房貸按揭被拒了怎么辦，房貸被拒絕怎么辦

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-11-30 23:00:29 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

1，房貸被拒絕怎么辦

首先是用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還債務(wù)，其次夫妻再以各自財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清償，對(duì)方拒絕還款直接起訴法院對(duì)他強(qiáng)制執(zhí)行，另外補(bǔ)償拒絕還款給自己造成的損失

那就只能起訴了

房貸被拒絕怎么辦

2，房貸被拒怎么補(bǔ)救對(duì)癥下藥就行了

有人曾說(shuō)過(guò)，銀行通過(guò)貸款只需要一個(gè)理由，可是拒絕貸款有一百個(gè)不同的理由！所以大家房貸被拒后，最好先了解清楚原因，再對(duì)癥下藥，這樣申貸成功率會(huì)更高。1、因?yàn)槭杖朐虮痪?可以選擇提高首付，降低貸款金額，向銀行提供符合標(biāo)準(zhǔn)的收入流水證明，以及提供共同借款人，如果結(jié)婚可以用夫妻雙方作為共同借款人，提供雙方的銀行流水，如果還沒(méi)結(jié)婚，可以讓家人作為共同借款人。2、因?yàn)橘Y產(chǎn)原因被拒及時(shí)將名下的消費(fèi)貸款、網(wǎng)貸還清，然后提供結(jié)清證明給銀行，銀行會(huì)在下個(gè)月重新查你的征信，如果沒(méi)有問(wèn)題，一般是可以通過(guò)房貸申請(qǐng)的。3、因?yàn)樾庞迷虮痪?可以提供更多的資產(chǎn)證明讓銀行看到你的實(shí)力，比如提供存款證明、其他房產(chǎn)證明、或其他不動(dòng)產(chǎn)證明，如果你的資產(chǎn)比較多，銀行也會(huì)適當(dāng)?shù)姆艑拰?duì)你的征信的要求。但是如果征信逾期太嚴(yán)重的話，只能在結(jié)清欠款之后，5年再申請(qǐng)。4、因?yàn)槟挲g原因被拒可以增加一個(gè)擔(dān)保人，或者縮短貸款年限，提高首付降低貸款金額。5、因?yàn)閼艏虮痪?可以辦理轉(zhuǎn)戶口，或者提供工作證明，連續(xù)繳稅的證明等文件。6、因?yàn)閾?dān)保人原因被拒如果自己不能找到合適的擔(dān)保人，可以去專業(yè)正規(guī)的擔(dān)保公司申請(qǐng)擔(dān)保，但是唯一不足的地方就是需要支付一筆不小的擔(dān)保費(fèi)。

房貸被拒怎么補(bǔ)救對(duì)癥下藥就行了

3，房貸被拒了如何補(bǔ)救

買房貸款被拒原因一：個(gè)人不良信用記錄1、信用卡逾期還款留不良記錄2、個(gè)人信用報(bào)告被查詢次數(shù)過(guò)多3、手機(jī)、煤氣、水電等長(zhǎng)時(shí)間欠費(fèi)4、嚴(yán)重交通失信買房貸款被拒原因二：貸款資料不完整若借款人提供的貸款資料不完整，也會(huì)被銀行拒貸，若是這種情況，借款人可以補(bǔ)齊貸款資料，重新提出申請(qǐng)。

撤銷合同肯定是有流程的，為了保護(hù)你自己免收損失，你要跟開發(fā)商另外簽個(gè)合約，就是因?yàn)榉抠J被拒退房，并非你主觀原因，退房不得已各種理由扣你的首付款和定金等等，必須全額返還，這個(gè)是合同的增補(bǔ)項(xiàng)

房貸被拒了如何補(bǔ)救

4，房貸被拒了怎么辦補(bǔ)救方法大匯總

關(guān)于貸款買房，有的人戲稱自己是“親生”的，很順利的就下來(lái)了，有的人則像是“撿來(lái)”的，怎么申請(qǐng)都批不下來(lái)，可謂是同人不同命。那么究竟是什么原因，造成了這部分購(gòu)房者的貸款之路“難于上青天”呢？房貸被拒？先檢查是否踩中以下“雷區(qū)” 1、是否有征信逾期買房貸款時(shí)，銀行會(huì)對(duì)貸款人個(gè)人征信進(jìn)行全方位的考察，如果考察報(bào)告上顯示申請(qǐng)人有逾期還款記錄，那么房貸下來(lái)的可能性就非常渺茫了。此時(shí)，如果是夫妻共同購(gòu)房，建議更換貸款人，方能順利獲批貸款。 2、貸款資料不齊全銀行發(fā)放貸款的前提條件之一就是申請(qǐng)人提供的貸款材料必須齊全，如果材料不齊全，銀行方面是拒絕發(fā)放貸款的。因此，建議大家申請(qǐng)貸款之前一定要將材料準(zhǔn)備齊全，才能避免被拒貸。 3、有無(wú)足夠的還貸能力能否成功貸款與申請(qǐng)人的還款能力有很大關(guān)系，如果申請(qǐng)人的還貸能力不足，銀行方面考慮到其風(fēng)控系數(shù)較高，會(huì)選擇拒批貸款。建議：可以將父母、配偶等作為共同貸款人，以增加總體收入的辦法獲得銀行方面的信任，降低風(fēng)控系數(shù)。 4、貸款資料造假有些購(gòu)房者因擔(dān)心其收入不夠，不足以貸下所需房款而選擇在貸款資料上造假，但這是萬(wàn)萬(wàn)不可取的。這種情況一旦被銀行發(fā)現(xiàn)，申請(qǐng)人極有可能會(huì)被列入銀行“黑名單”，想要再次申請(qǐng)貸款也將會(huì)變得極為艱難。 5、處于高負(fù)債貸款人的月供最好不要超過(guò)其月收入的一半，若超出這個(gè)限度，貸款就可能會(huì)被拒，即使能夠獲貸，貸款額度也不高。房貸被拒后，如何補(bǔ)救？補(bǔ)救方法1：增加購(gòu)房首付款數(shù)額，減少貸款的申請(qǐng)金額，將資料準(zhǔn)備齊全，再向銀行申請(qǐng)貸款。補(bǔ)救方法2：換一家銀行試試，每家銀行所擁有的貸款發(fā)放額度不一樣，并且不同的銀行對(duì)貸款的審核標(biāo)準(zhǔn)有所不同，如果材料齊全且有足夠的還款能力，再次申請(qǐng)貸款獲批的幾率是非常大的。補(bǔ)救方法3：找擔(dān)保公司，通過(guò)專業(yè)的貸款中介遞交材料，可以在一定程度上降低銀行貸款的門檻。同時(shí)擔(dān)保公司一般會(huì)和銀行有某些業(yè)務(wù)上的來(lái)往，更容易獲得銀行的信賴，增加貸款獲批的幾率。以上五種原因均屬于購(gòu)房者自身因素導(dǎo)致房貸被拒，那么，如果不是由于購(gòu)房者本身所導(dǎo)致銀行拒貸，又該怎么辦呢？如因外部原因?qū)е路抠J被拒，我們?cè)撛趺崔k？被拒原因1：開發(fā)商所導(dǎo)致如果是因?yàn)殚_發(fā)商沒(méi)有預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房造成銀行不予批準(zhǔn)貸款，購(gòu)房者可要求開發(fā)商退還首付及定金，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。被拒原因2：政府或銀行方面的政策原因如果購(gòu)房者是由于政府或銀行政策變化原因所導(dǎo)致無(wú)法順利拿到房貸的，可以與開發(fā)商協(xié)商處理。如協(xié)商不成，且合同上又沒(méi)有做出相應(yīng)處理和規(guī)定，購(gòu)房者可以起訴并舉證自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)并確實(shí)無(wú)力購(gòu)房，要求開發(fā)商退還首付及定金?？偨Y(jié)：買房子，不僅僅選地段和戶型很重要，更重要的是要看清購(gòu)房合同，尤其是貸款被拒的相關(guān)內(nèi)容。這樣，就算發(fā)生意料之外的事情，也能保護(hù)好自身權(quán)益。建議準(zhǔn)備買房的、還在觀望的朋友一定要收藏，如果有關(guān)于買房、房貸的問(wèn)題，也歡迎大家留言！

5，房貸審批被拒怎么處理

1、由于個(gè)人原因被拒絕的。如果因?yàn)榻杩钊藗€(gè)人原因被拒（比如流水不足，征信有問(wèn)題，負(fù)債高，首付資金違規(guī)等），那開發(fā)商就會(huì)根據(jù)所簽訂的合同來(lái)執(zhí)行。如果合同有有相關(guān)約定的，直接按約定辦事，絕大部分合同都會(huì)有約定，一般需要支付不超過(guò)房產(chǎn)總價(jià)20％的違約金。 2、由于賣方原因被拒絕。如果銀行拒絕房貸是因?yàn)橘u方的原因（比如房產(chǎn)沒(méi)有備案，或其他問(wèn)題造成房產(chǎn)不能正常出售，或者原來(lái)的業(yè)主不想賣，或者房產(chǎn)被凍結(jié)賣不了），那可以要求開發(fā)商或業(yè)主全額退款。如果開發(fā)商不同意或收取違約金，你可直接到法院起訴他們。 3、由于銀行的原因不能放款。如果被拒是因?yàn)殂y行的原因（比如額度緊張無(wú)法放款），那么購(gòu)房者可以和賣家協(xié)商解除購(gòu)房合同。并且不必承擔(dān)違約責(zé)任，賣家應(yīng)該無(wú)條件退還購(gòu)房首付。 4、由于政策原因被拒。如果是因?yàn)檎咄蝗蛔儎?dòng)（比如簽訂合同之后國(guó)家才出臺(tái)限購(gòu)政策，導(dǎo)致購(gòu)房者條件不符合）的，那購(gòu)房者可以和賣房者這協(xié)商退首付及定金。一般來(lái)說(shuō)，在這種情況下，賣方都會(huì)退首付和定金的。

6，房貸被拒該怎么辦

房貸被拒可以申請(qǐng)無(wú)抵押信用貸款。銀行無(wú)抵押信用貸款需要有穩(wěn)定的還款來(lái)源和良好的征信信息。銀行貸款需要的條件： (1)年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間; (2)有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力; (3)有良好的征信; (4)貸款銀行要求的其他條件。辦理銀行貸款需要準(zhǔn)備資料： 1.有效身份證件; 2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明; 3.婚姻狀況證明; 4.銀行流水; 5.收入證明或個(gè)人資產(chǎn)狀況證明; 6.征信報(bào)告; 7.貸款用途使用計(jì)劃或聲明; 8.銀行要求提供的其他資料。無(wú)抵押貸款辦理的程序一般分為三個(gè)步驟： (1)客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯(lián)系電話。 (2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級(jí)別是否有違法記錄，針對(duì)個(gè)體戶和中小企業(yè)，還需調(diào)查其企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況。 (3)放貸單位工作人員與客戶簽約，并在最短時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)放款。

7，申請(qǐng)房貸被拒怎么辦

1、修護(hù)信用記錄如果是因?yàn)樾庞糜涗洸缓枚鴮?dǎo)致貸款被拒，那么申請(qǐng)人首先要做的是修護(hù)信用記錄。信用卡使用記錄和貸款記錄是不斷更新的，如果你持續(xù)的保持信用記錄良好，好的信用記錄就會(huì)將以前那些不良信用記錄給掩蓋掉，因而，以前的逾期記錄的作用就會(huì)變小。而且申請(qǐng)貸款時(shí)，銀行和一些金融貸款機(jī)構(gòu)都只會(huì)考察你最近兩年的信用記錄，所以只要持續(xù)保持兩年信用記錄良好，兩年前的那些不好的記錄對(duì)你貸款申請(qǐng)就沒(méi)有影響了。 2、改變貸款方式如果是因?yàn)樨?fù)債率過(guò)高或者收入過(guò)低，而導(dǎo)致貸款被拒，申請(qǐng)人可以改變貸款方式，將信用貸款更換為抵押貸款和擔(dān)保貸款。因?yàn)?，信用貸款憑借的是個(gè)人的信用記錄，無(wú)任何的抵押或擔(dān)保，銀行和貸款機(jī)構(gòu)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)比較大，而抵押貸款和擔(dān)保貸款就不一樣，申請(qǐng)人如果提供抵押物或者擔(dān)保人證明，銀行和貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)覺(jué)得貸款收不回的可能性比較少，因?yàn)榧词官J款人還不上款，銀行和貸款機(jī)構(gòu)還可以通過(guò)拍賣抵押品或者找擔(dān)保人獲得還款，所以即使你的收入低，負(fù)債率高，銀行和貸款機(jī)構(gòu)也很有可能同意你的貸款申請(qǐng)。 3、補(bǔ)全申請(qǐng)資料如果只是因?yàn)樯暾?qǐng)資料不全而導(dǎo)致貸款被拒，那么問(wèn)題還是容易解決的。只需要將信息補(bǔ)全，不要弄虛作假，再次申請(qǐng)貸款自然會(huì)通過(guò)。

8，房貸被拒絕怎么補(bǔ)救

房貸未通過(guò)的原因有哪些？1、有逾期還款記錄在辦理貸款時(shí)，借款人的個(gè)人信用報(bào)告是很重要的參考資料，如果該報(bào)告上顯示借款人近期有逾期還款記錄，那么貸款被拒的可能就很高了。不過(guò)，如果借款人的逾期次數(shù)少、金額小，還是有獲貸的希望的，但貸款成數(shù)會(huì)被降低，貸款利率也會(huì)被提高。2、貸款資料不完整成功獲貸的條件之一就是借款人提供的資料必須完整，因?yàn)槿绻杩钊颂峁┑馁Y料不完整，同樣會(huì)被銀行拒貸。3、貸款資料不真實(shí)有些購(gòu)房者擔(dān)心因?yàn)樽约菏杖氩桓邔?dǎo)致貸款額度不高，因此就想到提交虛假資料，但若是被銀行發(fā)現(xiàn)，貸款肯定會(huì)被拒，而且還有可能因此被列入“黑名單”。4、還款能力較弱是否成功貸款與借款人的還款能力有很大關(guān)系，如果借款人的還款能力不足，那么銀行就需要承擔(dān)較高風(fēng)險(xiǎn)，房貸被拒的幾率也將增大。5、負(fù)債過(guò)高借款人的月供最好不要超過(guò)家庭月收入的百分之五十，若超出這個(gè)限度，貸款就可能會(huì)被拒，即使能夠獲貸，貸款額度也不高。房貸申請(qǐng)被拒后還能再申請(qǐng)嗎？即使被拒，借款人也是可以再申請(qǐng)貸款的，不過(guò)要滿足一定的條件。如果借款人是因?yàn)樾庞貌涣疾疟痪芙^貸款的，那么即使再次申請(qǐng)，難度也會(huì)比較大。而且，如果借款人是在同一家銀行貸款被拒的話，那就需要等待一段時(shí)間后再申請(qǐng)。如果是因?yàn)橘Y料準(zhǔn)備不齊全的話，只要借款人第二次申請(qǐng)貸款時(shí)，將資料準(zhǔn)備齊全，通?？梢酝ㄟ^(guò)貸款。當(dāng)然，具體的還要結(jié)合當(dāng)下的房貸市場(chǎng)、政策等決定。房貸申請(qǐng)被拒該如何補(bǔ)救？主要有以下幾種補(bǔ)救方法：1、增加購(gòu)房首付款數(shù)額，減少貸款的申請(qǐng)金額，將資料準(zhǔn)備齊全，再向銀行申請(qǐng)貸款。2、不同銀行對(duì)貸款條件的規(guī)定不同，如果你在一家銀行貸款被拒，那就可以再換一家銀行試試。3、如果銀行還是不同意的話，你可以找擔(dān)保公司做擔(dān)保后再申請(qǐng)貸款，通過(guò)專業(yè)的貸款中介遞交材料的話，貸款門檻往往會(huì)降低，同時(shí)還可能增加貸款獲批的幾率。

9，房產(chǎn)按揭貸款被拒怎么辦

申請(qǐng)人被拒可以換其它銀行另行申請(qǐng)，因?yàn)槊總€(gè)銀行的系統(tǒng)都是獨(dú)立的，體系不同，審核的標(biāo)準(zhǔn)就不同。銀行申請(qǐng)住房按揭被拒是因申請(qǐng)流程中出現(xiàn)了問(wèn)題，所以銀行審核不通過(guò)?！　°y行申請(qǐng)住房按揭貸款的流程如下：　　1.選擇房產(chǎn)。購(gòu)房者如果想獲得房屋的按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。　　2.辦理按揭貸款申請(qǐng)。在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，購(gòu)房者應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》?！　?.銀行審查。銀行受理購(gòu)房者貸款申請(qǐng)后，要從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行資格審查，以確認(rèn)是否符合規(guī)定條件。如果在未取得銀行按揭貸款支持確認(rèn)的情況下，購(gòu)房者盲目地與發(fā)展商簽訂購(gòu)房合同，在不符合銀行條件時(shí)，就無(wú)法獲得按揭貸款，會(huì)造成資金外的被動(dòng)，被迫選擇其他付款方式，從而影響自己的資金安排，甚至放棄購(gòu)房，造成定金的損失。　　4.簽訂購(gòu)房合同。銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)和有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書?！　?. 簽訂樓宇按揭合同。購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)?！　?. 辦理抵押登記、保險(xiǎn)。購(gòu)房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。　　7. 開立專門還款賬戶。置業(yè)者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，應(yīng)在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。行按揭貸款利率，借款人可使用銀行按揭貸款計(jì)算器進(jìn)行核算?！　⌒枰峤坏馁Y料如下：　　1.身份證件；　　2.合法的購(gòu)房合同；　　3.貸款行認(rèn)可的部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或借款人償債能力證明；　　4.辦理抵押登記的授權(quán)委托書；　　5.個(gè)人住房貸款申請(qǐng)書；　　6.與銀行簽定《個(gè)人住房貸款借款合同》、《不可撤銷擔(dān)保承諾書》、《個(gè)人住房貸款抵押合同》；　　7.與銀行簽定《直接劃款授權(quán)書》。

一、貸款要求： 1、具有合法有效的身份證明，年齡為18至65周歲的中國(guó)公民; 2、具有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)、穩(wěn)定的收入，,具備按期足額償還貸款本息.的能力，信用記錄良好; 3、同意以個(gè)人名下的房產(chǎn)及其權(quán)益設(shè)定抵押，作為貸款發(fā)放條件; 4、具有合法正當(dāng)?shù)娜谫Y用途。二、貸款資料： 1、房地產(chǎn)證等抵押物權(quán)屬證明文件; 2、申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明; 3、申請(qǐng)人及配偶收入證明; 4、借款用途的相關(guān)證明; 5、銀行要求提供的其它相關(guān)資料銀行利率及還款方式 a、銀行利率執(zhí)行同期人民銀行規(guī)定商業(yè)貸款利率或適當(dāng)浮動(dòng); b、貸款期限一年以內(nèi)的，可選擇按月或按季還息，到期一次性還本的還款方式;貸款期限一年以上的，可選擇按月等本息或等本金方式還款。三、貸款流程： 1、客戶提供資料; 2、評(píng)估房產(chǎn); 3、銀行審核資料并辦理相關(guān)手續(xù); 4、贖樓并解押; 5、抵押登記; 6、重新開始還款。

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