費用是如何計算的？房子多少錢過戶有房貸的房子過戶要給父母多少錢過戶如果是，贈與費大概是報稅價的6%(也就是你們約定的房產轉讓價)(公證費3%，過戶)?，F(xiàn)實中過戶成本是如何計算的？房屋銷售過戶費用怎么算過戶需要繳納一些費用，因為各地政策不一樣，所以需要繳納的費用也不一樣。

過戶expense；契稅；90平米以下首次購房付1%；90140平方米按房價的1.5%支付；140平米以上交房價的3%，買受人承擔營業(yè)稅:房屋產權五年免交，五年以下交房價的5.5%。賣方應承擔土地增值稅；房屋產權五年免征，不滿五年按房價的1%繳納。出賣人承擔所得稅:房屋產權五年免征，不足五年按房價的1%或房屋原值與房屋現(xiàn)值之差的20%繳納。

房屋評估費用由買受人承擔；支付評估價值的0.5%。買受人進行非普通住宅交易時，按房價的5%繳納契稅。不論取得產權是否不滿五年，都要按規(guī)定繳納萬分之十的營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅和印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價的1.9%繳納，其他不變。擴展資料:房子過戶費用繼承的主要支出過戶與買賣贈與相比，稅式支出最低，因為繼承的房產沒有營業(yè)稅、個稅、契稅。

House 過戶，買賣雙方持相關材料到當?shù)胤课輽鄬俚怯洸块T辦理登記手續(xù)過戶。需要繳納1%3%的契稅，5.5%的營業(yè)稅，1%的增值稅，1%的個人所得稅，6元/m2的交易費，80元的產權登記費，0.5%的評估費。房地產抵押貸款是指借款人將所購商品房抵押，貸款銀行為借款人提供滿足其購房、車位、大型耐用消費品、汽車、房屋裝修等多種需求的一攬子金融服務的人民幣貸款。

(一)單位購買私有房屋，單位需提供法人資格證書原件(公章)，法定代表人領取委托書，受托人還應提供身份證原件及復印件。(2)辦理委托過戶。委托人需要出具委托書或公證書，委托人只能憑委托書或公證書和個人身份證原件及復印件辦理。(3)房屋已出租的，買受人必須要求出賣人向承租人提供放棄優(yōu)先購買權的證明。

過戶，贈與費約為報稅價(即你們約定的財產轉讓價)的6%(公證費3%，過戶稅3%)。如果是以贈與的形式過戶，需要辦理贈與公證，繳納6 ‰的鑒定費和2 ‰的公證費。如果拿到公證書，要去房管所過戶，全額繳納印花稅3 ‰的契稅和幾百元的手續(xù)費。買賣的話過戶，需要看你父親的房子是否持有滿五年，且他是唯一自住者。如果有，可以用1免稅5.55營業(yè)稅免稅買賣過戶。如果買方有其他房屋，契稅是印花稅的3.0 ‰，手續(xù)費幾百元。以上稅費均按產品估價繳納。

抵押是指購房者向銀行填寫抵押貸款申請書，并提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、保證書等合法證件。銀行承諾經審查合格后向買受人發(fā)放貸款，并根據(jù)買受人提供的房屋買賣合同及銀行與買受人訂立的抵押貸款合同辦理房地產抵押登記公證。銀行在合同規(guī)定的期限內將貸款資金直接劃入賣方賬戶。