房貸款額度怎么算法，房貸額度如何計(jì)算

來源：整理時(shí)間：2023-07-06 05:06:08 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

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1，房貸額度如何計(jì)算
2，住房貸款額度怎么算出來的
3，新房貸款額度是如何算的
4，房貸是怎么計(jì)算的
5，如何計(jì)算住房商業(yè)貸款的額度
6，怎么算房屋貸款額度
7，住房貸款怎樣計(jì)算還貸以及貸款限額
8，個(gè)人住房貸款額度計(jì)算公式是怎樣的
9，房子貸款額度怎么計(jì)算

1，房貸額度如何計(jì)算

50萬

個(gè)人購房貸款，月供金額是根據(jù)個(gè)人的年齡和貸款金額、還款年限，收入證明等綜合評(píng)定確定的，一般月供金額為月收入的30%-50%。如果月收入在2600元的話，月供最多可1300元，至于最高可貸款金額是要結(jié)合貸款人的實(shí)際年齡和貸款年限

房貸額度如何計(jì)算

2，住房貸款額度怎么算出來的

住房貸款金額計(jì)算公式［（借款人月工資總額　借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數(shù)－借款人現(xiàn)有月還款總額］×貸款期限（月）。配偶金額的使用：［（夫妻月薪總額　夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)－夫妻現(xiàn)有月還貸總額］×貸款期限（月）。還款能力系數(shù)為40％月工資總額＝公積金月繳金額÷（單位存款比例　個(gè)人存款比例）。

住房貸款額度怎么算出來的

3，新房貸款額度是如何算的

首先可以算出公積金能貸多少，才能確定商貸的新房貸款額度。公積金貸款額度的計(jì)算：公積金帳戶的余額30倍，封頂30萬元。你每月加400左右，加上單位400就是800左右，2年不到2個(gè)月為22個(gè)月，800*22=17600（公積金帳戶內(nèi)的余額），可貸額度為17600*30=52.8萬，根據(jù)最高30萬的原則，你公積金的可貸額度為30萬元，月還款額為1555.91 元。

新房貸款額度是如何算的

4，房貸是怎么計(jì)算的

1房貸利率是基準(zhǔn)利率加上浮比例。如基準(zhǔn)利率是4.9%，上浮10%，房貸利率即4.9%×（1+10%）=5.39%。2貸款后，上浮比例不影響已貸房款，基準(zhǔn)利率才會(huì)影響。基準(zhǔn)利率隨時(shí)會(huì)變，但利率上浮或打折會(huì)一直跟隨著這筆貸款，直至還完。 00:00 / 01:0870% 快捷鍵說明空格: 播放 / 暫停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 單次快進(jìn)5秒 ←: 單次快退5秒按住此處可拖拽不再出現(xiàn) 可在播放器設(shè)置中重新打開小窗播放快捷鍵說明買房賣房

5，如何計(jì)算住房商業(yè)貸款的額度

按現(xiàn)在銀行的規(guī)定，單筆貸款無最高限額，但銀行根據(jù)借款人每月還款能力進(jìn)行測(cè)算確定最高貸款額度，并且不超過總房價(jià)的80%，二手房不超過70%。其中按還款能力計(jì)算可貸款額度辦法如下：家庭月收入減去生活費(fèi)用等開支后的還款能力除以相應(yīng)貸款年限的每萬元月還款額即得出貸款額度。（以上回答發(fā)布于2014-06-16，當(dāng)前相關(guān)購房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）點(diǎn)擊領(lǐng)取看房紅包，百元現(xiàn)金直接領(lǐng)

朋友你好，我是做二手房的，現(xiàn)在基準(zhǔn)利率在7.05.你說的利率應(yīng)該是上浮10%了。現(xiàn)在銀行資金緊張，基本沒有優(yōu)惠利率了。你月供為2686.52 元。

6，怎么算房屋貸款額度

一、商業(yè)貸款額度計(jì)算：1、商業(yè)貸款的額度計(jì)算公示為：額度=借款人繳存住房公積金的月工資基數(shù)×35%×12(月）×貸款年限(年)。2、新建普通住房的貸款額度在購房全款的70%以內(nèi)；二手房的貸款額度為購房款、自(翻)建住房評(píng)估價(jià)的60%以內(nèi)。二、公積金貸款額度計(jì)算：1、按照還貸能力計(jì)算。計(jì)算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。2、按照使用配偶計(jì)算。[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。3、按照房屋價(jià)格計(jì)算。計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款比例。

7，住房貸款怎樣計(jì)算還貸以及貸款限額

公積金貸款部分,首先就是拿著你的公積金卡到你公積金所在的銀行去咨詢一下,看你的公積金卡里有多少錢,最多能貸多少錢,作為你的公積金貸款額,月供等計(jì)算和普通商業(yè)貸款是一樣的,只是利率低一些而已。商業(yè)貸款部分,總貸款額減去公積金貸款額,作為商業(yè)貸款額若是等額本息方式還款,2013年4月開始還500000元分360個(gè)月(30年)的公積金貸款,那么要還到2043年3月;按照國家基準(zhǔn)利率調(diào)整及浮動(dòng)和你提供的以下情況計(jì)算,在這360個(gè)月內(nèi)支出的貸款總還款額為955308.1元,支出的貸款總利息為455308.1元;2013年4月起,按照年利率4.9%,還到2043年3月,每月月供額2653.63元;此期間月供總額為955308.1元,至此貸款全部還完;

8，個(gè)人住房貸款額度計(jì)算公式是怎樣的

貸款金額的計(jì)算方式為：貸款金額=房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值×貸款成數(shù)影響評(píng)估價(jià)的因素：1.房子本身的市場(chǎng)價(jià)值2.房子是否存在訴訟3.房子是否屬唯一住宅4.房子是否存在租賃關(guān)系貸款成數(shù)：綜合被抵押房屋的評(píng)估價(jià)、變現(xiàn)能力、借款人的還款能力等因素，對(duì)于普通住宅，為借款人提供60%-65%的貸款成數(shù)#個(gè)人住房貸款額度計(jì)算公式：二手房可貸款額度=評(píng)估價(jià)-評(píng)估價(jià)*首付比例二手房凈首付款=成交價(jià)-可貸款額度舉例：王先生購買100萬的二手房，評(píng)估價(jià)為90萬，若按照政策30%的首付比例來計(jì)算。其可貸款額度為：90萬-90萬*30%=63萬，其首付款則為：100萬-63萬=37萬。#公積金貸款的可貸額度是根據(jù)申請(qǐng)人住房公積金賬戶繳存余額以及已連續(xù)正常繳存時(shí)間確定貸款額度。其計(jì)算公式如下：1、連續(xù)按月繳存住房公積金滿6個(gè)月：貸款額度=個(gè)人住房公積金賬戶余額×8。2、連續(xù)正常繳存住房公積金滿12個(gè)月：貸款額度=個(gè)人住房公積金賬戶余額×15。3、連續(xù)正常繳存住房公積金滿36個(gè)月：貸款額度=個(gè)人住房公積金賬戶余額×20。各城市的不太一樣，僅供參考。以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對(duì)商辦網(wǎng)的支持，祝您購房愉快！

9，房子貸款額度怎么計(jì)算

若準(zhǔn)備在招商copy銀行申請(qǐng)個(gè)人貸款，一般不低于5萬元，不同貸款品種的金額規(guī)定有所不同，建議您詳詢客服熱線或“在線客服”。具體您的可貸金額需要您提交相關(guān)資zhidao料，由網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢。

公積金貸款額度：公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下：按還貸能力：計(jì)算公式為：（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。使用配偶額度的：（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）。按房屋價(jià)格：計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定：a.購買商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房或私產(chǎn)住房。職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女，下同）貸款購買首套住房（包括商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用住房或私產(chǎn)住房），且所購住房建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的，應(yīng)支付不低于所購住房價(jià)款20%的首付款，貸款額度不高于所購住房價(jià)款的80%；所購住房建筑面積超過90平方米，應(yīng)支付不低于所購住房價(jià)款30%的首付款，貸款額度不高于所購住房價(jià)款的70%。職工家庭貸款購買第二套住房的，應(yīng)支付不低于所購住房價(jià)款50%的首付款，貸款額度不高于所購住房價(jià)款的50%。職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。購買私產(chǎn)住房的，房屋價(jià)格和評(píng)估價(jià)格不一致時(shí)，取二者低值核定額度。購買定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房的，貸款額度還應(yīng)不高于所購住房全部價(jià)款與房屋補(bǔ)償金的差價(jià)。購買公有現(xiàn)住房的，貸款額度不超過所購房屋價(jià)格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費(fèi)用的70%。按賬戶余額：職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計(jì)算。按最高限額：使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限公積金貸款額度公積金貸款額度額40萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。申請(qǐng)貸款時(shí)職工或其配偶正常繳存按月住房補(bǔ)貼的，參照正常繳存補(bǔ)充住房公積金的規(guī)定執(zhí)行。計(jì)算出的貸款額度數(shù)值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。

①按照還貸能力計(jì)算的貸款額度職工本人貸款額度的計(jì)算公式為：（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。夫妻雙方貸款額度的計(jì)算公式為：（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%。月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個(gè)人繳存比例）。②按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：貸款額度＝房屋價(jià)格×貸款成數(shù)a.購買e68a84e8a2ade799bee5baa6e79fa5e9819331333363363531商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房或私產(chǎn)住房。職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女，下同）貸款購買首套住房（包括商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用住房或私產(chǎn)住房），貸款額度不超過所購房屋價(jià)格的80%。其中私產(chǎn)住房的房屋價(jià)格為購房全部價(jià)款與房屋評(píng)估價(jià)格的較低值。職工家庭貸款購買第二套及其他符合我市購房條件的自有住房的，貸款額度不超過所購房屋價(jià)格的70%。購買定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房的，貸款額度還應(yīng)不高于所購住房全部價(jià)款與房屋補(bǔ)償金的差價(jià)。b.購買公有現(xiàn)住房的，貸款額度不超過所購房屋價(jià)格的70%；在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過其所需費(fèi)用的70%。③按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度a.購買限價(jià)商品住房或經(jīng)濟(jì)適用住房，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)公積金貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和，下同）的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計(jì)算。b.貸款購買首套自有住房的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)公積金貸款時(shí)住房公積金賬戶余額的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計(jì)算。c.以下情況貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計(jì)算：貸款購買第二套住房的；購買公有現(xiàn)住房的；在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的。④按照貸款最高限額計(jì)算的貸款額度使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額80萬元。申請(qǐng)貸款時(shí)職工或其配偶正常繳存按月住房補(bǔ)貼的，參照正常繳存補(bǔ)充住房公積金的規(guī)定執(zhí)行。計(jì)算出的貸款額度數(shù)值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。

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