怎么分析投資收益，利潤表中的投資收益項目該怎么分析具體點的

來源：整理時間：2023-01-16 04:55:16 編輯：理財網(wǎng) 手機版

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1，利潤表中的投資收益項目該怎么分析具體點的
2，如何進行投資收益分析
3，怎么正確了解新會計準則下的投資收益
4，投資收益分析怎么寫
5，如何進行投資收益分析
6，如何計算商鋪投資收益
7，如何計算房產(chǎn)投資收益
8，如何分析一個企業(yè)的收益率
9，怎么理解投資收益這個科目它怎么使用

1，利潤表中的投資收益項目該怎么分析具體點的

投資收益。營業(yè)收支是利潤總額范疇。

投資收益額比上投資資金得出投資收益率

利潤表中的投資收益項目該怎么分析具體點的

2，如何進行投資收益分析

現(xiàn)金流量折現(xiàn)法第一步：確定初始投資成本第二步：確定每個固定期間未來收益分布和可能發(fā)生的后續(xù)投資支出第三步：評估這些未來收益和后續(xù)支出的穩(wěn)定性（即風險），確定折現(xiàn)率第四步：將所有收益和支出折現(xiàn)，計算凈現(xiàn)值。凈現(xiàn)值為正則有投資價值，否則則沒有價值

如何進行投資收益分析

3，怎么正確了解新會計準則下的投資收益

投資收益：是對外投資所取得的利潤、股利和債券利息等收入減去投資損失后的凈收益。嚴格地講所謂投資收益是指以項目為邊界的貨幣收入等；它既包括項目的銷售收入又包括資產(chǎn)回收（即項目壽命期末回收的固定資產(chǎn)和流動資金）的價值。投資收益是指投資者從投資中所獲得的投資報酬。

會計科目中沒有“對聯(lián)營企業(yè)和合營企業(yè)的投資收益”科目，利潤表中這個項目應填列的金額需要你對“投資收益”賬戶的本期發(fā)生額進行分析，將其中對聯(lián)營企業(yè)和合營企業(yè)的投資損益計算后據(jù)實填列。

怎么正確了解新會計準則下的投資收益

4，投資收益分析怎么寫

投資收益分析可以從企業(yè)的經(jīng)營類型和企業(yè)人員的組成等方面來寫。一般來說，投資收益分析都可以先從對本公司的介紹開始，可以簡單分析本公司的銷售情況和未來的財務計劃，然后再對企業(yè)近期的盈利虧損情況進行一個說明，最后在分析的后面標上附錄。項目投資補充資料項目投資的對象一般是固定的，且項目投資主要的涉及范圍很廣，工程建設、基金交易等等都可以稱作是項目投資。項目投資還是具有其獨特性的，可以稱作是項目投資的活動一般投入的資金都比較多，且完成的周期很長，同樣的投資風險就大，虧本的概率就高。但是如果仔細的根據(jù)市場的行情來分析，一步步確認需要的材料、合理的方案、準確的市場預測等等再來投資，獲得大額盈利的幾率就會高很多了。同時，如果國家或相關(guān)企業(yè)對這此項目投資持高評價的話，可以擴大企業(yè)在各方面的影響力。

5，如何進行投資收益分析

介紹你到新浪show去學學怎么做投資收益分析，我就是在那學的，很多資深投資專家都會不定期搞些講座來給我們這些不太了解投資的人講解投資。這個月就有一位叫空空道人的投資專家，在新浪show財經(jīng)版辦互動講座，地點：新浪show財經(jīng)房間，房間號：451691，時間：2012年2月25日10點—12點，15點—17點，2012年26日10點—12點。

6，如何計算商鋪投資收益

交行黃石市分行國際金融理財師劉勝認為，投資者應對資本回收的期限進行綜合評估。以每年的利潤減去成本，若資本回收期限大于２０年，則沒有投資價值；若小于２０年，則看是否有收益、收益能否達到自己滿意的程度，要是達不到，投資者可考慮放棄。業(yè)內(nèi)人士表示，如果投資者在１０年左右的時間可以收回投資，表明這個商鋪值得投資者放心購買；如果在５年之內(nèi)可以收回本錢并贏利，那這個商鋪就是黃金旺鋪了。據(jù)了解，投資者可通過多種計算方法來分析投資收益情況，比如租金回報率法、內(nèi)部收益率法、簡易國際評估法等。

考慮稅和利息嗎？個人出租房產(chǎn)的稅為收入的17%，存款利息凈利約2.5%。不考慮稅和利息：年投資收益率=租金/房款，即甲：1/20=5%；乙：2/30=6.66%；丙：3/40=7.5%。丙最高。若考慮稅和息：年投資收益率=租金*（1-0.17）/[房款*（1+0.025）] = 0.81*租金/房款，即是不考慮息和稅時的0.81倍。所以不論怎樣，丙的投資收益率是最高的。

7，如何計算房產(chǎn)投資收益

1、租金租金回報率=稅后月租金*12/購買房屋總價。這種計算方法考慮了租金、房價及兩者的相對關(guān)系，套用股市投資的市盈率，是選擇績優(yōu)房產(chǎn)的簡捷辦法。它的弊端是沒有考慮全部的投入和產(chǎn)出，沒有考慮資金的時間成本。因此，不能作為投資分析的全面依據(jù)，應用范圍有限，對按揭付款不能提供具體的投資分析。2、投資投資收益率=（稅后月均租金—按揭月供款）*12/（首期房款+期房時間內(nèi)的按揭款）優(yōu)點是考慮了租金、價格和前期的主要投入，比租金回報法適用范圍更廣，可估算資金回收期的長短。弊端是未考慮前期的其他投入、資金的時間效應。不能解決多套投資的現(xiàn)金分析問題。且由于其片面性，不能作為理想的投資分析工具。3、IRR法（內(nèi)部收益率法）IRR=累計總收益/累計總投入=月租金*投資期內(nèi)的累計出租月數(shù)/（按揭首期房款+保險費+中介費+稅費+大修基金+家具等投入+累計按揭款+累計物業(yè)管理費）優(yōu)點是考慮了投資期內(nèi)的所有投入與收益、現(xiàn)金流等各方面因素。可以與租金回報率結(jié)合使用。IRR收益率可以理解為存銀行，并且是按復利計算。弊端是以今天的市場推測未來，而未來市場是不確定性的，只是看升值的可能性較大罷了。由于房價是易知，于是能否準確預告租金水平及選擇投資項目便成為投資成敗的關(guān)鍵。投資時，有6個要點。（1）入市的時機。（2）選擇投資房產(chǎn)的類型，比如住宅、商鋪、別墅、寫字樓、、公寓等。（3）選擇投資的區(qū)域。（4）選擇合適的樓盤。（5）選擇付款方式。（6）調(diào)整投資心態(tài)。

成都投資房產(chǎn)肯定在城南片區(qū)。推薦中國華商金融中心銀泰中心招商大魔方中國華商金融中心位于金融城經(jīng)濟發(fā)展中心地段，臨近金融城地鐵站b出口，四周交通發(fā)達，交通優(yōu)勢明顯；開發(fā)商擁有多年的海外豪宅開發(fā)經(jīng)驗，加上國際城南態(tài)勢，寫字樓辦公物業(yè)集中；最重要的是中國華商金融中心有著嚴謹?shù)奶艨椭贫?，堅持好人與好人在一起的理念，建立華商優(yōu)質(zhì)商業(yè)共享網(wǎng)，就資源共享這一塊來說毫不猶豫選擇華商。銀泰中心位于天府新區(qū)，臨近地鐵站，交通便利，處于較好的地段，寫字樓辦公集中，周邊商業(yè)較少，可以投資。招商大魔方同樣位于金融城，交通便利，配套齊全，藝術(shù)氣息濃厚，有國際劇場等，也還是不錯。論投資收益來說，三個樓盤都不會差，個人更偏向于華商的挑客制度，這確保了以后寫字樓的升值空間。

8，如何分析一個企業(yè)的收益率

企業(yè)的收益率分析　　1、核心指標　　1）資本金利潤率＝利潤總額／資本總額　　又稱資本收益率，反映資本金的盈利能力　　2）銷售凈利潤（營業(yè)凈利潤）＝凈利潤／銷售收入　　反映每1元收入實現(xiàn)多少凈利潤　　3）營業(yè)利稅率＝（利潤總額＋銷售稅金）／營業(yè)收入　　反映每1元營業(yè)收入實現(xiàn)多少利稅　　4）成本費用利潤率＝利潤總額／成本費用總額　　考察企業(yè)成本費用與利潤的關(guān)系，說明1元成本實現(xiàn)多少利潤　　5）資產(chǎn)報酬（收益）率（生產(chǎn)率比率）＝（凈收益＋利息費用＋所得稅）/ 資產(chǎn)平均總額　　考察企業(yè)運用全部資本的收益率，衡量資產(chǎn)運用效率的高低　　6）邊際利潤率（臨界收益率）＝1－變動成本率　?。竭呺H貢獻／銷售收入＝單位邊際貢獻／銷售單價　　邊際貢獻總額=銷售收入總額-變動成本總額　　單位邊際貢獻=銷售單價-單位變動成本　　考察邊際利潤變動對銷售利潤的影響程度　　7）流動資產(chǎn)利潤率＝利潤總額／流動資產(chǎn)平均占用額　　考察流動資產(chǎn)占用與利潤的關(guān)系　　8）固定資產(chǎn)利潤率＝利潤總額／固定資產(chǎn)平均余額　　考察固定資產(chǎn)占用與利潤的關(guān)系　　9）凈收益與銷售額比率＝（凈收益＋利息費用）／銷售收入　　反映每一單元獲得的收益額，說明企業(yè)獲利能力　　10）所有者權(quán)益與銷售額比率＝所有者收益／銷售收入　　觀察每一單元銷售的資本實力　　11）費用水平變動速度＝（報告期費用水平－基期費用水平）／基期費用水平　　考察企業(yè)費用水平變動趨勢　　12）銷售成本、費用率＝成本費用總額／銷售收入　　考察每1元銷售收入耗費成本、費用多少　　13）權(quán)益系數(shù)＝資產(chǎn)總額／所有者權(quán)益總額　　考察資產(chǎn)總額是所有者權(quán)益的幾倍　　14）權(quán)益報酬（收益）率＝凈資產(chǎn)／所有者權(quán)益　　是美國杜邦系統(tǒng)財務指標體系中最有代表性、綜合性的收益性指標?？疾焱顿Y取得的報酬　　2、股份公司指標　　1）普通股權(quán)益報酬率＝（凈收益－優(yōu)先股股利）／平均普通股權(quán)益　　衡量普通股的獲利能力　　2）普通股每股收益額＝（凈收益－優(yōu)先股股利）／普通股股數(shù)　　反映普通股每股所獲盈利額　　3）股票價格與收益比率＝普通股每股市價／普通股每股收益額　　反映每股市價相當于每股收益的倍數(shù)，衡量市價的合理性　　4）每股股利＝已分配普通股利總額／普通股股數(shù)　　反映普通股每股獲利數(shù)　　5）股利分派率＝每股現(xiàn)金股利／每股收益額　　考察企業(yè)分派的股利占每股凈收益的比例　　6）證券收益率＝利息（股息）＋證券面值期末價格與期初價格之差 / 證券期初價格（證券持有期收益率）　　反映投資者從證券投資中獲利的收益　　7）股利與股票價格利率＝每股股利／每股市價　　反映每股現(xiàn)在價的獲利能力　　8）股東權(quán)益比率＝股東（所有者）權(quán)益總額／資產(chǎn)總額　　反映所有者權(quán)益在總資產(chǎn)中的比重，衡量所有者權(quán)益的保障程度　　9）收益與利息保障倍數(shù)（利息收益倍數(shù)）＝營業(yè)利潤／利息費用　　反映利潤對應付利息的保障程度　　10）收益對優(yōu)先股＝凈收益＋利息費用＋所得稅　　用作優(yōu)先股　　11）每股現(xiàn)金流量＝（凈收益＋折舊）／發(fā)行在外的普通股股數(shù)　　反映每一普通股股本提供現(xiàn)金流量的情況　　12）股利支付率＝普通股每股股利／普通股每股利潤額　　衡量普通股股利支付的程度　　13）普通股本每股賬面價值＝普通股權(quán)益／普通股本發(fā)行在外股數(shù)　　在兼并破產(chǎn)情況下衡量企業(yè)股東權(quán)益情況

希望采納我擦……看不懂你的問題……什么叫做“那公司是虧損的凈值產(chǎn)還達1023% ”？其實理解財務指標，最關(guān)鍵的是看它用哪兩個數(shù)值來比，而不是它的名稱。打個比方，凈產(chǎn)收益率是公司的凈利潤除以股東的資產(chǎn)總額。這個值高，就一定說明公司好嗎？假如有家企業(yè)，股本是100萬，凈利潤達到1000萬，凈資產(chǎn)收益率達到1000%，也就是10倍，不錯了吧。但這個時候我告訴你，這家公司的外債達到一個億……總資產(chǎn)收益率你說才多少所以，你看看你要了解的財務指標，是用哪兩個數(shù)值去比的，你就知道它的含義了。不要光用這個指標的名稱去理解。

1. 現(xiàn)金流量折現(xiàn)法第一步：確定初始投資成本第二步：確定每個固定期間未來收益分布和可能發(fā)生的后續(xù)投資支出第三步：評估這些未來收益和后續(xù)支出的穩(wěn)定性（即風險），確定折現(xiàn)率第四步：將所有收益和支出折現(xiàn)，計算凈現(xiàn)值。凈現(xiàn)值為正則有投資價值，否則則沒有價值2. 投資收益是對外投資所取得的利潤、股利和債券利息等收入減去投資損失后的凈收益。嚴格地講所謂投資收益是指以項目為邊界的貨幣收入等。它既包括項目的銷售收入又包括資產(chǎn)回收（即項目壽命期末回收的固定資產(chǎn)和流動資金）的價值。投資可分為實業(yè)投資和金融投資兩大類，人們平常所說的金融投資主要是指證券投資。證券投資的分析方法主要有如下三種：基本分析、技術(shù)分析、演化分析，其中基本分析主要應用于投資標的物的選擇上，技術(shù)分析和演化分析則主要應用于具體投資操作的時間和空間判斷上，作為提高投資分析有效性和可靠性的重要補充。3. 投資所分的利潤、利息、股息、紅利所得。投資收益在稅收上是作為企業(yè)所得稅的應稅項目，應依法計征企業(yè)所得稅。投資方企業(yè)從被投資的聯(lián)營企業(yè)分回的稅后利潤，如投資方企業(yè)所得稅稅率低于聯(lián)營企業(yè)，則不退還已繳納的所得稅，如投資方企業(yè)的適用稅率高于聯(lián)營企業(yè)的稅率，投資方企業(yè)分回的稅后利潤應按規(guī)定補繳企業(yè)所得稅。補繳企業(yè)所得稅的計算公式如下：來源于聯(lián)營企業(yè)的應納稅所得額=投資方分回的利潤額÷（1－聯(lián)營企業(yè)所得稅稅率）4. 應納所得稅額=來源于聯(lián)營企業(yè)的應納稅所得額×投資方適用稅率5. 稅收扣除額=來源于聯(lián)營企業(yè)的應納稅所得額×聯(lián)營企業(yè)所得稅稅率6. 應補繳所得稅額=應納所得稅額－稅收扣除額7. 上述聯(lián)營分回利潤補稅的規(guī)定僅限于地區(qū)稅率差異，如果聯(lián)營企業(yè)因享受稅收優(yōu)惠而適用稅率低于投資方適用稅率的，則不需補稅。

9，怎么理解投資收益這個科目它怎么使用

【投資收益】屬于損益類科目，借方登記減少，貸方登記增加。　　企業(yè)根據(jù)投資性房地產(chǎn)準則確認的采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)的租金收入和處置損益，也通過本科目核算?！　∑髽I(yè)處置交易性金融資產(chǎn)、交易性金融負債、可供出售金融資產(chǎn)實現(xiàn)的損益，也在本科目核算?！　∑髽I(yè)的持有至到期投資和買入返售金融資產(chǎn)在持有期間取得的投資收益和處置損益，也在本科目核算。　　證券公司自營證券所取得的買賣價差收入，也在本科目核算?！　∫蚤L期股權(quán)投資為例，投資收益的主要賬務處理　?。ㄒ唬╅L期股權(quán)投資采用成本法核算的，企業(yè)應按被投資單位宣告發(fā)放的現(xiàn)金股利或利潤中屬于本企業(yè)的部分，借記“應收股利”科目，貸記本科目；屬于被投資單位在取得投資前實現(xiàn)凈利潤的分配額，應作為投資成本的收回，貸記“長期股權(quán)投資”科目?！　。ǘ╅L期股權(quán)投資采用權(quán)益法核算的，資產(chǎn)負債表日，應按根據(jù)被投資單位實現(xiàn)的凈利潤或經(jīng)調(diào)整的凈利潤計算應享有的份額，借記“長期股權(quán)投資——損益調(diào)整”科目，貸記本科目。　　被投資單位發(fā)生虧損、分擔虧損份額超過長期股權(quán)投資而沖減長期權(quán)益賬面價值的，借記“投資收益”科目，貸記本科目（損益調(diào)整）科目。發(fā)生虧損的被投資單位以后實現(xiàn)凈利潤的，企業(yè)計算的應享有的份額，如有未確認投資損失的，應先彌補未確認的投資損失，彌補損失后仍有余額的，借記“長期股權(quán)投資——損益調(diào)整”科目，貸記本科目?！　。ㄈ┏鍪坶L期股權(quán)投資時，應按實際收到的金額，借記“銀行存款”等科目，原已計提減值準備的，借記“長期股權(quán)投資減值準備” 科目，按其賬面余額，貸記“長期股權(quán)投資”科目，按尚未領取的現(xiàn)金股利或利潤，貸記“應收股利”科目，按其差額，貸記或借記本科目。　　出售采用權(quán)益法核算的長期股權(quán)投資時，還應按處置長期股權(quán)投資的投資成本比例結(jié)轉(zhuǎn)原記入“資本公積——其他資本公積”科目的金額，借記或貸記“資本公積——其他資本公積”科目，貸記或借記本科目?！　∑谀?，應將本科目余額轉(zhuǎn)入“本年利潤”科目，本科目結(jié)轉(zhuǎn)后應無余額。更詳細資料可以參考【百度百科】的相關(guān)條目。

您好,會計學堂曉海老師為您解答財政部于2014年7月1日修訂了《企業(yè)會計準則第30號——財務報表列報》，該準則最大亮點之一是利潤表中增設“其他綜合收益”和“綜合收益總額”兩個項目?！捌渌C合收益”作為一級科目核算未在損益中確認的各項利得和損失扣除所得稅影響后的凈額。本文分兩種情況比較及例解分析。改頭換面，另起爐灶原來記入“資本公積——其他資本公積”科目，現(xiàn)記入“其他綜合收益”科目的情況，進行了科目轉(zhuǎn)換，如此變化，主要是因為其他綜合收益是指，企業(yè)根據(jù)企業(yè)會計準則規(guī)定未在損益中確認的各項利得和損失扣除所得稅影響后的凈額。即以后終究會歸入損益類科目核算，只是當時業(yè)務還不適合直接歸入損益核算。就像百川歸海，需要中途轉(zhuǎn)個彎，這個中轉(zhuǎn)站就是“其他綜合收益”科目，主要包括下面幾種情況： 1.可供出售金融資產(chǎn)的公允價值變動、減值及處置導致的其他綜合收益的增加或減少。還包括將持有至到期投資重分類為可供出售金融資產(chǎn)時，重分類日公允價值與賬面余額的差額部分。 2.長期股權(quán)投資指，按照權(quán)益法核算的在被投資單位其他綜合收益中所享有的份額導致的其他綜合收益的增加或減少。分兩種情況：（1）對合營聯(lián)營企業(yè)投資，采用權(quán)益法核算確認的被投資單位除凈損益以外所有者權(quán)益的其他變動，導致的其他綜合收益的增加，不是資本交易，是持有利得。因此，不論是在投資單位的個別報表還是合并報表，均應歸屬于其他綜合收益。（2）對子公司投資，在編制合并報表時，只有因子公司的其他綜合收益而在合并報表中按權(quán)益法確認的其他綜合收益和少數(shù)股東權(quán)益的變動才是其他綜合收益，子公司因權(quán)益性交易導致的資本公積或留存收益的變動使得合并報表按權(quán)益法相應確認的其他資本公積和少數(shù)股東權(quán)益的變動不是其他綜合收益。 3.自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換當日的公允價值大于原賬面價值，其差額記入所有者權(quán)益導致的其他綜合收益的增加，及處置時的轉(zhuǎn)出，記入其他綜合收益科目。 4.可供出售外幣非貨幣性項目的匯兌差額，記入“其他綜合收益”科目。一如既往，原地不動原來記入“資本公積——其他資本公積”科目的，仍在“資本公積——其他資本公積”科目中核算。例如：權(quán)益結(jié)算的股份支付，授予日按照權(quán)益工具的公允價值貸方記入“資本公積——其他資本公積”科目；可轉(zhuǎn)換公司債券的權(quán)益成分的公允價值變動仍記入“資本公積——其他資本公積”科目。引用案例，亮點解析長期股權(quán)投資核算一直是業(yè)界較有分量的業(yè)務，“其他綜合收益”核算涉及也較多，例如，長期股權(quán)投資核算權(quán)益法下“其他綜合收益”明細科目的核算是新準則亮點內(nèi)容，也最代表性，主要變化如下：被投資單位其他綜合收益發(fā)生變動的，投資方應當按照歸屬于本企業(yè)的部分，相應調(diào)整長期股權(quán)投資的賬面價值，同時增加或減少其他綜合收益。投資方全部處置權(quán)益法核算的長期股權(quán)投資時，原權(quán)益法核算的相關(guān)其他綜合收益應當在終止采用權(quán)益法核算時采用與被投資單位直接處置相關(guān)資產(chǎn)或負債相同的基礎進行會計處理；投資方部分處置權(quán)益法核算的長期股權(quán)投資，剩余股權(quán)仍采用權(quán)益法核算的，原權(quán)益法核算的相關(guān)其他綜合收益應當采用與被投資單位直接處置相關(guān)資產(chǎn)或負債相同的基礎處理并按比例結(jié)轉(zhuǎn)。例：a企業(yè)持有b企業(yè)30%的股份，能夠?qū)企業(yè)施加重大影響。當期b企業(yè)因持有的可供出售金融資產(chǎn)公允價值的變動計入其他綜合收益的金額為1200萬元，除該事項外，b企業(yè)當期實現(xiàn)的凈損益為6400萬元。假定a企業(yè)與b企業(yè)適用的會計政策、會計期間相同，投資時b企業(yè)各項可辨認資產(chǎn)、負債的公允價值與其賬面價值亦相同。雙方在當期及以前期間未發(fā)生任何內(nèi)部交易。不考慮所得稅影響因素。 a企業(yè)在確認應享有被投資單位所有者權(quán)益的變動時，其會計處理如下：（單位：萬元）借：長期股權(quán)投資——損益調(diào)整 1920 其他綜合收益 360 貸：投資收益 1920（6400×30%）其他綜合收益360（1200×30%）。歡迎點我的昵稱-向會計學堂全體老師提問

怎么分析投資收益，利潤表中的投資收益項目該怎么分析具體點的

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1，利潤表中的投資收益項目該怎么分析具體點的

2，如何進行投資收益分析

3，怎么正確了解新會計準則下的投資收益

4，投資收益分析怎么寫

5，如何進行投資收益分析

6，如何計算商鋪投資收益

7，如何計算房產(chǎn)投資收益

8，如何分析一個企業(yè)的收益率

9，怎么理解投資收益這個科目它怎么使用

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