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1，二次貸款怎么貸
2，怎樣申請(qǐng)房屋二次貸款啊
3，如何給樓房做二次貸款
4，按揭房子二次貸款怎么貸
5，二次房屋銀行貸款怎么辦理
6，有貸款的房子怎么二次貸款
7，我家房子如何進(jìn)行房屋二次貸款
8，有房貸怎么再次貸款

1，二次貸款怎么貸

二次抵押就是按揭的房子可以再次進(jìn)行抵押貸款，不過做這個(gè)業(yè)務(wù)的比較少

一般來說你第一次是抵押給銀行的，二次貸款在民間是比較好操作的，港開公司最高可以貸抵押房子價(jià)值的7成。希望能幫助到您

二次貸款怎么貸

2，怎樣申請(qǐng)房屋二次貸款啊

申請(qǐng)房屋二次貸款的方法：1、通過銀行辦理。先到銀行咨詢是否可以辦理房屋二次貸款業(yè)務(wù)，可以的話，客戶填寫二次貸款申請(qǐng)書。同一房產(chǎn)不能抵押給不同銀行。申請(qǐng)通過后銀行與客戶簽訂房屋二次貸款合同。手續(xù)辦完后，銀行放款，客戶按照合同日期還貸即可。2、通過民間貸款機(jī)構(gòu)辦理。通過民間貸款機(jī)構(gòu)辦理房屋二次抵押貸款，同意后即可到貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商，辦理二次抵押貸款手續(xù)，手續(xù)辦完，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)發(fā)放貸款給客戶，客戶按照約定日期還款，此方法需要支付給民間貸款機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)。

怎樣申請(qǐng)房屋二次貸款啊

3，如何給樓房做二次貸款

您好：房子有按揭可以做二次貸款，如果你數(shù)年前貸款，且目前所剩貸款已不多，同時(shí)你的房子價(jià)格又上升不少，你第二次去銀行貸款，才能有意義，即還清以前貸款本息后，你尚有一部分資金。至于銀行如何審批，你得有合理的用途(購房、購車)和足夠的還款來源(收入證明)，其他手續(xù)同你第一次貸款應(yīng)該一樣。

您好！可以的，不過要找擔(dān)保公司贖樓，再重新做抵押，其實(shí)你需要資金不多，可以做信用貸款。

如何給樓房做二次貸款

4，按揭房子二次貸款怎么貸

按揭房子二次貸款有三種方式。1、可以與銀行進(jìn)行協(xié)商尋求銀行的同意。2、尋求擔(dān)保公司的幫助。3、去找保證人。因?yàn)榉康禺a(chǎn)抵押貸款的房子屬于你，當(dāng)你還款時(shí)，你沒有記錄。因此，當(dāng)你把房子的貸款還上了，也就拿到了房產(chǎn)的物權(quán)，可以進(jìn)行二次貸款。原則上，這種操作沒有問題。這里有一個(gè)關(guān)于此操作注意事項(xiàng)的特別說明。這種房屋“二次貸款”，即贖樓操作?，F(xiàn)在幾乎所有大銀行都可以經(jīng)營這項(xiàng)業(yè)務(wù)，但有一些必要的條件：抵押在銀行的房產(chǎn)為本人或本人公司所有；能在銀行確認(rèn)可循環(huán)使用，并且可以重新放出等額的貸款出來；在過去一年內(nèi)，供還銀行的款需要正常，并且沒有逾期，征信條件保持良好的狀態(tài)。

5，二次房屋銀行貸款怎么辦理

所有的銀行都可以辦理。需要知道貸款對(duì)象，貸款條件等。貸款對(duì)象借款人必須是中國銀行一手房抵押貸款的客戶，無欠息行為，收入穩(wěn)定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，并已按期償還本息兩年以上。貸款條件1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;2、用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人;5、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國銀行執(zhí)管;6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的升值潛力。房屋二次抵押貸款流程相對(duì)比較復(fù)雜，房產(chǎn)抵押貸款是中小企業(yè)獲得貸款最為方便的一種渠道，基本上，各家銀行都可以提供這一融資方式。由于目前中小企業(yè)中，有房產(chǎn)的占據(jù)了多數(shù)，也使得這一方式更具可行性。房產(chǎn)抵押貸款對(duì)房產(chǎn)的屬性界定非常寬泛，既包括了營業(yè)用房、辦公用房，如商鋪、寫字樓、賓館酒店等，也包括住宅。因此，在銀行的房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品中只要沒有特別注明是商用房抵押貸款，那么即使企業(yè)所使用的經(jīng)營或辦公用房是租賃的，只要企業(yè)主有個(gè)人房產(chǎn)，也可以作為抵押物為企業(yè)申請(qǐng)貸款。對(duì)很多小企業(yè)主來說是十分有利的。因?yàn)楹芏嗬习宓膫€(gè)人資產(chǎn)和企業(yè)資產(chǎn)往往劃分不明，企業(yè)的賬目報(bào)表并不規(guī)范，甚至一些老板為了合理避稅的目的，會(huì)造成企業(yè)資產(chǎn)比實(shí)際少的情況，而這些都可能給融資制造麻煩。

六行君通擔(dān)保貸款條件：用于抵押的房屋，必須同時(shí)具備以下條件—— 1．用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房； 2．用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房； 3．房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房； 4．房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人； 5．房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國銀行執(zhí)管； 6．房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的升值潛力。貸款幣種：二次抵押的貸款幣種根據(jù)貸款的具體用途來確定，原則上與原房屋抵押貸款的幣種一致。申請(qǐng)外幣貸款的借款人必須具有外匯還款來源。貸款限額： 1．貸款額度=房屋價(jià)值*抵押率-原貸款的本金余額。 2．房屋價(jià)值以房屋的原購買價(jià)和二次抵押時(shí)的評(píng)估價(jià)相比較，取兩者中的低者。 *以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%；以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。貸款期限：二次抵押貸款的期限根據(jù)貸款的具體用途來確定，用于個(gè)人消費(fèi)類貸款最長不超過5年，用于個(gè)人經(jīng)營類貸款最長不超過3年，并且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日。貸款利率：執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的同檔次商業(yè)貸款利率。外幣貸款執(zhí)行中國銀行規(guī)定的同檔次外匯貸款利率。貸款期限在一年以內(nèi)的，遇法定利率調(diào)整，按原合同利率計(jì)息；貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日開始執(zhí)行新的利率。

6，有貸款的房子怎么二次貸款

1、借款人需要到貸款銀行填寫貸款申請(qǐng)表。2、申請(qǐng)人向貸款銀行提供身份證明、工作證明、收入證明、婚姻證明等，提供房屋買賣合同、發(fā)票，提供第一次房貸的還款賬單等。3、銀行受理申請(qǐng)后，通過專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)抵押物進(jìn)行專業(yè)的評(píng)估。4、審核通過后貸款申請(qǐng)人可以委托擔(dān)保公司辦理原有貸款的墊資解押的相關(guān)手續(xù)，辦完后需要重新辦理新的抵押登記手續(xù)。5、手續(xù)辦理完之后，銀行就會(huì)發(fā)放貸款。房子二次貸款條件1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;2、用于房屋二抵貸款的房屋必須是現(xiàn)房;3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人;5、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的利潤。影響房子二次貸款期限的因素1、房產(chǎn)的性質(zhì)：銀行接受多種性質(zhì)的房產(chǎn)類型進(jìn)行抵押：住宅、商業(yè)用房、工業(yè)用房。正常情況下，在銀行申請(qǐng)住宅抵押貸款，期限可達(dá)30年，而商業(yè)用房和工業(yè)用房的期限多為10年。追求期限更長的房子二次貸款產(chǎn)品，了解房產(chǎn)的性質(zhì)很重要。2、貸款的用途：房子二次貸款的用途大致可分為抵押消費(fèi)性貸款和抵押經(jīng)營性貸款。這兩種貸款產(chǎn)品的貸款期限存在較大的差異，有些銀行抵押消費(fèi)性貸款的期限一般可達(dá)5年，而抵押經(jīng)營性貸款的期限常見的是3年。當(dāng)然，每家銀行的政策不同，對(duì)房子二次貸款期限的限制也不一樣，可以多咨詢幾家銀行進(jìn)行對(duì)比。

7，我家房子如何進(jìn)行房屋二次貸款

還請(qǐng)貸款再說吧，后面的事很難成立.首先，你找家擔(dān)保公司，給你墊資，把你這套房子的剩下的錢款還上，當(dāng)然他們是要收費(fèi)用的，這個(gè)根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r收取。這樣你的房子就是不欠款了，你就可以繼續(xù)抵押了，手續(xù)和正常的一樣。等再貸下來的錢銀行放款后，你就可以把擔(dān)保公司幫你墊資的錢還上了，然后就是說，你原來的按揭的錢和現(xiàn)在抵押貸款出來的錢都轉(zhuǎn)到現(xiàn)在這個(gè)銀行了，你就按正常手續(xù)繼續(xù)還款就可以了！

房子二次抵押貸款是指用有貸款的房屋再次抵押貸款。房屋二次抵押貸款分期短期周轉(zhuǎn)和銀行長期貸款，短期周轉(zhuǎn)的當(dāng)天放款，銀行長期貸款的可以操作銀行二次抵押貸款。北京正規(guī)公司，北京快易貸，六年從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，專做北京房屋抵押貸款,房屋二次抵押貸款，收費(fèi)最低，下款時(shí)間快（北京多家銀行合作），本市全款房、分期房、成本價(jià)、優(yōu)惠價(jià)、央產(chǎn)（有上市證明的）底墑、別墅、土地均可,征信有逾期，房齡老，資料不全等都可以做銀行貸款。公司可為客戶墊資，全款、分期房質(zhì)押，北京全款車質(zhì)押，（當(dāng)天放貸），可為抵押給典當(dāng)行的客戶贖當(dāng)。（房屋抵押貸款、二手房按揭貸款、車房質(zhì)押貸款），有需要用錢的朋友請(qǐng)隨時(shí)聯(lián)系我（電話==用戶名）

1、樓主說的是房產(chǎn)二次抵押貸款，在同一銀行法規(guī)上是可以做的，并且也有些銀行，如中國銀行有相關(guān)的規(guī)定，請(qǐng)見下面資料。 2、個(gè)人房屋二次抵押貸款是指為已獲得住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務(wù)。您在償還一定貸款本息后，如一時(shí)需要資金用于個(gè)人消費(fèi)或經(jīng)營，可用該房屋抵押價(jià)值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再次向申請(qǐng)貸款。 3、現(xiàn)實(shí)操作中，跨行的二次抵押貸款幾乎無法申請(qǐng)，只能在同一家銀行。還有些銀行如建行，招行，有一種叫循環(huán)貸款的業(yè)務(wù)，可以將已歸還的貸款重新貸出來使用，您可以試試問你的貸款銀行有沒此類業(yè)務(wù)。4、由于各銀行規(guī)定不一定相同，建議樓主直接向你的貸款銀行咨詢。5、當(dāng)然最簡單的方法是將原來貸款還清，再重貸。如有其他問題，歡迎樓主與我百度HI聯(lián)絡(luò)。中國銀行房屋二次抵押貸款個(gè)人房屋二次抵押貸款是中國銀行為已獲得中國銀行住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務(wù)。您在償還一定貸款本息后，如一時(shí)需要資金用于個(gè)人消費(fèi)或經(jīng)營，可用該房屋抵押價(jià)值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再次向我行申請(qǐng)貸款。貸款對(duì)象：借款人必須是中國銀行一手房抵押貸款的客戶，無欠息行為，收入穩(wěn)定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，并已按期償還本息兩年以上。貸款條件：用于抵押的房屋，必須同時(shí)具備以下條件—— 1．用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房； 2．用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房； 3．房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房； 4．房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人； 5．房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國銀行執(zhí)管； 6．房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的升值潛力。貸款幣種：二次抵押的貸款幣種根據(jù)貸款的具體用途來確定，原則上與原房屋抵押貸款的幣種一致。申請(qǐng)外幣貸款的借款人必須具有外匯還款來源。貸款限額： 1．貸款額度=房屋價(jià)值*抵押率-原貸款的本金余額。 2．房屋價(jià)值以房屋的原購買價(jià)和二次抵押時(shí)的評(píng)估價(jià)相比較，取兩者中的低者。 *以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%；以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。貸款期限：二次抵押貸款的期限根據(jù)貸款的具體用途來確定，用于個(gè)人消費(fèi)類貸款最長不超過5年，用于個(gè)人經(jīng)營類貸款最長不超過3年，并且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日。貸款利率：執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的同檔次商業(yè)貸款利率。外幣貸款執(zhí)行中國銀行規(guī)定的同檔次外匯貸款利率。貸款期限在一年以內(nèi)的，遇法定利率調(diào)整，按原合同利率計(jì)息；貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日開始執(zhí)行新的利率。以上內(nèi)容僅供參考，具體辦理手續(xù)以中國銀行當(dāng)?shù)胤中杏嘘P(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。

08年1月1日起，大部分商業(yè)銀行個(gè)人房貸將執(zhí)行去年多次加息后的新利率。首套貸款月供增加約6%-9%，二套房月供增長二到三成。多數(shù)房貸在每年年初調(diào)整利率。2007年6次加息中有5次影響到房貸利率，基準(zhǔn)利率將一次性提高0.99個(gè)百分點(diǎn)。 2006年8月19日后，5年及以上房貸基準(zhǔn)利率為6.84%，首次貸款購房最多可以優(yōu)惠15%，相當(dāng)于5.81%。多數(shù)房貸去年執(zhí)行的還是這一利率。經(jīng)過2007年數(shù)次加息后，5年及以上房貸基準(zhǔn)利率為7.83%，優(yōu)惠后相當(dāng)于6.66%。也就是說，從2008年1月1日開始，所有銀行首套商業(yè)房貸將執(zhí)行最低6.66%的利率，比去年一次提高了0.85個(gè)百分點(diǎn)。如果是首次商業(yè)貸款購房，60萬元貸款30年期，等額本息還款法計(jì)算最新月供為3854元；去年相同條件房貸月供為3524元。今年月供增加了330元，提高9.4%；如果是80萬元貸款30年期，新月供5139元，去年月供4699元。今年月供增加440元，提高幅度也是9.4%；如果是60萬元貸款20年期，新月供4529元，去年月供4233元。今年月供增加296元，提高6.99%。二次貸款購房不能享受15%的優(yōu)惠，而是執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍。如果是60萬元二次貸款購房，30年期最新月供將達(dá)到4662元，比去年提高1138元，增幅達(dá)到32.3%；如果是60萬元二次貸款購房，20年期最新月供將達(dá)到5250元，比去年提高1017元，增幅達(dá)到24%；如果是公積金貸款，60萬元30年期新月供3302元，去年為3072元，今年月供增加230元，提高7.5%。20年期新月供4033元，比去年增加5.4%。你是僅7萬元，而且信用也好，所以再用房屋做二次抵押貸款是沒有問題的。

你說的是加按揭,也就是循環(huán)授信,現(xiàn)在有很多銀行已經(jīng)不做了,你可以再去找銀行問一下,最好是找熟人問一下,能不能做,畢竟貸的也不多.

可以，你到另一家銀行做再按揭就可以，等于第二家銀行給你這個(gè)房子將以前的25萬還了然后再給你7萬，你按32萬的貸款向第二家銀行還款。象你這個(gè)房子現(xiàn)在值103萬，那至少可以貸出五六成，所以只貸出大約三成（32萬）還是沒問題的。

8，有房貸怎么再次貸款

【算一算你家裝修要花多少錢】人生中會(huì)遇到很多需要錢的突發(fā)情況，如果已經(jīng)有房貸了，但是碰上需要大額資金的突發(fā)情況應(yīng)該怎么辦呢？有房貸怎么貸款呢？有房貸再次貸款的流程是怎樣的呢？接下來，給小編介紹一下相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧。有房貸怎么貸款1、可以直接找原貸款銀行辦理二次抵押貸款，不過必須已經(jīng)按時(shí)足額償還一段時(shí)間的貸款本息，并且要信用良好。2、有房貸再次貸款可以找正規(guī)的擔(dān)保公司結(jié)清剩余的貸款，然后接觸抵押，再用房屋作為抵押重新辦理貸款。貸款發(fā)放后還請(qǐng)擔(dān)保公司的錢，不過這樣的成本會(huì)比較高，擔(dān)保公司會(huì)賺錢一定的手續(xù)費(fèi)用。3、房屋的二次抵押貸款，其貸款額度一般是根據(jù)房屋的剩余價(jià)值來確定，計(jì)算方式為：貸款額度=房屋價(jià)值×抵押率-原貸款的本金余額。其中，房屋價(jià)值是以房屋的原購買價(jià)格和二次抵押評(píng)估價(jià)中較低的一項(xiàng)為準(zhǔn)。在抵押率方面，自住型房產(chǎn)最高不超過70%，商業(yè)住房的二次貸款最高不能超過50%。4、辦理二次抵押的房屋還應(yīng)該滿足以下條件：抵押的房屋必須是現(xiàn)房，并且具有較大的市場發(fā)展?jié)摿?抵押的房屋房齡必須是在二十年以內(nèi)等。有貸款再抵押貸款有哪些流程1、首先要先確定房貸剩余的還款余額，確定余額以后，核算自己是否有一次性償還的能力。2、落實(shí)房屋二次抵押的評(píng)估價(jià)格，確定評(píng)估價(jià)是否達(dá)到自己預(yù)期的價(jià)格。3、償還貸款余額，進(jìn)行解押。4、用房屋作為抵押重新辦理貸款。5、等待銀行審批并放款。文章總結(jié)：以上就是小編為大家介紹的有房貸怎么貸款以及二次貸款的流程，希望可以幫助一些有需要的朋友們?！据斎朊娣e，免費(fèi)獲取裝修報(bào)價(jià)】

房子怎么多次貸款，二次貸款怎么貸

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1，二次貸款怎么貸

2，怎樣申請(qǐng)房屋二次貸款啊

3，如何給樓房做二次貸款

4，按揭房子二次貸款怎么貸

5，二次房屋銀行貸款怎么辦理

6，有貸款的房子怎么二次貸款

7，我家房子如何進(jìn)行房屋二次貸款

8，有房貸怎么再次貸款

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1，二次貸款怎么貸

2，怎樣申請(qǐng)房屋二次貸款啊

3，如何給樓房做二次貸款

4，按揭房子二次貸款怎么貸

5，二次房屋銀行貸款怎么辦理

6，有貸款的房子怎么二次貸款

7，我家房子如何進(jìn)行房屋二次貸款

8，有房貸怎么再次貸款

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