建筑公司怎么貸款，建筑企業(yè)向銀行申請貸款需要什么手續(xù)及條件請詳細告知

來源：整理時間：2023-07-11 01:39:04 編輯：理財網(wǎng) 手機版

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1，建筑企業(yè)向銀行申請貸款需要什么手續(xù)及條件請詳細告知
2，建筑公司如何融資
3，才注冊的一百萬建筑工程有限公司可以貸款嗎
4，建筑企業(yè)怎樣做授信
5，建筑企業(yè)融資方式有哪些

1，建筑企業(yè)向銀行申請貸款需要什么手續(xù)及條件請詳細告知

1.需要帶身份證以及房產(chǎn)證2.填表3.我不知道,可以問別人。

你好！條件:有可抵押品.如果對你有幫助，望采納。

建筑企業(yè)向銀行申請貸款需要什么手續(xù)及條件請詳細告知

2，建筑公司如何融資

一般是抵押貸款、股權(quán)融資或者是有好的項目合作

建筑公司融資基本上只能靠已簽訂的承包合同尋找合作伙伴，共同投資。

可以通過抵押公司資產(chǎn)、股份貸款，這是最常見的融資也可以通過上市發(fā)行股份，融資還可以發(fā)行企業(yè)債券融資……

建筑公司如何融資

3，才注冊的一百萬建筑工程有限公司可以貸款嗎

剛成立不行，一般至少一年或兩年以上經(jīng)營吧。流動資金貸款條件借款人為經(jīng)工商行政管理部門（或主管機關(guān)）核準登記的企（事）業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織，并在工商或相關(guān)部門辦理年檢手續(xù)；企業(yè)經(jīng)營項目和資金投向符合國家政策要求；有健全的財務制度，能提供真實可信的財務資料；在招行開立結(jié)算賬戶；有到期還本付息的經(jīng)濟實力；有合法財產(chǎn)抵質(zhì)押或第三人保證；除國務院規(guī)定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權(quán)益投資累計未超過其凈資產(chǎn)的50%；具有有效《貸款證》；銀行要求滿足的其他條件。申請流動資金貸款須提供的材料書面的貸款申請及董事會同意申請貸款的決議（如需）；《公司章程》、《營業(yè)執(zhí)照》、法人代表證明；企業(yè)財務報表；貸款用途證明資料（如購銷合同）；有關(guān)擔保和抵、質(zhì)押物資料；《貸款證》；招行認為需要提供的其它資料。招商銀行流動資金貸款的特點幣種多樣，可申請人民幣和外幣貸款；期限靈活，有一年期以內(nèi)的短期貸款和一至三年期的中期貸款；招行鼓勵并優(yōu)先辦理以合法人民幣、外幣質(zhì)押的貸款。

才注冊的一百萬建筑工程有限公司可以貸款嗎

4，建筑企業(yè)怎樣做授信

這個很規(guī)范，請參考一下：為加強中國民生銀行石家莊分行與建筑施工企業(yè)的合作，達到銀企合作，共同發(fā)展的目的，特制定本操作規(guī)程。對經(jīng)省河北省住房和城鄉(xiāng)建設廳推薦，中國民生銀行石家莊分行考察認可的建設施工企業(yè)，中國民生銀行石家莊分行可以給予一定的授信支持，該授信可以由不指定工程的基本授信和指定中標工程的授信兩部分組成。一、建筑施工企業(yè)的基本授信（一）建筑施工企業(yè)的基本授信，是指根據(jù)中國民生銀行的有關(guān)授信政策，對經(jīng)河北省住房和城鄉(xiāng)建設廳推薦，中國民生銀行石家莊分行考察認可的優(yōu)質(zhì)建筑施工企業(yè)、或提供中國民生銀行石家莊分行認可的企業(yè)進行擔保、資產(chǎn)抵押或質(zhì)押等擔保方式，給予建筑施工企業(yè)用于投標保函、預付款保函、履約保函、開立銀行承兌匯票或流動資金周轉(zhuǎn)的授信。（二）建筑施工企業(yè)的基本條件1、注冊成立三年以上或主要股東在本行業(yè)從事三年以上；2、具備施工總承包或?qū)I(yè)承包二級以上資質(zhì)；3、合法經(jīng)營，在質(zhì)量、安全、用工、支付工程款、拖欠民工工資等方面無違法違規(guī)等不良記錄；4、經(jīng)營情況良好，資產(chǎn)負債結(jié)構(gòu)合理，有按期償還債務的能力，過去無拖欠銀行借款本息的不良記錄；5、中國民生銀行石家莊分行規(guī)定的其他條件。（三）擔保方式建筑施工企業(yè)取得基本授信可以采取以下?lián)７绞街械囊环N，也可同時采取其中的多種聯(lián)合擔保方式。1、對總資產(chǎn)在2億元以上，且施工總承包或?qū)I(yè)承包資質(zhì)在一級以上的優(yōu)質(zhì)企業(yè)，中國民生銀行石家莊分行在對企業(yè)的資產(chǎn)負債情況進行評估后，可以給予一定的信用額度，用于企業(yè)對外開立投標保函等；2、有中國民生銀行石家莊分行認可的企業(yè)進行擔保；3、以房產(chǎn)、土地等中國民生銀行石家莊分行認可的資產(chǎn)抵押；4、以中國民生銀行石家莊分行認可的應收賬款或其他動產(chǎn)進行質(zhì)押；5、其他中國民生銀行石家莊分行認可的擔保方式。（四）授信額度對建筑施工企業(yè)的基本授信額度，根據(jù)具體申請人的資產(chǎn)負債情況以及相應的擔保方式、質(zhì)押、抵押資產(chǎn)的情況，進行綜合考慮后確定。二、中標工程的授信（一）中標工程的授信，是指根據(jù)中國民生銀行有關(guān)信貸政策，對經(jīng)河北省住房和城鄉(xiāng)建設廳推薦，中國民生銀行石家莊分行考察認可的建筑施工企業(yè)，以其中標的建筑施工權(quán)或中標工程對應的應收賬款作為質(zhì)押，對該建筑施工企業(yè)因中標工程所墊付工程款給予一定的授信額度，該額度可用于開立銀承或發(fā)放流動資金貸款，銀行對該授信實行封閉管理。（二）中標工程授信企業(yè)的基本條件1、注冊成立三年以上或主要股東在本行業(yè)從事三年以上；2、具備施工總承包或?qū)I(yè)承包二級以上資質(zhì)；3、合法經(jīng)營，在質(zhì)量、安全、用工、支付工程款、拖欠民工工資等方面無違法違規(guī)等不良記錄；4、經(jīng)營情況良好，資產(chǎn)負債結(jié)構(gòu)合理，有按期償還債務的能力，過去無拖欠銀行借款本息的不良記錄；5、在我行開立結(jié)算賬戶，并明確該賬戶為該中標工程的唯一回款賬戶，貸款資金只能用于該指定的中標項目；6、中國民生銀行石家莊分行規(guī)定的其他條件。（三）中標工程的條件中標工程合法合規(guī)，手續(xù)齊全，且僅限于對以下幾類中標項目工程的融資服務（至少符合其中一項）：1、在河北省內(nèi)地市級以上政府部門投資的工程項目；2、河北省外由省級政府以上投資的工程項目；3、已在我行融資的政府投資項目和房地產(chǎn)開發(fā)項目；4、由地市以上移動、電信、電力、交通、能源、共立三甲醫(yī)院、重點院校等具有自然壟斷特性的企業(yè)的發(fā)包工程；5、其他中國民生銀行石家莊分行認為付款有保證的工程項目。（四）擔保方式對給予建筑施工企業(yè)的中標工程的授信，主要采取中標工程的建筑施工權(quán)或項目工程應收賬款作為質(zhì)押的擔保方式（原則上中標人將權(quán)利質(zhì)押予中國民生銀行石家莊分行要取得業(yè)主的同意或認可），同時也可追加以下?lián)７绞剑?、有中國民生銀行石家莊分行認可的企業(yè)進行擔保；2、以房產(chǎn)、土地等中國民生銀行石家莊分行認可的資產(chǎn)抵押；3、以中國民生銀行石家莊分行認可的應收賬款或其他動產(chǎn)進行質(zhì)押；4、其他中國民生銀行石家莊分行認可的擔保方式。（五）授信額度中國民生銀行石家莊分行經(jīng)營管理部門可以根據(jù)企業(yè)的資質(zhì)情況、資產(chǎn)負債情況、中標工程情況、企業(yè)信用、發(fā)展前景、擔保方式等多個方面綜合考慮后確定授信額度。對申請人申請中標工程的融資額度原則上最高不超過中標工程的40%，對業(yè)主有預付款的項目，我行的融資額度與業(yè)主的預付款項之和最高不超過中標工程的合同總金額的50%，具體額度須根據(jù)具體的施工合同及付款方式確定。（六）利率及期限利率和期限根據(jù)企業(yè)的具體情況及項目的具體情況確定。三、貸后管理在授信額度的使用期間，客戶經(jīng)理應根據(jù)中國民生銀行石家莊分行的有關(guān)貸后管理規(guī)定，定期對客戶的經(jīng)營情況、財務狀況、項目進展情況進行調(diào)查，并及時對客戶的授信額度進行調(diào)整。（一）對中標工程授信融資進行封閉管理。授信客戶在中國民生銀行石家莊分行開立結(jié)算賬戶，并明確該賬戶為該中標工程的唯一回款賬戶，貸款資金只能用于該指定的中標項目；（二）已占用的授信額度減去該賬戶存款余額之差，與中標工程合同總額減去已付工程款項的差額的比例，始終不得超過50%；（三）原則上在已付工程款項達到80%或85%時，應收回該工程項下的貸款或借款人結(jié)算賬戶的存款余額不得低于占用的授信余額。

5，建筑企業(yè)融資方式有哪些

融資方式，即企業(yè)融資的渠道。它可以分為兩類：債務性融資和權(quán)益性融資。債務性融資包括銀行貸款、發(fā)行債券和應付票據(jù)、應付賬款等，后者主要指股票融資。債務性融資構(gòu)成負債，企業(yè)要按期償還約定的本息，債權(quán)人一般不參與企業(yè)的經(jīng)營決策，對資金的運用也沒有決策權(quán)。債務融資可分為營運資本融資與資本性支出融資，其優(yōu)點是借入資金并在有還款能力的適當時候償還給債權(quán)人。債務融資的主要渠道有朋友、銀行及其他金融機構(gòu)。營運資本負債融資（流動資產(chǎn)——流動負債），一般是借入短期負債，購買存貨支付應付賬款，如果特許人必須通過增加存貨和給員工加薪來實現(xiàn)更高的銷售和利潤，這種融資方式往往就十分合適和必要。營運資本負債融資一般是從銀行貸款、商業(yè)信用社或信用合作社獲得，它是短期的。資本性支出融資（土地、建筑、設備及固定資產(chǎn)），是通過簽訂長期債務合同獲得。在特許企業(yè)啟動市場擴張或重組時，尤其要進行資本性支出融資。資本性支出融資的主要渠道有商業(yè)銀行、風險資本、制造商、壽險公司及其他商業(yè)貸款人。債務融資通常有銀行貸款、股票融資、債ā融資及融資租賃等方式。較適合目前國內(nèi)特許企業(yè)進行債務融資的是銀行定期（質(zhì)押）貸款和融資租賃。特許人可根據(jù)種類和要求的不同，來取得改善經(jīng)營或拓展市場所需的資金。1.銀行定期貸款銀行是特許企業(yè)最主要的融資渠道。按資金性質(zhì)，可分為流動資金貸款、固定資產(chǎn)貸款和專項貸款三類。專項貸款通常有特定的用途，其貸款利率一般比較優(yōu)惠，貸款分為信用貸款、擔保貸款和票據(jù)貼現(xiàn)。其中，定期（質(zhì)押）貸款是銀行與特許人簽定的一種正式合同，約定特許人在特定時期（貸款期限）內(nèi)使用一定量的資本（本金）并支付既定比例的利息。這種貸款一般要求按月歸還部分本金和利息，或允許采用貸款償還方式付款，即貸款期間僅償還部分本金，到期時償還一筆金額較大的貸款。通常，這種貸款一般要求提供抵押物（土地、建筑不動產(chǎn)、設備或其它固定資產(chǎn)），如果特許人不能按規(guī)定還貸，銀行將沒收這些抵押物。2.融資租賃融資租賃又稱金融租賃，是一種新的產(chǎn)品營銷和資產(chǎn)管理的運作模式，也是一種資產(chǎn)性資金融通方式。它是所有權(quán)與使用權(quán)之間的一種借貸關(guān)系，即出租人（所有者）在一定期間內(nèi)將租賃物租給承租人（使用者）使用，承租人則按租約規(guī)定分期付給一定的租賃費，到期取得該租賃物的所有權(quán)。融資租賃實際上是以融物的形式達到融資的目的。對于中小型特許經(jīng)營企業(yè)來說，融資租賃是融資與融物的結(jié)合，集貿(mào)易、金融、租借為一體，運作比較靈活、簡單，對提高企業(yè)的籌資融資效益是十分有效的融資方式。常使用的有營業(yè)租賃、金融租賃或者分期付款、售后租回等方式。權(quán)益融資是指向其他投資者出售公司的所有權(quán)，即用所有者的權(quán)益來交換資金。這將涉及到公司的合伙人、所有者和投資者間分派公司的經(jīng)營和管理責任。權(quán)益融資可以讓企業(yè)創(chuàng)辦人不必用現(xiàn)金回報其它投資者，而是與它們分享企業(yè)利潤并承擔管理責任，投資者以紅利形式分得企業(yè)利潤。權(quán)益資本的主要渠道有自有資本、朋友和親人或風險投資公司。為了改善經(jīng)營或進行擴張，特許人可以利用多種權(quán)益融資方式獲得需的所資本。風險投資當一個發(fā)展中的特許人需要額外的資本來使他的經(jīng)營計劃獲得成功，但卻缺少抵押品或者相關(guān)能力和資歷來還付本息時，或者特許人想從一家商業(yè)銀行進行傳統(tǒng)的債務融資而特許人又需要證明他自己能夠還付本息時，該特許人可認真考慮風險投資本為公司融資的來源之一。但特許人需要面對的現(xiàn)實問題是：由于特許人需要資本來彌補“軟成本”—包括人員成本和市場營銷成本，特許人可能較難獲得債務融資。不過，隨著特許經(jīng)營已成為國內(nèi)企業(yè)發(fā)展的成功商業(yè)模式，越來越多的私人投資者和風險投資機構(gòu)愿意向特許人提供資本了。比如：國內(nèi)的火鍋餐飲連鎖品牌小肥羊和經(jīng)濟型連鎖酒店品牌如家，剛剛在2006年度獲得風險投資機構(gòu)的資金。但是，風險基金的要求也非?？量?，他們總是在努力尋求那些勇于進取、生活和經(jīng)營方式都積極向上并富有進取精神的企業(yè)家。此外，風險基金往往要求持有特許經(jīng)營企業(yè)一定的股權(quán)，要求參與董事會，要求特許人提供詳細的報告，列明企業(yè)發(fā)展計劃、財務規(guī)劃、產(chǎn)品特征、管理層的能力等。在股本結(jié)構(gòu)上，還要求企業(yè)管理層必須投入一定比例的資金，一般在25#M~T^02左右，以約束管理層對企業(yè)的承諾。2.合伙這是特許人在發(fā)展初期融資常用的渠道之一。合伙企業(yè)成立的一個前提是：合伙人愿意一起合作并同意投入一定的初始資金用于預期的費用支出。當合伙企業(yè)的財產(chǎn)不足清償?shù)狡趥鶆諘r,各合伙人均應承但無限連帶清償責任；各合伙人對執(zhí)行合伙企業(yè)事務享有同等權(quán)利。這種合伙形式，根據(jù)合伙法規(guī)定，合伙企業(yè)只能按無限合伙方式設立，所有合伙人都必須對合伙企業(yè)承擔無限責任，由此所有合伙人只能作為普通合伙人對合伙的債務負連帶責任，除非不投資或介入其他經(jīng)濟活動。根據(jù)規(guī)定，經(jīng)營決策要經(jīng)過全體合伙人的同意。任何普通合伙人都可以成為特許經(jīng)營體系的加盟商。所有合伙人對企業(yè)的所有債務負全責，并承諾積極參于管理企業(yè)，并按所得利潤分別納稅。另一種合伙方式是有限合伙。有限合伙人僅以投資額為限承擔企業(yè)債務或承擔約定的風險，得到的好處是可以分享企業(yè)利潤并享受個人稅收優(yōu)惠。如果有限合伙人確實參于企業(yè)管理，則此合伙人自行轉(zhuǎn)為普通合伙人。

流動負債一般由短期借款、結(jié)算負債（主要包括應付票據(jù)、應付賬款、預收賬款等）、定額負債（主要包括應付工資、應付福利費、應交稅費、預提費用以及其他應付款等）等組成。按償付要求高低排列，流動負債在中小建筑企業(yè)的資產(chǎn)負債表中主要集中于四大科目：自銀行或其他金融機構(gòu)處借得的短期借款，發(fā)生于企業(yè)向其他企業(yè)購買材料、商品、其他物資和接受勞務供應等經(jīng)營活動中的應付賬款，自個人處借得的其他應付款，以及由非流動負債轉(zhuǎn)成的一年內(nèi)到期的非流動負債。流動負債是企業(yè)在資金上應對危機的實力體現(xiàn)，也是影響企業(yè)盈利水平的重要因素。與此同時，流動負債也是建筑企業(yè)短期償債的主要對象，對于其風險防范可謂至關(guān)重要。1、高流動負債的形成原因從外部環(huán)境看，一方面我國建筑市場上項目業(yè)主要求承包商參與項目融資的現(xiàn)象較為常見，屢禁不止的業(yè)主拖欠工程款也向承包商施加了較多資金壓力；另一方面政府投資項目近年來加速向資金需求量大的BOO、BOOT等建設方式轉(zhuǎn)變，甚至在BOT方式中，建筑企業(yè)需承擔100%的項目融資責任。而工程建設項目作為投資量大、建設和運營周期長的資金密集型項目，加之建設過程中名目繁多的資金占用，共同構(gòu)成建筑企業(yè)資金能力和融資能力的較大考驗。從內(nèi)部經(jīng)營看，利用財務杠桿進行負債經(jīng)營，一向是建筑企業(yè)擴大經(jīng)營規(guī)模的重要方式。由于負債經(jīng)營能夠借他人資金為企業(yè)改造技術(shù)、更新設備、彌補周轉(zhuǎn)缺口并提供額外收益，因此歷來是產(chǎn)值利潤率徘徊在3.5%上下的建筑企業(yè)的普遍選擇。其中，流動負債相對非流動負債而言成本更低，且用于固定資產(chǎn)、研究開發(fā)等方面時成本可直接計入費用，更為建筑企業(yè)青睞。因此建筑行業(yè)普遍存在的高流動負債問題，可謂環(huán)境因素與經(jīng)營因素兩相作用的結(jié)果。尤其在金融強監(jiān)管的宏觀環(huán)境下，在房地產(chǎn)收緊的中觀背景下，疊加項目成本管理弱、會計基礎工作弱的經(jīng)營現(xiàn)狀，外部環(huán)境要求和內(nèi)部經(jīng)營選擇都促使建筑企業(yè)不斷進行債務性融資，流動負債更是水漲船高。2、流動負債過度可能給建筑企業(yè)帶來風險流動負債的適度應用有利于建筑企業(yè)價值的最大化。然而由于其償還要求較高，因此一方面要求建筑企業(yè)具備較強的資金貨幣變現(xiàn)能力，另一方面對建筑企業(yè)資金鏈風險管理的考驗較大——隨著財務杠桿效應由正至負的轉(zhuǎn)變，過度負債經(jīng)營也可能成為建筑企業(yè)經(jīng)營的“攔路虎”。流動負債在負債中占比較高或比率升高時，首先會提高建筑企業(yè)的負債償還壓力，帶來債務風險。債務風險是企業(yè)因借入資金增加而喪失其償債能力的可能性和企業(yè)利潤（股東利益）的不確定性。隨著還本付息成為固定的財務負擔，建筑企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營中需格外謹慎——一旦某一個經(jīng)營環(huán)節(jié)出現(xiàn)較大失誤，到期必須償還的流動負債都可能直接拉斷資金鏈，將建筑企業(yè)推向資不抵債的深淵。其次，較高的流動負債率意味著，建筑企業(yè)可能會因為財務結(jié)構(gòu)存在風險而面臨再融資風險。再融資風險指企業(yè)再次融資（包括再次獲取負債）的困難：當建筑企業(yè)的流動負債數(shù)額達到一定程度時，債務人出于風險考慮可能會拒絕再借入資金，或由企業(yè)承受相對更高的債務性融資成本。債務風險和再融資風險的加大都會影響建筑企業(yè)整體效益，導致企業(yè)的生存和發(fā)展也面臨挑戰(zhàn)。3、流動負債風險的防范與應對對于流動負債風險的防范，最有效的途徑就是確定合理的資本結(jié)構(gòu)：建筑企業(yè)不可能為了規(guī)避債務風險和再融資風險而完全不取得流動負債，關(guān)鍵還是在“取得多少流動負債”和“以多大的成本取得流動負債”間取得平衡。因此，建筑企業(yè)首先應在短期負債和中長期負債間均衡安排，避免還款高峰的集中出現(xiàn)，并有計劃地開展穿插償還；其次應合理決策流動負債金額，在滿足短期生產(chǎn)經(jīng)營需要和承受短期償債壓力間巧妙博弈，實現(xiàn)債務限額與償債能力相匹配；最后應選擇最佳的融資渠道，將流動負債成本降至最低，保證資金利潤率高于負債成本率是不變前提。與此同時，建筑企業(yè)應主動應對流動負債可能產(chǎn)生的償債風險。首先，抓住工期是如期償還流動負債的關(guān)鍵，當然這以強化工期管理、減少工程變更等工作為前提，要求建筑企業(yè)全面加強工程管理能力。其次，建筑企業(yè)應加強舉債資金投入生產(chǎn)經(jīng)營后的使用管理，減少資金在施工生產(chǎn)過程中損耗，通過轉(zhuǎn)變粗放的經(jīng)營管理方式實現(xiàn)流動負債的最大化利用。長遠來看，企業(yè)的資信水平是制約負債水平的關(guān)鍵，這也要求建筑企業(yè)加強內(nèi)部管理、規(guī)范經(jīng)營活動，全面提高盈利能力、營運能力和履約能力。截至2017年底，建筑行業(yè)上市公司流動負債在負債總額中的占比已高達77.4%。對于建筑企業(yè)而言，在舉債經(jīng)營的動態(tài)理財過程中，轉(zhuǎn)移、分擔、防范和化解流動負債風險是健康發(fā)展的重要前提。建筑企業(yè)應強化債務管理，并通過抓工期、加強債務資金管理和對應項目實施情況監(jiān)管等途徑主動應對流動負債風險。

公司外部融資方式主要為債權(quán)融資和股權(quán)融資。1.債權(quán)融資：最常見的即銀行貸款。但現(xiàn)在經(jīng)濟形勢慘淡，銀行貸款都需要足額擔保（抵押、質(zhì)押和保證），比如把房子車子押給銀行，然后股東再保證如果公司還不上錢由股東來還。2.股權(quán)融資：找投資者往公司投錢了，常聽到的的PE/VC就是股權(quán)投資者?，F(xiàn)在大家想上主板、新三板，主要目的就是為了股權(quán)融資。據(jù)我了解有很多公司都是優(yōu)先采用債務融資。當然選擇適合自己的才是最重要的。通常情況下，適合企業(yè)的融資方式有五種：股權(quán)融資、債權(quán)融資、銀行貸款、融資租賃、海外融資。大部分企業(yè)都用的前三種融資方式，尤其是股權(quán)融資和銀行貸款。如果你想從中找個適合自己的，建議選股權(quán)融資，優(yōu)點有：所需資金門檻低；融資風險??；能促使公司完善治理結(jié)構(gòu)及管理制度等，而且不用“還錢”。在融資平臺里，明德資本生態(tài)圈算比較靠譜的，不僅自己做投資，還有2400多家合作基金資源，并致力于幫中小企業(yè)提升經(jīng)營水平，推動股權(quán)融資。如果你不確定哪個融資平臺靠譜，建議來明德資本生態(tài)圈試試。如果你還有有關(guān)企業(yè)融資的問題，可以點擊下方的在線咨詢按鈕，直接跟老師對話交流。