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1，請問2手房貸怎樣計算
2，二手房貸款計算
3，請問二手房的貸款費(fèi)用怎么算
4，二手房貸款計算
5，二手房貸款怎么算公式是什么
6，二手房貸款計算急
7，二手房貸怎么算
8，二手房貸款怎么算
9，購買二手房貸款的話怎么算

1，請問2手房貸怎樣計算

你的利息總和是394,637.50元，加上本金就是你1共要還的錢

請問2手房貸怎樣計算

2，二手房貸款計算

二手房可借款的額度=預(yù)估價-預(yù)估價x首付款比例，二手房的首付款=成交房價-可借款的額度，舉例說明購買200萬的二手房產(chǎn)，評估價為120萬，若根據(jù)政策規(guī)定的30%的首付來計算。其可借款額度為，120萬-120萬x30%=84萬，其首付款為，200萬-84萬=116萬。購買房屋注意事項(xiàng)：①注意噪音和小區(qū)周邊的環(huán)境，看看是否臨近主干道，高架橋等，很多的小區(qū)都會做一點(diǎn)綠化帶，用來降噪。居住的環(huán)境若太過嘈雜，會影響業(yè)主生活的品質(zhì)。購房的時候，務(wù)必要親自感受一下噪音的大小。②房子的防水情況，仔細(xì)詢問下在小區(qū)居住的業(yè)主，或在網(wǎng)上查閱一下有關(guān)資料，看看樓盤的排水情況，有沒有一下雨就被水淹的情況。另外再看看住房內(nèi)部墻面上有沒有明顯的水跡，如果有的話，則說明這個房屋的防水不好，會漏雨。

二手房貸款計算

3，請問二手房的貸款費(fèi)用怎么算

合理，貸款必須先由放款銀行指定的評估公司評估，評估公司要收取評估價值的千分之5的評估費(fèi)，還有房產(chǎn)局收取貸款金額的千分之2的抵押登記費(fèi)，共計費(fèi)用基本差不多。不過這些應(yīng)該都有正式發(fā)票的。

請問二手房的貸款費(fèi)用怎么算

4，二手房貸款計算

二手房可貸款額度=評估價-評估價*首付比例。二手房貸款首付要多少，利息怎么算①二手房首付比例跟大家的新房比例是一樣的，在大家平時買房的時候，二手房商業(yè)貸款首付計算方法是不同于新房的，二手房商業(yè)貸款首付＝成交價－房屋評估值x貸款比例，二手房可貸額度＝房屋評估值x貸款比例。②在房屋評估之前，銀行會找評估公司進(jìn)行上門服務(wù)，給所抵押的房產(chǎn)現(xiàn)場拍照，然后評估資產(chǎn)的價值。在這里給大家舉個很簡單的例子：比如說個人一套二手房的實(shí)際成交價為100萬，然后這個貸款評估可能為90萬，所在城市的首付比例最低為30％，購房者購買該套房子需要支付的首付為：100萬－90萬＊（1－30＊）＝37萬。房屋評估價格二手房交易的時候會進(jìn)行價格評估。房屋的評估報告直接會影響貸款的額度。所以，評估價越低，首付就越高，評估價越高，首付就越低。

5，二手房貸款怎么算公式是什么

等額本息還款(月均法）：每月償還的貸款本息總額合計都是一樣的，總的來說，需多付些利息，適合有一定積蓄,沒有打算提前還款的客戶；其計算公式： a*[i*(1+i)^n]/[(1+I)^n-1]a：貸款本金 i:貸款月利率 n:貸款月數(shù) 等本金還款（遞減法）公式：月還款＝X＋（總貸款－n*X)*月利率， X=貸款總數(shù)/總月數(shù)，n是已經(jīng)還完的月數(shù)。貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴(kuò)大再生產(chǎn)對補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展;同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

6，二手房貸款計算急

一、二手房貸款計算的基本流程二手房貸款計算，是指根據(jù)您的個人情況，計算出您能夠貸款的金額，以及首付等信息。一般來說，二手房貸款計算的基本流程如下：首先，您需要準(zhǔn)備好有關(guān)貸款的相關(guān)材料，例如貸款人的個人信息、房屋評估報告、產(chǎn)權(quán)證明等。然后，您可以向銀行提出貸款申請，并且提供相關(guān)材料。接著，銀行會根據(jù)您提供的材料，進(jìn)行貸款審核。，銀行會根據(jù)審核結(jié)果，給出貸款金額和首付等信息。二、二手房貸款計算的基本要求在二手房貸款計算中，銀行會根據(jù)您的個人信息和貸款申請材料，進(jìn)行貸款審核，以決定您的貸款金額。一般來說，貸款審核有以下基本要求：首先，您需要提供有關(guān)貸款的相關(guān)材料，例如貸款人的個人信息、房屋評估報告、產(chǎn)權(quán)證明等。其次，您需要滿足銀行的信用要求，例如良好的信用記錄、穩(wěn)定的收入來源等。，您需要滿足銀行的貸款利率要求，例如利率、利率等。三、二手房貸款計算的相關(guān)技巧二手房貸款計算，是指根據(jù)您的個人情況，計算出您能夠貸款的金額，以及首付等信息。為了更好地了解二手房貸款計算，以及提高貸款金額，您可以采用以下相關(guān)技巧：首先，您可以多向多家銀行提出貸款申請，以便比較多家銀行的貸款條件，選擇合適的銀行。其次，您可以向多家銀行提出貸款申請，以便比較多家銀行的貸款利率，選擇惠的利率。，您可以向銀行提出貸款申請時，盡量提供有利于貸款審核的材料，以便獲得更高的貸款金額。四、二手房貸款計算的注意事項(xiàng)在二手房貸款計算中，銀行會根據(jù)您的個人信息和貸款申請材料，進(jìn)行貸款審核，以決定您的貸款金額。為了保證貸款審核的順利進(jìn)行，您需要注意以下幾點(diǎn)：首先，您需要提供真實(shí)有效的貸款申請材料，避免提供虛假信息。其次，您需要按時履行貸款約定，以保持良好的信用記錄。，您需要根據(jù)實(shí)際情況，謹(jǐn)慎考慮貸款金額，以免因負(fù)擔(dān)過重而影響日常生活。

7，二手房貸怎么算

13萬按照首次購房貸款利息可以打9折，還要繳納印花稅0.05%，過戶費(fèi)3~6元/平米，按揭費(fèi)，評估費(fèi)，契稅1.5%~3%，具體這些算下來大概在16萬左右。

看你是帶多少年的、那樣子月供就不一樣、其次就是費(fèi)用契稅和個人所得稅最多、別的就幾百快、如果是第一次帶可以打8.5折如果帶20年月供就是1000不到別的就是比較少的費(fèi)用咯、沒有多少！

首先是你首套還是二套，銀行的利率是不一樣的還有你是貸款多少年，最多是三十年還有貸款的年限是和你的年齡和職業(yè)掛鉤的貸款有等額本息和等額本金兩種方式，每個月還的錢也是不一樣的買賣的交易稅有：契稅、個稅、印花稅、營業(yè)稅、這幾個是大頭，有時還有土地增值稅其他的都是小頭

一萬月供20年月供款額是66元左右 13萬是多少自己算吧！

8，二手房貸款怎么算

問題一：買二手房怎么貸款二手房貸款申辦程序怎么辦？答：⑴ 購房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同； ⑵ 符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關(guān)證明材料； ⑶ 買賣雙方到貸款銀行指定（認(rèn)可）的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評估； ⑷ 律師事務(wù)所對借款人的資信證明材料和評估報告進(jìn)行鑒證、調(diào)查、分析，出具《法律意見書》； ⑸ 貸款銀行進(jìn)行審批，通知借款申請人是否同意貸款； ⑹ 買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手膽，過戶后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù)； ⑺ 購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同； ⑻ 買賣雙方將過戶后的房屋所有權(quán)證送交貸款銀行辦理抵押登記手續(xù)； ⑼ 借款合同生效后，貸款銀行根據(jù)借款合同劃付資金； ⑽ 借款人按月還款； ⑾ 借款人還清貸款本息，解除抵押擔(dān)保。問題二：房子貸款怎么算??？求高人指教總款687500元。若你們那邊的首付最低是三成的話首付款應(yīng)該是206250，貸款總額481250元。取整數(shù)好計算首付206250+1250=207500元。貸款總額48萬整。銀行貸款若基準(zhǔn)6.55%的利率 10年的話，月供5460多。連本帶息655500，利息175500元。 15年的話，月供4200左右，連本帶息755000，利息275000元。貸款利率能打8.5折的話。5.22%的利率 10年的貸款月供在5150左右，連本帶息617000左右，利息13.7萬左右 15年的話月供在3850左右，連本帶息69萬左右，利息21.3萬左右。利率的打折取決去貸款銀骸是否有次優(yōu)惠。月供的話，取決于你們兩人的還款能力和首付成數(shù)。一般來說首付越多、貸款年期越少，你所支付的利息越少，月供也不會很高。首付低、貸款年期越長，你所支付的利息越多，但月供不會很多。問題三：二手房貸款首付怎么算二手房首付計算方式: 凈首付款=實(shí)際成交價-客戶貸款額(凈首付款:不包括國家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的首付款) 二手房貸款首付： 1.售房者因素 1）全款購房或已償清銀行房貸如果購房人手中資金不多，但資信狀況良好，一般只需首付2成作為二手房貸款首付款即可。 2）尚未償清房貸，要求購房者配合還款視購房者資信狀況，一般首付3成即可。此外建議走資金監(jiān)管程序，以免因某些原因造成損失。 2.購房者因素 1）資金充裕，能一次性付清房款當(dāng)然這種情況也就不涉及首付款的問題了。 2）購房人資金不足，需要貸款。這就需要看購房人名下是否有房產(chǎn)？有幾套房產(chǎn)？ ①名下無房，或不存在尚未償清貸款的房產(chǎn)，則所購買的二手房就為首套房，皆以評估價為準(zhǔn)，而非市場價。部分城市出臺了限購、限貸政策的，以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。 ②名下尚有一套尚未還清貸款的房產(chǎn)，則所購買的二手房即為二套房，申請貸款購買的話，首付比例不得低于30%。相應(yīng)的貸款利率也會有所上浮。 ③如果購房人名下已有兩套房產(chǎn)，且都處于正常還款中，在購買二手房時就不能申請貸款。 3.二手房因素如果購買的二手房，所處地段不好，房齡較高的話，部分銀行也會上浮首付比例和貸款利率。問題四：二手房按揭貸款怎么計算？二手房是以房屋的評估價格按比列貸款的，評估價格不同的銀行可能會存在差異。直接在百度上搜索按揭計算器，只要輸入貸款金額和年限，就能幫你計算出月供。問題五：貸款買二手房業(yè)主首付要怎么算二手房借款首付比例： 1．假如上家現(xiàn)已償清房貸或不需求購房者分擔(dān)借款，并且購房者天資極好，能取得8成二手房借款的狀況下，就只需付出2成的二手房借款首付。 2．假如上家尚未償清借款，并且請求購房者合作還貸的話，安全的做法是走資金監(jiān)管程序，然后首付3成的二手房借款。 3．假如購房者資金充裕，能一次性付出房款，則不需求交納二手房借款首付。二手房按揭借款首付計算方法：凈首付款＝實(shí)踐銷售價－客戶借款額（凈首付款：不包括國家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的首付款）借款額＝二手房評價價＊80％（初次借款額度可達(dá)80％）借款額預(yù)算方法，可用合同價＊85％，預(yù)估出大致評價報價。假如是二手房首套購房，則二手房按揭借款首付最少30％，可借款70％；假如是二套購房，二手房按揭借款首付不低于70％；利率為6．55％。注意：客戶與業(yè)主可對二手房買賣什么時候付首付洽談好，不過必定會在繳稅過戶前。通常狀況是簽合同時要交10％的購房訂金（假如購房者不買了，業(yè)主不退；假如業(yè)主不賣了，需雙倍返還給購房者）；余下的有些可約定時間進(jìn)行交代，例如一星期內(nèi)，半個月內(nèi)或一個月內(nèi)，最終彌補(bǔ)繳稅過戶前首付款余款悉數(shù)交。二手房交房時間：全款購買和貸款購買需要的時間不一樣，具體情況如下：一、全款購買，約7天 1、看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購房定金：1天 2、房屋過戶，支付首付款：1天 3、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個工作日 4、物業(yè)交割、支付尾款：1天二、貸款購買，約20個工作日 1、看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購房定金：1天 2、提交貸款申請、簽署貸款合同：1個工作日 3、物業(yè)評估，第三方擔(dān)保：1-2個工作日 4、銀行審批：5個工作日 5、房屋過戶，支付首付款：1個工作日 6、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個工作日 7、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記：2個工作日 8、銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款：2-5個工作日問題六：二手房按揭貸款首付怎么計算二手房按揭貸款購房根據(jù)商業(yè)貸款和公積金貸款，貸款的計算標(biāo)準(zhǔn)分別如下：（一）買方商業(yè)貸款購房： 1、買方選擇商業(yè)貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的30%，最高貸款比例為70%； 2、買方選擇商業(yè)貸款購買二套以上住房，最低首付比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為50%； 3、買方選擇商業(yè)貸款購買商業(yè)用房，最低首付比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為50%；（二）買方公積金貸款購房： 1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的20%，最高貸款比例為80%； 2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，最低首付比例為房屋評估價的40%，最高貸款比例為60%； 3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業(yè)用房無法使用公積金貸款。問題七：二手房貸款，過戶費(fèi)用怎么計算二手房交易中買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)包括：　　一、契稅：房款的一.5%(面積在一四四平米以上的需要繳納三%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納一%) 　　二、印花稅：房款的0.05% 　　三、交易費(fèi)：三元/平方米　　四、測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定　　5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在二00元內(nèi)。　　賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)包括：　　一、印花稅：房款的0.05% 　　二、交易費(fèi)：三元/平方米　　三、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 　　四、個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的二0%或者房款的一%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。　　以總價值四0萬的房子為例，過戶的手續(xù)費(fèi)將近三萬。這其中買方需要承擔(dān)的大額費(fèi)用就是契稅;其他費(fèi)用是由出賣人承擔(dān)，但一般賣方會約定由買方繳納問題八：買二手房的商業(yè)貸款額度是怎么計算的若您所在城市有招行，可通過招行嘗試申請貸款，貸款/授信金額最高不超過所購房產(chǎn)抵押價值的70%，同時須滿足監(jiān)管部門及銀行相關(guān)規(guī)定。監(jiān)管部門政策調(diào)整的，按照銀行及監(jiān)管部門相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。抵押價值根據(jù)押品的評估現(xiàn)值與成交價格孰低的原則確定。具體您辦理這筆貸款對應(yīng)的金額信息，您也可以在通過柜臺個貸部門辦理申請的時候，再通過柜臺個貸部門詳細(xì)確認(rèn)一下。請您在8:30-18:00致電95555選擇“2人工服務(wù)-“1”個人銀行業(yè)務(wù)-“4”個人貸款業(yè)務(wù)進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。問題九：買二手房貸款。怎么按平估價算一，評估價是采取房產(chǎn)價格評估的市場比較法，通過對同一樓盤的在售房源的掛牌價格，以及同類型樓盤的實(shí)際成交價格進(jìn)行專業(yè)處理，換算出具體某個樓盤的平均單價。二，一套舊房價值幾何，可不是評估師憑經(jīng)驗(yàn)“毛估”出來的，必須有一整套計算操作辦法。主要采用“市場比較法”，通常選擇三套符合以下要求的可比物業(yè)：與需要估價的房屋地段相近、成交時間相近、物業(yè)類型相同、房型相同、物業(yè)建筑年代相近、結(jié)構(gòu)相同、權(quán)屬相同、價值相近。把這三套房子的成交價格作為比較對象，加入幾方面的修正系數(shù)最終得出的算術(shù)平均值，就是委托估價房屋的評估價。三，網(wǎng)簽時，成交金額可以按評估價來作為網(wǎng)簽價格，這樣能省些稅錢。比如實(shí)際成交價是100萬，評估價是90萬，就可以用90萬來作為網(wǎng)簽價。問題十：房屋貸款首付怎么算房子 110平單價4000，房子總價是44萬算首付，得先算出貸款額，首付30% ，貸款70% ，貸款額是根據(jù)地區(qū)指導(dǎo)價來算（建委規(guī)定的最低過戶價），地區(qū)指導(dǎo)價一般比成交價低10% 4000- （4000X10%）= 3600（地區(qū)指導(dǎo)價） 3600X110平方米=396000元 396000 X 70% = 27720元（這個就是你的貸款額度） 44萬（成交價）- 27.72萬（可貸款額度） = 162800元你的首付款是 16萬月供是這么算的貸款額 X 貸款年限 X 利率 = 月供 277200X 20 X 7.05 = 39085200 月供也就是 400塊錢那樣只要是成年人就可以辦理貸款，不需要工作，不需要生意，銀行是抵押房本的，買房基本上是隨便貸款的！

9，購買二手房貸款的話怎么算

二手房貸款分為首次置業(yè)與二次置業(yè) 即申請貸款人以及其配偶有無房產(chǎn),如已經(jīng)有房產(chǎn)即屬于二套房貸(首付50%利率上浮10%) 首次置業(yè)的(首付為30%利率最高下浮20%--25%)不過一般都是下浮20%的居多而公積金貸款的首付均為30%,利率為固定的;需要注意的是公積金暫時沒有首套二套之分,如上一套物業(yè)是公積金貸款買的,再買多一套物業(yè)也可以使用,但必須將上一套物業(yè)的貸款還清即可再次使用,貸款評估價70%利率不上浮. 首付多少最主要是要看銀行對你所購物業(yè)的估價是多少,例如你看中的物業(yè)售價為40萬,而銀行評估價為45萬時,而你可以相銀行申請到的貸款為(45萬X70%=31.5萬) 40萬的售價減去31.5萬的銀行貸款得出你的首付為8.5萬元另外你需要注意的就是銀行的估價有可能等于或者是低于你房子的售價,若低于售價時首付比例相應(yīng)增加

首先你購買的二手房銀行會做評估估測該房最多能值多少錢然后按這個價值的50%（用公積金有的可以申請60^%）貸個你那剩下的錢就得用現(xiàn)金啦按版主所說的情況算比較難辦的了看你人際關(guān)系吧

二手房首付50%剩下的可貸款或向親友籌備

二手貸款怎么算出，請問2手房貸怎樣計算

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6，二手房貸款計算急

7，二手房貸怎么算

8，二手房貸款怎么算

9，購買二手房貸款的話怎么算

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