等額 本金提前多少年劃算？1.等額 本金提前多少年劃算？因?yàn)榈阮~ 本金還款方式是固定的，本金占比較大，利息比等額本息少很多。1.等額 本金好還是等額好本息？等額 本金哪一年最適合還款？要想提前幾年了解-0 本金首先要了解-0 本金的含義，即每月還款本金。

1，房貸幾年還清，這要看做房貸的時(shí)候是用公積金還是商業(yè)貸款。如果使用公積金，不建議購(gòu)房者提前還清公積金貸款，因?yàn)楣e金貸款利率很低，每年通貨膨脹和貨幣貶值的比例都比這個(gè)多。2.其次，商業(yè)貸款如果是等額本息還款法，分幾年還清是合理的，銀行工作人員建議在總還款時(shí)間的前三分之一內(nèi)還清貸款是合理的。因?yàn)榈阮~本息還款方式，前幾年的月供幾乎都是付利息的，本金很少。提前還錢(qián)越早越省錢(qián)，不用付那么多利息。

因?yàn)榈阮~ 本金還款方式是固定的，本金占比較大，利息比等額本息少很多。延伸信息:住房抵押貸款是指?jìng)€(gè)人在其購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)有產(chǎn)權(quán)證、可在市場(chǎng)上交易的房屋或商品房的情況下，支付一定首付款，其余部分以擬購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)作為抵押向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，常見(jiàn)的還款方式有:“等額 本金”、“等額(本息)還款”等。

按揭貸款多長(zhǎng)時(shí)間，還款方式等額-2/or等額好的本息，提前還款是否合適，這些都是我們這些房奴和非常關(guān)系，即將成為房奴的問(wèn)題。1.等額 本金好還是等額好本息？在還款期和利率相同的前提下:(1) 等額 本金首期還款期內(nèi)每個(gè)月支付的利息總額高于等額本息(2) 等額 本金的。從以上兩種還款方式的區(qū)別來(lái)看，等額本息適合花光積蓄買(mǎi)房，每月還款壓力大的貸款人，等額 本金適合對(duì)支付利息比較敏感的貸款人。

在相同的還款期限、利率、還款方式下，從貨幣貶值的角度來(lái)看，期限越長(zhǎng)越好。比如2000年在上海買(mǎi)一套房，估計(jì)要花30萬(wàn)，貸款30年。2000年，央行貸款基準(zhǔn)利率5.76%，每月還款1226.84元，這在當(dāng)時(shí)是一筆不小的開(kāi)支，而現(xiàn)在卻是一筆不小的錢(qián)。

Mortgage 等額提前還本付息哪一年合適？提前還款的最佳時(shí)機(jī)取決于個(gè)人情況和需求。一般來(lái)說(shuō)，辦理提前還款需要綜合考慮以下幾個(gè)方面:1。還款期限一般為等額本息。如果還款一直在中期，借款人已經(jīng)償還了大部分利息，之后的大部分還款是本金。這時(shí)，預(yù)付款被處理。所以借款人要根據(jù)還款期數(shù)來(lái)計(jì)算，選擇一個(gè)合適的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提前還款。

2.還款利率提前還款時(shí)，還應(yīng)考慮房貸的貸款利率。對(duì)于利率非常低的房貸，比如公積金貸款，不建議辦理提前還款的手續(xù)。畢竟貨幣一直在貶值。與其將資金提前歸還給銀行或公積金中心，不如利用手頭的資金創(chuàng)造財(cái)富。但是，投資有一定的風(fēng)險(xiǎn)，并不適合所有人。3.借款人個(gè)人情況在提前還款過(guò)程中，一定要根據(jù)自身情況進(jìn)行規(guī)劃。