評估價低于成交價影響貸款怎么辦，二手房過戶時成交價少填了結(jié)果無法辦理抵押貸款

來源：整理時間：2023-09-12 08:15:07 編輯：理財網(wǎng) 手機版

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1，二手房過戶時成交價少填了結(jié)果無法辦理抵押貸款
2，買二手房銀行貸款評估居然比合同價低了25怎么辦
3，二手房評估比實際購房價格低的話怎么辦
4，貸款房屋評估低于交易金額
5，買二手房評估價太低公積金代款余額不夠怎么辦

1，二手房過戶時成交價少填了結(jié)果無法辦理抵押貸款

唉，又是這種事情，這種中介怎么會出現(xiàn)這么低級的錯誤。最好最快的辦法就是你全款買下來吧，然后再拿房本重新去銀行作抵押。

二手房過戶時成交價少填了結(jié)果無法辦理抵押貸款

2，買二手房銀行貸款評估居然比合同價低了25怎么辦

1、一般銀行，貸款會去評詁一下房子價值，來降低自己的風(fēng)險。2、成交價就是合同價，但是如果你的合同價太低了，就會根據(jù)交據(jù)交易中心對這個小區(qū)最低的價格來申報契稅。3、比如你的房子，合同價是100萬，但是銀行評詁公司評出來你的房子只有90萬，那么他會按90萬的多少多少成來貸款給你。4、如果你的合同價是90萬，而評詁公司的評詁價是100萬，但是他們還是會按90萬的多少多少成來貸給你！這樣就是降低了他們的風(fēng)險。

搜一下：買二手房銀行貸款評估居然比合同價低了25%，怎么辦

買二手房銀行貸款評估居然比合同價低了25怎么辦

3，二手房評估比實際購房價格低的話怎么辦

現(xiàn)在還是可以申請組合貸款的，還有就是二手房是沒有首付20%的說法的。首付20%是指在首套房的情況下購買新房的情況。你最低也需要首付30%，如果你不是首套房并且還需要申請貸款的那么你還需要首付40%了。組合貸款需要的資料： 1、申請人及配偶(如已婚)的身份證，外省人士需提供《暫住證》及本地聯(lián)系人 2、婚姻狀況證明：已婚、未婚、離異； 3、與售房單位簽訂的符合統(tǒng)一規(guī)定的購房合同或協(xié)議，及有關(guān)證明文件； 4、《首付款證明》正本及其已付款的收據(jù)或在本銀行不低于首付款的存款證明； 5、收入證明(蓋單位公章)； 6、在職單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章并體現(xiàn)當(dāng)年年檢)； 7、借款人所在單位同意貸款的證明； 8、住房資金管理中心和貸款行要求提供的其他材料。本資料來自：超級經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)

二手房評估比實際購房價格低的話怎么辦

4，貸款房屋評估低于交易金額

這個是必須的。評估公司的評估出來的價值都是比成交價低。因為評估公司要考慮房屋不良所帶來的變現(xiàn)風(fēng)險、抵押風(fēng)險等。考慮這些風(fēng)險因素，因此評估對象的價值就低。1、變現(xiàn)能力是指假定在價值時點實現(xiàn)抵押權(quán)時，在沒有過多損失的條件下，將抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為現(xiàn)金的可能性。2、信貸風(fēng)險關(guān)注點：各項房地產(chǎn)調(diào)控政策、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及關(guān)聯(lián)企業(yè)的財務(wù)風(fēng)險、法律風(fēng)險等，均可能導(dǎo)致房地產(chǎn)信貸風(fēng)險，估價委托人和報告使用者須關(guān)注抵押期間可能產(chǎn)生的房地產(chǎn)信貸風(fēng)險點。

人在哪里

所謂貸款是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后。這是我給你找的銀行貸款的一些相對知識，你瀏覽的看一下《大指種》，也許對你有所幫助。按國際慣例(風(fēng)險度)對貸款質(zhì)量的劃分將銀行貸款劃分為正常、關(guān)注、次級、可疑、損失五個等級，后三類貸款稱為“不良貸款”或為“有問題貸款”。你好滿意請點擊，采納答案。

這種問題很簡單我就是做銀行貸款的，你人是在哪里？

5，買二手房評估價太低公積金代款余額不夠怎么辦

你好，辦理公積金貸款需要2個條件 1、首先你工作的單位給你上了公積金，那么你就有了個公積金帳號； 2、公積金需繳存12個月以上，時間和繳存額必須滿12個月 3.未有尚未還清的公積金貸款 4.不是未成年人貸款需要的相關(guān)手續(xù)，你只需要準(zhǔn)備：你的公積金帳號；單位的公積金帳號； 3、月繳存額； 4、繳存比例； 5、公積金繳存地點。通過以上5點就可以計算出你最高可以貸多少錢。住房公積金制度是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分，單位為職工繳存住房公積金是單位的義務(wù)，享受住房公積金政策是職工的合法權(quán)利。一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法侵犯了職工個人應(yīng)享有的合法權(quán)利。望采納!

必須要做評估。評估費是交給評估公司的。評估費各地有所差異，我所在的城市是評估價值*0.5%（涵蓋過戶的評估費）你說的40萬是評估價值還是成交價呢，若是評估價就直接乘以0.5%就得出來了。若是成交價，需要參考你所購房屋所在地位置、房屋建筑年限、環(huán)境、交通及你要貸款的金額，才能算出你的評估價。一般是略低于成交價的。