房貸為什么有擔(dān)保公司，房產(chǎn)抵押為什么要公司擔(dān)保

來(lái)源：整理時(shí)間：2025-03-10 20:12:55 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

1，房產(chǎn)抵押為什么要公司擔(dān)保

你做房產(chǎn)抵押肯定是要從銀行貸款所以這是貸款銀行的要求抵押后你獲得的貸款萬(wàn)一個(gè)人還不上的話擔(dān)保的公司是要承擔(dān)責(zé)任的

需要你去做合同公證如果單身還需要做單身公證（這個(gè)貌似不需要做了）

房產(chǎn)抵押為什么要公司擔(dān)保

2，現(xiàn)在買(mǎi)房辦按揭為什么必須有擔(dān)保公司

只能說(shuō)有擔(dān)保公司擔(dān)保貸款比較好貸. 而之所以會(huì)有擔(dān)保公司,就是為了更好的確保獎(jiǎng)金安全. 每家擔(dān)保公司都有在銀行存有一筆資金擔(dān)?？? 包括現(xiàn)在的房地產(chǎn)公司.!

豬!!!!1己就是擔(dān)保公司的,還問(wèn)這么幼稚的問(wèn)題!

現(xiàn)在買(mǎi)房辦按揭為什么必須有擔(dān)保公司

3，貸款買(mǎi)房為什么需要擔(dān)保公司擔(dān)保

一般情況下是不需要擔(dān)保公司的，在房產(chǎn)證出來(lái)之前，銀行為了保證自身的權(quán)益，在簽訂購(gòu)房合同以后，前期是由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)擔(dān)保（開(kāi)發(fā)商需要交納一定比例的保證金，以防部分業(yè)主斷供影響了銀行貸款質(zhì)量）；除非是開(kāi)發(fā)商資質(zhì)太差需要加擔(dān)保公司擔(dān)保另外一種情況是或者現(xiàn)在銀行有一種貸款品種，開(kāi)發(fā)商通常對(duì)一次性付款的客戶給予一定的折扣針對(duì)此類(lèi)優(yōu)惠，銀行前期先向業(yè)主發(fā)放一筆貸款與業(yè)主的首期款一起，一次性付給開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)商給予業(yè)主優(yōu)惠折扣但此類(lèi)客戶開(kāi)發(fā)商就不承擔(dān)房產(chǎn)證出來(lái)之前業(yè)主斷供的風(fēng)險(xiǎn)了因此銀行需要找個(gè)擔(dān)保公司幫你擔(dān)保以防你在房產(chǎn)證出來(lái)之前斷供閣下屬于哪種情況最好向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)清楚

貸款買(mǎi)房為什么需要擔(dān)保公司擔(dān)保

4，貸款為什么要找擔(dān)保公司

擔(dān)保公司不是以自有資金放貸，而是為企業(yè)信譽(yù)做擔(dān)保，由銀行放貸。也就是說(shuō)企業(yè)在銀行資信度不夠達(dá)到貸款標(biāo)準(zhǔn)，可以找擔(dān)保公司擔(dān)保，那么擔(dān)保公司做的就是銀行不愿意做的那部分業(yè)務(wù)，風(fēng)險(xiǎn)由擔(dān)保公司來(lái)承擔(dān)。擔(dān)保公司的優(yōu)勢(shì)就是門(mén)檻低，辦事效率高，放款速度快，接受各種形式的抵質(zhì)押物做為反擔(dān)保措施，比如房產(chǎn)、車(chē)輛、商標(biāo)、股權(quán)等等抵質(zhì)押物。此外，這樣做節(jié)約了企業(yè)的申請(qǐng)貸款時(shí)間，但申請(qǐng)人一樣要和擔(dān)保公司簽訂反擔(dān)保合同，并辦理抵、質(zhì)押手續(xù)。同時(shí)申請(qǐng)人要支付相關(guān)的擔(dān)保費(fèi)給擔(dān)保公司，一般為3%左右。

這個(gè)問(wèn)題就要提到，擔(dān)保公司存在的意義了，我們?yōu)槭裁匆覔?dān)保公司？現(xiàn)在99%的銀行抵押貸款都要通過(guò)擔(dān)保公司，（除非你銀行有親戚）能幫你處理資料方面的問(wèn)題，又非常的懂流程。為什么擔(dān)保公司會(huì)存在喃？它在中間和銀行起什么作用喃？1. 由擔(dān)保公司來(lái)處理前期的資料整理工作（你不用跑幾回也辦不下來(lái)，銀行也省心）2.前期缺的應(yīng)補(bǔ)的資料全由擔(dān)保公司來(lái)負(fù)責(zé) 跟蹤收集。3.包適銜接處理好評(píng)估公司，房管局等相關(guān)流程。方便客戶使放款周期大大縮短！建議你可以去北京六行萬(wàn)通考察下。

5，我要買(mǎi)首房在銀行做貸款為什么要求擔(dān)保公司做擔(dān)保

房產(chǎn)抵押從銀行貸款都需要準(zhǔn)備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等;本公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財(cái)務(wù)報(bào)表、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經(jīng)營(yíng)或融資用途證明資料。　　要是可以提供被貸款方接受的抵押財(cái)產(chǎn)（不管是自己的還是他人的，合法就行），那就不用擔(dān)保公司了；只有在提供不出上述財(cái)產(chǎn)，或者提出了但不符合貸款方要求的，才用擔(dān)保公司收取一定費(fèi)用后給予擔(dān)保。　　房屋抵押銀行貸款程序：　　1、需要在銀行的營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)開(kāi)立活期存款帳戶；　　2、請(qǐng)按要求填寫(xiě)借款申請(qǐng)表，根據(jù)銀行的指示提交申請(qǐng)表與規(guī)定的材料；　　3、由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師進(jìn)行家訪，調(diào)查所提供的資料的真實(shí)性、合法性和完整性；　　4、銀行審批通過(guò)后，通知審批結(jié)果，并簽訂借款合同；　　5、視情況辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù)；　　6、中信實(shí)業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；　　7、請(qǐng)按借款合同的規(guī)定還本付息。

自己做確實(shí)比較困難，建議還是找個(gè)擔(dān)保公司做一下。這個(gè)新聞我也看了，http://www.cdxrtz.com/dzsl1.html 這里是原址，比較詳細(xì)。