根據(jù)最新的房地產(chǎn)咨詢，北京已經(jīng)開(kāi)始收緊住房貸款的相關(guān)政策。很明顯，無(wú)論是首套房貸款還是二套房貸款都比以前嚴(yán)格了。那么，銀行貸款的首付比例是多少呢？接下來(lái)，讓我們來(lái)看看與邊肖有關(guān)的內(nèi)容。銀行貸款首付比例多少像首套房，首付比例又提高了。一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)首套的部分普通自住房的/123，456，789-0/的比例不應(yīng)低于35%。同時(shí)，購(gòu)買(mǎi)首套非普通自住住房的，比例/123，456，789-0/不得低于40%(像部分自住商品房、兩居室等相關(guān)政策性住房)

對(duì)于部分已擁有一套住房的關(guān)聯(lián)家庭，為改善居住條件，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房，無(wú)論是否有貸款記錄，比例首付款均不能低于50%；如果選擇購(gòu)買(mǎi)非普通自住住房，那么首付款的比例不能低于70%。那么，大家都想知道，如果現(xiàn)在在北京買(mǎi)房，首付是多少？

買(mǎi)房時(shí)要注意相關(guān)的首付比例。畢竟很多家庭經(jīng)濟(jì)不是很寬裕，所以在付首付的時(shí)候，會(huì)被首付問(wèn)題困擾。買(mǎi)房首付比例要按照相關(guān)部門(mén)的要求繳納。買(mǎi)房首付比例是多少？購(gòu)房首付可以貸款嗎？先來(lái)了解一下購(gòu)房首付的相關(guān)問(wèn)題。買(mǎi)房首付比例是多少？有關(guān)部門(mén)要求不實(shí)施限購(gòu)的城市，首套房貸款首付款的最低比例調(diào)整為不低于25%。

首付款原則上最低比例為25%，各地可下浮5個(gè)百分點(diǎn)，即最低比例為20%。非一線城市二套房首付比例:不低于30%。一線城市二套房首付比例:一般不低于50%。這一新政策只針對(duì)不實(shí)施限購(gòu)的城市，也就是說(shuō)新政策將惠及包括漳州在內(nèi)的全國(guó)大部分城市。如果一旦實(shí)施，北京、上海、廣州、深圳等仍實(shí)施限購(gòu)的城市不會(huì)直接受益。購(gòu)房首付可以貸款嗎？

現(xiàn)在大部分購(gòu)房者都會(huì)選擇向銀行貸款。二手房的交易和轉(zhuǎn)讓在我們的生活中屢見(jiàn)不鮮，尤其是在買(mǎi)房資金緊張的時(shí)候，我們會(huì)選擇貸款，二手房貸款也可以稱為二手房抵押貸款。二手房貸款首付比例:賣(mài)方因素，全款購(gòu)房或還清銀行房貸，如果買(mǎi)方手里錢(qián)不多，但信用狀況良好，一般只需要20%的首付作為二手房貸款首付款。

鑒于買(mǎi)二手房的因素:資金充足一次性付清房款；當(dāng)然這種情況不涉及首付款的問(wèn)題。如果購(gòu)房人資金短缺，需要貸款且名下無(wú)房，或者沒(méi)有未還清貸款的房產(chǎn)，則所購(gòu)二手房為首套房，其價(jià)格以評(píng)估價(jià)為準(zhǔn)，而非市場(chǎng)價(jià)。如部分城市已出臺(tái)限購(gòu)限貸政策，以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。如果名下還有一套房產(chǎn)未還清貸款，購(gòu)買(mǎi)的二手房為二套房。申請(qǐng)貸款的，首付款比例不得低于30%。

打算買(mǎi)房的朋友，買(mǎi)房前有很多事情要考慮。比如他們自己準(zhǔn)備程序的時(shí)候也要注意具體的程序。賣(mài)房首先需要一定的首付?，F(xiàn)在很多朋友都不清楚首付的比例。那么現(xiàn)在買(mǎi)房首付多少呢？購(gòu)房首付可以貸款嗎？下面詳細(xì)了解一下購(gòu)房首付。現(xiàn)在買(mǎi)房首付多少1。首付是買(mǎi)房時(shí)按照全國(guó)比例交的比較低比例的錢(qián)。當(dāng)然，付款可以高于這個(gè)數(shù)額，但不能低于它，剩下的可以向銀行貸款。

當(dāng)然，這是業(yè)主的第一套房。也就是說(shuō)，買(mǎi)一套總價(jià)100萬(wàn)的房子，首付要2030萬(wàn)左右。二手房和二套房的首付款一般在總價(jià)的30%-60%之間。3，買(mǎi)房首付因地而異！具體可以咨詢當(dāng)?shù)刈〗ň?，公積金貸款也可以咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心。購(gòu)房首付可以貸款嗎？就目前各家銀行的規(guī)定來(lái)看，很多銀行是不接受個(gè)人二次房貸業(yè)務(wù)的。

申請(qǐng)貸款買(mǎi)首套房，申請(qǐng)個(gè)人商業(yè)用房貸款的，首付一般不低于房屋總價(jià)的30%，這是最低限額。不過(guò)，各地區(qū)可能會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)和政策進(jìn)行一定的調(diào)整。比如在上海，首套房商業(yè)貸款最低首付比例為35%(如果不清楚當(dāng)?shù)厥滋追可虡I(yè)貸款首付比例，可以致電經(jīng)辦支行)。而申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，建筑面積不超過(guò)90平方米的，首付比例為20%；建筑面積超過(guò)90平方米的，首付比例為30%。

至于二套房的首付比例，國(guó)務(wù)院規(guī)定最低首付比例為40%，但很多地方銀行規(guī)定的首付比例不僅是40%，還有高達(dá)50%、60%甚至70%的。首付款要不要復(fù)習(xí)一下？首付款仍需審核，首付來(lái)源經(jīng)核實(shí)為借款、過(guò)橋預(yù)付款或他人借款的用戶申請(qǐng)按揭貸款一律不予審批。主要金融機(jī)構(gòu)將要求嚴(yán)格的貸前調(diào)查和貸后管理盡職調(diào)查。

隨著我國(guó)對(duì)貸款的接受，越來(lái)越多的人選擇貸款買(mǎi)房，這樣會(huì)方便自己的資金周轉(zhuǎn)。但是還是有很多人付不了全款，要先付首付。那么，買(mǎi)房首付是多少呢？首付能貸款嗎？買(mǎi)房首付多少？我們國(guó)家的相關(guān)規(guī)定可以是房?jī)r(jià)總額的20%左右，或者商業(yè)貸款和公積金的20%以上。銀行可能會(huì)審查你的個(gè)人信譽(yù)等方面。準(zhǔn)備貸款的時(shí)候，首先要了解自己的公積金賬戶里有多少余額，單位每個(gè)月給你多少錢(qián)。

公積金是職工的一大福利，貸款利息比商業(yè)貸款低很多。商業(yè)貸款一般可以和公積金結(jié)合起來(lái)做一個(gè)組合貸款，如果你想貸款很多，但是你的公積金余額不多，這個(gè)時(shí)候可以組合貸款。查完自己的公積金賬戶，再選房子，確定房子的總價(jià)和首付，總價(jià)減去首付就是貸款的錢(qián)。如果你有首付30%以上的錢(qián)，也可以給現(xiàn)金，這樣做的原因是為了減少你借錢(qián)的數(shù)量，因?yàn)橘J款是需要利息的，所以從總量上來(lái)說(shuō)，你給的現(xiàn)金越多，貸款越少還是劃算的。當(dāng)然這個(gè)要看你自己的情況。