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本文目錄一覽

1，什么是房子二次抵押貸款
2，什么是樓房二次貸款
3，二次抵押貸款是什么
4，什么是房產二次抵押貸款
5，什么是二次房貸

1，什么是房子二次抵押貸款

你的房子在銀行做過抵押了，銀行最多貸款給你這個房子評估值的7成，比如價值50萬的房子，銀行撐死了給你35萬。二次抵押就是你去支持這個業(yè)務的銀行或者信貸公司，他貸給你這個房子的剩余價值，也就是最多15萬，懂了嗎？

要和貸款機構確認，像目前招行不接受二次抵押物，即已抵押的房產不可再次用來抵押申請貸款；具體相關政策，您也可以聯(lián)系當?shù)鼐W點個貸部門咨詢確認!

您好是您的房子已經有貸款了再次在銀行抵押但是這樣的利率要高或者選擇無抵押

什么是房子二次抵押貸款

2，什么是樓房二次貸款

二次貸款也就是我們所說的二押，這個是從2015年才開放的，房子是按揭或者紅本房在銀行做了抵押之后，如果該房產還有剩余的空間就可以操作做二押，目前銀行是沒有開放做二押，二押都基本上是P2P貸款公司或者私人自有資金放款的才會做二押！

您好：房子有按揭可以做二次貸款，如果你數(shù)年前貸款，且目前所剩貸款已不多，同時你的房子價格又上升不少，你第二次去銀行貸款，才能有意義，即還清以前貸款本息后，你尚有一部分資金。至于銀行如何審批，你得有合理的用途(購房、購車)和足夠的還款來源(收入證明)，其他手續(xù)同你第一次貸款應該一樣。

什么是樓房二次貸款

3，二次抵押貸款是什么

二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節(jié)省了時間和墊資成本等很多中間環(huán)節(jié)。舉個例子，假設一套房產在銀行已做抵押貸款，目前還在正常還款，這種情況下房主如再次申請抵押貸款，不必提前還清銀行貸款，只要能通過專業(yè)評估，即可根據(jù)評估值進行再次抵押。

用最通俗的話講，那就是比如你有個房子價值可以貸款到100萬但你只用20萬就夠了，所以你當時貸款只借了20萬，但是當你那20萬不夠用又想再多貸點款時，以前的做法是，你首先要把那20萬先還了，然后再重新用那房子去貸更多的比如100萬。但現(xiàn)在不用那么麻煩了。你可以直接拿你那100萬的房子過去，以前不是貸過20萬嗎，現(xiàn)在還可以最多貸80萬，以前的做法就是：先把以前欠的還了，再重新借。二次抵押貸款：不用還以前的，可以直接再借。但總額肯定是不會變的。你也知道銀行貸款要辦的手續(xù)是多么的麻煩，所以這里能省很多錢和時間。

二次抵押大致兩種1.您的房產還在供房狀態(tài)當中。2.您的房產已經全額購買抵押了一次要再次抵押。如果您在東莞給來點免費咨詢。也可來我公司面談。聯(lián)系電話：我的用戶名156這個

這個沒什么問題，首先你要有充足的抵押品，其次，你的第一次抵押貸款無欠息，無逾期。那么你在辦理二次抵押貸款時的手續(xù)就基本上與一次貸款差不多。

二次抵押貸款是什么

4，什么是房產二次抵押貸款

個人房屋二次抵押貸款，是中國銀行為已獲得中國銀行住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務。在償還一定貸款本息后，如一時需要資金用于個人消費或經營，可用該房屋抵押價值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再次向銀行申請貸款，于2013年已經取消此貸款項目?！　〉盅簵l件　　用于二次抵押貸款的房屋應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質住房和商業(yè)用房;　　用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;　　房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;　　房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人;　　房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執(zhí)管;　　房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力?！　≠J款限額　　貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額?！　》课輧r值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%;以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。

即房子已經辦理過一次抵押貸款，并仍在還款中，再次做抵押貸款叫二次抵押貸款。有前提條件要求1 已辦理房產證。2房產減掉此前抵押貸款金額還有余值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產價值小得多，比如房產值100萬，只抵押貸款了10萬，那還有90萬余值。3二次抵押只能以余值作為抵押物價值，一般銀行貸款會打折扣的，比如打6折的話。就只能抵押貸款90乘0.6就是54萬。4如果做二次抵押最好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。

2。。。。。。。。。。。

不懂的可以詢問你？很明顯你也不是很懂在中國是沒有嚴格意義上的“二次抵押”的，從法律上講，抵押涉及到欠款逾期不歸還的財產處置次序，沒有所謂的“二次抵押”；銀行貸款產品中所謂的“二次抵押”是信用貸款，不是抵押貸款，而且你舉例的數(shù)字計算也不正確，銀行不是這樣計算房產“殘值”（也叫房產空間）

5，什么是二次房貸

二次房貸，簡單的說就是貸款的房子再抵押出去貸款，購買第二套住房?！　?008年9月27日央行與銀監(jiān)會聯(lián)合下文對商業(yè)銀行發(fā)放“第二套房貸”提出調控要求，這也是歷年來最為嚴厲的一次房貸調控。目前對于人們所關心的“第二套房”認定標準已有輪廓，但是各家銀行的執(zhí)行細則仍有較大差異。　　“聽說新政策主要是在首付比例和貸款利率兩個方面進行調整。”最近，銀行房貸新政策是不少人最為關心的熱點話題。以前對于不少有二次房貸要求的人來說提高購房首付款還屬于可以承受的范圍之內。但是，這次“第二套房”貸款利率的提高讓不少人覺得難以承受，從基準貸款利率的85折提高到1.1倍，其中增加的利息支出可不是一個小數(shù)目。　　編輯本段　　“第二套房”界定基本明確　　業(yè)內人士分析，由于《通知》中對于購買首套自住房的借款人貸款比例和貸款利率都有比較明確的規(guī)定：購買首套自住房且套型建筑面積90平方米以下的借款人，執(zhí)行20%的貸款最低首付款比例規(guī)定；對購買首套自住房且套型建筑面積90平方米以上的借款人，繼續(xù)執(zhí)行30%的貸款最低首付款比例規(guī)定。而首套自住房的貸款利率按照同期貸款基準利率的 85折來計算，這一政策也沒有改變。因此對于首次置業(yè)的購房者來說，幾乎沒有受到調控政策的影響?！　∽鳛楸敬握{控房貸新政的關鍵環(huán)節(jié)，如何界定“第二套房”，牽涉到了諸多具有改善需求的自住型購房者的切身利益。據(jù)悉，“第二套房”的界定標準達成共識，并已確定下基調：　　首先，對于已結清銀行貸款的購房者，如再貸款仍可享首套自住房待遇，利率可酌情下浮。這就意味著如果購房者以前購買過房產，并已將貸款全部償清，那么再次購房時仍可視作首套住房，首付比例和貸款利率可以獲得一定的優(yōu)惠。這一標準的確定，對于需要改善住房條件的購房人顯然是有利的。　　其次，公積金貸款不列入認定是否為“第二套房”的參考項。也就是說，如果購房人在其它住房中使用到了公積金貸款，沒有申請商業(yè)住房貸款或是貸款已經結清，那么他在貸款購買新的住房時，仍可依據(jù)首套房的相關政策來執(zhí)行。業(yè)內人士分析，此次央行和銀監(jiān)會聯(lián)合推出《通知》的主要目的在于控制商業(yè)銀行的貸款風險，公積金貸款并不屬于此列。同時公積金貸款的額度不高，有關政策還規(guī)定，貸款人需在第一筆住房公積金貸款還清后，才可以申請第二筆住房公積金貸款，因此相對來說公積金貸款的市場風險要低于商業(yè)貸款。　　另外，基調中確定在認定“第二套房”時，使用“戶”為單位，夫妻雙方只要有一方仍有房貸未結清的，再貸款購房則認定為“第二套房”。