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1，房產(chǎn)契稅如何征收
2，房子的契稅怎么算的
3，過戶中的契稅如何收取
4，房子契稅是怎么算的
5，契稅是如何征收的征收標(biāo)準(zhǔn)
6，房產(chǎn)契稅如何計算
7，房子契稅是什么又是怎么收錢呢
8，房屋契稅怎么算
9，商住兩用的契稅是怎么收取的

1，房產(chǎn)契稅如何征收

全國統(tǒng)一首套房九十平米以下百分之一，九十平米以上百分之二,多套房百分之四。

房產(chǎn)契稅如何征收

2，房子的契稅怎么算的

在購買房子，除了要繳納首付款之外，還要繳納契稅，而且無論是新房還是二手房，都是需要繳納契稅的，在支付的時候主要分為以下的這幾種情況：1、首次購買個人普通住房，面積在90平米以下，契稅按照房屋總額的1%收取。2、個人首次購買普通住房，面積在90平米以上，但不足144平米，契稅按照房屋總額的1.5%收取。3、個人購買非普通住房，也就意味著房屋的面積已經(jīng)超過144平米，契稅按照房屋總額的3%收取。4、所購買的是商業(yè)性住房，契稅按照房屋總額的3%收取。商鋪性質(zhì)繳納契稅會比個人購買普通住房要高很多，除此之外還需要繳納印花稅，所以在購買商鋪性質(zhì)住房時要慎重考慮，支付的稅費是比較多的，此外也要了解契稅的重要性，在繳納契稅之后才能夠順利辦理房產(chǎn)證。吉屋房產(chǎn)百科，更多買房必須知識

房子的契稅怎么算的

3，過戶中的契稅如何收取

房屋面積為140平方或144平方以下的,按照1.5%計收;房屋面積在140平方以上的, 按照3%計收。首次購房90平方以下優(yōu)惠0.5%。

過戶中的契稅如何收取

4，房子契稅是怎么算的

付費內(nèi)容限時免費查看回答第一種情況：首套普通住宅契稅的算法如果你購買的個人普通住宅是你的第一套房子，房子面積在90平方米以下，那么，契稅是收取的是房子總價的1%，比如，89平米的房子100萬買的，那么，需要繳納的契稅是100X1%=1萬元。如果你購買的個人普通住宅是第一套房子，并且房子的面積大于90平米，在144平米以下，那么，契稅是按房子總價的1.5%收取的。比如，房子是98平米，總價是100萬，那么，需要繳納的契稅就是100X1.5%=1.5萬元。如果你購買的個人普通住宅是你買的第一套房子，并且，房子的面積在在144平米以上，那么，你契稅是按房子總價的3%收取。比如，房子是144平米，總價是100萬，那么，需要繳納的契稅就是100X3%=3萬。第二種情況：非首套普通住宅契稅的算法如果你的房子不是普通的住宅，比如是公寓之類的，也不是第一套房子，或者是商業(yè)性的投資，比如，商務(wù)樓，商鋪，寫字樓等非普通住宅，那么，契稅就更貴了。這個時候契稅的算法是總價的4%。但是最近也有新的契稅政策出來了，是針對首套普通住宅的。特別是對于大城市的房價來說，很難一次性買到一個足夠面積的房子。所以在購買第二套普通住宅用來改善生活的時候，如果第二套普通住宅的面積是90平米以下，那么契稅按照房屋總價的1%來收。如果第二套房子的面積在90以上，144平米以下，那么契稅減按房屋總價的2%來征收。但如果第二套房子的面積在144平米以上，那么契稅就是按房屋總價的4%來算了。更多1條 

5，契稅是如何征收的征收標(biāo)準(zhǔn)

契稅屬于財產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅，契稅由財產(chǎn)承受人繳納。房屋買賣征收標(biāo)準(zhǔn)：如果購買者是第二套房產(chǎn)：契稅為3-4%；首套房產(chǎn)144平米以上是3-4%；90-144平米為1.5-2%；90平米以下為1% 。

6，房產(chǎn)契稅如何計算

根據(jù)國家規(guī)定，人們購買房屋都是需要繳納一定契稅的，因此在買房之前先了解一些關(guān)于契稅計算方面的問題是很有必要的，通常人們可以根據(jù)房產(chǎn)的信息來計算，那么接下來就和小編一起來看看房產(chǎn)契稅如何計算吧! 一、房產(chǎn)契稅如何計算契稅按銷售價格計算。銷售價格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機關(guān)以此為據(jù)，直接計稅。這種定價方式，主要適用于國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣。 1.房產(chǎn)契稅計算方法為：計稅依據(jù)×稅率=買房產(chǎn)契稅應(yīng)納稅額。 2.個人購買首套房契稅減半。 3.契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對一般商品房減半收稅。 4.對于商業(yè)用房，房屋一平方的價格超過9324元左右一平米的房子收去3%的契稅。 5.對于個人出售或者購買住房可暫免征收印花稅，對個人銷售住房暫免征收土地稅。 6.地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。 7.產(chǎn)契稅是指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交換或贈與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。二、房產(chǎn)契稅交多少 1.通常房產(chǎn)契稅我們都按照分類來說，以下是二大類的詳情介紹：獨棟房產(chǎn)。土地稅：(賣出價減去原購入價、減去原購房契稅、減去本次轉(zhuǎn)讓的營業(yè)稅)乘以(30%至60%)。 2.個人所得稅：(賣出價減去、原購入價減去、原購房契稅減去本次轉(zhuǎn)讓的營業(yè)稅)乘以(30%至60%)再減去買賣成本、減去裝修成本、減去貸款利率乘以20%。 3.因為獨棟房產(chǎn)的個人所得稅是強征20%的，因此要比普通住宅多繳土地稅的費用。 4.聯(lián)排、疊加、雙拼房產(chǎn)。土地稅，(賣出價減去原購入價、減去原購房契稅再減去本次轉(zhuǎn)讓的營業(yè)稅)乘以(30%至60%)。 5.個人所得稅，(賣出價減去原購入價、減去原購房契稅、減去本次轉(zhuǎn)讓的營業(yè)稅)乘以(30%至60%)減去買賣成本、減去裝修成本、減去貸款利率乘以20%?；蚩梢赃x擇征收全額的1%或2%。 6.房屋滿3年的，土地稅可減半;房屋滿5年的，不征收土地稅;住房且滿5年的，雙免，只繳納本次轉(zhuǎn)讓的營業(yè)稅。 7.另外，還需要支付，2.5元一平方米的交易手續(xù)費房價0.05%的合同印刷費和總價0.15%的公證費，按照售房收入額去購房價款和合理費用后的余額的20%支付稅費，還有房價5%的綜合稅也需要賣方交納。小編總結(jié)：以上就是小編為大家分享的房產(chǎn)契稅如何計算，相信大家看完以上的分享之后對房產(chǎn)的契稅的計算也有了一定的了解，希望以上的分享能夠幫助到大家，如需了解更多相關(guān)信息，請繼續(xù)關(guān)注本網(wǎng)站，小編將一一為你們解答。

7，房子契稅是什么又是怎么收錢呢

契稅90㎡以下是1.5%，90㎡以上是3% 到地稅局繳納

契稅是財政局收的，

契稅是稅務(wù)部門收的房子的稅收。分60平米以下，60到90平米，90到145平米和145以上。稅率是1%、1.5%、3% 及更多。具體看稅務(wù)的國家規(guī)定。

8，房屋契稅怎么算

房子契稅怎么算的 5分房子契稅的計算：第一、建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購房，農(nóng)村戶口全免契稅; 第二、建筑面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅1.5%; 第三、建筑面積90平米以下，首次購房，城鎮(zhèn)戶口，契稅1% 第四：以下條件契稅均為3%。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實施細(xì)則》第四條規(guī)定：契稅的計稅依據(jù)(二)：土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。另《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題通知》 [國稅發(fā)(2006)144號] 中第一條第二款明確規(guī)定：“對于個人無償贈與不動產(chǎn)行為，應(yīng)對受贈人全額征收契稅?！? 贈與房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納。買房契稅怎么算？ 5分辦房產(chǎn)證費用包括哪些費用　　開發(fā)商處購買的商品房辦理房產(chǎn)證時需要繳納費用有契稅、登記費、公共資金等。購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款的1.5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收；住宅登記費每套80元，非住宅登記費每套550元；公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費用，框架結(jié)構(gòu)按照每平米16.8元繳納，磚混結(jié)構(gòu)按照每平米15.6元繳納。　　辦理二手房房產(chǎn)證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營業(yè)稅及附加和個人所得稅。交易費每平米6元錢，登記費每套80元；購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款的1.5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收；營業(yè)稅及附加和個人所得稅視房屋面積和房產(chǎn)證辦出時間是否超過5年而定。　　144平米以上的房子稱為非普通住宅，144平米以下的房子稱為普通住宅，普通住宅超過5年免征營業(yè)稅及附加，不超過5年的按照差額的5.55%征收；非普通住宅超過5年的按差額的5.55%征收，不超過5年的按全額的5.55%征收。若沒有原始發(fā)票，普通住宅超過5年的仍然免征，不超5年的不論普通還是非普通住宅都按全額的5.55%征收。超過5年的住宅、而且是家庭唯一住宅，可以免征個人所得稅；不是家庭唯一的住宅、不超過5年的，需繳納個人財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得部分的20%，超過5年的按評估價的1%征收。　　財政部門收取契稅：房屋交易額的2－4％。河北為3％。最新規(guī)定，普通住房減辦收取。　　房管部門收取　　1、房產(chǎn)交易登記費：80元/套。　　2、住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：新建商品住房3元/平方米，存量住房6元/平方米。經(jīng)濟適用房減辦收取。　　關(guān)于規(guī)范房屋所有權(quán)登記費計費方式和收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知　　根據(jù)《國家計委、財政部關(guān)于全面整頓住房建設(shè)收費取消部分收費項目的通知》(計價格[2001]585號)的規(guī)定，現(xiàn)就規(guī)范房屋所有權(quán)登記費計費方式和收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題通知如下：　　一、房屋所有權(quán)登記費是指縣級以上地方人民 *** 行使房產(chǎn)行政管理職能的部門依法對房屋所有權(quán)進(jìn)行登記，并核發(fā)房屋所有權(quán)證書時，向房屋所有權(quán)人收取的登記費，不包括房產(chǎn)測繪機構(gòu)收取的房產(chǎn)測繪(或勘丈)費用。　　二、房屋所有權(quán)登記包括所有權(quán)初始登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記等內(nèi)容。　　三、房屋所有權(quán)登記費的計費方式和收費標(biāo)準(zhǔn)，按下列規(guī)定執(zhí)行：　　(一)對住房收取的，從現(xiàn)行按房屋價值量定率計收、按房屋建筑面積定率或定額計收、按套定額計收等，統(tǒng)一規(guī)范為按套收取，每套收費標(biāo)準(zhǔn)為80元。住房以外其他房屋所有權(quán)登記費，統(tǒng)一規(guī)范為按宗定額收取，具體收費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市價格、財政部門核定。農(nóng)民建房收費按照《國家計委、財政部、農(nóng)業(yè)部、國土資源部、建設(shè)部、國務(wù)院糾風(fēng)辦關(guān)于開展農(nóng)民建房收費專項治理工作的通知》(計價格[2001]1531號)規(guī)定執(zhí)行。　　(二)注銷登記不得收費。　　各地按照規(guī)定管理權(quán)限批準(zhǔn)收取的房屋他項權(quán)利(包括抵押權(quán)、典權(quán)等)登記費，比照上述規(guī)定執(zhí)行。　　四、行使房產(chǎn)行政管理職能的部門按規(guī)定核發(fā)一本房屋所有權(quán)證書免于收取工本費；向一個以上房屋所有權(quán)人核發(fā)房屋所(共)有權(quán)證書時，每增加一本證書可按每本10元收取工本費。　　權(quán)利人因丟失、損壞等原因申請補辦證書，以及按規(guī)定需要更換證書且權(quán)屬狀況沒有發(fā)生變化的，收取證書工本費每本10元。　　五、房屋所有權(quán)登記費項目由財政部會同國家計委負(fù)責(zé)審批，收費標(biāo)準(zhǔn)由國家計委會同財政部負(fù)...... 房屋契稅怎么算，房屋契稅稅率是多少房子契稅的計算：第一、建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購房，農(nóng)村戶口全免契稅; 第二、建筑面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅1.5%; 第三、建筑面積90平米以下，首次購房，城鎮(zhèn)戶口，契稅1% 第四：以下條件契稅均為3%。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實施細(xì)則》第四條規(guī)定：契稅的計稅依據(jù)(二)：土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。另《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題通知》 [國稅發(fā)(2006)144號] 中第一條第二款明確規(guī)定：“對于個人無償贈與不動產(chǎn)行為，應(yīng)對受贈人全額征收契稅?！? 贈與房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納。現(xiàn)在房子契稅怎么算，幾個點 1、契稅是以在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。 2、房屋買賣以成交價格為計稅依據(jù)，應(yīng)納稅額=成交價格X稅率（3%~5%的幅度稅率）。 3、個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，減半征收契稅。對于購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。首套房契稅怎么算，是多少一、關(guān)于契稅政策（一）對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。詳情參考神州財稅網(wǎng)：財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、個人所得稅優(yōu)惠政策的通知 dcetax/...%B7%BF 對兩個或兩個以上個人共同購買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購房記錄的，該套房產(chǎn)的共同購買人均不適用首次購買普通住房的契稅優(yōu)惠政策。詳情參考神州財稅網(wǎng)：財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于首次購買普通住房有關(guān)契稅政策的通知 dcetax/...%CB%B0 房產(chǎn)契稅怎樣計算？財政部、國家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部三部門聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策通知》,通知明確規(guī)定了最新的房產(chǎn)契稅政策，新的房產(chǎn)契稅政策從2016年2月22日起執(zhí)行。一、房產(chǎn)契稅新政策解讀 1、對于個人購買家庭唯一住房的(家庭成員范圍包括購房人、配偶及未成年子女,下同),面積為90平及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。 2、對于個人購買家庭第二套改善性住房的,面積為90平及以下的,減按1%的稅率征收契稅，面積為90平以上的,減按2%的稅率征收契稅。注：家庭第二套改善性住房是指已經(jīng)擁有了一套住房的家庭,購買的家庭第二套住房。 3、納稅人申請享受稅收優(yōu)惠,根據(jù)納稅人的申請或者授權(quán),由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢的結(jié)果,并且將查詢的結(jié)果和相關(guān)的住房信息及時傳遞給稅務(wù)機關(guān)。暫不具備查詢條件的而且不能提供家庭住房的查詢結(jié)果的,納稅人應(yīng)該向稅務(wù)機關(guān)提交家庭住房的實有套數(shù)的書面誠信保證,誠信保證不真實的,屬虛假納稅申報,按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理,并且將不誠信的記錄納入個人征信系統(tǒng)。按照便民、高效的原則,房地產(chǎn)主管部門應(yīng)該按照規(guī)定及時出具納稅人的家庭住房情況書面查詢的結(jié)果,稅務(wù)機關(guān)應(yīng)該對納稅人提出的稅收優(yōu)惠申請限時辦結(jié)。 4、具體的操作辦法應(yīng)由各省、自治區(qū)、直轄市財政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門共同制定。注：除北京市、上海市、廣州市、深圳市暫且不實行契稅新政策第一條第二項之外,其余的地區(qū)均適用本政策。二、房產(chǎn)契稅計算方法房產(chǎn)契稅應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×稅率契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)， *** 對一般商品房減半收稅，對商業(yè)用房，別墅房產(chǎn)收3%。(超過地方 *** 規(guī)定單價和規(guī)定容積率房產(chǎn)的契稅按3%征收) 注：房產(chǎn)單價規(guī)定情況復(fù)雜，具體請詢問當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記中心。從2008年11月1日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%；對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅；對個人銷售住房暫免征收土地增值稅，地方 *** 可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。三、新舊政策下房產(chǎn)契稅計算舉例說明以首次購買一套150平的房子為例,按照2萬元/平來計算,此前購房者需交納3%的契稅,共90000元,在新政下,契稅降低為1.5%,這就意味著購房者可以省下4.5萬元，如果是購買的第二套改善性住房,則契稅從3%降低至2%,購房者就可節(jié)約契稅3萬元，這無疑大大降低了購房者的稅收負(fù)擔(dān)，也滿足了真正購房者的需求，打擊了炒房者獲取暴利的行為，為房地產(chǎn)的健康發(fā)展提供了政策保障。參考資料： 1、《中華人民共和國契稅暫行條例》 2、《中華人民共和國契稅暫行條例細(xì)則》 3、《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策通知》新房契稅什么時候交新房契稅怎么算銀行按揭的辦理是先簽合同付首付，然后根據(jù)銀行要求提交你本身和購房的相關(guān)資料給銀行進(jìn)行審查。銀行審?fù)晖ㄟ^后，通知開發(fā)商進(jìn)行合同備案，最后就靜等銀行放款了。所以根本不需要提前交契稅等產(chǎn)權(quán)相關(guān)的費用，那太早了。交契稅，其實也就是產(chǎn)權(quán)辦理的相關(guān)費用，包含契稅、維修資金、登記費等等，這些費用一般來說是開發(fā)商先預(yù)收業(yè)主的該部分費用。在以后辦理產(chǎn)權(quán)時再由開發(fā)商代交給房管局。交契稅這些產(chǎn)權(quán)費用是在房屋正式交房時交予開發(fā)商的。我再來說說為什么要在交房時才交這筆費用，而不是一早就交。什么“開發(fā)商想早收一天，就多收一天利息”，這些話我就不再多聊了。重點說的是你這是期房。所以最終房屋面積還得在房屋修完后才能出實測報告進(jìn)行最后確定。那就有可能存在面積誤差。進(jìn)而影響到總房款以及契稅和維修金。所以一般來說開發(fā)商都會在交房時辦兩件事：1、與業(yè)主進(jìn)行面積補差，開不動產(chǎn)發(fā)票（也就是正式的房款發(fā)票）。2、根據(jù)面積、房款進(jìn)行收取業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)的相關(guān)費用（含契稅、維修金、手續(xù)費、登記費等）。作為樓主所說的開發(fā)商不是很地道。他當(dāng)然想早點收盡可能多的資金了。樓主你自己算一下：從現(xiàn)在購房到交房要多長時間？交房以后開發(fā)商并不能馬上辦理產(chǎn)權(quán)，還得先最少花幾個月來辦理前期手續(xù)、實測和大產(chǎn)權(quán)，大產(chǎn)權(quán)（也就是初始登記）后才能辦理分戶產(chǎn)權(quán)。有的開發(fā)商半年都不一定辦的下大產(chǎn)權(quán)。樓主的又是商鋪，那么光是契稅就不是一兩萬辦的下來。所以交這些費用與銀行辦理按揭是兩個不同時期、完全不同的事。所以不交契稅并不能影響銀行的按揭。我最后按樓主的問題來依次回答： 1、沒竣工，銀行可以辦按揭，與房產(chǎn)證辦理完全無關(guān)； 2、按揭前不用先交契稅； 3、可以。但一般來說契稅等產(chǎn)權(quán)相關(guān)費用在交房時就得交給開發(fā)商了。樓主的后面一個問題：你只需簽了合同、交了首付、合同備了案，然后按銀行的要求提交資料就行了，銀行只要一審查完就可以放款了。 PS：如果樓主已經(jīng)與開發(fā)商在合同或補充協(xié)議里約定好了交這些費用的時間，那么就是另外一回事了。只得按合同來辦。首套房契稅怎么交 2014年首套房契稅如何計算根據(jù)規(guī)定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照4%的稅率征稅。享受契稅下調(diào)的普通住房應(yīng)同時滿足以下3個條件：1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上2、單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下3、實際成交價低于同級別土地上商品住房平均交易價格的1.2倍以下契稅征收標(biāo)準(zhǔn)90平米以下的是一個征收標(biāo)準(zhǔn)，90-144平米之間的是一個標(biāo)準(zhǔn)，144平米以上的是一個標(biāo)準(zhǔn)。二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。一般實行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。但是名下確實只有一套房子，所以可以申請家庭唯一住房。契稅稅率實行3% ～5%的調(diào)整幅度。實行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實際情況決定。契稅計算方法契稅采用比例稅率。當(dāng)計稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計算比較簡單。應(yīng)納稅額的計算公式為：新房應(yīng)納稅額 = 計稅依據(jù) × 稅率二手房應(yīng)納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評估價名詞解釋：契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。大家，房子契稅是怎么算的 1、契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%） 2、營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。 3、個人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除） 4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米） 5、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 6、權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。一手房契稅怎么算根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下： 1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%； 3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

9，商住兩用的契稅是怎么收取的

你好：商住兩用住宅：個人所得稅＝成交價×1％；契稅＝成交價×1.5％（140平米以上的3％）；營業(yè)稅＝成交價×5.5％2010的政策已經(jīng)出來了，是全額營業(yè)稅，其他稅費不變

商住房土地使用權(quán)年限是50年，不是70年。商住房契稅規(guī)定是3%沒有優(yōu)惠。商品房土地使用權(quán)年限是70年。

契稅怎么收的，房產(chǎn)契稅如何征收

本文目錄一覽

1，房產(chǎn)契稅如何征收

2，房子的契稅怎么算的

3，過戶中的契稅如何收取

4，房子契稅是怎么算的

5，契稅是如何征收的征收標(biāo)準(zhǔn)

6，房產(chǎn)契稅如何計算

7，房子契稅是什么又是怎么收錢呢

8，房屋契稅怎么算

9，商住兩用的契稅是怎么收取的

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3，過戶中的契稅如何收取

4，房子契稅是怎么算的

5，契稅是如何征收的征收標(biāo)準(zhǔn)

6，房產(chǎn)契稅如何計算

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