二抵貸款是什么意思，什么是房子二次抵押貸款

來(lái)源：整理時(shí)間：2025-03-15 02:26:25 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

1，什么是房子二次抵押貸款

你的房子在銀行做過(guò)抵押了，銀行最多貸款給你這個(gè)房子評(píng)估值的7成，比如價(jià)值50萬(wàn)的房子，銀行撐死了給你35萬(wàn)。二次抵押就是你去支持這個(gè)業(yè)務(wù)的銀行或者信貸公司，他貸給你這個(gè)房子的剩余價(jià)值，也就是最多15萬(wàn)，懂了嗎？

要和貸款機(jī)構(gòu)確認(rèn)，像目前招行不接受二次抵押物，即已抵押的房產(chǎn)不可再次用來(lái)抵押申請(qǐng)貸款；具體相關(guān)政策，您也可以聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門咨詢確認(rèn)!

您好是您的房子已經(jīng)有貸款了再次在銀行抵押但是這樣的利率要高或者選擇無(wú)抵押

什么是房子二次抵押貸款

2，銀行二次抵押貸款是什么

您好！按照長(zhǎng)沙目前的政策，你名下如果只有一套房子，只貸款過(guò)一次，不管是按揭貸款還是抵押貸款，都可以進(jìn)行第二次貸款的。就是不知道你是省外戶口還是省內(nèi)戶口，省內(nèi)戶口只需要工作證明收入證明銀行流水戶口本等就可以而省外證明需要社保，或者半年以上的納稅證明。

二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。舉個(gè)例子，假設(shè)一套房產(chǎn)在銀行已做抵押貸款，目前還在正常還款，這種情況下房主如再次申請(qǐng)抵押貸款，不必提前還清銀行貸款，只要能通過(guò)專業(yè)評(píng)估，即可根據(jù)評(píng)估值進(jìn)行再次抵押

銀行二次抵押貸款是什么

3，二次抵押貸款的概念是什么

二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押,從特定放款人處獲得貸款。申請(qǐng)人可以只做一次抵押登記手續(xù),實(shí)現(xiàn)最高額抵押貸款。獲得最高貸款額度以后,可根據(jù)需要分幾次支取借款,利息計(jì)算時(shí)間以每次款項(xiàng)實(shí)際發(fā)放時(shí)間為準(zhǔn)。這樣可以節(jié)省很多不必要的利息成本。主要依據(jù)各地區(qū)建委的具體要求,通常僅需要申請(qǐng)人的房產(chǎn)證(房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證或購(gòu)房合同和**)、身份證明文件(居民[1]身份證、**等)。根據(jù)用款時(shí)間以及各區(qū)縣辦理他項(xiàng)權(quán)利證的時(shí)間,一般情況下,領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證當(dāng)天即可放款。另外:《物權(quán)法》第一百九十九條同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的,拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償: (一)抵押權(quán)已登記的,按照登記的先后順序清償;順序相同的,按照債權(quán)比例清償; (二)抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償; (三)抵押權(quán)未登記的,按照債權(quán)比例清償?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理辦法》第四十三條同一房地產(chǎn)設(shè)定兩個(gè)以上抵押權(quán)時(shí),以抵押登記的先后順序受償。

其實(shí)是一個(gè)意思，在日常的口語(yǔ)中，抵押借款是相對(duì)于民間借貸來(lái)說(shuō)的，抵押貸款是相對(duì)于銀行貸款來(lái)說(shuō)的。

二次抵押貸款的概念是什么

4，什么是房產(chǎn)二次抵押貸款

個(gè)人房屋二次抵押貸款，是中國(guó)銀行為已獲得中國(guó)銀行住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務(wù)。在償還一定貸款本息后，如一時(shí)需要資金用于個(gè)人消費(fèi)或經(jīng)營(yíng)，可用該房屋抵押價(jià)值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再次向銀行申請(qǐng)貸款，于2013年已經(jīng)取消此貸款項(xiàng)目。　　抵押條件　　用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;　　用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;　　房屋是使用中國(guó)銀行抵押貸款所購(gòu)買的一手房;　　房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人;　　房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國(guó)銀行執(zhí)管;　　房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的升值潛力?！　≠J款限額　　貸款額度=房屋價(jià)值*抵押率-原貸款的本金余額?！　》课輧r(jià)值以房屋的原購(gòu)買價(jià)和二次抵押時(shí)的評(píng)估價(jià)相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過(guò)70%;以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過(guò)50%。

即房子已經(jīng)辦理過(guò)一次抵押貸款，并仍在還款中，再次做抵押貸款叫二次抵押貸款。有前提條件要求1 已辦理房產(chǎn)證。2房產(chǎn)減掉此前抵押貸款金額還有余值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產(chǎn)價(jià)值小得多，比如房產(chǎn)值100萬(wàn)，只抵押貸款了10萬(wàn)，那還有90萬(wàn)余值。3二次抵押只能以余值作為抵押物價(jià)值，一般銀行貸款會(huì)打折扣的，比如打6折的話。就只能抵押貸款90乘0.6就是54萬(wàn)。4如果做二次抵押最好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。

2。。。。。。。。。。。

不懂的可以詢問(wèn)你？很明顯你也不是很懂在中國(guó)是沒(méi)有嚴(yán)格意義上的“二次抵押”的，從法律上講，抵押涉及到欠款逾期不歸還的財(cái)產(chǎn)處置次序，沒(méi)有所謂的“二次抵押”；銀行貸款產(chǎn)品中所謂的“二次抵押”是信用貸款，不是抵押貸款，而且你舉例的數(shù)字計(jì)算也不正確，銀行不是這樣計(jì)算房產(chǎn)“殘值”（也叫房產(chǎn)空間）

5，什么是二次抵押貸款

首先二次抵押是指在房產(chǎn)在原有的基礎(chǔ)上有了抵押而進(jìn)行的第二次抵押在正規(guī)銀行是不給做二次抵押的如果是二次抵押，也是抵押給個(gè)人，或者類似投資公司之類的如能幫到您請(qǐng)采納謝謝

買房子沒(méi)有二次抵押的?。?/section>

你好，如果是貸款買房子的話是屬于住房按揭貸款。住房按揭貸款流程1、開發(fā)商向貸款行提出按揭貸款合作意向；2、貸款行對(duì)開發(fā)商開發(fā)項(xiàng)目、建筑資質(zhì)、資信等級(jí)、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會(huì)商譽(yù)、技術(shù)力量、經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查，并與符合條件的開發(fā)商簽訂按揭貸款合作協(xié)議；3、購(gòu)房人與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，并根據(jù)合同要求，付清所需首付房款； 4、自首付款付清之日起七日內(nèi)購(gòu)房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發(fā)商合作銀行提出申請(qǐng)按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》（備案登記）、購(gòu)房首付款收據(jù)、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認(rèn)為需要提供的其他資料；5、貸款行對(duì)購(gòu)房人的各方面情況及手續(xù)進(jìn)行調(diào)查、審查，與符合基本條件的購(gòu)房人（包括購(gòu)房人配偶）辦理初步手續(xù)，具體包括借款申請(qǐng)書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據(jù)等；隨后購(gòu)房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報(bào)上級(jí)行進(jìn)行審批；6、申請(qǐng)審批期限一般為7日內(nèi)。對(duì)超過(guò)該期限的，營(yíng)銷部及時(shí)與銀行對(duì)接、了解情況、解決問(wèn)題，積極協(xié)助購(gòu)房人辦妥貸款，及時(shí)與按揭銀行簽訂階段擔(dān)保手續(xù)； 7、貸款歸還后，貸款行注銷抵押物，并退還給客戶。