買(mǎi)房付首付和銀行利息怎么算的，買(mǎi)房首付后利息怎么收

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-08-01 04:21:15 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

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1，買(mǎi)房首付后利息怎么收
2，銀行買(mǎi)房貸款利息怎么算
3，買(mǎi)商品房向銀行貸款首付是多少利率怎么算
4，買(mǎi)房貸款利息怎樣算
5，我想買(mǎi)房子付首付向銀行貸款利率怎么算
6，購(gòu)房貸款利息怎么計(jì)算
7，銀行貸款買(mǎi)房利息怎么算的

1，買(mǎi)房首付后利息怎么收

給個(gè)計(jì)算器你，把個(gè)條件填下去它幫你算出來(lái)。 http://house.sina.com.cn/bxjsq/

這要看你的貸款金額,期限,利率等

買(mǎi)房首付后利息怎么收

2，銀行買(mǎi)房貸款利息怎么算

銀行買(mǎi)房貸款利率：指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例 00:00 / 00:5270% 快捷鍵說(shuō)明空格: 播放 / 暫停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 單次快進(jìn)5秒 ←: 單次快退5秒按住此處可拖拽不再出現(xiàn) 可在播放器設(shè)置中重新打開(kāi)小窗播放快捷鍵說(shuō)明

銀行買(mǎi)房貸款利息怎么算

3，買(mǎi)商品房向銀行貸款首付是多少利率怎么算

首付20%--30% 一、短期貸款六個(gè)月（含） 4.86 六個(gè)月至一年（含） 5.31 　二、中長(zhǎng)期貸款一至三年（含） 5.40 三至五年（含） 5.76 五年以上 5.94

首付3成，90平米以下的可以付2成第一次貸款的話，利率是4。158%

買(mǎi)商品房向銀行貸款首付是多少利率怎么算

4，買(mǎi)房貸款利息怎樣算

買(mǎi)房貸款利息計(jì)算方式有兩種：一、等額本息計(jì)算公式：〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕。二、等額本金計(jì)算公式：每月還款金額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(本金—已歸還本金累計(jì)額)×每月利率，其中^符號(hào)表示乘方。舉例說(shuō)明：假設(shè)以10000元為本金、在銀行貸款10年、基準(zhǔn)利率是6.65%，比較下兩種貸款方式的差異：1、等額本息還款法：月利率=年利率÷12=0.0665÷12=0.005541667；月還款本息=〔10000×0.005541667×(1+0.005541667)^120〕÷〔(1+0.005541667)^120-1〕=114.3127元；合計(jì)還款13717.52元；合計(jì)利息3717.52萬(wàn)元。2、等額本金還款法：每月還款金額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(本金—已歸還本金累計(jì)額)×每月利率=(10000÷120)+(10000—已歸還本金累計(jì)額)×0.005541667；首月還款138.75元每月遞減0.462元；合計(jì)還款13352.71元；利息3352.71元。拓展資料一、貸款買(mǎi)房利息的計(jì)算方法在銀行貸款買(mǎi)房的情況下，貸款利息的計(jì)算主要取決于首付數(shù)額、還款方式(等額本息還款或者等額本金還款)、貸款年限、銀行利率等。由于國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策在發(fā)生變化，所以銀行利率和首付數(shù)額都是可能會(huì)變化的。那么，在計(jì)算銀行貸款買(mǎi)房利息時(shí)，則應(yīng)當(dāng)根據(jù)的數(shù)據(jù)進(jìn)行計(jì)算。1、等額本息還款法：每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕，每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號(hào)-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕，每月應(yīng)還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號(hào)-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕，總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金。2、等額本金還款法：每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率每月應(yīng)還本金=貸款本金÷還款月數(shù)，每月應(yīng)還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率每月月供遞減額=每月應(yīng)還本金×月利率=貸款本金÷還款月數(shù)×月利率，總利息=〔(總貸款額÷還款月數(shù)+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數(shù)×(1+月利率)〕÷2×還款月數(shù)-總貸款額，月利率=年利率÷12。注：貸款要注意辦理的方法，要攜帶個(gè)人的資料和相關(guān)證件去當(dāng)?shù)亟鹑跈C(jī)構(gòu)進(jìn)行辦理，保證貸款的順利辦理。

5，我想買(mǎi)房子付首付向銀行貸款利率怎么算

不同的貸款是不一樣的利息的，商業(yè)貸款和公積金貸款也不是一樣的。首套房認(rèn)定：90平米以下首付2成，90平米以上首付3成起，利率每個(gè)銀行都不一樣，客戶(hù)質(zhì)量不一樣銀行審批的利率也不一樣。一般在7折到85折之間，有些銀行打擦邊球，71折。 2：二套房貸全國(guó)統(tǒng)一，首付5成，利率上浮10% 3：第三套房的貸款，每個(gè)銀行又不一樣，有些地區(qū)不能夠做第三套房了，但是一般只要首付55成，還是可以貸款，利率一般為上浮10%或以上。尤其是現(xiàn)在考核家庭名下房產(chǎn)（夫妻雙方及未成年子女名下房產(chǎn)都算）。不知道樓主你的具體的情況是怎么樣的呢？目前網(wǎng)絡(luò)上有很多貸款公司的，對(duì)于它們的安全性也是有顧慮的，但上次我聽(tīng)一個(gè)朋友說(shuō)一家叫做數(shù)銀在線網(wǎng)絡(luò)貸款公司，所有的一切都是與銀行同步的，不管是利息，還款方式，限期都是一致的，還是銀監(jiān)會(huì)認(rèn)可的網(wǎng)絡(luò)金融平臺(tái)，貸款的產(chǎn)品很多，而且服務(wù)業(yè)不錯(cuò)，同時(shí)它們7個(gè)工作日內(nèi)只要你的資料達(dá)到銀行的要求就可以放款式的。個(gè)人覺(jué)得還是不錯(cuò)的，建議你去試試。

購(gòu)房首付是需要您本人付給賣(mài)家的，假設(shè)購(gòu)房款為100萬(wàn)元首付30%，那么首付的30萬(wàn)是需要您自己付的，剩余的70萬(wàn)可向銀行申請(qǐng)貸款?！　∪裟巧暾?qǐng)一手樓貸款，可先與開(kāi)發(fā)商確認(rèn)，是否與我行有合作關(guān)系，若有，您可直接與樓盤(pán)駐點(diǎn)工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒(méi)有，一般需要您聯(lián)系當(dāng)?shù)貍€(gè)貸部門(mén)提供個(gè)人信息及所購(gòu)房產(chǎn)情況辦理申請(qǐng)。一手樓貸款申請(qǐng)一般需要提供以下申請(qǐng)資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購(gòu)房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購(gòu)房合同、購(gòu)房合同、經(jīng)售房人確認(rèn)的首付款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行也會(huì)及時(shí)通知您，您在申請(qǐng)貸款的時(shí)候也可以通過(guò)經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)此信息?！　≠J款是結(jié)合貸款放款金額，執(zhí)行利率、貸款期限、還款方式等各個(gè)要素索取數(shù)據(jù)綜合計(jì)算結(jié)果，單憑借款金額無(wú)法計(jì)算實(shí)際月供金額。

不可以

這個(gè)一般是按照面積計(jì)算，90平方米以下的是20％就可以了，以上的是30％，如果符合銀行優(yōu)惠的就要首付款40%才可以?，F(xiàn)在多數(shù)銀行是打七五折。貸款期限：男性是65減去實(shí)際年齡，女性是60減去實(shí)際年齡，夫妻倆就按照少的一方計(jì)算。每個(gè)月的月供要看銀行給的貸款利率才好計(jì)算。

想買(mǎi)個(gè)30萬(wàn)的房子，首付多少，向銀行貸款利息怎么算，我一個(gè)月還多少房貸？我28周歲能貸多少年？懂的幫忙給算算

6，購(gòu)房貸款利息怎么計(jì)算

　　購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候很多人無(wú)法一次性付清全款，就會(huì)采用貸款的方式，通過(guò)貸款來(lái)讓自己買(mǎi)到心儀的房子。貸款買(mǎi)房已經(jīng)是社會(huì)上非常普遍的行為了，但房子是貸款的話，就代表業(yè)主每個(gè)月都需要還利息。在打算貸款買(mǎi)房之前，必須要知道貸款利息的計(jì)算方法，確定自己每個(gè)月還得起月供再去貸款。但是，購(gòu)房貸款利息怎么計(jì)算?很多人不懂得具體利息的計(jì)算方法?！　≠?gòu)房貸款利息計(jì)算方法　　銀行貸款買(mǎi)房利息的計(jì)算取首先決于個(gè)人購(gòu)房貸款還款方式的不同：　　1、等額本息還款法　　等額本息的特點(diǎn)是：整個(gè)還款期內(nèi)，每個(gè)月的還款額保持不變。貸款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計(jì)劃的安排家庭的開(kāi)支?！　?、等額本金還款法　　等額本金的特點(diǎn)是：本金在整個(gè)還款期內(nèi)平均分?jǐn)?，利息則按貸款本金余額逐日計(jì)算。每月還款額逐漸減少，但償還的速度是保持不變的。這種方式比較適合于還款初期能力較強(qiáng)、并希望在還款初期歸還較大款項(xiàng)來(lái)減少利息支出的借款人。　　此外還受到貸款首付、貸款利率、貸款年限等因素的共同影響，由于國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策在發(fā)生變化，所以銀行利率和首付數(shù)額都是可能會(huì)變化的。那么，在計(jì)算銀行貸款買(mǎi)房利息時(shí)，則應(yīng)當(dāng)根據(jù)的數(shù)據(jù)進(jìn)行計(jì)算?！　∠旅婢徒o大家介紹一下兩種還款方式在上述因素的作用下，房貸利息與房貸月供的的計(jì)算方法?！　〉阮~本息還款法:　　每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕　　每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號(hào)-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕　　每月應(yīng)還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號(hào)-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕　　總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金　　等額本金還款法:　　每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率　　每月應(yīng)還本金=貸款本金÷還款月數(shù)　　每月應(yīng)還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率　　每月月供遞減額=每月應(yīng)還本金×月利率=貸款本金÷還款月數(shù)×月利率　　總利息=〔(總貸款額÷還款月數(shù)+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數(shù)×(1+月利率)〕÷2×還款月數(shù)-總貸款額　　月利率=年利率÷12　　上面這些公式看著挺復(fù)雜，算起來(lái)多麻煩!別擔(dān)心，大家可通過(guò)融360【房貸計(jì)算器】計(jì)算房貸月供，簡(jiǎn)單易操作，最后提醒大家要根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)能力規(guī)劃買(mǎi)房計(jì)劃?！　≠?gòu)房貸款利息怎么計(jì)算?需要說(shuō)明一點(diǎn)購(gòu)房貸款利息并不是固定的，根據(jù)房子總價(jià)、不同銀行利率、貸款方式等多方面因素影響，它的利息計(jì)算方式不一樣，得出來(lái)的利息也是不同。目前銀行貸款利率是處于比較低水平的價(jià)位，要是為了銀行利率調(diào)整而升高的話，那么每個(gè)月所付的利息也會(huì)增高，所以在買(mǎi)房子貸款的時(shí)一定要能完全確定自己還得起月供。土巴兔在線免費(fèi)為大家提供“各家裝修報(bào)價(jià)、1-4家本地裝修公司、3套裝修設(shè)計(jì)方案”，還有裝修避坑攻略！點(diǎn)擊此鏈接：【https://www.to8to.com/yezhu/zxbj-cszy.php?to8to_from=seo_zhidao_m_jiare&wb】，就能免費(fèi)領(lǐng)取哦~

7，銀行貸款買(mǎi)房利息怎么算的

房貸的還款方式可分為等額本息和等額本金兩種計(jì)算方法。1、等額本息還款法特點(diǎn)是：整個(gè)還款期內(nèi)，每個(gè)月的還款額保持不變。貸款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計(jì)劃的安排家庭的開(kāi)支。適合收入穩(wěn)定的家庭，便于借款人合理安排每月的生活，對(duì)于剛剛工作不久的年輕人，由于前期收入較少，也可選擇這種還款方式緩解生活壓力。2、等額本金還款法特點(diǎn)是：本金在整個(gè)還款期內(nèi)平均分?jǐn)?，利息則按貸款本金余額逐日計(jì)算。每月還款額逐漸減少，但償還的速度是保持不變的。適合于初期還款能力較強(qiáng)、希望通過(guò)歸還較大款項(xiàng)來(lái)減少利息支出的人。對(duì)于年齡比較大的人也可選擇這種還款方式，因?yàn)樗麄儠?huì)隨著年齡增大或退休，后期收入可能會(huì)減少。介紹一下兩種還款方式的計(jì)算方法。假如一套房子，100平方，每平方10000元，首付三成，貸款20年，那么該房屋的總價(jià)為10000x100=100萬(wàn)元，首付三成就是30萬(wàn)元，貸款金額為70萬(wàn)元，貸款期限20年，目前的按揭利率為6.13%（最新利率），按還款方式“等本息法、等額本金法”分別計(jì)算如下：1、等額本息還款法每月還款額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數(shù)〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數(shù)-1〕月利率=年利率÷12公式中^表示次方，如^240，表示240次方（即貸款20年、240個(gè)月）每月還款額=700000x(6.13%/12)x(1+6.13%/12)＾240÷[ (1+6.13%/12)＾240-1]=5067.7元總利息=月還款額×貸款月數(shù)-本金=5067.7x240-700000=516248元還款總額=每月還款額×貸款月數(shù)=5067.7x240=1216248元2、等額本金還款法首月還款額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率=700000÷240+700000×(6.13%÷12)=6492.50元每月月供遞減額=貸款本金÷還款月數(shù)×月利率=700000÷240x(6.13%÷12)=14.90元最后一月還款額=首月還款額-每月遞減額*（貸款月數(shù)-1）=6492.5-4.9x（240-1）=2931.4元總利息=〔(總貸款額÷還款月數(shù)+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數(shù)×(1+月利率)〕÷2×還款月數(shù)-總貸款額=[(700000÷240+700000×6.13%÷12)+700000÷240×(1+6.13%÷12)]÷2×240-700000=430850元經(jīng)計(jì)算：第一個(gè)月還款額約為6492.50元（以后逐月減少，越還越少），最后一個(gè)月還款額約為2931.40元。還款總額約為113.09萬(wàn)元，總利息約為43.09萬(wàn)元。如果覺(jué)得計(jì)算起來(lái)很復(fù)雜的話,也可以借助房產(chǎn)網(wǎng)房貸【計(jì)算器】計(jì)算房貸月供，簡(jiǎn)單易操作。擴(kuò)展資料買(mǎi)房如何節(jié)省貸款利息1、優(yōu)先考慮公積金貸款公積金貸款比商業(yè)貸款的利率低很多，如果購(gòu)房者平時(shí)繳納了住房公積金，建議優(yōu)先考慮公積金貸款，這可以省一大筆利息。2、選擇等額本金的還款方式在同等的房貸利率下，等額本金的還款方式比等額本息的還款方式省了一大筆錢(qián)。不過(guò)以等額本金的方式還款，前期供房壓力比較大，房貸月供很高，逐月遞減后，后面壓力才會(huì)變小。3、縮短貸款年限正是因?yàn)閺?fù)利的存在，所以時(shí)間就決定了利息的多少，所以在不影響貸款審批和正常生活的前提下，盡量縮短貸款年限可以減少很多利息。貸款25年和30年，雖然每月還款只差了幾百元，但就是這5年的時(shí)間，購(gòu)房者可以少交很多利息，所以時(shí)間的力量還是很大的。4、選擇房貸利率較低的銀行百度百科百度百科_銀行按揭

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