34萬(wàn)左右。1.房屋維修基金:房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公共設(shè)施專項(xiàng)基金和房屋維修基金。房屋公共設(shè)施專項(xiàng)資金，簡(jiǎn)稱專項(xiàng)資金，用于物業(yè)共用部位、公共設(shè)施設(shè)備的更新改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。2.契稅:買房繳納契稅是必不可少的。契稅的繳納費(fèi)用往往與房產(chǎn)價(jià)格成正比，按照國(guó)家規(guī)定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取，一般不會(huì)有爭(zhēng)議。實(shí)際操作中，還是要先交稅，然后拿著拆遷協(xié)議去當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)辦理退稅。

一般情況下，業(yè)主可以選擇按月或按季度繳納，但具體的物業(yè)管理費(fèi)要以合同為準(zhǔn)。4.裝修押金:業(yè)主拿到房子開(kāi)始裝修，需要提前支付押金，即裝修工人破壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備，給他人造成財(cái)產(chǎn)損失的，可以用這個(gè)押金來(lái)支付。收房注意事項(xiàng)收房協(xié)議通知:客戶與開(kāi)發(fā)商在合同中約定，在房款結(jié)清前，開(kāi)發(fā)商有權(quán)延期交房的，客戶只有在房款結(jié)清后才能驗(yàn)收商品房。

交房需要支付的費(fèi)用包括:1。房屋維修基金房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公共設(shè)施專項(xiàng)基金和房屋維修基金。房屋公共設(shè)施專項(xiàng)資金，簡(jiǎn)稱專項(xiàng)資金，用于物業(yè)共用部位、公共設(shè)施設(shè)備的更新改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。2.契稅買房繳納契稅是必不可少的。契稅的繳納費(fèi)用往往與房產(chǎn)價(jià)格成正比，按照國(guó)家規(guī)定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取，一般沒(méi)有爭(zhēng)議。

3.物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)的繳納存在爭(zhēng)議。一般情況下，業(yè)主收房后，就要開(kāi)始交物業(yè)管理費(fèi)了。一般情況下，業(yè)主可以選擇按月或按季度繳納，但具體的物業(yè)管理費(fèi)要以合同為準(zhǔn)。4.裝修押金業(yè)主在拿到房子開(kāi)始裝修的時(shí)候需要提前繳納押金，也就是如果裝修工人破壞了物業(yè)設(shè)施設(shè)備，給他人造成財(cái)產(chǎn)損失，可以用這個(gè)押金來(lái)支付。

法律主觀性:什么時(shí)候要交的費(fèi)用交房:什么時(shí)候交房，需要交房屋的維修基金，一般按總購(gòu)房款的2%左右收取。如果此時(shí)物業(yè)服務(wù)公司已經(jīng)開(kāi)始入住，還需要繳納物業(yè)管理費(fèi)等各種費(fèi)用。法律客觀性:《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條:業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù): (一)遵守管理規(guī)約和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；(二)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備使用的規(guī)章制度，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；

1。契稅:中心城區(qū)別墅(含獨(dú)棟、聯(lián)體別墅)契稅征收比例為4%；武漢普通住房標(biāo)準(zhǔn)為1.5%。個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的合同按1%征收。2.房屋維修基金:房屋維修基金按照2%的標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按照1%的標(biāo)準(zhǔn)交存。商品住宅(含經(jīng)濟(jì)適用房和住宅小區(qū)內(nèi)非住宅、住宅小區(qū)外單層住宅結(jié)構(gòu)連接的非住宅)維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)為:磚混結(jié)構(gòu)住宅49元/無(wú)電梯框架結(jié)構(gòu)住宅55元/14層以下(含14層)帶電梯框架結(jié)構(gòu)住宅61元/15層以上(含15層)帶電梯框架結(jié)構(gòu)住宅73元/m3交易手續(xù)費(fèi):3元/m2住宅；

交房時(shí)，繳納下列費(fèi)用:每平方米建筑造價(jià)的5%至8%繳納公共維修基金；按照業(yè)主的物業(yè)面積繳納物業(yè)費(fèi)；誤差正負(fù)3%，房屋面積差價(jià)3%以上；部分城市冬季需要交取暖費(fèi)交房。開(kāi)發(fā)商收取的費(fèi)用:1。房款:根據(jù)雙方合同。2.面積差:根據(jù)商品房實(shí)測(cè)面積技術(shù)報(bào)告。3.裝修變更費(fèi):根據(jù)業(yè)主與開(kāi)發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議。4.車位款:對(duì)于需要購(gòu)買車位的業(yè)主，雙方需要另行簽訂合同(原購(gòu)買合同約定車位贈(zèng)送的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的)。

建議裝修后再付比較合理，否則服務(wù)費(fèi)可能要付幾個(gè)月。6.其他增值服務(wù)開(kāi)通費(fèi):商品房買賣合同中沒(méi)有單獨(dú)約定的，無(wú)需支付。法律依據(jù):《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第七條商品房、非住宅的業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照其擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。

交房需要支付的費(fèi)用包括:1。房屋維修基金房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公共設(shè)施專項(xiàng)基金和房屋維修基金。房屋公共設(shè)施專項(xiàng)資金，簡(jiǎn)稱專項(xiàng)資金，用于物業(yè)共用部位、公共設(shè)施設(shè)備的更新改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。2.契稅買房繳納契稅是必不可少的。契稅的繳納費(fèi)用往往與房產(chǎn)價(jià)格成正比，按照國(guó)家規(guī)定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取，一般沒(méi)有爭(zhēng)議。

契稅是業(yè)主在取得產(chǎn)權(quán)證時(shí)向國(guó)家繳納的稅。如果是首套房，面積小于90平方米(含90平方米)的，契稅為總價(jià)的1%；90平以上是總價(jià)的1.5%，二套房是3%，3.物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)的繳納存在爭(zhēng)議。一般情況下，業(yè)主收房后，就要開(kāi)始交物業(yè)管理費(fèi)了，一般情況下，業(yè)主可以選擇按月或按季度繳納，但具體的物業(yè)管理費(fèi)要以合同為準(zhǔn)。4.裝修押金業(yè)主在拿到房子開(kāi)始裝修的時(shí)候需要提前繳納押金，也就是如果裝修工人破壞了物業(yè)設(shè)施設(shè)備，給他人造成財(cái)產(chǎn)損失，可以用這個(gè)押金來(lái)支付。