成都銀行提前還房貸怎么辦理，請(qǐng)問我想提前還房貸需要怎么辦理

來源：整理時(shí)間：2023-07-07 16:23:04 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

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1，請(qǐng)問我想提前還房貸需要怎么辦理
2，銀行提前房貸提前還需要什么手續(xù)
3，房貸提前還需要哪些手續(xù)
4，提前還房貸需要什么手續(xù)
5，如何申請(qǐng)?zhí)崆斑€房貸

1，請(qǐng)問我想提前還房貸需要怎么辦理

通常是先去貸款銀行打招呼，商量從那個(gè)月開始提前還貸，銀行同意后，你就在約定時(shí)間前，把余款打到還貸的戶頭上就行。

提前還款或縮短貸款年限，現(xiàn)在各商業(yè)銀行一般都可以辦理。但是縮短貸款年限，涉及到改變貸款的債務(wù)支出與收入比（dti），銀行可能需要按程序?qū)徍?。按照合同約定，提前還款，銀行有權(quán)收取一定的違約金，但由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)等原因，現(xiàn)在一般各商業(yè)銀行都不收違約金。

您好，房貸提前還款，一般要求前往經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)刭J后服務(wù)中心辦理；關(guān)于房貸提前還款預(yù)約、辦理、取消、扣款時(shí)間、是否有違約金等相關(guān)規(guī)定，由于各城市有所差異，您可以查看您的貸款合同，也可以直接聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)刭J后服務(wù)中心；或者撥打95555選擇2-1-4進(jìn)入個(gè)人貸款人工咨詢?！　∪缒€有疑問，請(qǐng)打開招行主頁www.cmbchina.com點(diǎn)擊右上角“在線客服”進(jìn)入咨詢。

請(qǐng)問我想提前還房貸需要怎么辦理

2，銀行提前房貸提前還需要什么手續(xù)

房貸提前還款手續(xù)：借款人在辦理提前還款時(shí)需要注意的事項(xiàng)有通常情況下借款人需提前一個(gè)月向貸款行申請(qǐng)辦理提前還款。注意事項(xiàng)：還款金額為一萬元的整數(shù)倍。關(guān)于違約金的規(guī)定目前大多數(shù)銀行規(guī)定借款人在貸款期限滿一年后才可以申請(qǐng)辦理提前還款的。并且不收取違約金所以在辦理提前還款之前請(qǐng)咨詢貸款行關(guān)于第和條的規(guī)定。房貸提前還款需要資料：借款人在銀行約定的時(shí)間，攜帶身份證、產(chǎn)權(quán)證（土地證）、貸款合同及提前還款申請(qǐng)表到貸款行辦理提前還款手續(xù)。

1.借款人在辦理提前還款時(shí)需要注意的事項(xiàng)有：（1）通常情況下借款人需提前一個(gè)月向貸款行申請(qǐng)辦理提前還款。（2）還款金額為一萬元的整數(shù)倍。（3）關(guān)于違約金的規(guī)定。目前大多數(shù)銀行規(guī)定借款人在貸款期限滿一年后才可以申請(qǐng)辦理提前還款的，并且不收取違約金。所以在辦理提前還款之前請(qǐng)咨詢貸款行關(guān)于第（1）和（3）條的規(guī)定。 2.借款人在銀行約定的時(shí)間，攜帶身份證、產(chǎn)權(quán)證（土地證）、貸款合同及提前還款申請(qǐng)表到貸款行辦理提前還款手續(xù)。

銀行提前房貸提前還需要什么手續(xù)

3，房貸提前還需要哪些手續(xù)

提前還貸流程與方式如下步驟:　　1、先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金?！　?、向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間及最低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料?！　?、按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請(qǐng)。　　4、借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)?！　?、提交《提前還款申請(qǐng)表》并在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)即可?！　「縻y行提前還貸申請(qǐng)條件中國銀行：提前30個(gè)工作日書面申請(qǐng)。工商銀行：要求貸款者提前30個(gè)工作日書面申請(qǐng)銀行，提前還款額下限為正常每月還款額的6倍。農(nóng)業(yè)銀行：要求提前7個(gè)工作日書面申請(qǐng)，并且在貸款發(fā)放滿一年后才可提出申請(qǐng)，提前還款額下限為正常每月還款額的6倍。交通銀行：提前還款額度不得少于6個(gè)月的還款金額。民生銀行：自發(fā)放個(gè)人貸款第二個(gè)還款月起借款人可以書面提出提前還款申請(qǐng)。　　N北京行：在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后，經(jīng)銀行同意，方可書面申請(qǐng)?zhí)崆皻w還部分或全部貸款　　具體也可以到當(dāng)?shù)劂y行了解,以當(dāng)?shù)劂y行有關(guān)存貸款條例更為準(zhǔn)確.

需要提供材料如下：個(gè)人信息證明：身份證、戶口本、結(jié)婚證、駕駛證等能夠證明個(gè)人信息的證明；收入證明：個(gè)人銀行卡的流水賬或家人的銀行卡流水賬；所購房源信息：什么區(qū)、什么路、什么小區(qū)幾棟幾單元幾樓幾號(hào)，之后銀行會(huì)根據(jù)房源進(jìn)行評(píng)估審定。這些都準(zhǔn)備好之后才會(huì)根據(jù)貸款額度以及貸款流程進(jìn)行審核，審核通過即可貸款，否則不予以貸款。

先看看你的貸款合同對(duì)提前還款有沒有約定，如果有，按約定執(zhí)行。如果沒有，先打電話預(yù)約，帶上身份證，印鑒，貸款合同等到銀行就可以辦理。具體操作流程：首先要看清所簽訂的貸款合同中有關(guān)提前還貸的條例，特別要注意提前還貸是否須交一定比例的違約金。第二是致電貸款銀行的個(gè)貸中心，了解提前還貸的相關(guān)信息，聯(lián)系辦理貸款的業(yè)務(wù)員或者客戶經(jīng)理，咨詢能不能辦理提前還貸，辦理提前還貸是否需要預(yù)約。需注意的是，有些銀行辦理提前還貸業(yè)務(wù)的部門與銀行支行不在同一地點(diǎn)，所以一定要問清楚再出發(fā)，同時(shí)也要明確辦理提前還貸所需要攜帶的材料。第三步是預(yù)約，為了保證業(yè)務(wù)操作有序，大部分銀行要求客戶提前預(yù)約，且每個(gè)支行所需的時(shí)間、手續(xù)有所差異，預(yù)約方式為打電話或直接到提前還貸執(zhí)行部門。第四步是填寫提前還款申請(qǐng)表，并提交相關(guān)證件。證件一般包括身份證、當(dāng)初和銀行簽訂的貸款合同等。第五步是借款人存入提前還款的款項(xiàng)，銀行從貸款本金中予以扣除即可，很短時(shí)間便可以操作完成。希望以上內(nèi)容對(duì)你有所幫助。

房貸提前還需要哪些手續(xù)

4，提前還房貸需要什么手續(xù)

提前還房貸的具體操作流程如下：　　首先要看清所簽訂的貸款合同中有關(guān)提前還貸的條例，特別要注意提前還貸是否須交一定比例的違約金?！　〉诙侵码娰J款銀行的個(gè)貸中心，了解提前還貸的相關(guān)信息，聯(lián)系辦理貸款的業(yè)務(wù)員或者客戶經(jīng)理，咨詢能不能辦理提前還貸，辦理提前還貸是否需要預(yù)約?！　⌒枳⒁獾氖?，有些銀行辦理提前還貸業(yè)務(wù)的部門與銀行支行不在同一地點(diǎn)，所以一定要問清楚再出發(fā)，同時(shí)也要明確辦理提前還貸所需要攜帶的材料?！　〉谌绞穷A(yù)約，為了保證業(yè)務(wù)操作有序，大部分銀行要求客戶提前預(yù)約，且每個(gè)支行所需的時(shí)間、手續(xù)有所差異，預(yù)約方式為打電話或直接到提前還貸執(zhí)行部門?！　〉谒牟绞翘顚懱崆斑€款申請(qǐng)表，并提交相關(guān)證件。證件一般包括身份證、當(dāng)初和銀行簽訂的貸款合同等?！　〉谖宀绞墙杩钊舜嫒胩崆斑€款的款項(xiàng)，銀行從貸款本金中予以扣除即可，很短時(shí)間便可以操作完成?！　「骷毅y行對(duì)于房貸提前還款并沒有次數(shù)的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。只是每次還貸的起點(diǎn)金額各銀行規(guī)定不一，有的規(guī)定是1萬元或1萬元的倍數(shù)，有的銀行則規(guī)定千元以上就可以提前部分還貸，在提前還款前要請(qǐng)向銀行進(jìn)行詳細(xì)咨詢。　　值得一提的是，《提前還款申請(qǐng)表》一經(jīng)借款人銀行確認(rèn)后便不可撤銷，并作為借款合同的補(bǔ)充條款，與借款合同具有同等法律效力。如貸款購房人不論任何原因，未能按照其向借款人銀行出具的提前還款申請(qǐng)中規(guī)定的日期與金額提前還款，則視為逾期還款，貸款購房人按借款合同承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

提前還貸流程與方式如下步驟:1、先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。2、向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間及最低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料。3、按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請(qǐng)。4、借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)。5、提交《提前還款申請(qǐng)表》并在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)即可。各銀行提前還貸申請(qǐng)條件中國銀行：提前30個(gè)工作日書面申請(qǐng)。工商銀行：要求貸款者提前30個(gè)工作日書面申請(qǐng)銀行，提前還款額下限為正常每月還款額的6倍。農(nóng)業(yè)銀行：要求提前7個(gè)工作日書面申請(qǐng)，并且在貸款發(fā)放滿一年后才可提出申請(qǐng)，提前還款額下限為正常每月還款額的6倍。交通銀行：提前還款額度不得少于6個(gè)月的還款金額。民生銀行：自發(fā)放個(gè)人貸款第二個(gè)還款月起借款人可以書面提出提前還款申請(qǐng)。N北京行：在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后，經(jīng)銀行同意，方可書面申請(qǐng)?zhí)崆皻w還部分或全部貸款具體也可以到當(dāng)?shù)劂y行了解,以當(dāng)?shù)劂y行有關(guān)存貸款條例更為準(zhǔn)確.

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5，如何申請(qǐng)?zhí)崆斑€房貸

提前還貸需要攜帶的證件：1、身份證、戶口本(戶口本首頁、本人頁、變更頁)及復(fù)印件2、配偶的身份證、戶口本(戶口本首頁、本人頁、變更頁)及復(fù)印件3、婚姻狀況證明(結(jié)婚證或離異證明或未婚證明)4、產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同、借款合同5、還款清單或還款存折復(fù)印件流程如下：1.給貸款銀行打電話要求提前歸還貸款本金；2.銀行同意后帶上身份證、貸款合同、還款卡、產(chǎn)權(quán)證或購房合同到銀行指定的支行辦理；3.在提前還款窗口把資料交給工作人員，會(huì)給你出個(gè)單子到銀行柜臺(tái)辦理；4.到銀行柜臺(tái)把錢存到還款卡里，銀行會(huì)自動(dòng)扣除，扣除后會(huì)給貸款人一個(gè)扣費(fèi)單據(jù)；5.貸款人把扣費(fèi)單據(jù)交給還款窗口的工作人員，銀行會(huì)給貸款人一個(gè)結(jié)清證明；6.之后會(huì)有銀行的工作人員帶上他權(quán)與貸款人一起到房管局辦理注銷他權(quán)；7.辦理注銷他權(quán)后房子就是全款房了。

工行等額本金還款法和等額本息還款法。提前還款不收費(fèi)。農(nóng)行等額本金還款法和等額本息還款法。貸款發(fā)放不到一年提前還貸的，按約收取相應(yīng)違約金，其余的不收。中行等額本金還款法和等額本息還款法。對(duì)優(yōu)質(zhì)樓盤的所有個(gè)人住房貸款客戶免收違約金，普通樓盤的按相關(guān)規(guī)定收費(fèi)。建行等額本金還款法、等額本息還款法、等額遞增還款法和等額遞減還款法。提前還款暫不收取違約金。　　中國工商銀行　　■還款方式　　目前，正在采用的是等額本金還款法和等額本息還款法。據(jù)工行四川省分行營業(yè)部公司業(yè)務(wù)部負(fù)責(zé)住房貸款業(yè)務(wù)的人士透露，該行近日將新增按年遞增還款方式和按年遞減還款方式。　　■還款流程　　提前一個(gè)月向經(jīng)辦銀行提出書面申請(qǐng)（貸款一年以上客戶）→銀行同意→客戶攜帶相關(guān)證件辦理提前還款手續(xù)（身份證、借款合同以及用于扣款的存折）　　■還款費(fèi)用　　到目前為止，該行還沒有對(duì)需要提前還款的客戶收取任何費(fèi)用。　　■還款額度　　提前部分還款的起點(diǎn)額度為1萬元或3萬元，而超出部分必須是每月還款額的整數(shù)倍。　　注：由于具體業(yè)務(wù)是由各家支行在辦理，所以在提前還款的門檻設(shè)置上，有可能存在一定差異?！? 　　中國農(nóng)業(yè)銀行　　■還款方式　　目前，正在采用的是等額本金還款法和等額本息還款法，其中選擇等額本息還款法的客戶居多。　　■還款流程　　提前一個(gè)月向經(jīng)辦銀行提出書面申請(qǐng)（貸款一年以上客戶）→銀行同意→客戶攜帶相關(guān)證件辦理提前還款手續(xù)（身份證、借款合同以及用于扣款的存折）　　■還款費(fèi)用　　如果客戶在貸款發(fā)放一年內(nèi)要求提前還款，銀行會(huì)根據(jù)合同約定，收取一定的違約金。據(jù)農(nóng)行相關(guān)人士介紹，該行目前的借款合同中已明確指出，凡是在貸款發(fā)放12個(gè)月以內(nèi)提前還款的，應(yīng)按提前償還貸款本金的1.5％收取違約金。　　除此以外，銀行在客戶提前還款時(shí)，不會(huì)收取另外的費(fèi)用。　　■還款額度　　按照該行的規(guī)定，如果客戶提前部分還款，提前還款額應(yīng)為1萬元的整數(shù)倍。　　中國銀行　　■還款方式　　目前，正在采用的是等額本金還款法和等額本息還款法。據(jù)中行四川省分行個(gè)人金融部副總經(jīng)理劉敏介紹，該行還計(jì)劃推出滯后等額本金還款法和滯后等額本息還款法，以及更多的還款方式。　　■還款流程　　提前一個(gè)月向經(jīng)辦銀行提出書面申請(qǐng)→銀行同意→客戶攜帶相關(guān)證件辦理提前還款手續(xù)（身份證、借款合同以及用于扣款的存折）　　注：根據(jù)該行最新的個(gè)人住房貸款政策，按揭貸款發(fā)放之后，客戶就可以根據(jù)自身需求，到銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。據(jù)劉敏介紹，該行正在加緊聯(lián)網(wǎng)，很快就可以使客戶到中行任意一個(gè)網(wǎng)點(diǎn)提交申請(qǐng)都可以辦理。　　■還款費(fèi)用　　從現(xiàn)在開始，中國銀行四川省分行對(duì)該行認(rèn)可的優(yōu)質(zhì)樓盤的所有個(gè)人住房貸款客戶免收提前還款違約金。對(duì)于該行認(rèn)可的普通樓盤，一般按提前還款金額按原貸款利率計(jì)收一個(gè)月利息，具體情況按銀行與客戶簽訂的合同為準(zhǔn)。　　■還款額度　　目前沒有對(duì)提前還款的起點(diǎn)設(shè)置任何限制，客戶完全可以根據(jù)自身資金安排進(jìn)行提前還款，但每次的還款額必須是整數(shù)倍。