提前還款有什么利弊嗎，提前還清貸款有好處么

來源：整理時(shí)間：2023-09-23 19:18:40 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

本文目錄一覽

1，提前還清貸款有好處么
2，房貸提前還款有哪些利弊
3，我想知道房貸辦理提前還款有什么好處嗎
4，提前還房貸利弊知多少
5，房貸要不要提前還提前還款有哪些好處

1，提前還清貸款有好處么

證明信譽(yù)很好，心理負(fù)擔(dān)消除。但是如果需要資金周轉(zhuǎn)，還是不要提前，因?yàn)橘J款太難了，好不容易貸到了，不會(huì)輕易放手

利息少

當(dāng)然有好處了?。?/section>

提前還清貸款有好處么

2，房貸提前還款有哪些利弊

如在招行貸款，房貸提前還款，一般要求前往經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)刭J后服務(wù)中心辦理。關(guān)于房貸提前還款預(yù)約、辦理、取消、扣款時(shí)間、提前還款金額/時(shí)間限制、是否有違約金/手續(xù)費(fèi)/罰息等相關(guān)規(guī)定，由于各城市有所差異，您可以查看您的貸款合同，也可以直接聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)刭J后服務(wù)中心確定！

若是在我行辦理的個(gè)人貸款，“貸款利息”由貸款本金、執(zhí)行利率、貸款年限及還款方式等因素計(jì)算得出。如能辦理“提前還款”，可減少貸款本金，從而減少貸款利息。請(qǐng)根據(jù)您的實(shí)際還款能力和投資計(jì)劃判斷是否辦理。因各分行關(guān)于提前還款的規(guī)定有所不同，具體信息您可以查看貸款合同中是否寫明，也可以聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或貸后服務(wù)中心詳詢。

房貸提前還款有哪些利弊

3，我想知道房貸辦理提前還款有什么好處嗎

房貸可以提前還嗎？有什么壞處？這2點(diǎn)房奴要謹(jǐn)記

該不該提前還房貸?

您好！提前還款可以減少您所支付的利息。提前還的越多，貸款期限越短，您要支付的利息越少。但是，需要注意的是，一般銀行只接受貸款一年以上的提前還款。而且，公積金貸款提前還款要在還款日前兩天提前預(yù)約。

提前還貸不一定是個(gè)好決定，有三種情況可以考慮提前還?！　≠J款人若遇到以下三種情況時(shí)，可選擇提前還貸?！　?、借款人手頭資金能夠支付房貸剩余尾款，卻不能滿足其他方面需求時(shí)，可將現(xiàn)有資金用于提前還貸。再用此套房產(chǎn)向銀行申請(qǐng)抵押消費(fèi)貸款，將抵押出來的錢款用于其他方面的資金需求，以解決自身融資需求?！　?、處于還款初期的借款人，由于還款利息支出通常集中在還款初期，所以在貸款期內(nèi)5年提前還款都是劃算的?！　?、借款人因自身月供壓力、房屋交易等原因必須進(jìn)行提前還貸?！　?duì)于辦理提前還貸需要注意的細(xì)節(jié)，銀行人士提醒市民，在還款前應(yīng)全面了解各家銀行有關(guān)提前還貸的詳細(xì)規(guī)定，尤其是一些提前還貸的條件與限制。比如有的銀行規(guī)定提前還貸需要為1萬元的整數(shù)倍，而有的銀行則需要收取一定數(shù)額的違約金等。同時(shí)，貸款人在結(jié)清貸款后，不要忽略解抵押環(huán)節(jié)，以使房產(chǎn)完全屬于自己。

沒有任何好處！再看看別人怎么說的。

沒什么好處。尤其是你還了很多年了，利息都還完了，再去提前還款更是沒有任何意義。

我想知道房貸辦理提前還款有什么好處嗎

4，提前還房貸利弊知多少

動(dòng)則上百萬的房貸，讓借款人承受不菲的利息支出，因此，多數(shù)人在手頭有盈余的時(shí)候都會(huì)考慮是否把銀行貸款提前還了。那么，是否每個(gè)貸款客戶都適合提前還款呢?適合提前還款情況1、不愿意有負(fù)債，不想承受過大生活壓力的人，關(guān)鍵是無債一身輕。2、貸款當(dāng)時(shí)實(shí)行上浮利率的貸款人。受國家房地產(chǎn)政策變化影響，有些客戶在購房時(shí)并未能享受利率優(yōu)惠，甚至可能利率上浮，此類貸款人提前還貸，相對(duì)會(huì)比較劃算。3、希望將房子作為融資工具、從銀行獲取更多貸款的情況。由于近年房價(jià)上漲較快，部分房屋評(píng)估價(jià)值相比購買初期已經(jīng)上漲較多，如果將房屋按揭貸款還清，再以房產(chǎn)抵押從銀行貸款往往能獲得更大授信額度。4、購房不久，處于還款初期的人。由于剛開始還貸，本金基數(shù)大，利息相應(yīng)高，如果手頭有無投向的閑置資金，可提前還貸。不建議提前還貸情況1、如果是公積金貸款或者按照7折優(yōu)惠利率貸款，則不建議提前還款，現(xiàn)有的5年期存款利率明顯可以覆蓋貸款利息。2、如果按照8.5折優(yōu)惠利率貸款，即貸款利率是5.57%，也不建議提前還款，現(xiàn)有的銀行理財(cái)產(chǎn)品收益普遍都能達(dá)到5.5%左右，基本可以覆蓋貸款利息。如果提前還貸后再貸款購房，就不可能借到這么便宜的錢了。3、如果是家里經(jīng)營生意，手里需要更多的流動(dòng)資金，一般來說投資回報(bào)率都將高于房貸利率，銀行對(duì)于經(jīng)營性貸款的利率往往高于房貸利率，因此沒有必要選擇提前還貸。

不建議提前還貸情況1、如果是公積金貸款或者按照7折優(yōu)惠利率貸款，則不建議提前還款，現(xiàn)有的5年期存款利率明顯可以覆蓋貸款利息。2、如果按照8.5折優(yōu)惠利率貸款，即貸款利率是5.57%，也不建議提前還款，現(xiàn)有的銀行理財(cái)產(chǎn)品收益普遍都能達(dá)到5.5%左右，基本可以覆蓋貸款利息。如果提前還貸后再貸款購房，就不可能借到這么便宜的錢了。3、如果是家里經(jīng)營生意，手里需要更多的流動(dòng)資金，一般來說投資回報(bào)率都將高于房貸利率，銀行對(duì)于經(jīng)營性貸款的利率往往高于房貸利率，因此沒有必要選擇提前還貸。

5，房貸要不要提前還提前還款有哪些好處

很多的朋友都在問房貸要不要提前還，記得以前曾經(jīng)說過一次，但是現(xiàn)在仍然有很多的朋友在問在討論。咱們國家的老百姓其實(shí)有這么一個(gè)習(xí)慣，就是能不欠錢就不欠錢，像現(xiàn)在有很多關(guān)于欠錢的詞聽起來也不是那么的好聽，比如說饑荒什么的，所以我們常說無債一身輕，趕緊把錢換掉就行了唄。像房貸這種的錢盡量還是不要早還的好，為什么呢?這里簡(jiǎn)單說下3個(gè)原因：1、錢是有時(shí)間價(jià)值的其實(shí)這種話題一直在說反復(fù)的說過了很多次，錢的購買力是一直在下降的，咱們經(jīng)常舉得例子，在二十年前三十年前一百塊錢我們能買什么東西，而現(xiàn)在的一百塊錢又能買到什么東西。很鮮明的一個(gè)對(duì)比，我們算筆賬加入每年錢的購買能力下降10%的話，10年之后相當(dāng)于現(xiàn)在的35塊錢的購買能力，30年后只相當(dāng)于現(xiàn)在4塊錢的購買能力。其實(shí)很多買了房的朋友都有這樣的感覺，比如兩千零幾年買的房子，那時(shí)候有個(gè)三四千四五千的房貸就覺得非常非常的高了，而現(xiàn)在呢，如果在北京在呢個(gè)三四千塊錢搞到一套房的話，那就趕緊買吧，所以這是第一個(gè)，錢在貶值有時(shí)間價(jià)值。2、賺錢越來越多了我們現(xiàn)在賺錢越來越多了，尤其是現(xiàn)在的中青年朋友再買第一套房是時(shí)候年齡大約在30歲左右，那時(shí)候的壓力其實(shí)非常大的，賺的不多有剛結(jié)婚或者是有了小孩，這時(shí)候在拼命的擠出一筆錢出來還房貸，其實(shí)整個(gè)的生活是比較局促的。但是到現(xiàn)在來看整個(gè)的壓力小了很多，也就是錢幾年的還貸壓力大一些，因?yàn)楝F(xiàn)在賺的比以前多了太多了。3、負(fù)債的事情房貸貸款的利率真的已經(jīng)很低了，一般就在年化4%-5%，一個(gè)合理的負(fù)債其實(shí)是一個(gè)良性資產(chǎn)配置的重要組成部分，其實(shí)有一點(diǎn)負(fù)債還能起到對(duì)抗通脹等作用，但是對(duì)于咱們絕大多數(shù)的老百姓來說咱們?cè)鯓硬拍芙璧揭淮蠊P的錢同時(shí)利率又非常的低？想來想去可能只有房貸這一條路，所以好不容易借到了，年化利率才百分之四五，說實(shí)話要是會(huì)理財(cái)?shù)脑?，隨便做一做收益就能抵消利率，所以最好不要提前還。（以上回答發(fā)布于2017-09-10，當(dāng)前相關(guān)購房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）更多房產(chǎn)資訊，政策解讀，專家解讀，點(diǎn)擊查看

當(dāng)然不需要提前還款因?yàn)槟阌鞋F(xiàn)金，去做穩(wěn)定收益不虧。房子還是固定資產(chǎn)能升值