商貸可以借多少年？商貸能貸多少年要看房產(chǎn)證上有多少年。老房子貸款期限？老房子貸款期限？老房子貸款期限多長(zhǎng)？商貸是30年的房屋貸款期限，房齡超過(guò)多少年？能貸?二手房商業(yè)貸款能貸多少年？一般個(gè)人住房貸款最長(zhǎng)期限為30年，個(gè)人商業(yè)住房貸款最長(zhǎng)期限為10年。

買(mǎi)家年齡越大，最長(zhǎng)貸款期限越短；買(mǎi)的房子時(shí)間越長(zhǎng)，最長(zhǎng)貸款期限越短。購(gòu)房人申請(qǐng)商業(yè)貸款時(shí)，所購(gòu)房屋的房齡、購(gòu)房人的年齡以及所購(gòu)房屋是首套還是二套，都會(huì)影響貸款年限的長(zhǎng)短。商貸年數(shù)和房齡之和不能超過(guò)50，所以想多借幾年的借款人可以嘗試買(mǎi)一套后來(lái)蓋的房子。貸款年限和購(gòu)房人年齡之和不能超過(guò)65歲(有的銀行可以放寬到70歲)，所以想貸款多的夫妻可以選擇年輕一方申請(qǐng)貸款。

擴(kuò)展信息1。對(duì)于一些上世紀(jì)80年代住在婆家的業(yè)主來(lái)說(shuō)，這樣的擔(dān)憂(yōu)可能已經(jīng)持續(xù)了很久。但最近上海銀行放寬了舊房的貸款年限，“貸款年限 樓齡”的時(shí)間要求從40年放寬到50年甚至更長(zhǎng)。2.二手樓市“滬九條”進(jìn)入冷靜期后，今年學(xué)區(qū)房遇冷的情況尤為明顯。現(xiàn)在很多去年火熱的學(xué)區(qū)房，因?yàn)橘I(mǎi)賣(mài)雙方的心理預(yù)期而陷入僵局，房源或房源明顯減少。

1988年的房子，32歲，面積41平米。商貸你能借多少年取決于房產(chǎn)證上還剩下多少年。這個(gè)要看你當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局的情況，因?yàn)橛行┓孔犹狭耍^(guò)30年了，不允許貸款抵押。有的房子條件很好，可以拿，每個(gè)銀行的情況不一樣。二手房貸款年限和貸款年限具體如下:1。二手房貸款年限和貸款年限之和不能超過(guò)3050年，根據(jù)不同銀行有不同年限的限制。

3.貸款期限與借款人年齡之和不得超過(guò)65周歲。二手房貸款期限受借款人年齡、二手房房齡、土地使用年限的影響。借款人年齡越小，可以申請(qǐng)的貸款期限越長(zhǎng)。住房用地使用年限從開(kāi)發(fā)商拿地時(shí)算起。土地正常使用年限應(yīng)該是70年，但一般二手房肯定達(dá)不到這個(gè)使用年限。土地使用年限短也會(huì)影響抵押的使用年限。關(guān)于二手房房齡，銀行會(huì)根據(jù)剩余擁有時(shí)間綜合計(jì)算貸款年限。銀行一般規(guī)定二手房房齡不能超過(guò)15年、20年、25年，根據(jù)不同銀行有不同要求。

正常情況下貸款期限是30年，商貸是30年的貸款期限，不是很剛性，一般可以上浮5到10年。公積金貸款。竣工5年以下的房子可以貸款30年，統(tǒng)一5年以上的只能貸款15年，即使是六七十年代的房子，-0/竣工20年以上的房子，銀行為了減少風(fēng)很難貸款。一般住房貸款對(duì)面積沒(méi)有嚴(yán)格要求，但對(duì)房產(chǎn)年限有一定要求。二手房房齡要控制在2025年以?xún)?nèi)，超過(guò)25年的二手房金額不能貸。即使房子比較老的房子可以申請(qǐng)貸款，銀行也會(huì)降低貸款人的貸款基數(shù)。