn)權(quán)

5，自住型商品房產(chǎn)權(quán)多少年

6，房本上寫著產(chǎn)權(quán)70年那么70年產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰

7，房屋產(chǎn)權(quán)的年限是多少

8，通州自住商品房產(chǎn)權(quán)是多少年買賣有什么限制

9，在北京買房50年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)有何區(qū)別

最近更新

相關(guān)文章

股票知識(shí)最新文章

股票基金排行榜推薦

股票知識(shí)排行榜精選

股票知識(shí)文章排行榜

熱門標(biāo)簽

北京自住房產(chǎn)權(quán)多少年，北京房子使用權(quán)是多少年

1，北京房子使用權(quán)是多少年

2，北京的住房產(chǎn)權(quán)是多少年

4，東洲家園是什么產(chǎn)權(quán)

5，自住型商品房產(chǎn)權(quán)多少年

7，房屋產(chǎn)權(quán)的年限是多少

8，通州自住商品房產(chǎn)權(quán)是多少年買賣有什么限制