【算算家里裝修要花多少錢】貸款買房對于很多家庭來說是很常見的。隨著社會的不斷發(fā)展，我們的經(jīng)濟狀況也在不斷改善，所以我們攢了不少錢，有能力提前還貸。那么，多少年才是還清房貸最劃算的方式呢？讓我們和邊肖一起來看看吧。1.多少年還清房貸最劃算？1.一般來說，貸款期限越長，每月需要償還的金額越少。相反，貸款期限越短，每月還款額越多。

對于一些高收入只是為了暫時周轉(zhuǎn)的人來說，這種方式可以為他們省下不少房貸利息。而一些收入不穩(wěn)定或者收入不高的人，可以根據(jù)自身情況選擇延長貸款期限，這樣更劃算。2.選擇期限較短的貸款。雖然每個月要還的金額大，但是利息會少很多。個人經(jīng)濟條件較好，建議選擇這種方式。3，而且有些中等收入的人適合延長貸款期限，這樣每個月要還的金額少，壓力也比較小。

等額本金哪一年貸款最劃算等額 本金10最佳提前還款期限為貸款期限的一半，即貸款第一年至第五年，適合用戶提前還款。在此期間提前還款可以大大節(jié)省房貸利息。超過貸款期限一半的提前還款也可以節(jié)省房貸利息，但是節(jié)省的利息有限，不能為用戶帶來最大的利益。其實等額 本金更適合提前還款，所以如果用戶選擇等額 本金進行還款，可以嘗試提前還一部分貸款。

貸款是銀行或其他金融機構(gòu)以一定利率貸出貨幣資金并必須歸還的一種信貸活動形式。廣義的貸款是指貸款、貼現(xiàn)、透支和其他借貸資金。銀行把集中的貨幣和貨幣資金通過貸款投放出去，可以滿足社會擴大再生產(chǎn)的需要，促進經(jīng)濟發(fā)展。同時，銀行也可以獲得貸款利息收入，增加自身積累。還款方式(1) 等額還本付息:即按月償還貸款及利息的本金之和等額。

如果你想提前幾年了解-0 本金首先要明白“-0 本金”還款的意思，即每月還款-2。了解之后，我們來看看等額-2/提前多少年劃算？1.等額 本金提前多少年劃算？一般來說，自然是還款越早越劃算?？梢詮馁J款利息和提前還款違約金兩個方面來解釋。1.貸款利息:假設20萬元的貸款利息10年后約為5萬元，利息約為貸款的1/4/123，456，789-2/，而20年的貸款利息約為10萬元，利息約為貸款的1/2/123，456，789-2/。這還是按照央行的貸款基準利率計算，不考慮銀行利率波動的影響。

等額本金還款越早越好，還款不到三分之一為宜。等額 本金還款方式月還款額等額 本金 貸款利息，這樣到了后期還款期，剩下的本金越來越少，產(chǎn)生的利息也會減少。如果等額 本金還款超過1/3，說明借款人已經(jīng)還清了將近一半的利息，提前還清意義不大。等額 本金還款特點等額 本金該方法最大的特點是每月還款額不同，呈現(xiàn)逐月遞減的狀態(tài)；它將貸款本金按還款總月數(shù)等分，加上上期本金的利息，形成每月還款額，所以等額-2/method第一個月還款額最大，以后逐月遞減。每月本金合計本金/還款月數(shù)；月利息(本金累計已付本金)×月利率；總還款利息(還款月數(shù) 1)*貸款金額*月利率/2；總還款額(還款月數(shù) 1)*貸款額*月利率/2 貸款額。

等額本金提前還款的最佳時間是還款期的三分之一。比如房貸期限30年，那么前10年還款最劃算。至于等額本息，貸款利息多于等額 本金。所以提前還款的最佳時間是還款周期的一半，也就是30年的房貸，前15年提前還款比較劃算。其實等額 本金還款更適合提前還款，而等額本息更適合有固定收入的人。擴展信息:1。等額 本金指的是一種貸款還款方式，即本金的月還款額是固定的，利息越來越少。

5年，如果提前還清貸款，一次性還款金額為剩余本金以及貸款還款日的未還利息。提前還款節(jié)省的利息多少與提前還清貸款的時間有關(guān)。提前還貸越早，節(jié)省的利息就越多。適合提前還貸的人需要滿足以下三個條件:第一，選擇了等額本息還款法且在還貸前5年以內(nèi)，可以提前還貸，因為可以省下不少利息。其次，我手里有閑錢，但是我沒有別的辦法，或者是低于貸款利率。

擴展信息:1。等額本金等額本金是指貸款的一種還款方式，貸款總額均分，每月還相同的金額-2，2.等額是本息復利等額本息不復利，等額本息顧名思義，在每個還款周期內(nèi)償還本金且利息相等。