銀行房貸違約金怎么算的，銀行房貸違約金怎么算

來源：整理時(shí)間：2023-01-01 06:19:27 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

1，銀行房貸違約金怎么算

剩余本金的百分幾來算

銀行房貸違約金怎么算

2，提前還房貸違約金怎么算

部分銀行規(guī)定，無論何時(shí)提前還款，均不收違約金，如民生、中信等;有的銀行規(guī)定，在一定期限內(nèi)提前還款，需繳納一定數(shù)額的違約金，如交行規(guī)定在三年內(nèi)，提前還款需繳納貸款總額的1%作為違約金;還有的是無論何時(shí)，提前還款都需繳納違約金。各家銀行都支持按揭提前還款，但違約金的計(jì)算方法不同，以下就是各銀行按揭提前還款違約金計(jì)算方法： 1、工商銀行：按揭提前還款不滿一年，收取提前還款額的5%作為違約金;滿一年不收取違約金。 2、招商銀行：按揭提前還款不滿一年，收取至少三個(gè)月還款額的利息作為違約金;滿一年收取至少一個(gè)月還款額的利息作為違約金。 3、農(nóng)業(yè)銀行：按揭提前還款不滿一年，收取本金×月利率作為違約金;滿一年不收取違約金。 4、中國(guó)銀行：按揭提前還款不滿一年，收取最高不超過六個(gè)月還款額的利息的作為違約金;滿一年不收取違約金。 5、建設(shè)銀行：按揭提前還款不滿一年，收取提前還款額的3%作為違約金;滿一年到兩年后提前還款的，收取提前還款額的2%作為違約金;滿兩年到三年提前還款的，收取1%。提前還貸的違約金是根據(jù)各個(gè)銀行的貸款合同約定的。不少銀行接受提前還款的時(shí)間通常都是還貸滿半年或一年以上，借款人需要仔細(xì)查看與銀行簽訂的合同，如果沒有達(dá)到約定時(shí)間而提前還貸，則需要繳納一定的違約金。提前還款注意事項(xiàng) 1、抵押注銷：很多人以為把貸款還完就完事了，他們對(duì)于抵押權(quán)比較不了解，提前還款后會(huì)忘記要去辦理解押。所以提前還款后一定要去辦理抵押注銷，這樣才不會(huì)給以后的房產(chǎn)交易帶來麻煩。 2、注意銀行規(guī)定：很多銀行對(duì)于提前還款都有一定的要求，有的銀行甚至要求要還款滿一年以后才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，也有些銀行可以隨時(shí)申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。借款人要提前還款時(shí)應(yīng)該先跟銀行咨詢清楚相關(guān)的規(guī)定。

提前還房貸違約金怎么算

3，房貸提前還款各大銀行違約金怎么算

大部分銀行提前還款違約金都是按1%收取，一般是按提前還款部分的1%，比如提前還10萬，違約金就是1千。一般滿2年或者5年就沒有違約金了。

銀行提前還款，不同時(shí)間段，違約金是不一樣的，而且不同時(shí)期銀行的合同也不一樣，如能把各大行都一一列出來的真是高人了。

房貸提前還款各大銀行違約金怎么算

4，房貸違約金怎么計(jì)算

違約金一般是按照提前還款時(shí)的沒有結(jié)清余額的百分比來計(jì)算，通常是2%到5%，或者按照規(guī)定若干月份的利息計(jì)算。一，部分銀行規(guī)定，無論何時(shí)提前還款，均不收違約金，如民生、中信等;有的銀行規(guī)定，在一定期限內(nèi)提前還款，需繳納一定數(shù)額的違約金，如交行規(guī)定在三年內(nèi)，提前還款需繳納貸款總額的1%作為違約金;還有的是無論何時(shí)，提前還款都需繳納違約金。二，各家銀行都支持按揭提前還款，但違約金的計(jì)算方法不同，以下就是各銀行按揭提前還款違約金計(jì)算方法：1、工商銀行：按揭提前還款不滿一年，收取提前還款額的5%作為違約金;滿一年不收取違約金。2、招商銀行：按揭提前還款不滿一年，收取至少三個(gè)月還款額的利息作為違約金;滿一年收取至少一個(gè)月還款額的利息作為違約金。3、農(nóng)業(yè)銀行：按揭提前還款不滿一年，收取本金×月利率作為違約金;滿一年不收取違約金。4、中國(guó)銀行：按揭提前還款不滿一年，收取最高不超過六個(gè)月還款額的利息的作為違約金;滿一年不收取違約金。5、建設(shè)銀行：按揭提前還款不滿一年，收取提前還款額的3%作為違約金;滿一年到兩年后提前還款的，收取提前還款額的2%作為違約金;滿兩年到三年提前還款的，收取1%。三，提前還貸的違約金是根據(jù)各個(gè)銀行的貸款合同約定的。不少銀行接受提前還款的時(shí)間通常都是還貸滿半年或一年以上，借款人需要仔細(xì)查看與銀行簽訂的合同，如果沒有達(dá)到約定時(shí)間而提前還貸，則需要繳納一定的違約金。提前還款注意事項(xiàng)1、抵押注銷：很多人以為把貸款還完就完事了，他們對(duì)于抵押權(quán)比較不了解，提前還款后會(huì)忘記要去辦理解押。所以提前還款后一定要去辦理抵押注銷，這樣才不會(huì)給以后的房產(chǎn)交易帶來麻煩。2、注意銀行規(guī)定：很多銀行對(duì)于提前還款都有一定的要求，有的銀行甚至要求要還款滿一年以后才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，也有些銀行可以隨時(shí)申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。借款人要提前還款時(shí)應(yīng)該先跟銀行咨詢清楚相關(guān)的規(guī)定。微信搜索關(guān)注公眾號(hào)“海南房產(chǎn)服務(wù)平臺(tái)”讓您時(shí)刻了解最新樓盤政策以及海南最新優(yōu)惠房源。

5，銀行貸款違約金怎么算

有合同的從合同約定，對(duì)于違約金的數(shù)額確定，通常是以合同約定的數(shù)額為準(zhǔn)來由違約方向守約方支付，所以你當(dāng)時(shí)在貸款時(shí)肯定簽訂有貸款合同，合同中的違約責(zé)任條款下應(yīng)當(dāng)對(duì)違約金的支付數(shù)額有約定，你根據(jù)當(dāng)時(shí)的貸款合同約定數(shù)額向?qū)Ψ街Ц哆`約金，承擔(dān)違約責(zé)任即可。法律規(guī)定違約金不得超過合同標(biāo)的額的30%，如果你貸款合同中約定的違約金數(shù)額沒有超過貸款金額的30%，也就是15萬，那么你有違約行為時(shí)應(yīng)當(dāng)如約支付，如果違約金數(shù)額超過了15萬，那么超過的部分你無需支付，因?yàn)橐呀?jīng)超過法定上限，超出部分的約定違法無效。

6，交了首付房貸貸不下來違約金怎么算的呢

違約金是購(gòu)房合同的重要條款內(nèi)容,通常后期如有爭(zhēng)議會(huì)以合同約定為準(zhǔn),但有時(shí)買賣雙方都沒約定違約金。商品房買賣合同如果沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

一般情況下,開發(fā)商在與客戶簽定購(gòu)房合同時(shí).,提前查看客戶征信記錄,如果因客戶原因辦不下來房貸,開發(fā)商是不會(huì)簽合同的//但現(xiàn)在政策不斷變化.如果是政府出臺(tái)政策原因,那只能是解除合同//如果開發(fā)商原因..你可以讓他們想辦法/

7，房貸晚了十天沒還請(qǐng)問違約金怎么算

房貸合同，屬于借款貸款合同。一般此類合同中，會(huì)有關(guān)于逾期繳納房款導(dǎo)致的違約金及利息等約定。針對(duì)不同行，不同的分行，此類約定亦是不同的。因此，建議你按照合同中具體約定進(jìn)行計(jì)算違約金或者電話咨詢當(dāng)?shù)啬憬栀J的銀行

存折上會(huì)打著“超期扣” 你連續(xù)2個(gè)月或一年3次這種現(xiàn)象，就給你“不良信用客戶”的“榮譽(yù)”稱號(hào)了??！那時(shí)候你再貸款就不給你了，以后不要等到日子到了再去，萬一和這次一樣有事打不上怎么辦？提前幾天！

目前，個(gè)人住房公積金貸款、建設(shè)銀行等部分商業(yè)性個(gè)人住房貸款已推出了允許借款人改變還款計(jì)劃、提前償還部分或全部貸款的業(yè)務(wù)。然而因?yàn)樘崆皟斶€貸款、特別是提前償還部分貸款，需要對(duì)原借款合同中三方約定的借款期限、貸款余額等內(nèi)容重新修正與計(jì)算

8，購(gòu)房違約金怎么算

違約金的計(jì)算方式一般有兩種：第一種：以天數(shù)為基礎(chǔ)，按照已付款利息支付，從合同交房到實(shí)際交房計(jì)算。付款利息就是按照銀行同期貸款利息按日計(jì)算。第二種：根據(jù)合同中雙方約定比例計(jì)算，一般比例范圍是在萬分之一到萬分之五。例如：按照全額房款的萬分之一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。那么就是用全部房款乘以萬分之一再乘以違約日期。購(gòu)房違約金上限根據(jù)最高人民法院關(guān)于商品房購(gòu)買案件的司法解釋第二十三條，商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款，因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。國(guó)家相關(guān)文件并沒有明文規(guī)定購(gòu)房違約金的上限是多少，但是一般情況下購(gòu)房違約金都是按照房產(chǎn)總成交價(jià)的20%為違約金比例，這也是法院可能支持的最高上限。如果有規(guī)定是定金的2倍那么違約金上限就是這個(gè)數(shù)值了。

9，買房子違約金怎么算

違約金是買賣雙方協(xié)議時(shí)商定的金額，沒有法定數(shù)字或百分比，當(dāng)然，如果你是向開發(fā)商買，只能按照開發(fā)商規(guī)定了，也不太可能和你協(xié)商來確定

3）可以同時(shí)索賠主要看你是否強(qiáng)硬，足夠強(qiáng)硬的話，完全可以兩個(gè)都要到

買房子可以說是老百姓的生活中的大事了，但是房屋買賣中會(huì)經(jīng)常出現(xiàn)違約的情形，在購(gòu)房者這一角度來看，違約主要集中在房款支付方面。購(gòu)房人的違約，主要在于逾期支付購(gòu)房款。由于購(gòu)房者偉仔規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，實(shí)質(zhì)上逾期付款的一段時(shí)期內(nèi)，相當(dāng)于是由售房者為購(gòu)房者墊付了這筆費(fèi)用，這就形成了購(gòu)房者在這段時(shí)間內(nèi)對(duì)售房者資金對(duì)占用，理應(yīng)向售房者支付一定對(duì)數(shù)額的費(fèi)用。逾期付款會(huì)產(chǎn)生違約金，但具體需要支付多少違約金，主要視雙方之間的合同而定。關(guān)于違約金的數(shù)額，實(shí)踐中大部分房屋買賣合同中約定了違約金條款，但是也有一些合同中未作此約定。在房屋買賣合同沒做約定的情況下，法院根據(jù)法律的規(guī)定，可以參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)來確定違約金的數(shù)額。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

按總房?jī)r(jià) 不算那個(gè)附屬的公積金簽合同時(shí)不是有一條“該房屋總價(jià)為——”按那個(gè)就行

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