公積金批了一直沒下款交房怎么辦，公積金貸款已經(jīng)批下來好幾個月了打電話給公積金管理中心查說已

來源：整理時間：2023-07-15 16:24:38 編輯：理財網(wǎng) 手機版

本文目錄一覽

1，公積金貸款已經(jīng)批下來好幾個月了打電話給公積金管理中心查說已
2，交房時間到了而公積金貸款還沒有下怎么辦
3，我辦了住房公積金貸款但是開發(fā)商遲遲不交房怎么辦
4，公積金已審批通過一個月還沒放款
5，公積金審批通過后不放款原因是什么
6，公積金審批通過后不放款原因

1，公積金貸款已經(jīng)批下來好幾個月了打電話給公積金管理中心查說已

可以通過行政手段解決。

公積金貸款已經(jīng)批下來好幾個月了打電話給公積金管理中心查說已

2，交房時間到了而公積金貸款還沒有下怎么辦

這個問題不要指望開發(fā)商......合同上有明確規(guī)定的..公積金辦不下來就會自動轉(zhuǎn)商貸了。再辦不下來他就可以把房子賣別人了(好象只退首付,定金不退,定金一般是2W吧)..不知道你有沒有簽?zāi)莻€不平等條約...你最好自己去貸款銀行查查看。.看一看是不是缺少什么手續(xù),或者你以前刷過信用卡有過不良記錄...又或者你買的房子根本沒有5證沒辦法做公積金祝你好運.抓緊時間自己去查吧...

交房時間到了而公積金貸款還沒有下怎么辦

3，我辦了住房公積金貸款但是開發(fā)商遲遲不交房怎么辦

貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：申請人及配偶住房公積金繳存證明；申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；用于擔保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明；公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同；公積金中心要求提供的其他資料。

住房公積金貸款流程:貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請；對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心；公積金中心負責(zé)審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行；銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款；以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

我辦了住房公積金貸款但是開發(fā)商遲遲不交房怎么辦

4，公積金已審批通過一個月還沒放款

法律客觀：《住房公積金管理條例》第十二條住房公積金管理委員會應(yīng)當按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定，指定受委托辦理住房公積金金融業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行（以下簡稱受委托銀行）；住房公積金管理中心應(yīng)當委托受委托銀行辦理住房公積金貸款、結(jié)算等金融業(yè)務(wù)和住房公積金賬戶的設(shè)立、繳存、歸還等手續(xù)。住房公積金管理中心應(yīng)當與受委托銀行簽訂委托合同?！蹲》抗e金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當自受理申請之日起15日內(nèi)作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)?！蹲》抗e金管理條例》第十二條住房公積金管理委員會應(yīng)當按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定，指定受委托辦理住房公積金金融業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行（以下簡稱受委托銀行）；住房公積金管理中心應(yīng)當委托受委托銀行辦理住房公積金貸款、結(jié)算等金融業(yè)務(wù)和住房公積金賬戶的設(shè)立、繳存、歸還等手續(xù)。住房公積金管理中心應(yīng)當與受委托銀行簽訂委托合同?！蹲》抗e金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當自受理申請之日起15日內(nèi)作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。

5，公積金審批通過后不放款原因是什么

公積金審批通過不放款原因1.受托銀行放貸資金緊張、業(yè)務(wù)繁忙，所以放款延遲了。對此，客戶不用太擔心，既然審批通過，總會批款下來的，再耐心繼續(xù)等待就是，等之后額度充足了，應(yīng)當就會馬上下款。2.放款前又進行了二次審查，而在審查過程中發(fā)現(xiàn)客戶的最新資信出了問題，從而影響到了后續(xù)貸款資金的發(fā)放。拓展資料公積金審批通過不放款怎么辦1、并不是繳納了公積金的用戶都可以申請貸款，政府對此有嚴格的辦理門檻要求。需要大家的公積金連續(xù)繳納在半年以上，如果中間出現(xiàn)斷交的情況，之前繳納的時間就會全部作廢，需要重新計算。所以對于繳納時間不達標的用戶，貸款申請就會被拒。同時，因為公積金貸款是屬于政府貼息的福利政策，所以大家最多只能申請兩次，第三次買房時只能選擇商業(yè)貸款。2、因為每個地區(qū)的公積金管理部門的實際要求都不同，所以部分地區(qū)可能會對借款人公積金賬戶內(nèi)的余額有一定要求。如果申請人之前將賬戶內(nèi)的余額都提取出來，很可能就會導(dǎo)致貸款申請被拒。3、公積金貸款對于借款人的征信要求是非常嚴格的，對于經(jīng)常使用貸款的小伙伴們來說，如果征信上有比較明顯的逾期污點，都可能會導(dǎo)致貸款申請被拒。即使是近半年內(nèi)的查詢次數(shù)較多，也可能會帶來一定的負面影響。4、如果是當前名下有較多欠款還未結(jié)清的小伙伴，要注意自己是否有多頭借貸以及負債率較高的問題，這些都是導(dǎo)致公積金貸款申請被拒的主要原因。尤其是名下有網(wǎng)貸未清潔的用戶，公積金貸款肯定被拒，因為銀行對網(wǎng)貸十分敏感，必須要結(jié)清后才能申請。

6，公積金審批通過后不放款原因

一公積金貸款審批后不放款的原因有1、開發(fā)商沒有及時把《商品房銷售備案表》送至銀行。2、公積金中心的放款名單沒有提交到銀行通常在15個工作日之內(nèi)。3、公積金中心的資金還沒轉(zhuǎn)到給戶主發(fā)放貸款的銀行。4、公積金中心的資金還沒有發(fā)放到銀行或者公積金中心的公積金余額不足。公積金是指住房公積金，是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。銀行貸款審批通過后多久放款，在辦理銀行抵押貸款的過程當中，每家銀行放款時間都會有不一樣，主要決定于借款人的資質(zhì)情況。公積金基地處理的現(xiàn)金大額提早還款事務(wù)適用于償還公積金組合貸款的公積金有些。假如貸款人手頭有活動資金，公積金賬戶余額不充足，又有還款需求的，引薦挑選此種還貸方法。1、處理請求貸款當時無逾期，且處理日期不為還款日當天。2、現(xiàn)金大額提早還款沒有時刻、次數(shù)、金額約束。3、只需將現(xiàn)金存入銀行代扣賬戶內(nèi)，處理時自己帶著身份證到公積金基地貨臺處理即可。如需代理，需求代理人帶著自己有用身份證和主貸人身份證。住房公積金，是指國家機關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。二住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實行住房公積金制度。（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內(nèi)。（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理條例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強制性。（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特征：一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，實行專戶管理。二是專用性，住房公積金實行?？顚Ｓ?，存儲期間只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。三公積金貸款審批流程1、職工備好個人身份證、公積金聯(lián)名卡、購房合同、首付款收據(jù)、居住證明(戶口本或暫住證)、收入證明(比如銀行流水、工資單)等材料向當?shù)刈》抗e金管理中心提出貸款申請。2、工作人員接收客戶的資料就會進行整理并進行初審。3、工作人員初審確認客戶提供的資料真實完善就會上報給中心進行復(fù)審。4、復(fù)審?fù)ㄟ^后會對房屋的價值進行評估審核。5、評估報告出來交給公積金中心再次審批，核定貸款金額。6、由受托銀行進行面簽。7、銀行與客戶簽訂貸款合同，以及相關(guān)抵押手續(xù)也辦好后，銀行會將所有的材料都交到公積金中心審批、劃款。全部流程大致需要花費兩三個月的時間，客戶耐心等待資金放款到賬就行(銀行一般會先撥至客戶賬戶，系統(tǒng)再劃轉(zhuǎn)至售房單位賬戶)。法律依據(jù)：《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當自受理申請之日起15日內(nèi)作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人;準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險，由住房公積金管理中心承擔。