貸款為什么選等額本息，為何銀行1定要我選擇商業(yè)貨款等額本息

來源：整理時間：2023-09-17 05:12:43 編輯：理財網(wǎng) 手機版

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1，為何銀行1定要我選擇商業(yè)貨款等額本息
2，為什么還有那么多人選擇等額本息
3，等額本金和等額本息是怎么回事

1，為何銀行1定要我選擇商業(yè)貨款等額本息

由于等額本息每個月還的金額是相同的，你不會弄錯，還有就是等額本息優(yōu)先還的是利息，如果你提早還款的話銀行的利潤會高

樓上回答的對~

為何銀行1定要我選擇商業(yè)貨款等額本息

2，為什么還有那么多人選擇等額本息

1、住房貸款的還款方式是等額本息還是等額本金，從理論上來講都是客觀的，但從實際結果來看等額本金法要比等額本息法少還一些利息。2、其原因就是等額本金要比等額本息早還的本金多些，所以利息才相對少些，但開始還款時壓力較大等額本息由于將本金和利息的計算在借款期均等，所以開始還款時利息多些，本金少些，但還款負擔均等。3、所以也很受一些人的歡迎，銀行默認的還款方式也是這樣。 4、目前辦理住房貸款的銀行對于還款方式多可由客戶自由選擇。

5年相差不是很大，等本金和等本息的利息起點都是一樣的。因為月供都是一部分利息加一部分本金組成因為等本金最開始每個月要比等本息月供還的多些而多出的那部分是本金所以年限長了之后，利息就要比本息付的少些了你五年的話，等本金的優(yōu)勢還不是很明顯。

為什么還有那么多人選擇等額本息

3，等額本金和等額本息是怎么回事

倆種還款法都是分期進行還款等額本金是每一期你還款的本金相同例如你貸了12萬約定12期還完也就是你每期需要償還1萬的本金和12萬的這一期的利息等下一期的時候你的貸款本金減少了所產(chǎn)生的利息也減少了也就是說每一期的還款金額（本金+利息）是逐次減少的等額本息是通過特定的計算方法算出12期之后你要還的本金加利息是多少然后平均12次換完每次都還一樣的數(shù)字具體計算方法就不跟你說啦有點復雜倆中還款方式都差不多

等額本息：本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數(shù)不變。等額本金：本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數(shù)遞減。適合于有計劃提前還貸。利息少的是等額本金方式的還款。目前，銀行的個人住房貨款的還款方式主要有等額本息和等額本金兩種方式。等額本息還貸方式每月按相同金額還貸款本息，月還款中利息逐月遞減，本金逐月遞增；等額本金還貸方式還款金額遞減，月還款中本金保持相同金額，利息逐月遞減。二者的主要區(qū)別在于，前者每期還款金額相同，即每月本金加利息總額相同，客戶還貸壓力均衡，但利息負擔相對較多；后者又叫遞減還款法,每月本金相同,利息不同,前期還款壓力大,但以后的還款金額逐漸遞減,利息總負擔較少。現(xiàn)在知道這兩種方式的人們幾乎都認為選擇等額本金劃算,因為選擇等額本息多支付了本息,而等額本金則少支付利息,而且認為一旦提前還貸時，會發(fā)現(xiàn)等額本息的還款，原來自己前期還的錢絕大部分是利息，而不是本金，由此會覺得吃虧很多。總體來看，“等額本息”是會比“遞減還款”多付一些利息。以1萬元20年期貸款為標準，前者會比后者多支付800多元的利息。40萬20年期的貸款，則要多支付800×40=32000元的利息?？此沏y行多收了利息，但實際上，等額本金還款法隨著本金的遞減，銀行可以加速還款，盡快回籠資金，降低經(jīng)營風險在這一點上是有利于防范風險的。在實際操作中,等額本息更利于客戶的掌握,方便客戶還款.事實上有很多客戶在進行比較后,還是愿意選擇了“等額還款方式”，因為這鐘方式月還款額固定，便于客戶記憶，還款壓力均衡，實際與等額本金差別不大。因為這些客戶也同樣看到了因為時間使資金的使用價值產(chǎn)生了不同，簡單說就是等額本息還款法由于自己占用銀行的本金時間長，自然就要多付些利息；等額本金還款法隨著本金的遞減，自己占用銀行的本金時間短，利息也自然減少，并不存在自己吃虧，而銀行賺取更多利息的問題。實質上，兩種貸款方式是一致的，沒有優(yōu)劣之分。只有在需求的不同時，才有不同的選擇。因為等額本息還款法還款壓力均衡但需多付些利息，所以適合有一定積蓄，但收入可能持平或下降、生活負擔日益加重、并且沒有打算提前還款的人群。而等額本金還款法，由于貸款人本金歸還得快，利息就可以少付，但前期還款額度大，因此適合當前收入較高者、或預計不久將來收入大幅增長，.準備提前還款人群，.則較為有利。

實際上這其中你還的本金越來越多。等額本金是指你每月還的本金是一樣的。但是前期每月還的錢要多些，利息越來越少，所以利息越來越少。所以這也要根據(jù)自己當時的經(jīng)濟情況來合理選擇。我用的就是等額本金還款法，所以每月給銀行的房貸款是逐月減少的。前幾年的房貸款中大部分都是利息，到了后期每月還款額較低等額本息是指你每月給銀行的房貸款一直都是一樣的，因為它比等額本息還的總利息要少，因為不斷還本金

假如你貸款A元，想在一年內還完。假設這一年內的利率沒有變化始終是i：等額本金算法：每月還款額在A/12的基礎上+利息。等額本息算法：是根據(jù)公式算出你平均每月應還款是多少。這個數(shù)額是不變的

等額本金和等額本息是怎么回事