怎么樣才有指標(biāo)買房，怎樣可以獲得經(jīng)濟適用房指標(biāo)拜托各位大神

來源：整理時間：2023-03-01 08:48:19 編輯：理財網(wǎng) 手機版

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1，怎樣可以獲得經(jīng)濟適用房指標(biāo)拜托各位大神
2，如何申請經(jīng)濟適用房指標(biāo)
3，買房看樓盤的哪些指標(biāo)
4，買賣購房指標(biāo)需要看清的四個要點
5，買指標(biāo)房要注意什么
6，買房兩種1房子本身有沒有用過的指標(biāo)2買了后過戶才有指標(biāo) 兩種有什
7，房地產(chǎn)交易指標(biāo)有那些

1，怎樣可以獲得經(jīng)濟適用房指標(biāo)拜托各位大神

經(jīng)濟適用住房的銷售實行申請、審批制度。具備以下條件的人員經(jīng)審批合格可購買一套經(jīng)濟適用住房，未獲得經(jīng)濟適用住房購房資格（審批單）的人員不得購買經(jīng)濟適用住房。 1.具有長沙市城鎮(zhèn)常住戶口，未享受房改實物福利分房優(yōu)惠政策的中低收入無房戶以及人均居住面積6平方米以下的住房困難戶（未婚青年男25歲，女23歲以上）。 2.市政府批準(zhǔn)的市政重點工程建設(shè)中的被拆遷居民家庭和政府組織實施的棚改項目的被拆遷居民家庭。 ■無工作單位的經(jīng)濟住房購買者到哪兒核準(zhǔn)收入及住房情況？在街道辦事處先審核蓋章，然后由申購新房戶主的所在區(qū)政府或區(qū)房改辦提出審核意見并蓋章。 ■經(jīng)濟適用住房購買申請人需提供哪些申核材料？購房申請人辦理資格審核手續(xù)需持以下證件（原件和復(fù)印件）：（一）夫婦雙方的本市城鎮(zhèn)居民常住戶口證件；（二）夫婦雙方身份證、結(jié)婚證；（三）現(xiàn)租住房的產(chǎn)權(quán)證明或租賃契約；（四）已核準(zhǔn)蓋章后的表格（一式三份）；（五）購房者雙方的技術(shù)職稱（中級以上）、職務(wù)（科級以上）；（六）其他要求出具的證件。 ■購房人到哪里領(lǐng)表？到長沙市住房辦綜合科領(lǐng)取經(jīng)濟適用住房“申請審批表”。滿意請采納

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怎樣可以獲得經(jīng)濟適用房指標(biāo)拜托各位大神

2，如何申請經(jīng)濟適用房指標(biāo)

1.條件：一)有當(dāng)?shù)爻鞘谐擎?zhèn)常住戶口(二)無房家庭或家庭現(xiàn)住房人均住房面積低于本市城區(qū)居民人均住房面積;(三)家庭人均年收入低于本市城市居民人均可支配收入。2、申請人須提交的資料：（1）購買經(jīng)濟適用住房的書面申請；（2）有工作單位的，提供所在單位和主管部門出具的對其經(jīng)濟收入和住房情況的書面證明；（3）無工作單位的，提供戶口所在地社區(qū)、街道辦事處出具的對其經(jīng)濟收入和住房情況的書面證明。 3、審批工作流程：（1）申請人向其所在戶籍（居?。┑膮^(qū)房產(chǎn)局提出申請；（2）區(qū)房產(chǎn)局在申請人所提供資料齊全的情況下，對其資格進行初審；（3）對初審合格的申請人，由區(qū)房產(chǎn)局在其所在戶籍（居?。┧诘厣鐓^(qū)進行公示。4）公示后期結(jié)束后7個工作日內(nèi)，將審批結(jié)果書面通知申請人

1,在武漢市，購買經(jīng)濟適用住房，實行資格申請、公示、核準(zhǔn)制申請購買經(jīng)濟適用住房的家庭須符合以下條件：(一)有武漢市城鎮(zhèn)常住戶口(含符合本市安置條件的軍隊人員);(二)無房家庭或家庭現(xiàn)住房人均住房面積低于本市城區(qū)居民人均住房面積;(三)家庭人均年收入低于本市城市居民人均可支配收入。2、申請人須提交的資料：（1）購買經(jīng)濟適用住房的書面申請；（2）有工作單位的，提供所在單位和主管部門出具的對其經(jīng)濟收入和住房情況的書面證明；（3）無工作單位的，提供戶口所在地社區(qū)、街道辦事處出具的對其經(jīng)濟收入和住房情況的書面證明。 3、審批工作流程：（1）申請人向其所在戶籍（居?。┑膮^(qū)房產(chǎn)局提出申請；（2）區(qū)房產(chǎn)局在申請人所提供資料齊全的情況下，對其資格進行初審；（3）對初審合格的申請人，由區(qū)房產(chǎn)局在其所在戶籍（居?。┧诘厣鐓^(qū)進行公示，公示期限為7天；（4）公示后期結(jié)束后7個工作日內(nèi)，將審批結(jié)果書面通知申請人。 4,交辦科室：各區(qū)房產(chǎn)局房改科。

如何申請經(jīng)濟適用房指標(biāo)

3，買房看樓盤的哪些指標(biāo)

買房看樓盤的指標(biāo)有：1、項目位置、周邊環(huán)境：決定地段，土地和項目價值的重要因素2、占地面積、容積率、綠化率、樓棟數(shù)：盤有多大，是什么樣的項目類型？通常幾千畝的項目能夠稱得上造城級別的項目。在這種項目里，往往會對土地進行分期規(guī)劃，同時布置一定的區(qū)域級商業(yè)。容積率決定項目的建筑群密度，高密一般就是高層為主，中低密度可能是小高層、花園洋房，純低密恐怕就是相對高端的別墅群。這三者之間的價值差異將會比較明顯，對決定一個項目的客戶定位影響很大。綠化率算是住宅產(chǎn)品的附加值，而樓棟數(shù)則比較直觀地能夠反映項目的規(guī)模和大致的客戶定位。3、梯戶比、主力戶型占比、主力面積、暢銷戶型：這組數(shù)據(jù)可以看到整個小區(qū)相對比較具象的客戶定位樓棟結(jié)構(gòu)、主力戶型（一居室二居室三居室）分別在項目中的占比，以及具體到每種戶型的面積。假如一個項目以小三居為主，比如萬科的很多青年置業(yè)項目，那么他們的客戶定位一般都是偏年輕的都市白領(lǐng)多一些。如果一個項目最小戶型就是大三居，那么這個項目的定位就會相對偏高一些。此外，一般每個項目都會有一些相對暢銷的戶型，在對客戶的把握和對產(chǎn)品的實現(xiàn)上都會有些高明之處，這一點也不妨了解一下，作為積累和研究上是比較有用處的。4、銷售價格，開盤時間，去化速度，推售批次，開發(fā)周期：這組數(shù)據(jù)偏銷售，比較直觀地反映項目的銷售定位——銷售價格：低價走量，高溢價求利潤。開盤時間能夠大致反映項目的銷售周期，配合開發(fā)周期能夠推斷出大致的推售進度。去化速度則反映項目是否暢銷，通過推售批次大致能判斷項目目前余貨的去化進度。總之所有這一切基本是圍繞銷售服務(wù)的，如果是選擇項目競品的話以上幾個數(shù)據(jù)也十分重要。

成都東邊現(xiàn)在新樓盤還是比較多，不過環(huán)境好配套好交通好的還是要仔細(xì)甄選，買房子像找對象一樣，需要慎重選擇。前幾天在微博看到一個話題叫君子十度的就說得很有意思，買房子應(yīng)該買這樣的房子，找對象也一樣，誰說在成都一定要找耙耳朵。君子十度是華潤二十四城的推廣，樓盤在東二環(huán)，可以去看看，交通很方便，二號線二環(huán)brt十多條公交路線，離市中心也只有4公里。華潤二十四城華潤集團旗下的華潤置地開發(fā)的，大樓盤的質(zhì)量應(yīng)該是很有保障的，可以去售樓處看看，他們七月開盤的是第六期了。

買房看樓盤的哪些指標(biāo)

4，買賣購房指標(biāo)需要看清的四個要點

房價居高不下致使房產(chǎn)糾紛層出不窮，如今，法院房產(chǎn)庭受理案件的數(shù)量呈逐漸攀升狀態(tài)。關(guān)于房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，雙方自愿簽訂的合同是否合法有效?買賣購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓究竟應(yīng)該注意哪些法律問題? 買賣購房指標(biāo)要點一：購房資格轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效? 購房資格轉(zhuǎn)讓協(xié)議屬期待利益轉(zhuǎn)讓，合同有效。首先，法律對購房指標(biāo)能否轉(zhuǎn)讓的問題，僅設(shè)置了幾種禁止性規(guī)范，例如經(jīng)濟適用房、軍用房等不得轉(zhuǎn)讓，除此之外，法律并沒有明令禁止購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓，在這一塊，法律上屬于空白;其次，雖然《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，但它僅僅是對物權(quán)行為的限制，轉(zhuǎn)讓購房名額，并非物權(quán)范疇。因此，也不能作為合同無效的法律依據(jù)。職工按單位政策享有優(yōu)惠購房的權(quán)利，在與單位簽訂協(xié)議時，職工尚未實際取得房屋，因此，職工對房屋的權(quán)利只屬于資格權(quán)利，在法理上可歸為一種期待利益，屬于債權(quán)范疇。換言之，此類房屋轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的糾紛，屬于購房資格轉(zhuǎn)讓糾紛，并非房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛;轉(zhuǎn)讓行為不違反法律的強制性規(guī)定;沒有損害其他人利益，協(xié)議有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。買賣購房指標(biāo)要點二：無權(quán)屬證書的房屋轉(zhuǎn)讓是否有效? 無權(quán)屬證書的房屋轉(zhuǎn)讓不影響集資房資格轉(zhuǎn)讓合同的效力。《物權(quán)法》規(guī)定：“當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力”。如前所述，集資房轉(zhuǎn)讓合同是集資建房資格的轉(zhuǎn)讓，并非房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛，屬債權(quán)范疇。即使涉案房屋未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書，其法律效力是物權(quán)不發(fā)生變動，不影響集資房資格轉(zhuǎn)讓合同的效力。買賣購房指標(biāo)要點三：經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)讓是否有效? 經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)讓協(xié)議一律認(rèn)定無效。對購買經(jīng)適房的人群，國家有嚴(yán)格的條件限制，購買人必須符合相關(guān)的條件。經(jīng)適房配售后，5年內(nèi)不得上市交易。確需轉(zhuǎn)讓的，由原購房人向市房地產(chǎn)行政管理部門申請回購，回購價格由市價格部門按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定。在限制轉(zhuǎn)讓的年限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓，或?qū)①彿繖?quán)私自轉(zhuǎn)讓給沒有購房資格的人，以上行為違反國家關(guān)于購買經(jīng)濟適用住房的相關(guān)規(guī)定，法律認(rèn)定該類購房指標(biāo)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效。買賣購房指標(biāo)要點四：出賣人違約責(zé)任如何追究? 應(yīng)依照房屋現(xiàn)價的一定比例補償買受人。對房屋合同產(chǎn)生的糾紛案件，審理時不能簡單地只按合同的有效、無效結(jié)果進行處理。當(dāng)確認(rèn)轉(zhuǎn)讓合同無效時，出賣人應(yīng)按房屋現(xiàn)行市場價的一定比例補償買受人。這樣既對出賣人的惡意訴訟進行了懲罰，又維護了合同的嚴(yán)肅性，同時還可以警示那些因房屋漲價而預(yù)謀毀約的人。

5，買指標(biāo)房要注意什么

明確答復(fù)：1. 需要簽訂好合同，明確約定，由自己出資購房，約定好違約責(zé)任，對方一旦反悔，按合同約定賠償您的損失。2. 《合同法》：第一百零七條：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。擴展回答：由于集資房建設(shè)單位的土地使用權(quán)大多是通過無償劃撥取得，并未計入房價，單位職工購買這種廉價住房屬于員工福利，且無完全產(chǎn)權(quán)，因此，單位集資房的出售范圍僅限于該單位職工，不包括單位以外人士，不得向單位以外人士出售，除非他們已辦理建設(shè)用地有償使用手續(xù)。指標(biāo)房_百度百科

買指標(biāo)房需要簽訂好合同，明確約定，由本人家出資購房，約定好違約責(zé)任，對方一旦反悔，按合同約定賠償您的損失?！吨腥A人民共和國合同法》第一百零七條：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。擴展資料1、“指標(biāo)房比商品房隨意得多，在樓層、戶型等方面存在變數(shù)也不意外，這意味著購房者要承擔(dān)更多的風(fēng)險?！鼻笆鰳I(yè)內(nèi)人士周先生介紹，同時更大的風(fēng)險還在后頭：指標(biāo)房一般不接受“外來戶”，辦理房產(chǎn)證通常是以原職工名義進行。這意味著日后過戶會產(chǎn)生個稅和營業(yè)稅，而且在遷入戶口、讓子女上學(xué)等環(huán)節(jié)容易產(chǎn)生糾紛。2、對于這類房子有著不同的種類，包括了單位集資房、經(jīng)濟適用房和團購房。對于這些指標(biāo)房來說也是存在一定的風(fēng)險的。3、指標(biāo)房是底于普通房價，且高于建安價的房屋價格，通常是通過買房人排隊獲取號碼，并獲得指定房源以低價買房的方式。參考資料來源：百度百科-指標(biāo)房

購買指標(biāo)房需要注意以下幾點：需要簽訂好合同，明確約定，由自己出資購房，約定好違約責(zé)任，對方一旦反悔，按合同約定賠償您的損失。《合同法》：第一百零七條：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。擴展資料：指標(biāo)房存在的風(fēng)險即便遇到的是真正的賣家，購房者也未必能順利拿到指標(biāo)房的鑰匙，黎女士的經(jīng)歷便是很好的例證。今年年初，黎女士花了3萬多元購買了鳳嶺某單位宿舍的一個指標(biāo)，并與賣家簽訂了合同。讓黎女士意想不到的是，房子的建設(shè)規(guī)劃變了幾次包括樓層、戶型都與原先計劃購買的大不相同。指標(biāo)房比商品房隨意得多，在樓層、戶型等方面存在變數(shù)也不意外，這意味著購房者要承擔(dān)更多的風(fēng)險。前述業(yè)內(nèi)人士周先生介紹，同時更大的風(fēng)險還在后頭：指標(biāo)房一般不接受“外來戶”，辦理房產(chǎn)證通常是以原職工名義進行。這意味著日后過戶會產(chǎn)生個稅和營業(yè)稅，而且在遷入戶口、讓子女上學(xué)等環(huán)節(jié)容易產(chǎn)生糾紛。參考資料：搜狗百科指標(biāo)房存在的風(fēng)險

1、需要簽訂好合同，明確約定，由自己出資購房，約定好違約責(zé)任，對方一旦反悔，按合同約定賠償您的損失。 2、《合同法》：第一百零七條：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

1. 你要了解預(yù)購房產(chǎn)是否有房產(chǎn)證，是否能過戶；2. 房產(chǎn)是否存在抵押登記、查封等情況；3. 了解房產(chǎn)的土地劃撥性質(zhì)；4. 約定土地出讓金、契稅等誰承擔(dān)；5. 合同應(yīng)當(dāng)約定較高的違約金，賣方出現(xiàn)違約時，至少能讓對方承擔(dān)一定的違約責(zé)任。擴展資料：指標(biāo)房是底于普通房價，且高于建安價的房屋價格，通常是通過買房人排隊獲取號碼，并獲得指定房源以低價買房的方式。指標(biāo)房憑借價格優(yōu)勢，成為不少購房者追逐的對象，然而其背后也暗藏著諸多風(fēng)險。參考資料：搜狗百科：指標(biāo)房

6，買房兩種1房子本身有沒有用過的指標(biāo)2買了后過戶才有指標(biāo) 兩種有什

集體戶口買房辦理手續(xù)的兩種方法。一、從公司的集體戶口薄上將自己個人的“戶籍卡”原件從公司借出來，待辦理完手續(xù)后，再將個人的“戶籍卡”原件還給公司。二、到現(xiàn)在集體戶口所在地的派出所打一個“戶籍證明”辦理手續(xù)。并提交相關(guān)的證件：1、買一套能辦房產(chǎn)證、土地證的房子。如果是買二手房，還要讓原房主將戶口遷走，戶主自己的戶口才能遷進來。2、買房并辦好兩證后，去當(dāng)?shù)嘏沙鏊瑔柷宸课菟诘氐膽艏钦l。在派出所或社區(qū)警務(wù)室找到戶籍警后，向其說明來意，寫一份入戶申請。這一步，要帶兩證原件、省人才交流的集體戶口單頁原件、學(xué)歷原件、身份證原件、聘用合同原件(必須是畢業(yè)2年內(nèi)與企業(yè)簽的合同)。戶籍警簽字同意后，再拿著申請書到派出所戶口異動窗口蓋章。3、帶上兩證、學(xué)歷原件、身份證原件、省人才交流的集體戶口單頁原件、聘用合同原件及復(fù)印件、聘用單位的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、蓋章的入戶申請原件，到所在區(qū)的政務(wù)辦理審核。審核通過后，對方會打印一份《批準(zhǔn)入戶通知單》給戶主自己保管。4、帶上《批準(zhǔn)入戶通知單》、3張1寸登記照和政務(wù)退還的材料，回派出所即可辦理手續(xù)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，購房當(dāng)事人需向公安機關(guān)提供：房屋產(chǎn)權(quán)證(按揭房憑購房合同和銀行按揭協(xié)議)和遷入人員的居民戶口簿、居民身份證。有家屬隨遷的，還需提供結(jié)婚證、父母子女關(guān)系證明。以上證件、證明上的人員戶籍信息必須一致。綜上所述，集體戶口人員就是用個人的“戶籍卡”或派出所的“戶籍證明”代替居民戶口簿辦理有關(guān)戶口移遷手續(xù)。如有不明之處，可向相應(yīng)派出所的戶籍警咨詢。

一、買賣過戶的流程是什么？1、實地看房實地看房是房屋過戶不可或缺的重要步驟，如果沒有實地看房就辦理房屋過戶，那就很容易出現(xiàn)糾紛。因此買方要實地查看房源，并且審查房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、產(chǎn)權(quán)人身份證等相關(guān)證件的真實性。2、簽訂《買賣合同》核實了房屋的情況，買賣雙方就可以簽訂買賣合同了，注意約定好交易細(xì)節(jié)，以免出現(xiàn)責(zé)任劃分不清的問題。3、辦理貸款手續(xù)如果買方需要辦理貸款手續(xù)，那么就應(yīng)該準(zhǔn)備相應(yīng)的貸款資料，并且也可以要求賣方準(zhǔn)備房產(chǎn)證明等資料，一同辦理房屋貸款手續(xù)。4、辦理交易過戶買賣雙方攜帶相關(guān)證件原件親自前往房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)，一般辦理時間為一周，在辦理交易過戶時，買方需向賣方支付房屋首付款，而且買賣雙方需繳納相應(yīng)稅費。5、辦理土地證過戶買方需準(zhǔn)備新產(chǎn)權(quán)證、舊土地證、二手房買賣契約、買方身份證原件等證件，前往相關(guān)部門辦理土地證過戶。6、房屋交驗手續(xù)辦理完畢后，買方要求賣方將戶口遷出，并且在房屋交驗的環(huán)節(jié)，要求賣方結(jié)清水、電、煤氣、物管費、有線電視、電話等費用，最后，簽署完《物業(yè)交接確認(rèn)書》并支付了房屋尾款后，交易結(jié)束。買賣房屋怎么過戶二、買房過戶的注意事項有哪些？1、仔細(xì)核查證件交易...一、買賣過戶的流程是什么？1、實地看房實地看房是房屋過戶不可或缺的重要步驟，如果沒有實地看房就辦理房屋過戶，那就很容易出現(xiàn)糾紛。因此買方要實地查看房源，并且審查房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、產(chǎn)權(quán)人身份證等相關(guān)證件的真實性。2、簽訂《買賣合同》核實了房屋的情況，買賣雙方就可以簽訂買賣合同了，注意約定好交易細(xì)節(jié)，以免出現(xiàn)責(zé)任劃分不清的問題。3、辦理貸款手續(xù)如果買方需要辦理貸款手續(xù)，那么就應(yīng)該準(zhǔn)備相應(yīng)的貸款資料，并且也可以要求賣方準(zhǔn)備房產(chǎn)證明等資料，一同辦理房屋貸款手續(xù)。4、辦理交易過戶買賣雙方攜帶相關(guān)證件原件親自前往房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)，一般辦理時間為一周，在辦理交易過戶時，買方需向賣方支付房屋首付款，而且買賣雙方需繳納相應(yīng)稅費。5、辦理土地證過戶買方需準(zhǔn)備新產(chǎn)權(quán)證、舊土地證、二手房買賣契約、買方身份證原件等證件，前往相關(guān)部門辦理土地證過戶。6、房屋交驗手續(xù)辦理完畢后，買方要求賣方將戶口遷出，并且在房屋交驗的環(huán)節(jié)，要求賣方結(jié)清水、電、煤氣、物管費、有線電視、電話等費用，最后，簽署完《物業(yè)交接確認(rèn)書》并支付了房屋尾款后，交易結(jié)束。買賣房屋怎么過戶二、買房過戶的注意事項有哪些？1、仔細(xì)核查證件交易時買方要確認(rèn)賣方的證件是齊全的，而且買賣合同必須由產(chǎn)權(quán)證上所有的共有人親自簽字才會生效，防止代簽或漏簽。2、明確各項費用整個交易過程中涉及的各項費用并非一次性收取的，因此事前一定要盡量明確所有明細(xì)費用，以避免中途添加各項雜費。3、咨詢專業(yè)人士建議聘請專業(yè)的人士或正規(guī)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)作為交易雙方的資金、房屋交割的監(jiān)管方，確保交錢后可以順利過戶，或者保證過戶后可以房款兩清。4、核實房屋狀態(tài)買方需注意核實房屋的狀態(tài)，看看所購買的房屋是否還在抵押狀態(tài)中，以確保交易及入住時不會出現(xiàn)問題。5、留意交房細(xì)節(jié)交房時的物業(yè)登記及相關(guān)水、電、有線電視、煤氣等等的過戶及房屋情況要一一查清，以防已經(jīng)交房完畢卻產(chǎn)生付費上的扯皮問題。

7，房地產(chǎn)交易指標(biāo)有那些

　　房地產(chǎn)市場指標(biāo)　　反映和描述房地產(chǎn)市場狀況的指標(biāo)，包括供給指標(biāo)、需求指標(biāo)和市場交易指標(biāo)三種類型?！　?一)供給指標(biāo)　　1．存量(Stock，St)，指報告期期末(如第t年或半年、季度、月，下同)已占用和空置的物業(yè)空間總量，單位為建筑面積或套數(shù)；在數(shù)值上，報告期存量＝上期存量+報告期新竣工量一報告期滅失量(St＝St-1+NCt-δt)；可按物業(yè)類型分別統(tǒng)計?！　?．新竣工量(New Completions，NCt)，指報告期內(nèi)新竣工房屋的數(shù)量，單位為建筑面積或套數(shù)，可按物業(yè)類型分別統(tǒng)計。中國竣工量統(tǒng)計指標(biāo)是竣工面積，指報告期內(nèi)房屋建筑按照設(shè)計要求已全部完工，達到人住和使用條件，經(jīng)驗收鑒定合格(或達到竣工驗收標(biāo)準(zhǔn))，可正式移交使用的各棟房屋建筑面積的總和?！　?．滅失量(δt)，指房屋存量在報告期內(nèi)由于各種原因(毀損、拆遷等)滅失掉的部分?！　?．空置量(VCt)，指報告期期末房屋存量中沒有被占用的部分，可按物業(yè)類型分別統(tǒng)計。中國目前空置量的統(tǒng)計是不完整的，是指“報告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建筑面積中，尚未銷售或出租的商品房屋建筑面積，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積，但不包括報告期已竣工的拆遷還建、統(tǒng)建代建、公共配套建筑、房地產(chǎn)公司自用及周轉(zhuǎn)房等不可銷售或出租的房屋面積”?！　?．空置率(VRt)，指報告期期末空置房屋占同期房屋存量的比例，VRt＝VCt／St。在實際應(yīng)用中，可以根據(jù)房屋的類型特征和空置特征分別進行統(tǒng)計，包括不同類型房屋空置率、新竣工房屋空置率、出租房屋空置率、自用房屋空置率等?！　?．可供租售量(HousesforSale／Rental，HSRt,)指報告期可供銷售或出租房屋的數(shù)量，單位為建筑面積或套數(shù)?？晒┳馐哿浚缴掀诳晒┳馐蹟?shù)量一上期吸納量+本期新竣工量(HSRt＝HSRt-1-AVt-1+NCt)；實際統(tǒng)計過程中，可按銷售或出租、存量房屋和新建房屋、不同物業(yè)類型等分別統(tǒng)計。因為并非所有的空置房屋都在等待出售或出租，所以某時點的空置量通常大于該時點可供租售數(shù)量?！　?．房屋施工面積(Houses Under Construction，BUCt,)，是指報告期內(nèi)施工的全部房屋建筑面積。包括本期新開工的面積和上年開工跨人本期繼續(xù)施工的房屋面積，以及上期已停建在本期恢復(fù)施工的房屋面積。本期竣工和本期施工后又停建緩建的房屋面積仍包括在施工面積中，多層建筑應(yīng)填各層建筑面積之和?！　?．房屋新開工面積(Construction Starts，CSt)，是指在報告期內(nèi)新開工建設(shè)的房屋面積。不包括上期跨人報告期繼續(xù)施工的房屋面積和上期停緩建而在本期恢復(fù)施工的房屋面積。房屋的開工應(yīng)以房屋正式開始破土刨槽(地基處理或打永久樁)的日期為準(zhǔn)?！　?．平均建設(shè)周期(Construction Period，CPt)，指某種類型的房地產(chǎn)開發(fā)項目從開工到竣工交付使用所占用的時間長度。在數(shù)值上，平均建設(shè)周期＝房屋施工面積／新竣工面積(CPt＝BUCt／NCt)?！　?0．竣工房屋價值(Value of Buildings Completed，VBCt)，指在報告期內(nèi)竣工房屋本身的建造價值?！　?二)需求指標(biāo)　　1．國內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)：是按市場價格計算的一個國家(或地區(qū))所有常住單位在一定時期內(nèi)生產(chǎn)活動的最終成果。國內(nèi)生產(chǎn)總值有三種表現(xiàn)形態(tài)，即價值形態(tài)、收入形態(tài)和產(chǎn)品形態(tài)?！　∪N方法分別從不同的方面反映國內(nèi)生產(chǎn)總值及其構(gòu)成?！　?．人口數(shù)，是指一定時點、一定地區(qū)范圍內(nèi)有生命的個人總和，包括常住人口和現(xiàn)有人口?！　?．城市家庭人口，指居住在一起，經(jīng)濟上合在一起共同生活的家庭成員。凡計算為家庭人口的成員其全部收支都包括在本家庭中?！　?．就業(yè)人員數(shù)量，指從事一定社會勞動并取得勞動報酬或經(jīng)營收入的人員數(shù)量.　　5．就業(yè)分布。指按產(chǎn)業(yè)或職業(yè)分類的就業(yè)人員分布狀況。　　6．城鎮(zhèn)登記失業(yè)率，指城鎮(zhèn)登記失業(yè)人員與城鎮(zhèn)單位就業(yè)人員(扣除使用的農(nóng)村勞動力、聘用的離退休人員、港澳臺及外方人員)、城鎮(zhèn)單位中的不在崗職工、城鎮(zhèn)私營業(yè)主、個體戶主、城鎮(zhèn)私營企業(yè)和個體就業(yè)人員、城鎮(zhèn)登記失業(yè)人員之和的比?！　?．城市家庭可支配收入，指家庭成員得到可用于最終消費支出和其他非義務(wù)性支出以及儲蓄的總和，即居民家庭可以用來自由支配的收入。它是家庭總收入扣除交納的所得稅、個人交納的社會保障費以及記賬補貼后的收入?！　?．城市家庭總支出，指除借貸支出以外的全部家庭支出，包括消費性支出、購房建房支出、轉(zhuǎn)移性支出、財產(chǎn)性支出、社會保障支出?！　?．房屋空間使用數(shù)量，指按使用者類型劃分的正在使用中的房屋數(shù)量。　　10．商品零售價格指數(shù)，是反映一定時期內(nèi)城鄉(xiāng)商品零售價格變動趨勢和程度的相對數(shù)?！　?1．城市居民消費價格指數(shù)，是反映一定時期內(nèi)城市居民家庭所購買的生活消費品價格和服務(wù)項目價格變動趨勢和程度的相對數(shù)?！　?三)市場交易指標(biāo)　　1．銷售量(Houses Sold，HSt)，指報告期內(nèi)銷售房屋的數(shù)量，單位為建筑面積或套數(shù)。在統(tǒng)計過程中，可按物業(yè)類型、存量房屋和新建房屋分別統(tǒng)計。我國房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計中采用是實際銷售面積，指報告期已竣工的房屋面積中已正式交付給購房者或已簽訂(正式)銷售合同的商品房屋面積。不包括已簽訂預(yù)售合同正在建設(shè)的商品房屋面積，但包括報告期或報告期以前簽訂了預(yù)售合同，在報告期又竣工的商品房屋面積?！　?．出租量(Houses Rented，HRt)，指報告期內(nèi)出租房屋的數(shù)量，單位為建筑面積或套數(shù)。　　3．吸納量(Absorption Volume，AVt)，指報告期內(nèi)銷售和出租房屋的數(shù)量之和(AVt＝HSt+HRt)，單位為建筑面積或套數(shù)。實際統(tǒng)計過程中，可按銷售或出租、存量房屋和新建房屋、不同物業(yè)類型等分別統(tǒng)計?！　?．吸納率(Absorption Rate，ARt)，指報告期內(nèi)吸納量占同期可供租售量的比例(ARt＝AVt／HSRt)，以百分?jǐn)?shù)表示，有季度吸納率、年吸納率等。　　5．吸納周期(Absorption Period，APt)，指按報告期內(nèi)的吸納速度(單位時間內(nèi)的吸納量)計算，同期可供租售量可以全部被市場吸納所需要花費的時間(APt＝HSRt／AVt)，單位為年、季度或月，在數(shù)值上等于吸納率的倒數(shù)。　　6．預(yù)售面積，指報告期末仍未竣工交付使用，但已簽訂預(yù)售合同的正在建設(shè)的商品房屋面積。　　7．房地產(chǎn)價格指數(shù)，是反映一定時期內(nèi)房地產(chǎn)價格變動趨勢和程度的相對數(shù)，包括房屋銷售價格指數(shù)、房屋租賃價格指數(shù)和土地交易價格指數(shù)。理想的價格指數(shù)，應(yīng)該是基于同質(zhì)物業(yè)的價格指數(shù)。我國目前的各類房地產(chǎn)價格指數(shù)，通?；谄骄鶅r格?！　?．房地產(chǎn)價格，指報告期房地產(chǎn)市場中的價格水平，通常用不同類型房屋的中位數(shù)價格表示。中國現(xiàn)有房地產(chǎn)價格統(tǒng)計，是基于各類物業(yè)平均價格的統(tǒng)計?！　?．房地產(chǎn)租金，指報告期房地產(chǎn)市場中的租金水平，通常用不同類型房屋的中位數(shù)租金表示。中國現(xiàn)有房地產(chǎn)租金統(tǒng)計，是基于各類物業(yè)平均租金的統(tǒng)計。

怎么樣才有指標(biāo)買房，怎樣可以獲得經(jīng)濟適用房指標(biāo)拜托各位大神

本文目錄一覽

1，怎樣可以獲得經(jīng)濟適用房指標(biāo)拜托各位大神

2，如何申請經(jīng)濟適用房指標(biāo)

3，買房看樓盤的哪些指標(biāo)

4，買賣購房指標(biāo)需要看清的四個要點

5，買指標(biāo)房要注意什么

6，買房兩種1房子本身有沒有用過的指標(biāo)2買了后過戶才有指標(biāo) 兩種有什

7，房地產(chǎn)交易指標(biāo)有那些

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2，如何申請經(jīng)濟適用房指標(biāo)

3，買房看樓盤的哪些指標(biāo)

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5，買指標(biāo)房要注意什么

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