桂林二手房房貸怎么貨款，二手房怎么貸款

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-10-02 08:24:53 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

1，二手房怎么貸款

二手房怎么貸款具體流程如下：1、提交二手房貸款所需材料2、銀行對(duì)申請(qǐng)貸款房屋進(jìn)行估價(jià)一般，銀行會(huì)交由專(zhuān)業(yè)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3、銀行審批銀行的工作人員對(duì)申貸人的資質(zhì)進(jìn)行審核，若符合條件，銀行將根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格，并綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度跟期限等方面的審批。4、過(guò)戶(hù)經(jīng)審批買(mǎi)方向賣(mài)方支付首付款，然后雙方與銀行的工作人員憑著首付款憑證、銀行的按揭申請(qǐng)審查承諾函等材料到房地產(chǎn)交易所辦理房屋產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶(hù)。5、將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證交給銀行做抵押到不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)，一般銀行會(huì)交給專(zhuān)門(mén)的機(jī)構(gòu)代辦房屋抵押事項(xiàng)。6、銀行放款經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶(hù)內(nèi)。

二手房怎么貸款

2，二手房交易如何貸款

二手房貸款的要求如下：二手房按揭貸款是指?jìng)€(gè)人在購(gòu)買(mǎi)售房人具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)作為抵押，向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。二手房按揭貸款申請(qǐng)條件（1）借款人合法的身份證件; （2）借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明; （3）借款人家庭戶(hù)口登記簿; （4）有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明; （5）有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書(shū)面承諾; （6）所購(gòu)二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明; （7）與售房人簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，及售房人提供的劃款賬號(hào); （8）如抵押物須評(píng)估的，須由貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告; （9）所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書(shū)面授權(quán)文件; （10）貸款人要求提供的其他文件或資料。二手房按揭貸款申請(qǐng)材料（1）買(mǎi)方需要提供的資料 1）身份證（夫妻雙方）、暫住證（外地人口） 2）戶(hù)口本（夫妻雙方） 3）婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明） 4）收入證明或償債能力證明（單位出示） 5）所在單位加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（單位出示）

二手房交易如何貸款

3，二手房貸款怎么辦理

（一）辦理的程序簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同→貸款申請(qǐng)→房地產(chǎn)評(píng)估→貸款審批→簽訂貸款合同（主合同）和房地產(chǎn)抵押合同（副合同）→辦理房地產(chǎn)抵押登記→放貸（二）步驟 1、申請(qǐng)人與賣(mài)方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同并向中介機(jī)構(gòu)提出二手房代辦申請(qǐng)； 2、申請(qǐng)人到房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行所要購(gòu)買(mǎi)的二手房的評(píng)估； 3、申請(qǐng)人領(lǐng)取、填寫(xiě)申請(qǐng)表； 4、銀行收件、審批； 5、簽訂借款合同、抵押合同或擔(dān)保合同； 6、辦理抵押登記手續(xù)； 7、發(fā)放貸款； 8、申請(qǐng)人按期歸還貸款； 9、清戶(hù)。（三）提供的資料身份證，產(chǎn)權(quán)證、收入證明等，具體需要提供哪些手續(xù) 1、向銀行申請(qǐng)辦理。招行、廣發(fā)、交行、當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)銀行、建行今年各銀行都在大幅度壓縮房貸規(guī)模，你申請(qǐng)的時(shí)間又接近年中了，績(jī)效好的銀行任務(wù)已經(jīng)完成了。建議你找些效益不好的個(gè)人業(yè)務(wù)的貸款銀行。好銀行很容易就把你否單了，以各種理由推脫你了，耽誤了自己的時(shí)間。需要的資料 1、你作為申請(qǐng)人，你父母的年紀(jì)都大了，貸款的期限不夠。建議你們夫妻名義申請(qǐng)，需要的資料 1）有邢臺(tái)（包括邢臺(tái)各縣市）戶(hù)口；結(jié)婚證、戶(hù)口本 (2)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入； (3)信用良好，有按期償還貸款本息的能力；（收入證明和銀行工資流水） (4)有貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)作為抵押；（你父母的房產(chǎn)證、土地證） (5)以不低于所購(gòu)房產(chǎn)全部?jī)r(jià)款的30％作為購(gòu)房首期付款；首付款的發(fā)票 (6)有購(gòu)房合同、協(xié)議； (7)貸款銀行規(guī)定的其他條件。因?yàn)檗k理的手續(xù)都建立在銀行的要求，主要看是否有銀行愿意受理你這項(xiàng)業(yè)務(wù)。如果你持有某些銀行的VIP卡，辦理貸款業(yè)務(wù)就相對(duì)容易些

二手房貸款怎么辦理

4，如何辦理二手房貸款

綜上所述,我做點(diǎn)評(píng)價(jià)就可以了,不一定要買(mǎi)保險(xiǎn),也是看銀行的,有的銀行不用買(mǎi). 最重要的東西沒(méi)有說(shuō),那就是收入證明.這些都非常簡(jiǎn)單,辦理起來(lái)也快,按常理,二手房成交到拿到房子只需一星期之內(nèi).如果全款(如果不是周末和節(jié)假日),當(dāng)天就可以拿到房子.

1、二手房貸款利率是否比新房貸款便宜一些，最新的二手房十年期貸款，其利率是多少？答:一樣,都是6.12% 2、辦理貸款時(shí)是否需要提供土地使用證，如果賣(mài)家還未辦理土地使用證，而是僅辦理了產(chǎn)權(quán)證，這樣的房子能否申請(qǐng)貸款？答:如果賣(mài)家的證是二證合一(土地使用證和房地產(chǎn)證二證合一),可以去過(guò)戶(hù),也可以辦理貸款.如果不是,就辦不了過(guò)戶(hù)和貸款手續(xù). 3、辦理房貸時(shí)，是否要將產(chǎn)權(quán)證和土地使用證一并抵押給銀行。答:是的 4、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)是在辦理房貸之前還是之后，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，我作為買(mǎi)家，需繳納哪些費(fèi)用，比率是多少？答申請(qǐng)貸款在過(guò)戶(hù)之前,但是月供要在過(guò)完戶(hù)之后買(mǎi)家要交: 3元每平方的交易費(fèi) 1.5%或3%的契稅 0.05%的印花稅按揭的話還有保險(xiǎn)費(fèi)(有些方是送的).和評(píng)估費(fèi)

辦理二手房貸，需要提供首付收據(jù)、買(mǎi)賣(mài)合同、房東的產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、本人的身份證原件，戶(hù)口本、結(jié)婚證(或單身證明）、收入證明（月供的2倍以上），如果辦理公積金貸款的話還要帶上私章。到你想辦理的銀行就可以了

可以找擔(dān)保公司辦理二手房貸款由于二手房交易的特殊性，銀行一般會(huì)指定貸款擔(dān)保公司提供服務(wù)，擔(dān)保公司一般會(huì)收取手續(xù)費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)。另外客戶(hù)還需購(gòu)規(guī)定的保險(xiǎn)，如涉及貸款公證還需交納公證費(fèi)。大家都很關(guān)心貸款發(fā)放的時(shí)間，一般在收齊材料后三~五個(gè)工作日便可至銀行簽約。將在房屋所在地房產(chǎn)交易中心出他項(xiàng)權(quán)利證明后三~五個(gè)工作日左右發(fā)放。如果是通過(guò)擔(dān)保公司的在房產(chǎn)局過(guò)戶(hù)后2－3個(gè)工作日就可以放款。　　購(gòu)房者拿著申請(qǐng)貸款時(shí)簽署的《借款合同》、《抵合同》、《抵物清單》、《抵登記申請(qǐng)表》，新辦理出來(lái)的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》、《抵評(píng)估報(bào)告》，到區(qū)房產(chǎn)管理局辦理《他項(xiàng)權(quán)證》。在擔(dān)保公司開(kāi)具了《放款通知書(shū)》后，買(mǎi)賣(mài)雙方帶著各自的身份證和新辦理出來(lái)的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》、《他項(xiàng)權(quán)證》來(lái)到銀行。雙方用自己的身份證開(kāi)立賬戶(hù)，銀行將購(gòu)房者申請(qǐng)的貸款劃至房東的賬戶(hù)上，購(gòu)房者自己的賬戶(hù)以后就是每個(gè)月還款的賬戶(hù)了。

首付收據(jù)，本人身份證，定金合同，評(píng)估報(bào)告，個(gè)人資歷報(bào)告，單位資歷報(bào)告。

5，桂林二手房銀行貸款應(yīng)該怎么辦

找一家評(píng)估公司把價(jià)錢(qián)評(píng)高一些，然后找單位開(kāi)一個(gè)收入證明書(shū)，要開(kāi)多少銀行的人會(huì)跟你說(shuō)，然后在找一家銀行做貸款。首先跟業(yè)主商量好來(lái)你是要貸款的，經(jīng)得業(yè)主同意之后。就簽一份合同書(shū)。先給他首付款。然后你就可以到房管局去送件了。寫(xiě)上正式的商品房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，當(dāng)房管部門(mén)收件之后就會(huì)給你一份回執(zhí)單了，這個(gè)回執(zhí)單你要給房東收好。然后你要找一家銀行去做貸款登記。之后也要叫評(píng)估公司的人去你所買(mǎi)的房子那邊拍照。出具評(píng)估報(bào)告。報(bào)告出來(lái)之后就要送到銀行去。房東也要在那個(gè)銀行開(kāi)一個(gè)戶(hù)頭。并且要帶上相關(guān)的證明書(shū)什么的。等到29個(gè)工作日后就可以取出你自己的房產(chǎn)證了，取件的時(shí)候你要讓房東把那個(gè)回執(zhí)單帶上，取出你自己的產(chǎn)權(quán)證。銀行的人也要帶上。產(chǎn)權(quán)證取出之后就讓銀行的人給你簽借款合同，然后送進(jìn)房管理局做抵押登記。做完這些，你要貸款的錢(qián)就由銀行打過(guò)去給房東了。到此就完成了。，

你好??！（一）辦理的程序簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同→貸款申請(qǐng)→房地產(chǎn)評(píng)估→貸款審批→簽訂貸款合同（主合同）和房地產(chǎn)抵押合同（副合同）→辦理房地產(chǎn)抵押登記→放貸（二）步驟 1、申請(qǐng)人與賣(mài)方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同并向中介機(jī)構(gòu)提出二手房代辦申請(qǐng)； 2、申請(qǐng)人到房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行所要購(gòu)買(mǎi)的二手房的評(píng)估； 3、申請(qǐng)人領(lǐng)取、填寫(xiě)申請(qǐng)表； 4、銀行收件、審批； 5、簽訂借款合同、抵押合同或擔(dān)保合同； 6、辦理抵押登記手續(xù)； 7、發(fā)放貸款； 8、申請(qǐng)人按期歸還貸款； 9、清戶(hù)。（三）提供的資料身份證，產(chǎn)權(quán)證、收入證明等，具體需要提供哪些手續(xù)1、向銀行申請(qǐng)辦理。招行、廣發(fā)、交行、當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)銀行、建行今年各銀行都在大幅度壓縮房貸規(guī)模，你申請(qǐng)的時(shí)間又接近年中了，績(jī)效好的銀行任務(wù)已經(jīng)完成了。建議你找些效益不好的個(gè)人業(yè)務(wù)的貸款銀行。好銀行很容易就把你否單了，以各種理由推脫你了，耽誤了自己的時(shí)間。需要的資料1、你作為申請(qǐng)人，你父母的年紀(jì)都大了，貸款的期限不夠。建議你們夫妻名義申請(qǐng)，需要的資料1）有邢臺(tái)（包括邢臺(tái)各縣市）戶(hù)口；結(jié)婚證、戶(hù)口本(2)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入； (3)信用良好，有按期償還貸款本息的能力；（收入證明和銀行工資流水）(4)有貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)作為抵押；（你父母的房產(chǎn)證、土地證）(5)以不低于所購(gòu)房產(chǎn)全部?jī)r(jià)款的30％作為購(gòu)房首期付款；首付款的發(fā)票(6)有購(gòu)房合同、協(xié)議；(7)貸款銀行規(guī)定的其他條件。如需貸款，推薦您通過(guò)易貸中國(guó)向銀行提出申請(qǐng)，易貸中國(guó)是一個(gè)在線申請(qǐng)貸款的網(wǎng)絡(luò)申請(qǐng)平臺(tái)，與全國(guó)各地120多家銀行/小額信貸公司合作，包括中國(guó)銀行、中國(guó)工商銀行、深圳發(fā)展銀行、上海浦發(fā)銀行、興業(yè)銀行、渣打銀行等，接受來(lái)自全國(guó)各地的貸款在線申請(qǐng)。易貸中國(guó)的信用貸款與住房貸款，全國(guó)免收服務(wù)費(fèi)辦理，而其他類(lèi)型的貸款則會(huì)收取2%-3%的服務(wù)費(fèi)。這可是同行中最低的服務(wù)費(fèi)用，易貸中國(guó)鄭重承諾：在借款人沒(méi)有拿到貸款之前絕不收取任何費(fèi)用！貸款快速申請(qǐng)通道： http://www.loanchina.com/quickloan/index.jsp?dashi=lianshangxia