貸款等額還款怎么算，求房貸等額本金還款公式

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-10-02 18:12:53 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

本文目錄一覽

1，求房貸等額本金還款公式
2，怎樣計(jì)算等額還款
3，等額還款法計(jì)算公式
4，房貸等額還貸是怎么算的

1，求房貸等額本金還款公式

當(dāng)月月還款額=當(dāng)月本金還款＋當(dāng)月利息 =總貸款數(shù)×（1÷還款次數(shù)＋（1－（還款月數(shù)-1）÷還款次數(shù)）×月利率）

求房貸等額本金還款公式

2，怎樣計(jì)算等額還款

20年后還款187846.98元，總利息67846，總利息31750.84元等額本金：10年后還款149403：9283.98元/20年，一年才差465元此種還款模式支出的總和相對(duì)于等額本息利息可能有所減少.00元，但剛開(kāi)始時(shí)還款壓力較大，總利息29403.00元兩者差額：2347.98元等額本金.84元/10年.00元兩者差額，一年才差235元舉例說(shuō)明：貸款12萬(wàn)元，年利率4.86%%，還款年限20年等額本息：20年后還款178563.00元，總利息58563.84元：每月還款金額= （貸款本金 / 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計(jì)額）×每月利率小額貸款且利率較低時(shí)：舉例說(shuō)明.86%%，還款年限10年等額本息：10年后還款151750：貸款12萬(wàn)元，年利率4等額本金貸款計(jì)算公式

怎樣計(jì)算等額還款

3，等額還款法計(jì)算公式

設(shè)貸款額為a，月利率為i，年利率為I，還款月數(shù)為n，每月還款額為b，還款利息總和為Y 1：I＝12×i 2：Y＝n×b－a 3：第一月還款利息為：a×i 第二月還款利息為：〔a－（b－a×i）〕×i＝（a×i－b）×（1＋i）^1＋b 第三月還款利息為：｛a－（b－a×i）－〔b－（a×i－b）×（1＋i）^1－b〕｝×i＝（a×i－b）×（1＋i）^2＋b 第四月還款利息為：＝（a×i－b）×（1＋i）^3＋b ..... 第n月還款利息為：＝（a×i－b）×（1＋i）^（n－1）＋b 求以上和為：Y＝（a×i－b）×〔（1＋i）^n－1〕÷i＋n×b 4：以上兩項(xiàng)Y值相等求得月均還款:b＝a×i×（1＋i）^n÷〔（1＋i）^n－1〕支付利息:Y＝n×a×i×（1＋i）^n÷〔（1＋i）^n－1〕－a 還款總額:n×a×i×（1＋i）^n÷〔（1＋i）^n－1〕注:a^b表示a的b次方。

等額本息還款法：每月應(yīng)還金額：a*[i*(1+i)^n]/[(1+i)^n-1]注：a貸款本金 i貸款月利率 n貸款月數(shù)等額本金還款法：每月應(yīng)還本金：a/n每月應(yīng)還利息：an*i/30*dn注：a貸款本金 i貸款月利率 n貸款月數(shù) an第n個(gè)月貸款剩余本金，a1=a,a2=a-a/n,a3=2-2*a/n...以次類(lèi)推 dn 第n個(gè)月的實(shí)際天數(shù)，如平年2月就為28，3月就為31，4月就為30，以次類(lèi)推

等額還款法計(jì)算公式

4，房貸等額還貸是怎么算的

等額本金還款,是指貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息?！　∵@種還款方式相對(duì)等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。等額本金還款法是一種計(jì)算非常簡(jiǎn)便，實(shí)用性很強(qiáng)的一種還款方式。　　基本算法原理是在還款期內(nèi)按期等額歸還貸款本金，并同時(shí)還清當(dāng)期未歸還的本金所產(chǎn)生的利息。方式可以是按月還款和按季還款。

1.等額本金方式是極易計(jì)算的。原貸款總額/貸款期限（月）=原月還本金；每月就還這么多本金+月利息；提前還以后，貸款余額/上述月還本金=剩余月（期限）；月供=原月還本金+月息；月息=貸款余額(每月遞減)*月利率（年利率/12）; 2.能否縮短期限，向銀行申請(qǐng)，一般不允許；對(duì)于提前部分還貸，銀行一般采取期限不變，減少月供方式。

房貸分為等額本金和等額本息兩種1、兩者“每月還款總金額”有明顯區(qū)別：等額本息，就是每個(gè)月還款的“本+息”之和始終保持不變。而等額本金，就是每月的還款總額里，本金部分始終保持不變，利息另算。例如，借了50萬(wàn)元，要分50個(gè)月還，則按等額本金法，每月要固定還1萬(wàn)元本金，另加利息。2、兩者因還款方式不同而形成計(jì)算思路的不同：等額本息的計(jì)算思路是：假定這個(gè)月還了“本+息”共Y元錢(qián)，那剩余的欠款“本+息”，在下一個(gè)月里又同樣還了Y元，如此這般，到了最后還款期限滿(mǎn)，欠款“本+息”應(yīng)該等于零。這樣，經(jīng)過(guò)數(shù)學(xué)推導(dǎo)和演算，求解出Y值來(lái)。等額本金法的思路則簡(jiǎn)單一點(diǎn)了：每期還的本金不變，只要求出每期的應(yīng)還利息數(shù)就行了。而利息相當(dāng)于月月清算。例如總借款100萬(wàn)元，分100個(gè)月平均還本金，則每月要還本金1萬(wàn)元。第一個(gè)月還：本金1萬(wàn)元加上100萬(wàn)元本金借一個(gè)月應(yīng)付的利息數(shù)；到了下個(gè)月，還本金還是1萬(wàn)元，再加上（100-1）=99萬(wàn)元本金借一個(gè)月應(yīng)付的利息數(shù)。顯然，下個(gè)月的利息少于本月（本金變少的緣故），所以總還款額也少于本月。如此這般，以后每個(gè)月總還款金額越來(lái)越少，最后還清。希望對(duì)你有幫助