人与牲囗性恔配,▓成人丝瓜视频▓无码免费,岛国av电影在线观看,亚洲日本色

本文目錄一覽

1，房貸要哪些手續(xù)
2，辦理房貸的流程是什么啊
3，首套房貸的辦理流程有哪些

1，房貸要哪些手續(xù)

　　1、一手房按揭貸款　　買的是剛開發(fā)的新房子，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款?！　≠J款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復(fù)印件）、無房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明?！　∫话阌砷_發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡單?！?、二手房按揭貸款　　買的是二手房，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款?！　≠J款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。

房貸要哪些手續(xù)

2，辦理房貸的流程是什么啊

1、開發(fā)商與銀行確定貸款成數(shù)、年限。 2、雙方簽定購房合同，選擇付款方式，支付首期房款。 3、向銀行指定的律師事務(wù)所遞交相關(guān)文件并繳納律師費 4、相關(guān)文件交銀行復(fù)審 5、通知客戶辦理放貸手續(xù) 6、簽保險合同，房屋險(0.56‰必須上，不含地震)保險金=保險金額×年費率×年限系數(shù)7、購房人、開發(fā)商、銀行三方簽訂相關(guān)合同 ①《借款合同》②《保證合同》③《抵押合同》

什么叫按揭？按揭就是個人住房商業(yè)性貸款，是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮(zhèn)自住住房時，以其所購買的產(chǎn)權(quán)住房為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業(yè)性貸款。申請按揭方式的業(yè)主應(yīng)具備的資格1、年齡在18歲以上具有完全民事行為能力的中國公民（包括大陸人士、港澳臺人士） 2、貸款到期時原則上女士不大于五十五歲，男士不大于六十歲，3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源，有還款付息能力4、借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物5、交齊首期購房款6、貸款銀行要求的其他條件按揭客戶需提供資料及交納費用1、夫妻雙方身份證復(fù)印件3份2、姻狀況證明（結(jié)婚證復(fù)印件3份，單身由街道辦或居委會出具2份單身證明原件，格式由銀行提供）3、夫妻雙方所在單位出具收入證明原件各2份，格式由銀行提供。4、夫妻雙方戶籍證明原件各1份（戶口所在地派出所出具）5、資信證明（存單、股權(quán)、國庫券、房產(chǎn)證或企業(yè)營業(yè)執(zhí)照等有效證件復(fù)印件，一般不需要。）6、需交納費用： ● 抵押登記費 ● 保險費 ● 公證費 ● 工本費按揭流程 *按揭業(yè)主在簽訂房屋買賣合同時辦理銀行按揭手續(xù) *按揭業(yè)主填寫《個人住房抵押貸款申請表》提交給銀行 *經(jīng)銀行審核后，對符合條件的業(yè)主通知其簽訂借款合同 *按揭業(yè)主在銀行簽定借款合同、借款借據(jù)等文件，繳交保險費、公證費、抵押登記費、等 *按揭資料交銀行簽字蓋章 *有關(guān)材料交房管局辦理抵押登記手續(xù) *銀行發(fā)放貸款 *按揭業(yè)主取回公證后的《借款合同》、借據(jù)等，按通知從銀行發(fā)放貸款的次月開始將款項劃入指定帳戶 *借款人按月還款 *借款全部結(jié)清，辦理抵押房產(chǎn)注銷登記，業(yè)主取回發(fā)票、房產(chǎn)證、保單正本。注：銀行放款后，按揭業(yè)主應(yīng)將款項及時存入銀行為業(yè)主開具的還款帳戶；注意事項： ● 客戶提供資料必須嚴(yán)格按照附表要求，并且統(tǒng)一要用a4紙

辦理房貸的流程是什么啊

3，首套房貸的辦理流程有哪些

首套房貸辦理需要的申請材料：　　1、房產(chǎn)證;　　2、權(quán)利人及配偶的身份證;　　3、權(quán)利人及配偶的戶口本;　　4、權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明);　　5、收入證明;　　6、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童，請?zhí)峁┏錾C;　　7、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款，請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單;　　8、為提高貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)?！　∈滋追抠J的辦理流程：　　1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書;　　2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查;　　3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押;　　4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證;　　5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位;　　6、貸款結(jié)清，貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種?！　、僬＝Y(jié)清：在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最后一期(分期償還類)結(jié)清貸款;　?、?提前結(jié)清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)?！　∠嚓P(guān)知識延伸閱讀：二手房貸要注意哪些問題　　(一)選擇利率因人而異　　在浮動利率和固定利率之間，如果是收入穩(wěn)定并且月收入很高的人群，可以考慮選擇固定利率，因為未來可以不受加息的影響;但如果是工作穩(wěn)定但收入不高的階層，如老師、大學(xué)教授、公務(wù)員等，則建議選擇浮動利息，因為他們在銀行貸款客戶中屬于優(yōu)質(zhì)客戶，可以享受到15%的優(yōu)惠利率，浮動利率比較優(yōu)惠?！　?二)注意二手房樓齡　　二手房貸因為樓齡和貸款時間加起來不能超過30年，所以對二手房樓齡也是一個比較嚴(yán)格的考驗，如果是購買15年以上樓齡的二手房，銀行原則上只提供房款總額五成以下的貸款，此外，如果是同一業(yè)主同時供兩三套房產(chǎn)，也不能享受15%的優(yōu)惠利率?！　?三)注意后期還款壓力　　利率調(diào)整后，做二手按揭要注意貸款銀行對提前還款的規(guī)定，條件允許的可選擇等額本金(遞減法)的還款方式，此方式前期利息負(fù)擔(dān)少，還款壓力會相應(yīng)增加。

純公積金10天左右，商貸15天左右·

首套房貸的辦理流程有哪些