房貸沒還完怎么過戶，請問以貸款方式買的房子貸款還未還完如何交易詳細下謝謝

來源：整理時間：2023-07-12 04:29:19 編輯：理財網(wǎng) 手機版

本文目錄一覽

1，請問以貸款方式買的房子貸款還未還完如何交易詳細下謝謝
2，沒還清貸款怎么過戶房子給人家
3，銀行貸款還沒還完的房子如何過戶
4，貸款沒還完的房子怎么過戶

1，請問以貸款方式買的房子貸款還未還完如何交易詳細下謝謝

先去銀行還完所剩貸款，取出房產(chǎn)證，再到房產(chǎn)交易處辦理過戶。謝謝采納！！如果其他問題，可另外咨詢。QQ7597630，從事房屋中介。

最好的辦法就是你提前還清剩余貸款，因為現(xiàn)在的銀行系統(tǒng)沒有真正意義上的轉(zhuǎn)按揭，各中介公司和擔保公司基本上都是采用的“墊資轉(zhuǎn)按揭”，就是由中介墊付款項還清業(yè)主的剩余貸款，然后重新辦理而售房貸款手續(xù)。當然，是要額外收取費用的。

買方銀行審批，審批合格，需要墊資出本。之后交易。

你是要賣掉？

請問以貸款方式買的房子貸款還未還完如何交易詳細下謝謝

2，沒還清貸款怎么過戶房子給人家

想要過戶房產(chǎn)，房產(chǎn)證必須是沒有抵押貸款信息的。不管你是讓買方出首付交給你去先還清貸款解除抵押還是自己籌集資金去還清貸款還是找第三方墊資還款都可以。結(jié)果是一個，還完款注銷抵押權就可以過戶啦！

房子貸款還沒有還清就說明現(xiàn)在這個房子還抵押在銀行，房子還不完全屬于你，你怎么過戶，抵押就是防止過戶買賣的。想過戶就只能還清銀行的錢才行

先把貸款還清，才能過戶。

沒有還清貸款是不能過戶的，你如果有如夠的誠信，就先讓對方把錢打過來，把房款還清，然后你再把房子過戶給人家！

沒還清貸款怎么過戶房子給人家

3，銀行貸款還沒還完的房子如何過戶

暫時不能過戶：可先尋找購房者，讓購房者付款（作為購房款）把銀行貸款還清后再過戶！

二種方式：1，還清再賣；2，轉(zhuǎn)按揭。

問題的關鍵就是貸款還清年限太遙遠. 如果當?shù)氐你y行已經(jīng)開辦轉(zhuǎn)按揭業(yè)務的話還是辦理轉(zhuǎn)按揭比較穩(wěn)妥. 房產(chǎn)不辦理過戶的話風險是很多的,例如屆時原房主去世那么其繼承人很可能會主張繼承權或者造成無法過戶;離婚之后主張夫妻共同財產(chǎn)甚至原房主一房二賣甚至將房產(chǎn)抵押...... 公正的效力僅僅是證明,沒有實際意義,而且沒有產(chǎn)權證的房產(chǎn)公證處大多不予公證

不能過戶。只能等銀行利息還清后再過戶。

銀行貸款還沒還完的房子如何過戶

4，貸款沒還完的房子怎么過戶

按規(guī)定，貸款沒還完的房子是不允許過戶的。但是，現(xiàn)在一般都采取首付款解押房產(chǎn)方式進行過戶。賣方還清按揭貸款，銀行解押，直接辦理過戶手續(xù)買賣雙方簽訂合同，約定在可以辦理房產(chǎn)證時，把房產(chǎn)證先辦理給賣方，之后再過戶給買方向先生，賣方未還清的貸款，用買方購房的首付款解押房產(chǎn)，買方繼續(xù)還清剩余貸款。

不能過戶?！　「鶕?jù)國家相關的法律法規(guī)，房屋在按揭抵押期間，是不能進行過戶等行為的；只有在解除按揭抵押后，相關房屋才能進行過戶?！　　稗D(zhuǎn)按揭”是指在個人住房貸款還款期內(nèi)，借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款?！　≡趯嶋H操作中，轉(zhuǎn)按揭都采用買方為賣方提前還貸，買方再貸款的方式。