為什么不要提前還房貸，買房貸款了要不要提前還房貸

來源：整理時間：2024-03-31 05:52:14 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

1，買房貸款了要不要提前還房貸

建議不要提前還

你好根據(jù)個人情況來定。如果你確實(shí)資金充足?？梢蕴崆斑€款。雖然提前還款有違約金。但是從各方面來說。提前還款都對自己有利些。

能提前還就還了再看看別人怎么說的。

提前還房貸有違約金的

買房貸款了要不要提前還房貸

2，房貸有必要提前還嗎

這取決于用來提前還款的這筆錢放在你手里你能掙的錢多還是還給銀行省的錢多。簡單來說，如果你不提前還款，這筆錢沒有別的用處，放在銀行存款里，那不如先還了。如果你有很多投資機(jī)會，那就先不要還房貸。

如果你手中有多余的錢，你提前還必定會為你節(jié)省不少利息錢，特別是用本息還貸款的方式省的更多！如果我的答案對你有幫助望請采納感謝！

房貸有必要提前還嗎

3，提前還貸為什么不劃算

沒投資渠道的，堅(jiān)決提前還貸！

就想你說的，沒有好的投資，錢拿著就是閑著待著的話，那就還貸咯，干什么要給銀行服多余的利息呢？所謂不劃算我覺得就是指做生意或者炒股的朋友吧，他們的錢能再生錢，同時房貸利率是比較低的，所以適當(dāng)占用房貸的資金，享受房貸的低利率當(dāng)然是這樣劃算了。值得補(bǔ)充的是，據(jù)我所知，房貸利率和商業(yè)貸款比是比較低。

公積金貸款本來利息就是最低的了，我覺得不太劃算。而且比如你還款已經(jīng)5年以上了，更沒有必要提前還款了，網(wǎng)上有很多這樣的文章，你可以看一下的

提前還貸為什么不劃算

4，為什么有錢也不要把房貸一次還清

1. 這個問題不是絕對正確的。2. 主要看是否有合適穩(wěn)定的投資渠道。3. 如果沒有合適穩(wěn)定的投資渠道，只還款了1/3年限之內(nèi)，提前還款是合適的。4. 如果沒有合適穩(wěn)定的投資渠道，還款超過了2/3年限，提前還款是不合適的。5. 如果有合適穩(wěn)定的投資渠道，也沒有必要提前還款。

通貨膨脹

5，為什么說手里有錢也不要提前還房貸

貨幣是貶值的，所以30年才多掏一倍的利息，而且房子還會隨著行情進(jìn)行變化，所以有渠道有野心的人把還貸款的錢進(jìn)行投資或者做生意，只要收益高于銀行，怎么不劃算？如果房貸十年，已還四年以上，則不建議提前還貸，因?yàn)榍皫啄甑馁J款都是還銀行的利息，得不償失。可在未來幾年將閑錢做些融資或投資理財(cái)；若是房貸二十年，已過十年，仍有一半的貸款期，這時手里的閑錢可以解押剩余房貸，此時不搏更待何時？因?yàn)槲磥硎隉o論國家經(jīng)濟(jì)狀態(tài)和房市波動都是無法預(yù)知的變數(shù)，早些兌現(xiàn)可觀望后十年的發(fā)展變化，未來的十年對每個房貸者依然是神秘莫測世事多變。采納哦謝謝

1、用公積金貸款的，或者貸款時享有較大折扣的(一般為8.5折)截止目前，公積金五年期以上貸款利率為3.25%，商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為4.9%，再加上折扣，執(zhí)行利率就達(dá)到了4.165%，可以說是非常低的水平。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中，拿手中的閑置資金做一些理財(cái)更為劃算。相反，你進(jìn)行提前還貸的話，要按照合同支付一筆高昂的違約金。2、等額本金還款期已過1/3的等額本金是將貸款總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。也就是說，越到后期，這種方式所剩的本金越少，所產(chǎn)生的利息也越少。如果你已經(jīng)還款超過1/3了，就說明已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。3、等額本息還款已到中期的等額本息是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟矫總€月中。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。