房子和車子按揭怎么算的，汽車按揭和房屋按揭的計(jì)算方法是一樣的嗎

來源：整理時(shí)間：2023-07-18 11:47:56 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

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1，汽車按揭和房屋按揭的計(jì)算方法是一樣的嗎
2，按揭怎么算呢
3，我想請(qǐng)問下買車和買房和買車的分期付款怎么分的都有幾年制的
4，買房子按揭是怎么算的
5，買房貸款怎么算按揭月供計(jì)算公式詳解

1，汽車按揭和房屋按揭的計(jì)算方法是一樣的嗎

一樣，月供=貸款額*投資回收系數(shù) =貸款額*年金現(xiàn)值系數(shù)的倒數(shù) =貸款額/（P/A,i,n）其中，I為月利率，月利率=年利率/12 n為總的月數(shù)=年數(shù)*12

汽車按揭和房屋按揭的計(jì)算方法是一樣的嗎

2，按揭怎么算呢

要看當(dāng)?shù)氐陌唇艺?，如果首付是百分之三十的話，那么你所按揭貸款的金額則是全部房款的百分之七十。

按揭的計(jì)算按照銀行所提供的系數(shù)表來算，不同的貸款年限，不同的利率，將對(duì)應(yīng)不同的系數(shù)，計(jì)算出來的按揭的費(fèi)用/月供是不同的。

按揭怎么算呢

3，我想請(qǐng)問下買車和買房和買車的分期付款怎么分的都有幾年制的

由于每個(gè)銀行和沒種汽車或房屋的交易情情況不同，所以要詳細(xì)說這里的版面不足，只能粗略說一下，買車的最低首付是30%，也有不少是50%，根據(jù)提供貸款的銀行決定，還款期在2-5年不等，利息多在4厘以上，房屋貸款根據(jù)當(dāng)?shù)刭彿空邲Q定首付額度，現(xiàn)在很多地方開始規(guī)定首付在40%或50%以上，多數(shù)是20年的還款期，利率浮動(dòng)比較大，經(jīng)常會(huì)上8厘

我想請(qǐng)問下買車和買房和買車的分期付款怎么分的都有幾年制的

4，買房子按揭是怎么算的

商業(yè)貸款利息是按復(fù)利計(jì)算的，手工是很難算，你要是學(xué)過會(huì)計(jì)就好了，可以好理解一些。住房公積金貸款利息算法也一樣，只是利率少一些?？梢詮木W(wǎng)上找房貸計(jì)算器的小軟件用一下就好理解了。

現(xiàn)在首付一般是30%,以前一般只需付20%.憑和房產(chǎn)商簽訂的合同到公積金中心去貸款,當(dāng)然一般在售樓處也會(huì)有銀行現(xiàn)場(chǎng)辦理貸款的.銀行戶頭只需每個(gè)月初放入還款的錢款即可,當(dāng)然你多放也可以,你有多少銀行扣多少,這就是提前還貸了,換句話說如果你每月還2000,你放了10000在銀行卡上,銀行將直接拿掉10000,而不會(huì)只扣2000,算你提前還貸.按揭當(dāng)然是年數(shù)越短越好,這樣可以少付利息,不管怎么樣貸款利率總是遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于你存款利率,年限越長利率越高.買二手房也要看性價(jià)比,一般來說主要是看中地段,新房總是越造離市區(qū)越遠(yuǎn). 如果你沒錢付貸款,會(huì)有擔(dān)保公司幫你付,貸款的時(shí)候必須有擔(dān)保公司在場(chǎng),你需要支付一筆擔(dān)保費(fèi)用,如果你能提前還貸,可以返還一部分擔(dān)保費(fèi)用給你.

5，買房貸款怎么算按揭月供計(jì)算公式詳解

1.等額本息計(jì)算公式：［貸款本金×月利＾還款月數(shù)］÷［（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1］ 2.等額本金計(jì)算公式：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計(jì)額）×每月利率

按揭貸款計(jì)算根據(jù)現(xiàn)行個(gè)人按揭貸款還款方式主要分為兩種：等額本息法與等額本金法。等額本息以月來計(jì)取還款利息，而等額本金則是以日來計(jì)取。等額本息還款法是每月以相等的還本付息數(shù)額償還貸款本息。其計(jì)算公式如下：月均還款額＝(貸款本金×月利率×(1＋月利率）總還款期數(shù))/(1＋月利率）總還款期數(shù)－1舉例而言，假設(shè)購買一套70平方米的房屋，每平方米2萬元，按揭成數(shù)為八成，按揭期限15年。則該房屋總價(jià)140萬元，首付28萬元，月均還款8880.24元。等額本金還款法：是遞減還款法的一種，使用這種方法是將貸款本金分?jǐn)偟竭€款的各期，每期應(yīng)還利息由未償還本金計(jì)算得出，每期還本金額不變，利息逐期減少。其計(jì)算公式如下：每月(季）還本付息額＝貸款本金/還本付息次數(shù)＋(貸款本金 - 已償還本金累計(jì)數(shù)）×月(季）利率等額本金還款法每期還款金額不同，開始時(shí)由于本金數(shù)額較大，利息較多，所以月供較大。而隨著本金的不斷減少，利息與月供也隨之減少。