期房怎么才能拿到優(yōu)惠，買(mǎi)期房一次性付清的不給優(yōu)惠怎么辦

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-07-21 11:53:24 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

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1，買(mǎi)期房一次性付清的不給優(yōu)惠怎么辦
2，購(gòu)房期房交全款不貸款一般優(yōu)惠多少一般分幾個(gè)階段付款
3，去買(mǎi)期房怎么去跟老板殺價(jià)
4，買(mǎi)的期房交全款后怎樣才有保障
5，買(mǎi)房如何拿到優(yōu)惠價(jià)
6，請(qǐng)教我們普通人買(mǎi)房可以打折嗎怎樣才能打折阿求解
7，買(mǎi)新房咋樣才能拿最低折扣這八招你要記牢
8，購(gòu)買(mǎi)期房有什么好處期房購(gòu)買(mǎi)注意事項(xiàng)
9，怎樣可以按揭到相對(duì)優(yōu)惠的房子

1，買(mǎi)期房一次性付清的不給優(yōu)惠怎么辦

那你不買(mǎi)就行了，因?yàn)榻皇赘兜臅r(shí)候是沒(méi)有預(yù)售證的，讓開(kāi)發(fā)商給你退錢(qián)，不退就打官司，他們包輸，如果已經(jīng)付錢(qián)了，那就沒(méi)辦法了

買(mǎi)期房一次性付清的不給優(yōu)惠怎么辦

2，購(gòu)房期房交全款不貸款一般優(yōu)惠多少一般分幾個(gè)階段付款

每個(gè)樓盤(pán)都不一樣要看具體樓盤(pán)的我們公司一次性是97折有些比較牛逼的銷(xiāo)售情況好的不打折的一樣搶著過(guò)來(lái)買(mǎi) 其實(shí)對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō) 一次性跟按揭貸款差不多的因?yàn)殂y行按揭一個(gè)月就下來(lái)了如果資金不短缺的話 96折都很少的一般打折力度大的要么是剛開(kāi)盤(pán)的（資金短缺）要么就是爛尾了總共有三種付款方式一次性付款，分期付款，按揭貸款一次性就是在簽合同的時(shí)候一次性把全款付清分期可以分三個(gè)階段或兩個(gè)階段期房，一般都是要在房子全部封頂?shù)臅r(shí)候付清的簽合同的時(shí)候第一次付款

購(gòu)房期房交全款不貸款一般優(yōu)惠多少一般分幾個(gè)階段付款

3，去買(mǎi)期房怎么去跟老板殺價(jià)

買(mǎi)房殺價(jià)如何才能得實(shí)惠要買(mǎi)現(xiàn)房不要買(mǎi)期房如果你有閑錢(qián)，而且已經(jīng)有房，這兩年不要去買(mǎi)房，因?yàn)橹袊?guó)的房地產(chǎn)惡性泡沫已經(jīng)開(kāi)始破滅。由于過(guò)去幾年許多城市房?jī)r(jià)已經(jīng)上漲了100%多，因此今后幾年房?jī)r(jià)至少要下跌50%。如果你沒(méi)有住房，急需買(mǎi)房，給你一招非常有效的殺價(jià)方法。現(xiàn)在房地產(chǎn)商和炒家已經(jīng)開(kāi)始為自己過(guò)去的投機(jī)炒房行為擔(dān)憂和害怕了。他們害怕今天不盡快拋出，可能明天會(huì)跌的更殘，今天迅速拋出可能會(huì)持平，不然明天會(huì)損失巨大?，F(xiàn)在市場(chǎng)已經(jīng)反映出這一現(xiàn)象。各地的房屋中介機(jī)構(gòu)拋房大量的增加，買(mǎi)房者大幅的減少。成交量大幅下降。另外一個(gè)現(xiàn)象房產(chǎn)商已經(jīng)開(kāi)始痛苦的掙扎，希望通過(guò)各種手段宣傳房?jī)r(jià)還要上漲，并且希望各地政府支持房?jī)r(jià)的上漲。但是他們過(guò)去違法違規(guī)的炒房行為已經(jīng)暴光，要繼續(xù)掩蓋事實(shí)已經(jīng)不可能了。房?jī)r(jià)大幅下降是對(duì)他們過(guò)去行為的自然懲罰。因此一定要抓住拋房者的心理狀態(tài)。采取下面的方法。 1.多走幾家房產(chǎn)公司和樓盤(pán)去看，多比較，不要相信銷(xiāo)售人員話。 2.要買(mǎi)現(xiàn)房，不要買(mǎi)期房，因?yàn)閾碛鞋F(xiàn)房的房產(chǎn)商和炒家已經(jīng)積壓了很長(zhǎng)時(shí)間，心理非常著急?，F(xiàn)房房屋質(zhì)量可以觀察。最近一個(gè)月許多過(guò)去已經(jīng)賣(mài)完的樓盤(pán)又重新開(kāi)始銷(xiāo)售了就是一個(gè)很好的例子。 3.針對(duì)房產(chǎn)商和炒家開(kāi)出的房?jī)r(jià)大膽砍價(jià)，先殺25%--30%，可能他們會(huì)說(shuō)你亂砍價(jià)。一定不要理會(huì)他們。你只要留下自己的電話號(hào)碼，他們會(huì)打電話找你的。五年六年前房?jī)r(jià)沒(méi)有惡炒的時(shí)候，買(mǎi)房就是這樣的。完全是買(mǎi)房者說(shuō)了算，今天買(mǎi)房市場(chǎng)又回來(lái)了。另外你一定要多走幾家，走10家到20家樓盤(pán)。因?yàn)橘I(mǎi)房是一輩子的事情，殺價(jià)25%得到一套房子是值得的。 4.你到房產(chǎn)中介商哪里，千萬(wàn)不要與中介商的銷(xiāo)售員多費(fèi)口實(shí)，一定要直接與房主溝通，因?yàn)榉恐魇亲罴毙钂伔康娜?。也是采用先?5%--30%的房?jī)r(jià)。然后讓他們打電話找你。千萬(wàn)不自己著急，當(dāng)然這個(gè)殺價(jià)是比較了目前同類(lèi)型房的平均房?jī)r(jià)的基礎(chǔ)上 5.通常房主為了盡快銷(xiāo)售出他的房子，你可以拿到20%左右的殺價(jià)。因?yàn)榈搅私衲昴甑缀兔髂攴績(jī)r(jià)一定會(huì)下降40%--50%。但是他們的損失就更大。更多關(guān)于房子的事情：www.edwz.com/bbs

去買(mǎi)期房怎么去跟老板殺價(jià)

4，買(mǎi)的期房交全款后怎樣才有保障

1、買(mǎi)的期房交全款后確保需要保障的話，一定要確保國(guó)有土地使用證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建筑工程用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程施工許可證，商品房預(yù)售許可證這些證的齊全，齊全了代表有自己賣(mài)房和預(yù)售有保障。還有交房日期需要明確，合同上有注明延期賠付的為題，驗(yàn)房有問(wèn)題的賠付，房產(chǎn)證合適等等這些都需要仔細(xì)看好。2、一次性付款一般可以從銷(xiāo)售方那里得到2%-8%左右的房?jī)r(jià)款優(yōu)惠。在當(dāng)前持續(xù)加息的背景下、一次性付款的好處是減少利息支出，選擇一次性付款可能會(huì)得到開(kāi)發(fā)商一定幅度的折扣，但購(gòu)房者必須以足夠的資金做后盾，這種方式操作比較簡(jiǎn)單。首先一定要確保開(kāi)發(fā)商五證齊全。買(mǎi)期房交全款需謹(jǐn)慎，需要確認(rèn)開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)，覺(jué)得沒(méi)有問(wèn)題時(shí)也可以采用全款購(gòu)買(mǎi)的方式。更多關(guān)于買(mǎi)的期房交全款后怎樣才有保障，進(jìn)入：https://m.abcgonglue.com/ask/30660c1616072512.html?zd查看更多內(nèi)容

5，買(mǎi)房如何拿到優(yōu)惠價(jià)

買(mǎi)房如何拿到優(yōu)惠價(jià)？買(mǎi)房可以打折，這對(duì)很多購(gòu)房者來(lái)說(shuō)已經(jīng)不陌生了。不過(guò)，最近國(guó)家宏觀調(diào)控政策出臺(tái)后，不少人開(kāi)始觀望，而部分開(kāi)發(fā)商則出現(xiàn)了資金緊張的局面，買(mǎi)房時(shí)出現(xiàn)了討價(jià)還價(jià)現(xiàn)象。房地產(chǎn)價(jià)格存在著較大的彈性空間，這部分空間就是所謂的"房?jī)r(jià)折扣"。但是，不是所有的購(gòu)房者都能吃到房?jī)r(jià)折扣這塊"蛋糕"的。置業(yè)者如何砍價(jià)最有效?據(jù)業(yè)內(nèi)專(zhuān)家介紹，一個(gè)正常的樓盤(pán)項(xiàng)目，利潤(rùn)空間一般在3%至20%之間，這個(gè)空間是置業(yè)者獲得房產(chǎn)價(jià)格折扣的基礎(chǔ)。對(duì)于置業(yè)者而言，能獲得折扣一般有五種情況。一是期房開(kāi)盤(pán)之初，為了吸引置業(yè)者，開(kāi)發(fā)商往往有一些優(yōu)惠。這種優(yōu)惠是和期房的升值預(yù)期掛鉤的，一般來(lái)說(shuō)，從期房到現(xiàn)房，房?jī)r(jià)漲幅大多在10%左右，所以優(yōu)惠幅度一般被控制在10%以內(nèi);二是在置業(yè)者一次性付款時(shí)，此時(shí)的折扣空間一般控制在存貸款利率差內(nèi);三是團(tuán)體購(gòu)房時(shí)，開(kāi)發(fā)商不僅節(jié)約了宣傳和代理費(fèi)，也不用操心樓層、朝向的調(diào)配，就會(huì)作出讓利;四是買(mǎi)尾房，一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商為了盡快收回資金或?yàn)橄乱粯潜P(pán)做宣傳，會(huì)將尾房打折出售;五是已經(jīng)買(mǎi)了房的業(yè)主，再介紹客戶買(mǎi)房子，一些開(kāi)發(fā)商也會(huì)提供優(yōu)惠作為回報(bào)，至于優(yōu)惠的具體形式則視情況而定，比如贈(zèng)送物業(yè)管理費(fèi)或者通過(guò)其他形式體現(xiàn)出來(lái)。但專(zhuān)家也提醒置業(yè)者，買(mǎi)房不要一味追求扣折。"天下沒(méi)有免費(fèi)的午餐"，如果置業(yè)者一味追求價(jià)格折扣，很可能得不償失。如果一個(gè)樓盤(pán)的價(jià)格活動(dòng)空間很大，往往意味著其價(jià)格確定機(jī)制中可能會(huì)有一些不規(guī)范的隱患存在。對(duì)于一個(gè)具體的房地產(chǎn)項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，從拿地、立項(xiàng)，到最后的開(kāi)工、銷(xiāo)售，有一個(gè)漫長(zhǎng)的過(guò)程，任何一個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)了問(wèn)題，其整體利潤(rùn)肯定會(huì)受到影響。開(kāi)發(fā)商費(fèi)盡了周折才能完成一個(gè)項(xiàng)目，如果沒(méi)有特殊原因，是不愿意廉價(jià)賣(mài)房的。市消保委的統(tǒng)計(jì)分析表明，在受理的商品房質(zhì)量投訴中，近60%的案件與業(yè)主片面追求折扣有關(guān)。置業(yè)者一味地追求低價(jià)，開(kāi)發(fā)商為了自己的利潤(rùn)，就可能在房屋質(zhì)量和售后服務(wù)上偷工減料。置業(yè)者如何獲得折扣?一般而言，熱銷(xiāo)的樓盤(pán)一般是不會(huì)打折的，但置業(yè)者如果下足工夫，還是可能拿到折扣的。首先，買(mǎi)房前一定要多了解這個(gè)項(xiàng)目及其周邊項(xiàng)目的情況，明確自己的心理價(jià)位和心理預(yù)期;其次，要盡可能取得第一手"優(yōu)惠情報(bào)"。一般來(lái)說(shuō)，一個(gè)樓盤(pán)如果有較大的優(yōu)惠，通常只有兩種可能，要么開(kāi)發(fā)商急需資金;要么是清盤(pán)，處理尾房。而這些信息，一般購(gòu)房人不可能直接了解到。因此，如果你對(duì)某個(gè)樓盤(pán)情有獨(dú)鐘，不妨多花些工夫了解"內(nèi)部情報(bào)"，從而將信息優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為實(shí)際的經(jīng)濟(jì)利益。當(dāng)然，如果置業(yè)者覺(jué)得自己不能很好把握市場(chǎng)的話，可以向品牌房產(chǎn)中介的置業(yè)顧問(wèn)尋求幫助。

6，請(qǐng)教我們普通人買(mǎi)房可以打折嗎怎樣才能打折阿求解

買(mǎi)房當(dāng)然可以打折了。買(mǎi)房時(shí)出現(xiàn)了討價(jià)還價(jià)現(xiàn)象?！　∫皇瞧诜块_(kāi)盤(pán)之初，為了吸引置業(yè)者，開(kāi)發(fā)商往往有一些優(yōu)惠。這種優(yōu)惠是和期房的升值預(yù)期掛鉤的，一般來(lái)說(shuō)，從期房到現(xiàn)房，房?jī)r(jià)漲幅大多在10％左右，所以優(yōu)惠幅度一般被控制在10％以內(nèi)；二是在置業(yè)者一次性付款時(shí)，此時(shí)的折扣空間一般控制在存貸款利率差內(nèi)；三是團(tuán)體購(gòu)房時(shí)，開(kāi)發(fā)商不僅節(jié)約了宣傳和代理費(fèi)，也不用操心樓層、朝向的調(diào)配，就會(huì)作出讓利；四是買(mǎi)尾房，一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商為了盡快收回資金或?yàn)橄乱粯潜P(pán)做宣傳，會(huì)將尾房打折出售；五是已經(jīng)買(mǎi)了房的業(yè)主，再介紹客戶買(mǎi)房子，一些開(kāi)發(fā)商也會(huì)提供優(yōu)惠作為回報(bào)，至于優(yōu)惠的具體形式則視情況而定，比如贈(zèng)送物業(yè)管理費(fèi)或者通過(guò)其他形式體現(xiàn)出來(lái)。　　但專(zhuān)家也提醒置業(yè)者，買(mǎi)房不要一味追求扣折?！疤煜聸](méi)有免費(fèi)的午餐”，如果置業(yè)者一味追求價(jià)格折扣，很可能得不償失。如果一個(gè)樓盤(pán)的價(jià)格活動(dòng)空間很大，往往意味著其價(jià)格確定機(jī)制中可能會(huì)有一些不規(guī)范的隱患存在。對(duì)于一個(gè)具體的房地產(chǎn)項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，從拿地、立項(xiàng)，到最后的開(kāi)工、銷(xiāo)售，有一個(gè)漫長(zhǎng)的過(guò)程，任何一個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)了問(wèn)題，其整體利潤(rùn)肯定會(huì)受到影響。開(kāi)發(fā)商費(fèi)盡了周折才能完成一個(gè)項(xiàng)目，如果沒(méi)有特殊原因，是不愿意廉價(jià)賣(mài)房的。市消保委的統(tǒng)計(jì)分析表明，在受理的商品房質(zhì)量投訴中，近60％的案件與業(yè)主片面追求折扣有關(guān)。置業(yè)者一味地追求低價(jià)，開(kāi)發(fā)商為了自己的利潤(rùn)，就可能在房屋質(zhì)量和售后服務(wù)上偷工減料?！　≈脴I(yè)者如何獲得折扣？一般而言，熱銷(xiāo)的樓盤(pán)一般是不會(huì)打折的，但置業(yè)者如果下足工夫，還是可能拿到折扣的。首先，買(mǎi)房前一定要多了解這個(gè)項(xiàng)目及其周邊項(xiàng)目的情況，明確自己的心理價(jià)位和心理預(yù)期；其次，要盡可能取得第一手“優(yōu)惠情報(bào)”。一般來(lái)說(shuō)，一個(gè)樓盤(pán)如果有較大的優(yōu)惠，通常只有兩種可能，要么開(kāi)發(fā)商急需資金；要么是清盤(pán)，處理尾房。而這些信息，一般購(gòu)房人不可能直接了解到。因此，如果你對(duì)某個(gè)樓盤(pán)情有獨(dú)鐘，不妨多花些工夫了解“內(nèi)部情報(bào)”，從而將信息優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為實(shí)際的經(jīng)濟(jì)利益。

7，買(mǎi)新房咋樣才能拿最低折扣這八招你要記牢

對(duì)于一個(gè)工薪階層的家庭來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房是一件大事。為了買(mǎi)房，幾乎能讓整個(gè)家庭傾盡所有。但現(xiàn)在的房?jī)r(jià)高居不下，難為了不少有心購(gòu)房的人。但是，適當(dāng)掌握技巧及了解房產(chǎn)行情，購(gòu)房還價(jià)是有一定的折扣空間的。下面，小編就給你介紹幾種拿買(mǎi)房折扣的招數(shù)！1.開(kāi)盤(pán)前提前認(rèn)購(gòu)幾乎所有樓盤(pán)在開(kāi)盤(pán)前都要經(jīng)過(guò)一個(gè)蓄客的過(guò)程，這個(gè)過(guò)程中有許多拿到最低折扣的機(jī)會(huì)。通常來(lái)講，此時(shí)開(kāi)發(fā)商雖然還沒(méi)有最終確定售價(jià)，但由于對(duì)市場(chǎng)反映“心里沒(méi)底”，會(huì)為前期登記的買(mǎi)家提供一定幅度的折扣。2.參加各種名義的團(tuán)購(gòu)“團(tuán)購(gòu)”曾經(jīng)風(fēng)靡一時(shí)，而各大機(jī)關(guān)單位、銀行、俱樂(lè)部更是成為各大開(kāi)發(fā)商追捧的優(yōu)質(zhì)團(tuán)購(gòu)資源。據(jù)了解，此前華為員工購(gòu)買(mǎi)某樓盤(pán)時(shí)就享有折扣優(yōu)惠。3.買(mǎi)尾貨、特價(jià)房不少樓盤(pán)都會(huì)階段性地推出某些優(yōu)惠單位，例如清尾貨時(shí)的優(yōu)惠等，有時(shí)候以一口價(jià)的形式出現(xiàn)，頗為實(shí)惠。一直以來(lái)，尾房給人的直觀感覺(jué)就是“被人挑到最后剩下的”，而事實(shí)卻并非如此。專(zhuān)家認(rèn)為,當(dāng)商品住宅的銷(xiāo)售量達(dá)到80%以后，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)獲利，因此一般就進(jìn)入項(xiàng)目的清盤(pán)銷(xiāo)售階段，此時(shí)的尾房往往比較實(shí)惠。4.找舊業(yè)主介紹買(mǎi)樓砍價(jià)打折找老業(yè)主介紹，也是一條可行之道。目前許多樓盤(pán)賣(mài)樓，都有推“老帶新”的優(yōu)惠。盡管節(jié)省的絕對(duì)數(shù)額對(duì)于總價(jià)來(lái)說(shuō)并不算多，但對(duì)于買(mǎi)家和介紹人而言，這都是實(shí)實(shí)在在的好處,并且也是老業(yè)主樂(lè)于接受的。購(gòu)房者可以向發(fā)展商詳細(xì)咨詢老業(yè)主買(mǎi)樓可能獲得的詳盡優(yōu)惠，并爭(zhēng)取將折扣和優(yōu)惠全部拿到手。5.找開(kāi)發(fā)商高層謀額外優(yōu)惠人脈關(guān)系的折扣也是買(mǎi)樓常用到的另一種砍價(jià)方法。例如認(rèn)識(shí)樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商內(nèi)部人士，通?？梢酝ㄟ^(guò)其獲得額外的優(yōu)惠。像項(xiàng)目經(jīng)理、銷(xiāo)售經(jīng)理等甚至更高級(jí)的管理層人士手上，往往握有更大的購(gòu)房折扣審批權(quán)。6.找銷(xiāo)售人員談?lì)~外折扣要想買(mǎi)到便宜房子，找銷(xiāo)售人員磨倒是不錯(cuò)的渠道。當(dāng)然，向銷(xiāo)售人員要折扣，買(mǎi)家一定要表現(xiàn)出適當(dāng)?shù)馁?gòu)買(mǎi)熱情，既要表現(xiàn)出對(duì)樓盤(pán)的鐘，又要有對(duì)價(jià)格等因素猶豫不決的樣子。如果你是幾個(gè)人一起買(mǎi)樓，那么和銷(xiāo)售人員“砍價(jià)”獲得更多折扣的可能性就更大。7.一次性付款買(mǎi)房選擇一次性付款時(shí)，折扣空間一般控制在存貸款利率差內(nèi)。一般來(lái)說(shuō)可以從銷(xiāo)售方那里得到2%-5%左右的房?jī)r(jià)款優(yōu)惠。對(duì)于現(xiàn)金十分充裕的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，一次性付款對(duì)于其并無(wú)太大影響。不過(guò)，在深圳，能一次性付款的購(gòu)房者并不是多數(shù)。8.找急售的業(yè)主和急于成交的中介急售的業(yè)主通常是急需資金，只要買(mǎi)家愿意快速成交并一次性付款，價(jià)格會(huì)比市場(chǎng)價(jià)低10%左右。另外也別忽視了中介人員的砍價(jià)功能，通常一套單位通過(guò)中介砍價(jià)5%是沒(méi)有問(wèn)題的，中介為了促成成交也會(huì)為買(mǎi)家爭(zhēng)取更多的價(jià)格優(yōu)惠。如果買(mǎi)家恰好碰到了這樣的單位，一定要“快、準(zhǔn)、狠”地摸清業(yè)主的心理價(jià)位。

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8，購(gòu)買(mǎi)期房有什么好處期房購(gòu)買(mǎi)注意事項(xiàng)

購(gòu)買(mǎi)期房有什么好處?期房說(shuō)簡(jiǎn)單一點(diǎn)就是還沒(méi)有建好，不能正式投入使用，相對(duì)于現(xiàn)房來(lái)說(shuō)價(jià)格上會(huì)便宜一點(diǎn)，還是有一些好處的，不過(guò)凡事有正反兩面，期房購(gòu)房存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，今天家裝網(wǎng)小編就帶大家去了解一些期房的好處以及期房購(gòu)買(mǎi)注意事項(xiàng)。一、購(gòu)買(mǎi)期房的好處1、價(jià)格能給予較大的優(yōu)惠，一般為5%～10%，甚至更多。開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)一個(gè)樓盤(pán)一般需要1年～2年的時(shí)間，甚至更長(zhǎng)。為了及時(shí)收回現(xiàn)金，對(duì)購(gòu)買(mǎi)期房持極大的歡迎態(tài)度。2、付款輕松，隨施工進(jìn)度付款，一般分為三次。首次付款時(shí)間為取得預(yù)售證時(shí)，一般僅付1萬(wàn)元～2萬(wàn)元的定金和總房款10%左右的首期房款;第二次付款時(shí)間是工程進(jìn)行到一半時(shí)，付款額約為總房款的60%;第三次付款時(shí)間為房屋已經(jīng)交工或即將投入使用時(shí)，購(gòu)房者將余下的款項(xiàng)付完，同時(shí)開(kāi)發(fā)商將房屋交付給購(gòu)房者，也可選擇按揭付款。如果是一次性交付全款，可獲得更大的優(yōu)惠。3、先期預(yù)購(gòu)，戶型、位置利于選擇。由于訂的是未竣工的房屋，銷(xiāo)售工作剛剛開(kāi)始，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的所有房型都有，朝向好的戶型也在其中，購(gòu)房者有了比較大的選擇余地。4、工程質(zhì)量隨時(shí)可見(jiàn)，便于監(jiān)督和提出意見(jiàn)。從付完定金的那一刻起，購(gòu)房者就可隨時(shí)去觀看工程進(jìn)度，對(duì)于房屋結(jié)構(gòu)、墻體構(gòu)造、水暖電等設(shè)備管路、管線、接口這些建好以后不易觀察的部分，這時(shí)都可一覽無(wú)余。二、期房購(gòu)買(mǎi)注意事項(xiàng)1、對(duì)于開(kāi)發(fā)商的情況難以把握。如果開(kāi)發(fā)商在建設(shè)過(guò)程中因?yàn)橘Y金不足，使工程停頓;或因技術(shù)實(shí)力不足，造成建設(shè)質(zhì)量的降低;以及在建設(shè)過(guò)程中擅自變更原來(lái)的設(shè)計(jì)或承諾，尤其是對(duì)小區(qū)的配套設(shè)施和環(huán)境綠化的變更，這些都會(huì)給消費(fèi)者造成巨大的損失。2、市場(chǎng)的行情和價(jià)格難以預(yù)測(cè)。在購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂合同并付款后，因?yàn)槭袌?chǎng)因素的作用，房?jī)r(jià)會(huì)產(chǎn)生波動(dòng)，如果漲價(jià)，則購(gòu)房者受益;如果跌價(jià)，則購(gòu)房者會(huì)遭到損失。3、根據(jù)圖紙買(mǎi)房，購(gòu)房者看到的大多是戶型的平面圖、整個(gè)樓盤(pán)的效果圖，而不是實(shí)物。許多開(kāi)發(fā)商將戶型平面圖做的簡(jiǎn)單而模糊，有關(guān)面積、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)難以判斷;而樓盤(pán)的效果圖則渲染得十分精美，會(huì)對(duì)消費(fèi)者造成誤導(dǎo)，如果在交房后與開(kāi)發(fā)商宣傳的差距較大，則會(huì)造成損失。關(guān)于購(gòu)買(mǎi)期房的好處以及注意事項(xiàng)小編就介紹到這邊，希望對(duì)大家有所幫助。

9，怎樣可以按揭到相對(duì)優(yōu)惠的房子

從眼前看的話，購(gòu)置位置比較好的2手房也會(huì)有跟多優(yōu)惠的政策，而且現(xiàn)在的銀行的利率都比較低，其實(shí)你沒(méi)有必要去自己找銀行，或者是找擔(dān)保公司，可以找正規(guī)的中介，他們有合作的銀行，無(wú)須再收取擔(dān)保等費(fèi)用，相對(duì)還說(shuō)的話你會(huì)節(jié)省一些，。如果按揭買(mǎi)期房的話，有個(gè)時(shí)間差和裝修的成本投入，還有等交房在投入使用的話時(shí)間更長(zhǎng)，再說(shuō)你的錢(qián)還會(huì)有資金利息。僅此參考！

想按揭優(yōu)惠？不可能，目前除了公積金貸款外，住房按揭的利率是最低了

可以自己與銀行聯(lián)系一般來(lái)講，普通的按揭房屋買(mǎi)賣(mài)需要經(jīng)過(guò)以下步驟： 1、賣(mài)方和買(mǎi)方簽訂住房買(mǎi)賣(mài)(轉(zhuǎn)讓)合同； 2、買(mǎi)方向銀行提出貸款申請(qǐng)，貸款額按照下列公式計(jì)算：貸款額=所購(gòu)住房市場(chǎng)價(jià)格X二手房貸款成數(shù)； 3、賣(mài)方與買(mǎi)方到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記； 4、銀行與買(mǎi)方申請(qǐng)辦理抵押登記手續(xù)； 5、銀行對(duì)買(mǎi)方發(fā)放貸款，根據(jù)買(mǎi)方的授權(quán)，將貸款劃到賣(mài)方開(kāi)立的賬戶上。普通的房屋按揭貸款的關(guān)鍵環(huán)節(jié)是，銀行什么時(shí)間將貸款劃到賣(mài)方的賬戶上（按買(mǎi)受人的指示，劃付貸款）。顯然至少有兩種模式：第一種模式是在房產(chǎn)辦理完過(guò)戶之后，辦理抵押后放貸。具體操作是：賣(mài)方在買(mǎi)方支付首付款后，即為買(mǎi)方辦理過(guò)戶手續(xù)；買(mǎi)方同時(shí)為銀行辦理抵押登記；銀行取得抵押登記（受理日后20天，抵押登記失效，銀行取得抵押登記證書(shū)）后按買(mǎi)方指示向賣(mài)方付款。在這種模式下，出賣(mài)人存在較大的風(fēng)險(xiǎn)，銀行相對(duì)來(lái)說(shuō)安全一些。在現(xiàn)實(shí)中，存在變通方式，抵押登記受理后（收件收據(jù)開(kāi)好后），可以放款，但需要擔(dān)保公司擔(dān)保。第二種模式 http://www.zz668.com.cn/bbs/viewthread.php?tid=4973&extra=page%3D2 關(guān)于房貸的幾點(diǎn)注意事項(xiàng) http://www.zz668.com.cn/bbs/viewthread.php?tid=2144&extra=page%3D4 按揭房貸有幾種還貸方式 http://www.zz668.com.cn/wenda/ask/question.php?id=226

多看幾個(gè)樓盤(pán)比價(jià)，再找規(guī)劃、房管的管理人員說(shuō)個(gè)情，就沒(méi)問(wèn)題了！

如果你有搞建筑方面的朋友，要是他的關(guān)系好的話還可以拿到內(nèi)部?jī)r(jià)的。

開(kāi)發(fā)商的房子做按揭的話，相對(duì)還說(shuō)優(yōu)惠比較少？售樓小姐有給你算一個(gè)費(fèi)用清單嗎？他們有告訴你操作的程序嗎？你現(xiàn)在想知道的是：是否可以自己去找銀行辦理按揭是嗎？這樣肯定是不行的，現(xiàn)在主要的還是要根據(jù)你們當(dāng)?shù)氐牡胤秸呷マk。然后看他們呢給你們的費(fèi)用清單是什么樣子的？你的難處我能理解。具體就是先要繳納你的首付款和前期辦理按揭所需費(fèi)用，繳納所有需要的證件，等待他們統(tǒng)一找銀行審核，最終確定貸款的金額已經(jīng)利率！這個(gè)環(huán)節(jié)都是一樣的，無(wú)須擔(dān)心！我這邊給你一個(gè)建議把？我覺(jué)得你在選擇利率上，最好選擇等額本金，那樣下來(lái)的話你承擔(dān)的利息會(huì)少很多，但這個(gè)就是前期的壓力比較大。這個(gè)你如沒(méi)有要求的話他們一般都會(huì)給你選擇等額本息！

買(mǎi)二手房或者是商品房和開(kāi)發(fā)商協(xié)商自己到銀行貸款。

期房怎么才能拿到優(yōu)惠，買(mǎi)期房一次性付清的不給優(yōu)惠怎么辦

本文目錄一覽

1，買(mǎi)期房一次性付清的不給優(yōu)惠怎么辦

2，購(gòu)房期房交全款不貸款一般優(yōu)惠多少一般分幾個(gè)階段付款

3，去買(mǎi)期房怎么去跟老板殺價(jià)

4，買(mǎi)的期房交全款后怎樣才有保障

5，買(mǎi)房如何拿到優(yōu)惠價(jià)

6，請(qǐng)教我們普通人買(mǎi)房可以打折嗎怎樣才能打折阿求解

7，買(mǎi)新房咋樣才能拿最低折扣這八招你要記牢

8，購(gòu)買(mǎi)期房有什么好處期房購(gòu)買(mǎi)注意事項(xiàng)

9，怎樣可以按揭到相對(duì)優(yōu)惠的房子

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2，購(gòu)房期房交全款不貸款一般優(yōu)惠多少一般分幾個(gè)階段付款

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4，買(mǎi)的期房交全款后怎樣才有保障

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