銀行不給公積金貸款怎么辦，我想購買房子需用公積金貸款但銀行不給貸

來源：整理時間：2023-01-31 16:08:03 編輯：理財網(wǎng) 手機版

1，我想購買房子需用公積金貸款但銀行不給貸

找住房公積公金管理中心，他們可以貸款。

我想購買房子需用公積金貸款但銀行不給貸

2，公積金貸款被拒怎么辦公積金貸款被拒如何處理

　　高昂的房價使得越來越多的人成為“房奴”，當(dāng)然，通過公積金貸款購房的用戶除外，畢竟它是很優(yōu)惠的，能夠在一定程度上緩解用戶的經(jīng)濟壓力。但公積金貸款的審核是比較嚴(yán)格的，很容易出現(xiàn)申請被拒的情況。那么，公積金貸款被拒怎么辦?如何才能解決問題呢? 　　1、完善好個人資料。個人資料的完善程度也會影響到貸款的申請結(jié)果，因為大部分銀行在批貸時都會將借款人提交的資料作為首要參考依據(jù)。因此，大家申貸時最好盡量多的完善好資料，這樣才有利于銀行全面了解借款人，從而提高申貸的成功率。此外，大家還要確保資料的真實性，否則一旦作假行為被發(fā)現(xiàn)，日后可就無法再申貸了。　　2、維護好個人信用。銀行在批貸的時候，最看重的就是借款人的信用問題，畢竟借款人的信用越好，履約能力就越強，銀行需要承擔(dān)的風(fēng)險就小，自然原因批款。所以，申請公積金貸款失敗的朋友一定不要放棄，依然要保持良好的個人信用，按時足額還款，如此才有望申貸成功。　　3、降低個人負(fù)債率。負(fù)債率越高，表示借款人的還款能力越差，借貸風(fēng)險越大，那么申貸成功的幾率就越小。所以，如果想要申貸成功，那么大家在申貸之前一定要還清部分貸款來降低負(fù)債率，提高申貸成功率。　　4、提交額外的財力證明。還款能力是決定借款人能否申貸成功的關(guān)鍵所在，因此，若想申貸成功，那么借款人最好能向貸款銀行展示出自己的還款能力，比如額外的財力證明。只要用戶的還款能力得到了認(rèn)可，那么申貸成功率還是比較高的。　　總的來說，如果借款人在申貸時，能夠提交真實完整的個人資料，和額外的財力證明，且信用良好，負(fù)債率較低，那么再次申貸的成功率還是比較高的!不過，為了以防萬一，還是建議借款人在申貸之前向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門詢問清楚，因為各個地區(qū)的規(guī)則不同，以免到時申貸被拒。

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3，公積金貸不了怎么辦

你可以去銀行，想辦法說明你當(dāng)時逾期還款不是故意的，并及時把款還完，然后好像還要寫一份保證書什么的，然后銀行會考慮把你的不良紀(jì)錄刪除。或者，你也可以再等一段時間再去申請貸款，不良紀(jì)錄有是一定時間的，超過那個時候就可以不計。具體的你還是要親自去你不良記錄的銀行咨詢，不同地方的銀行規(guī)定的時間不一樣，所以我也沒法說得更具體了。

公積金貸不了怎么辦

4，公積金貸款被拒絕如何解決公積金貸款被拒怎么辦

　　眾所周知，公積金貸款的利率比商業(yè)貸款低得多，所以，很多人在貸款買房時都會首選公積金貸款。而公積金貸款也確實很優(yōu)惠，能在一定程度上減輕用戶的經(jīng)濟壓力。但公積金貸款現(xiàn)在的審核是比較嚴(yán)格的，很容易出現(xiàn)申請失敗、被拒的情況。那么，公積金貸款被拒絕如何解決? 　　1、完善好個人信息。個人資料的完善程度也會影響到貸款的申請結(jié)果，因為大部分銀行都會將借款人的資料作為首要參考依據(jù)。因此，為了順利通過貸款審核，用戶應(yīng)該盡可能多的完善資料，才有利于銀行全面的了解借款人。此外，大家提交的資料一定要是真實完整的，千萬不要為了提高申貸成功率而作假，因為一旦被發(fā)現(xiàn)，后果十分嚴(yán)重。　　2、維護好個人信用。銀行在批貸時最看重借款人的信用情況，因為信用越好，就表示借款人的履約能力越強，銀行需要承擔(dān)的風(fēng)險也就越小。因此，大家在申請公積金貸款失敗后，仍要保持良好的個人信用，按時足額還款，這樣才有機會申貸成功。　　3、減輕個人負(fù)債。負(fù)債率越高，就表示借款人的還款能力越差，借貸風(fēng)險越大，而成功申貸的幾率就越小，尤其是審核嚴(yán)格的公積金貸款。所以說，若想申貸成功，大家一定要在申貸之前通過還清部分欠款來降低個人負(fù)債率。　　4、提交額外的財力證明。還款能力是決定借款人能否申貸成功的關(guān)鍵因素，因此，若想申貸成功，那么借款人最好向貸款機構(gòu)展示出自己的還款能力，比如說提交額外的財力證明。只要借款人的還款能力得到了銀行的認(rèn)可，那么申貸成功的幾率非常高。　　總的來說，如果借款人在申貸時，能夠提交真實完整的個人資料，和額外的財力證明，且信用良好，負(fù)債率較低，那么再次申貸的成功率還是比較高的!不過，為了以防萬一，還是建議借款人在申貸之前向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門詢問清楚，因為各個地區(qū)的情況不同，以免到時申貸被拒。

5，公積金下來了但是銀行不給怎么辦

你好，“公積金下來了，但是銀行不給怎么辦？”，向銀行所在地的基層人民法院對銀行提起訴訟。

準(zhǔn)備好相關(guān)資料，向法院起訴（也可向相關(guān)部門投訴）或者帶些人去賭銀行門（之前我有個客戶就是這么弄的。不過本人不大建議這個方法）

今年和明年你就別指望了，國家控制的緊，不給銀行撥款，銀行貸款是很謹(jǐn)慎的，我就是做房產(chǎn)的。

6，買房不讓用公積金貸款怎么搞

所在城市若有招商銀行，可通過招行嘗試申請商業(yè)貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務(wù)-3-3-8進入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。貸款申請是否通過，請以經(jīng)辦行個貸部門的綜合審核結(jié)果為準(zhǔn)。

一公積金繳存滿一年以上,二買房時向開發(fā)商提出要公積金貸款,然后準(zhǔn)備身份證,戶口簿,公積金卡,收入證明等到當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心去申請就行了.如公積金貸款額度不夠,可再申請商業(yè)貸款.

7，不能用公積金貸款怎么辦

1、如果繳納公積金的地方與購房地不一致，一般不能用公積金貸款，只能憑借購房合同在六個月內(nèi)到繳納公積金所在地申請?zhí)崛」e金。2、如果繳納地與購房地在同一城市，那么唯一的可能性是你個人或者家庭存在限購因素，導(dǎo)致你不能使用公積金-------這個建議到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心進行咨詢。3、如果以上兩種情況都與你的實際情況不符，那么就是開發(fā)商忽悠你了！建議弄清楚樓盤的實際情況，如果房子長了幾層，而你可能要買的就是長高出來的那些房子，本不在預(yù)售范圍內(nèi)，或者其他因素。如果您不存在以上第一第二兩條的情況，建議搞清楚即將購買樓盤的情況后再下手。

部分城市的招行有開展公積金貸款，可在8:30-18:00致電95555選擇“2人工服務(wù)-“1”個人銀行業(yè)務(wù)-“4”個人貸款業(yè)務(wù)進入人工服務(wù)提供貸款城市及用途詳細(xì)了解。

怎么可能需要貸款金額

公積金貸款必須要等房屋封頂之后才能辦理,開發(fā)商想回錢快點,一般合同上規(guī)定是30-60天之內(nèi)辦理貸款,所以這么說。現(xiàn)在一般開發(fā)商都是這樣的,去開發(fā)商指定的銀行辦商貸,它貌似還有回扣。

8，公積金貸款銀行不給提交資料怎么辦

公積金貸款銀行不給提交資料，應(yīng)該是不會的，一般是資料齊全銀行就會提交，若是不提交借貸者可以到銀行咨詢。公積金貸款需要的資料：1、借款人的身份證原件和復(fù)印件；2、配偶的身份證原件和復(fù)印件；3、借款人戶口原件復(fù)印件；4、購房合同原件和復(fù)印件；5、公積金上繳的額度清單；6、公積金申請單。

根據(jù)《住房公積金管理條例》第24條的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的； 2、償還購建自住住房貸款本息的； 3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的； 4、離休、退休的； 5、出境定居的； 6、職工死亡、被宣告死亡的； 7、享受城鎮(zhèn)最低生活保障的； 8、完全或部分喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的； 9、管委會依據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情形。總結(jié)：該條例第25條規(guī)定，職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

9，開發(fā)商或銀行拒絕公積金貸款怎么辦

若公積金貸款被拒，可以通過以下途徑解決：根據(jù)《住房公積金管理條例》等相關(guān)法規(guī)，如果開發(fā)商拒辦公積金貸款，市房地產(chǎn)主管部門將責(zé)令整改，拒不整改將對其記入信用檔案進行扣分，并公示曝光。若購房者遇到樓盤拒貸，可直接撥打12329公積金熱線進行投訴，公積金中心還將與其他主管部門展開聯(lián)合執(zhí)法。

住房公積金貸款可以向貸款銀行提出，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批。住房公積金具體貸款流程如下：借款人提出書面貸款申請并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關(guān)手續(xù)；貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

開發(fā)商或銀行拒絕公積金房貸，你可以換商業(yè)的很多時候也不是開發(fā)商不接受而是公積金房貸的要求比較苛刻比如房子要結(jié)構(gòu)封頂才可以

開發(fā)商拒絕是想回款快，省事；銀行拒絕，那可能就是你達不到貸款條件了。一般不能怎么辦

對于開發(fā)商拒絕公積金貸款的處理還是要區(qū)分兩種情況。1.不是所有樓盤能夠使用公積金貸款的。地方公積金中心網(wǎng)站一般都會公布當(dāng)?shù)啬男潜P和公積金中心有簽訂協(xié)議的，購買這些樓盤的房產(chǎn)就可以申請公積金貸款。公布名單以外的樓盤，是不能申請公積金貸款的。2.如果既在公積金中心公布名單以內(nèi)，又不接受購房者公積金貸款購買的樓盤，購房者可以向當(dāng)?shù)亟ㄎ蛘吖e金中心投訴，相關(guān)部門會對違規(guī)樓盤進行調(diào)查處理，情節(jié)嚴(yán)重的甚至可以暫停房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的項目預(yù)售許可、網(wǎng)上簽約，暫停開發(fā)公司的新項目立項核準(zhǔn)等。

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