銀行借款合同怎么辦理，去銀行簽借款合同需要什么資料

來源：整理時間：2023-09-06 20:14:44 編輯：理財網(wǎng) 手機(jī)版

本文目錄一覽

1，去銀行簽借款合同需要什么資料
2，銀行按揭貸款合同怎么操作
3，簽訂銀行借款合同的注意事項
4，貸款簽合同需要什么
5，住房公積金到銀行簽借款合同時帶什么材料

1，去銀行簽借款合同需要什么資料

需要身份證、戶口簿、結(jié)婚證、查房單、銀行流水、收入證明！外地還要一年的社保

去銀行簽借款合同需要什么資料

2，銀行按揭貸款合同怎么操作

商業(yè)按揭貸款又稱個人住房貸款,是中國人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房儲蓄銀行,為城鎮(zhèn)居民購買自商業(yè)貸款流程用普通住房提供的貸款,執(zhí)行法定貸款利率。當(dāng)你貸款購買房屋時,你同時將房屋抵押給銀行,銀行通過指定評估公司評估房屋價值,相應(yīng)的貸款給你。簽訂貸款合同,貸款和購房交易需要提供身份證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、房產(chǎn)證、首付憑證、納稅證明的材料。

銀行按揭貸款合同怎么操作

3，簽訂銀行借款合同的注意事項

你好！隨著中國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們投資意識的增強(qiáng)，借款在人們?nèi)粘Ｉ钪性絹碓狡毡?，簽訂借款合同成了不得不接觸的一個主要環(huán)節(jié)。借口人在簽訂銀行借款合同時要注意以下三點(diǎn)：　　（一）明確借款用途。　　借款人的借款用途關(guān)系到銀行的風(fēng)險以及審核是否通過，借款人應(yīng)在合同上注明借款用途并且按照借款用途使用借款，這樣可以使銀行以及擔(dān)保人知道借款的真實用途，對保護(hù)擔(dān)保人的權(quán)益而言更為公平。　　（二）借款合同要由借款人填寫。　　根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，借款合同是雙方當(dāng)事人真實的意思表示，雙方當(dāng)事人就合同的主要內(nèi)容、條款達(dá)成合意的，借款合同即告成立。　　銀行合同一般都是格式合同，提供格式條款的一方也就是銀行，應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確立當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)，并采取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責(zé)任的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。因此，借款合同應(yīng)由借款人填寫，可以讓借款人理解合同內(nèi)容、條款，銀行對條款負(fù)有解釋的義務(wù)，這樣可以防止因理解不同發(fā)生糾紛。　　（三）簽訂合同后要注意履行方式。　　在實踐中，提前還貸的現(xiàn)象越來越多，而是否同意借款人提前還貸銀行可以根據(jù)貸款的具體情況來決定。貸款行向借款人收取補(bǔ)償金是一個總體原則。

簽訂銀行借款合同的注意事項

4，貸款簽合同需要什么

(一)注意銀行是否按時足額發(fā)放貸款。　　銀行是借款合同的一方當(dāng)事人，在享有權(quán)利的同時必須履行相應(yīng)的義務(wù)。銀行作為貸款人，其義務(wù)是按照借款合同的約定，按時足額發(fā)放貸款。在實際操作中，銀行存在著遲延發(fā)放貸款和不足額發(fā)放貸款的現(xiàn)象。尤其是在先簽合同后審批的情況下更容易出現(xiàn)此類問題。按照《合同法》的規(guī)定，這些都屬于違約行為，借款人有權(quán)追究銀行的責(zé)任?！　?二)要注意銀行是否事先扣除利息　　在發(fā)放貸款時，如果預(yù)先在本金中扣除借款利息，將剩余款項作為本金支付給借款人。實際上借款人只是貸了一部分的本金，卻是按照全部的本金來收取利息。按照《合同法》規(guī)定，利息預(yù)先在本金中扣除的，應(yīng)當(dāng)按照實際借款數(shù)額返還借款并計算利息。借款人要注意銀行借貸合同中的相關(guān)約定?！　?三)注意銀行有權(quán)中止合同但要滿足一定條件　　銀行與借款人簽訂借款合同后，在未發(fā)放貸款或發(fā)放了部分貸款時，發(fā)現(xiàn)借款人經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化，轉(zhuǎn)移財產(chǎn)，抽逃資金以逃避債務(wù)或者喪失償還債務(wù)能力的情形時，銀行可行使不安抗辯權(quán)，在對方?jīng)]有提供擔(dān)保之前暫停向借款人放款?！　⌒惺共话部罐q權(quán)應(yīng)當(dāng)注意，必須要取得相應(yīng)的證據(jù)，才能停止借款合同的履行，否則要承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，銀行停止發(fā)放貸款應(yīng)當(dāng)履行兩項義務(wù)：一是通知義務(wù)，即將停止發(fā)放貸款的事實、理由及時告訴借款人;二是借款人提供擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行，即繼續(xù)按約發(fā)放貸款。銀行停止發(fā)放貸款后，借款人在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保的，銀行可以解除借款合同。

5，住房公積金到銀行簽借款合同時帶什么材料

需要帶的材料如下：1. 銀行賬戶流水2. 收入證明3. 身份證4. 戶口本公積金管理機(jī)構(gòu)受理購房人申請，準(zhǔn)予貸款的由受委托銀行辦理貸款手續(xù)并簽訂借款合同。一、合同簽訂：根據(jù)公積金管理機(jī)構(gòu)審批的《住房公積金貸款申請審批表》所確定的貸款對象、金額、期限、利率等內(nèi)容，受委托銀行在三個工作日內(nèi)與借款人簽訂《借款合同》。二、貸款擔(dān)保根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定，擔(dān)保方式可分為抵押、質(zhì)押、保證人保證等。住房公積金貸款的擔(dān)保可分別按以下方式辦理：（1）以房屋做抵押擔(dān)保的，由受委托銀行辦理抵押登記手續(xù)。（2）采取質(zhì)押擔(dān)保方式的，借款人與受委托銀行簽定質(zhì)押合同，并辦理登記手續(xù)。（3）采取保證人做保證擔(dān)保的，借款人應(yīng)選擇具有代為清償債務(wù)能力的法人、自然人或置業(yè)擔(dān)保公司作為償還貸款的連帶責(zé)任保證人。保證人有權(quán)要求借款人以房屋抵押方式提供反擔(dān)保。三、抵（質(zhì)）押憑證由受委托銀行監(jiān)管，并接受公積金管理機(jī)構(gòu)監(jiān)督檢查。（1）信貸人員應(yīng)經(jīng)常檢查抵押憑證的情況。（2）借款人對設(shè)定抵押的財產(chǎn)在抵押期內(nèi)必須妥善保管，負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時接受公積金管理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督檢查。（3）未經(jīng)公積金管理機(jī)構(gòu)同意，借款人不得有轉(zhuǎn)讓、出租、饋贈。保險借款人可以自愿購買保險。貸款發(fā)放受委托銀行在與借款人簽訂借款合同及辦妥抵（質(zhì)）押手續(xù)后，致函公積金管理機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款，公積金管理機(jī)構(gòu)在三個工作日內(nèi)將委托貸款資金劃入委托貸款基金賬戶，受委托銀行在收到委托貸款資金當(dāng)日發(fā)放貸款。

夫妻雙方鬧離婚，現(xiàn)有房產(chǎn)一套（房子為二手房），車一輛。房產(chǎn)先是由原房主委托第三人代理出售房屋，并與男方簽訂房屋買賣合同，之后，原房主出具一份轉(zhuǎn)讓和授權(quán)委托，被轉(zhuǎn)讓人和被委托人均為男方。之后，夫妻登記結(jié)婚?；楹?，辦理了房屋過戶手續(xù)，并貸款。房屋過戶時銀行尚有25萬貸款沒有還清。辦理過戶后，將房屋貸款增加到了45萬，是以房屋作抵押貸款的。多帶出來的20萬中，18萬元用于購車，2萬元用于生活消費(fèi)。房屋購買和過戶時價值50萬元，現(xiàn)價值100萬。