二手房不讓貸款怎么辦，買二手房房照下來銀行不給批貸款怎么辦

來源：整理時間：2023-07-22 23:13:36 編輯：理財網(wǎng) 手機版

本文目錄一覽

1，買二手房房照下來銀行不給批貸款怎么辦
2，買套二手房銀行不放貸怎么辦
3，二手房買賣過程中賣方不接受買方做貸款該怎么辦
4，二手房過戶后無法申請貸款怎么辦
5，買二手房現(xiàn)在銀行不批貸款怎么辦

1，買二手房房照下來銀行不給批貸款怎么辦

問親戚朋友借20萬，作全款買房，然后再拿房本到銀行抵押貸款。把貸到的錢還親戚朋友。以后每年轉(zhuǎn)一次就行，慢慢還。

我這可以做再看看別人怎么說的。

買二手房房照下來銀行不給批貸款怎么辦

2，買套二手房銀行不放貸怎么辦

多找?guī)准毅y行，多準(zhǔn)備些個人貸款所需材料，同時送幾家銀行，哪個最先辦成貸款給誰錢！如果實際貸款成數(shù)和你本意有差距，那要以現(xiàn)金形式補足差額。

沒關(guān)系,不存在違約

什么原因不放貸？

那就退件。去找其他的銀行進行按揭。

找別人借塞，找親戚朋友，一人借點就夠了

不放貸的原因估計是你的個人征信不好，你最好找個大的擔(dān)保公司幫你試試看?；c錢錢也行。

買套二手房銀行不放貸怎么辦

3，二手房買賣過程中賣方不接受買方做貸款該怎么辦

第一種情況，買家不可能卷款逃掉，只要是經(jīng)過正規(guī)銀行審批的貸款，必定有同意貸款書，一般會寫明收款賬戶，收款賬戶是又業(yè)主方提供的，買家的借款是直接打到業(yè)主賬戶的。第二種情況，前提是你要見到同意貸款書才去交易過戶，買家信用問題在出具同意貸款書錢就會解決，如果信用有問題的時出不了同意貸款書的。

看你說的是辦不下貸款,還是放不了款,這可是兩個概念,辦不了貸款存在很多問題,一是買方信用度不行,或是手續(xù)沒齊全,還有就是房子本身的產(chǎn)權(quán)問題,但如果是放不下款那是現(xiàn)在的普遍問題,大多銀行現(xiàn)在放款都很慢,要選擇交易,這是必然存在的

二手房買賣過程中賣方不接受買方做貸款該怎么辦

4，二手房過戶后無法申請貸款怎么辦

并不是所有的人和房屋都能申請貸款，必須要滿徐貸款的條件，并且提交資料。1. 不具備個人申請條件個人資質(zhì)問題如果你想申請房屋抵押貸款，那就需要有良好的個人資質(zhì)。這需要你有良好的信用記錄，同時還要有償還貸款及本息的能力，還要有銀行流水作為輔助材料。如果這其中有一項要求不能達(dá)到銀行的標(biāo)準(zhǔn)，都有被拒貸的可能，如銀行征信一塌糊涂、無穩(wěn)定收入等。2.抵押房產(chǎn)不合規(guī)定不是所有的房子都能辦房產(chǎn)抵押貸款的，如學(xué)校、幼兒園和醫(yī)院等公益性用途房屋，未清貸款的房子，沒有房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房，未滿5年的經(jīng)濟適用房，房齡太久、面積過小的二手房，文物保護建筑，違章建筑物或臨時建筑物，無法提供購房合同或購房協(xié)議的房子，權(quán)屬有爭議的房子，拆遷范圍內(nèi)的房子等均不能用來抵押貸款。除此之外，不同的銀行對各方面的規(guī)定也有所不同，因此，在申請房屋抵押貸款之前，除了看自己是否符合辦理條件，還要關(guān)注銀行的相關(guān)規(guī)定，這樣才能提高房屋抵押貸款的通過率。

如果是你的貸款下不來的話，購房合同算是你違約，扣除違約金，應(yīng)該是退你剩余的購房款。但是也是要看你所購買房子的開發(fā)商怎么樣，有些可以考慮讓您撤銷合同更名。一般是先向銀行申請二手房貸款，銀行通過后再辦理過戶手續(xù)。貸款流程如下： 1、雙方簽訂合同。 2、了解客戶，職業(yè)·年齡·婚姻狀況·所在戶口。 3、業(yè)主方，房產(chǎn)證情況，婚姻狀況。 4、找評估公司預(yù)約評估，確定評估值及貸款額。 5、評估之后，到所在銀行面簽（這個是要收費的）。 6、五到七個工作日審批下來之后，到銀行上報批復(fù) 。 7、銀行出審批資料，買賣雙方到房管局寫①網(wǎng)簽合同，②簽擔(dān)保函還有③首付款資金監(jiān)管。 8、銀行見以上三樣，（第七條 1.2.3）放款。 9、過戶（過戶當(dāng)天，拿首付款資金監(jiān)管條通過當(dāng)?shù)胤抗芫值膿?dān)保公司換取全額資金監(jiān)管）。 10、抵押，歸檔。根據(jù)具體問題類型，進行步驟拆解／原因原理分析／內(nèi)容拓展等。具體步驟如下：／導(dǎo)致這種情況的原因主要是……

5，買二手房現(xiàn)在銀行不批貸款怎么辦

房貸未通過的原因有哪些？1、有逾期還款記錄在辦理貸款時，借款人的個人信用報告是很重要的參考資料，如果該報告上顯示借款人近期有逾期還款記錄，那么貸款被拒的可能就很高了。不過，如果借款人的逾期次數(shù)少、金額小，還是有獲貸的希望的，但貸款成數(shù)會被降低，貸款利率也會被提高。2、貸款資料不完整成功獲貸的條件之一就是借款人提供的資料必須完整，因為如果借款人提供的資料不完整，同樣會被銀行拒貸。3、貸款資料不真實有些購房者擔(dān)心因為自己收入不高導(dǎo)致貸款額度不高，因此就想到提交虛假資料，但若是被銀行發(fā)現(xiàn)，貸款肯定會被拒，而且還有可能因此被列入“黑名單”。4、還款能力較弱是否成功貸款與借款人的還款能力有很大關(guān)系，如果借款人的還款能力不足，那么銀行就需要承擔(dān)較高風(fēng)險，房貸被拒的幾率也將增大。5、負(fù)債過高借款人的月供最好不要超過家庭月收入的百分之五十，若超出這個限度，貸款就可能會被拒，即使能夠獲貸，貸款額度也不高。

今天要給大家get一個房貸“秘笈”。當(dāng)你買房時，你最擔(dān)心的會是什么，很多人都會擔(dān)心選好了房，首付也付了，并且房貸計算等都弄好就等審批結(jié)果了，卻被銀行“say no”了。當(dāng)這個時候還能有補救的方法么？主要有以下幾種補救方法：即使被拒，借款人也是可以再申請貸款的，不過要滿足一定的條件。如果借款人是因為信用不良才被拒絕貸款的，那么即使再次申請，難度也會比較大。1、增加購房首付款數(shù)額，減少貸款的申請金額，將資料準(zhǔn)備齊全，再向銀行申請貸款。2、不同銀行對貸款條件的規(guī)定不同，如果你在一家銀行貸款被拒，那就可以再換一家銀行試試。3、如果銀行還是不同意的話，你可以找擔(dān)保公司做擔(dān)保后再申請貸款，通過專業(yè)的貸款中介遞交材料的話，貸款門檻往往會降低，同時還可能增加貸款獲批的幾率。當(dāng)然，在知道補救的方法后，你也得知道被拒的理由吧！這樣也可以為廣大買房群眾提個醒，申請房貸前把“尾巴”處理好！房貸未通過的原因有哪些？1、有逾期還款記錄在辦理貸款時，借款人的個人信用報告是很重要的參考資料，如果該報告上顯示借款人近期有逾期還款記錄，那么貸款被拒的可能就很高了。不過，如果借款人的逾期次數(shù)少、金額小，還是有獲貸的希望的，但貸款成數(shù)會被降低，貸款利率也會被提高。2、貸款資料不完整成功獲貸的條件之一就是借款人提供的資料必須完整，因為如果借款人提供的資料不完整，同樣會被銀行拒貸。3、貸款資料不真實有些購房者擔(dān)心因為自己收入不高導(dǎo)致貸款額度不高，因此就想到提交虛假資料，但若是被銀行發(fā)現(xiàn)，貸款肯定會被拒，而且還有可能因此被列入“黑名單”。4、還款能力較弱是否成功貸款與借款人的還款能力有很大關(guān)系，如果借款人的還款能力不足，那么銀行就需要承擔(dān)較高風(fēng)險，房貸被拒的幾率也將增大。5、負(fù)債過高借款人的月供最好不要超過家庭月收入的百分之五十，若超出這個限度，貸款就可能會被拒，即使能夠獲貸，貸款額度也不高。shqianyy