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1，申請住房貸款條件
2，建行住房貸款條件有哪些
3，買房商業(yè)貸款條件有哪些
4，誰知道住房貸款的條件及流程
5，農(nóng)業(yè)銀行住房貸款條件有哪些

1，申請住房貸款條件

個人住房貸款申請人必須具備的條件如下：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；3、具有購買住房的合同或協(xié)議。購買外銷住房的合同或協(xié)議須辦理公證；4、不享受購房補貼的以不低于所住房全部價款的30%作為住房的首期付款；享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；5、有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；6、貸款人規(guī)定的其他條件。

申請住房貸款條件

2，建行住房貸款條件有哪些

建行住房貸款條件　　住房貸款是中國建設(shè)銀行用信貸資金向在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買、建造、大修各類型住房的自然人發(fā)放的貸款。即通常所稱個人住房按揭貸款。　　建行住房貸款對象是具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人，在中國大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國人?！　〗ㄐ凶》抠J款條件：　　借款人必須同時具備下列條件：　　(1)有合法的身份?！　?2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。　　(3)有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件?！　?5)有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。　　(6)貸款行規(guī)定的其他條件。

貸款審批通過之后就可以去銀行過戶了，銀行拿到他項權(quán)利證后一個星期內(nèi)就可以放款了。

建行住房貸款條件有哪些

3，買房商業(yè)貸款條件有哪些

如在招行貸款，申請住房貸款，需滿足當?shù)刭彿空?，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯(lián)系貸款經(jīng)辦行咨詢。

個人住房商業(yè)貸款?買房貸款人需滿足以下條件：1. 具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民和港、澳、臺居民，以及在中華人民共和國境內(nèi)連續(xù)居住一年以上（含）的外籍人士，同時須滿足國家對境外人士購買商品房的相關(guān)要求。2. 具有合法有效的身份證明。年齡加貸款年限不得超過70歲。兩個以上（含）申請人申請貸款的，可以根據(jù)實際情況合理確定貸款期限，但至少其中1名借款人年齡加貸款年限不超過70歲。3. 具備按時償還貸款本息的能力。借款人月貸款支出與月收入比應控制在50%以下（含），月所有債務支出與月收入比控制在55%以下（含）。4. 遵紀守法、誠實守信，無違法行為，當前未涉及任何刑事案件或?qū)ζ洳焕拿袷掳讣?. 經(jīng)辦機構(gòu)規(guī)定的其它條件。　　目前貸款購房主要有以下幾種：1. 住房公積金貸款。2. 個人住房商業(yè)性貸款。3. 個人住房組合貸款。

買房商業(yè)貸款條件有哪些

4，誰知道住房貸款的條件及流程

　　一、選擇房產(chǎn)　　購房人如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產(chǎn)時應著重了解這方面的內(nèi)容。購房人在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否已獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得?！　《⑥k理按揭貸款申請　　購房人在確認自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關(guān)于購房人獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關(guān)法律文件，填報《按揭貸款申請書》?！　∪?、銀行審查　　銀行受理購房人貸款申請后，要從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對購房人進行資格審查，以確認是事符合規(guī)定條件?！　〔簧儋彿咳苏J為，只要選擇了得到銀行樓宇按揭支持的房產(chǎn)，就理所應當?shù)氐玫姐y行的按揭服務。這是一種誤解。銀行為發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的樓宇提供按揭支侍，僅僅表明該樓宇已取得一定規(guī)模的貸款額度，而最終是否向購房人提供貸款的決定權(quán)在銀行?！　≈脴I(yè)如果在未取得銀行按揭貸款支持確認的情況下，盲目地與發(fā)展商簽訂購房合同，在不符合銀行條件時，就無法獲得按揭貸款，會造成資金外的被動，被迫選擇其他付款方式，從而影響自己資金安排，甚至放棄購房，造成定金的損失。　　四、簽訂購房合同　　銀行收到購房人遞交的按揭申請和有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認購房人符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房人同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房人即可與發(fā)展商或其代理商簽訂購房合同?！　∥?、簽訂樓宇按揭合同　　購房人在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務?！　×?辦理抵押登記、保險　　購房人、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房人申請人壽、財產(chǎn)保險。購房人購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行保管?！　∑摺㈤_立專門還款帳戶　　購房人在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，應在銀行指定的金融機構(gòu)開立專門還款帳戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機構(gòu)從該帳戶中支付銀行與按揭貸款合同有磁的貸款本息和欠款。

5，農(nóng)業(yè)銀行住房貸款條件有哪些

業(yè)銀行住房按揭貸款條件資料流程農(nóng)業(yè)銀行基本條件借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力;所購住房座落在城鎮(zhèn)(包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn))且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地; 已與售房商簽訂了購買住房的合同或協(xié)議，并已支付30%以上的購房款;同意先辦理預購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù);售房商同意為借款人提供連帶責任保證，并承擔回購義務;同意在貸款銀行辦理銀行卡（或折)，每期貸款本息委托貸款銀行扣收。三、須提供以下資料借款人與售房商簽訂的購房意向書、30%以上購房收據(jù)或其他證明文件;借款人有效身份證件、婚姻狀況證明和其它必要的證件;產(chǎn)共有人愿意抵押房產(chǎn)的證明; 貸款銀行認為必須提交的其它資料; 借款人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業(yè)，還需提供公司章程、董事會同意抵押證明書。四、業(yè)務一般規(guī)定貸款金額根據(jù)借款人的品行、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。貸款期限一般在三十年以內(nèi)，且貸款到期日原則上不能超過借款人65歲的年齡。貸款利率執(zhí)行人民銀行的規(guī)定。如遇法定利率調(diào)整，期限為1年以內(nèi)的，執(zhí)行合同利率，不分段計息;期限為1年以上的，則于次年初執(zhí)行新的利率。

農(nóng)行個人一手住房貸款借款人需要具備的條件：1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件；2、具有償還貸款本息的能力；3、信用狀況良好；4、已簽訂合法有效的房屋買賣合同，且所購房屋用途為住宅；5、有不低于最低規(guī)定比例的首付款證明；6、原則上以所購住房設(shè)定抵押擔保；7、農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。注：具體業(yè)務種類及辦理程序、辦理條件等以當?shù)胤中杏嘘P(guān)規(guī)定為準。

你好，農(nóng)業(yè)銀行基本條件：借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力;所購住房座落在城鎮(zhèn)(包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn))且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地; 已與售房商簽訂了購買住房的合同或協(xié)議，并已支付30%以上的購房款;同意先辦理預購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù);售房商同意為借款人提供連帶責任保證，并承擔回購義務;同意在貸款銀行辦理銀行卡（或折)，每期貸款本息委托貸款銀行扣收。

存量房貸利率是指對2008年10月27日房貸新政出臺前發(fā)放的個人住房貸款中尚未還清的部分實施的利率。符合相關(guān)條件可享受7折利率優(yōu)惠.存量房貸指的是2008年10月27日房貸新政出臺前發(fā)放的個人住房貸款中尚未還清的部分。建設(shè)銀行、工商銀行、中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行四大行關(guān)于存量房貸優(yōu)惠利率措施終于在新年第一天松口：只要2008年10月27日前執(zhí)行基準利率0.85倍優(yōu)惠、無不良信用記錄的優(yōu)質(zhì)客戶，原則上都可以申請七折優(yōu)惠利率。根據(jù)最新通知，只要調(diào)整前執(zhí)行基準利率0.85倍優(yōu)惠、近兩年內(nèi)沒有拖欠兩期以上還貸、不存在違約和兩筆以上未結(jié)清房貸的客戶，均可在1月4日至2月22日之間，申請七折利率優(yōu)惠。工、農(nóng)、中、建四大行在節(jié)前就已有具體優(yōu)惠措施細則，差異并不大，估計節(jié)后都會實施。