在重慶買二手房怎么選銀行，2010年重慶二手房按揭那個(gè)銀行好點(diǎn)那個(gè)劃算點(diǎn)

來源：整理時(shí)間：2023-08-07 22:36:04 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

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1，2010年重慶二手房按揭那個(gè)銀行好點(diǎn)那個(gè)劃算點(diǎn)
2，我現(xiàn)在重慶買二手房想銀行貸款30萬分20年還請問我的利率是好多哪個(gè)
3，買二手房選哪家銀行貸款好呢急謝謝
4，買二手房房貸款哪個(gè)銀行最好
5，按揭貸款二手房選哪家銀行最合算啊
6，外地人在重慶買二手房可以貸款嗎貸款買二手房注意什么
7，我現(xiàn)在重慶買二手房想銀行貸款30萬分20年還請問我的利率是好多
8，二手房房貸可以自己選銀行嗎
9，貸款買二手房選哪家銀行好準(zhǔn)備提前還貸

1，2010年重慶二手房按揭那個(gè)銀行好點(diǎn)那個(gè)劃算點(diǎn)

現(xiàn)在按揭房產(chǎn)，一般都是用的光大銀行，深發(fā)呀，這些。很少會到工行，農(nóng)行。你要辦按揭，必須要提供個(gè)人的收人證明，良好的個(gè)人信用背景。還有你如果有錢了。可以多還一點(diǎn)。

2010年重慶二手房按揭那個(gè)銀行好點(diǎn)那個(gè)劃算點(diǎn)

2，我現(xiàn)在重慶買二手房想銀行貸款30萬分20年還請問我的利率是好多哪個(gè)

本公司可以做基準(zhǔn)利率不上浮、我公司叫同廈地產(chǎn)、在袁家崗、目前基準(zhǔn)利率是7.05、帶三十萬二十年月供在2400這個(gè)樣子。 QQ573482066

我現(xiàn)在重慶買二手房想銀行貸款30萬分20年還請問我的利率是好多哪個(gè)

3，買二手房選哪家銀行貸款好呢急謝謝

買二手房，貸款的關(guān)鍵要看你個(gè)人的購房條件來比較各銀行的政策。比如你首付2成，貸8成，選擇銀行就要滿足貸8的條件，而且要能評估到你購房的交易價(jià)。在此基礎(chǔ)上，要選擇哪家銀行更經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，比如免評估等。不是單純的選哪家好就好，每家銀行都有自己的優(yōu)勢和特點(diǎn)，要看他符不符合你的條件。詳解還是發(fā)我QQ吧，在這就不多說了。

一般中介和銀行都勾著小銀行快些你也可以去建行問下對比下

民生銀行的房易貸

買二手房選哪家銀行貸款好呢急謝謝

4，買二手房房貸款哪個(gè)銀行最好

二手房一般由房產(chǎn)中介安排銀行。而中介也會跟據(jù)當(dāng)時(shí)的各銀行政策，找到相對合適的銀行，比如利率折扣大，出單率高，手續(xù)便宜等。遇到個(gè)別人資信不好的，也會找專門的貸款公司來操作，一般會有費(fèi)用。當(dāng)然，如果自己有相識的銀行，也可以要求自己選擇銀行貸款。只要貸款沒問題，房產(chǎn)中介一般都會同意的。一手房，大部分由開發(fā)商來指定銀行，由于開發(fā)商的簽單量大，加上房屋在開發(fā)階段已經(jīng)開始與銀行有合作，一般樓盤都會有合作的銀行業(yè)務(wù)員跟單，也就是說銀行來配合開發(fā)商，所以基本都和合作銀行簽貸款，這種方式也比較容易通過。個(gè)別的客戶自己資信存在問題，或外面有自己渠道的，也可以自己找銀行貸款，不過一般很少，還需要提前和開發(fā)商溝通好。

5，按揭貸款二手房選哪家銀行最合算啊

銀行都是差不多，如果用住房公積金買的話就去建行，可以先問一下各個(gè)銀行的利率地方不同利率也不同

個(gè)人建議招商銀行招商銀行從成立至今在個(gè)人貸款市場份額占比相對較大相關(guān)貸款政策也相對靈活本著“因您而變”的發(fā)展思路按照實(shí)際客戶情況可享受相應(yīng)貸款利率下浮優(yōu)惠及貸款費(fèi)用減免（活動(dòng)期時(shí)）

哪家銀行都一樣，這個(gè)不是你選，是中介選?，F(xiàn)在按揭利率按照基本利率下幅15%-30%。 15002345124重慶

6，外地人在重慶買二手房可以貸款嗎貸款買二手房注意什么

重慶是一個(gè)比較美麗的城市，而且近幾年城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度也很快，很多人都因?yàn)檫@里的美食和環(huán)境而吸引，所以來到這里進(jìn)行工作，時(shí)間長了就想要在這里定居，那么想要買房子的話可以考慮一下二手房，對于外地人在重慶買二手房可以貸款嗎，貸款買二手房注意什么，看看下面的介紹。外地人在重慶買二手房可以貸款嗎外地人在重慶買二手房可以貸款，外地戶口買房有以下途徑：找公司代繳一年以上的重慶社保辦理重慶人才引進(jìn)集體戶口，大專以上學(xué)歷即可落戶。這個(gè)需要找公司掛靠單位。做資料，可以做到直接貸款表面上是外地戶口是不可以貸款，但是在實(shí)際操作層面，三無仍然可以直接貸款。新房和二手房都可以。這個(gè)需要花費(fèi)額外的費(fèi)用，費(fèi)用大概是貸款金額的2％。比如買的房子總價(jià)為150萬，然后你貸款了100萬，那么這個(gè)費(fèi)用大概就是2萬塊。貸款買二手房注意什么1、注意房屋產(chǎn)權(quán)購房者在購買二手房的時(shí)候應(yīng)該多多注意房屋的產(chǎn)權(quán)，有些二手房是沒有產(chǎn)權(quán)的，購買沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋對于購房者來說有很大的風(fēng)險(xiǎn)，房主有可能在拿到錢后再將房屋抵押或轉(zhuǎn)賣。而且有些房屋有是好多個(gè)共有人的，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此購房者應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。2、選擇貸款銀行貸款購買二手房時(shí)，購房者可以自己選擇貸款銀行，但是不同的銀行貸款政策肯定是不太一樣的。購房者在選擇銀行的時(shí)候，不僅要考慮到貸款年限的問題，還要綜合考慮銀行網(wǎng)點(diǎn)數(shù)量、還款是否便利等條件。所以說，大家在選擇銀行的時(shí)候可以多多去了解幾個(gè)銀行，最后選擇最適合自己的。3、注意還款方式貸款購買二手房時(shí)，購房者要注意還款方式，目前各大銀行最主要的還款方式為等額本息還款法和等額本金。等額本金是將貸款本金按還款的總月數(shù)均分，再加上上期剩余本金的利息，這樣就形成月還款額。等額本息是指購房者每月需要還款額是相同的；前半段時(shí)期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小。4、注意貸款年限在購買二手房的時(shí)候會影響到貸款年限的因素非常多，購房者在辦理貸款時(shí)，貸款的年限越長，總的還款利息就越多，但是每個(gè)月的還款金額就會少很多，貸款年限短，總的還款利息就比較少，但是每個(gè)月的還款金額就更多了。有關(guān)外地人在重慶買二手房可以貸款嗎和貸款買二手房注意什么，上面的文字已經(jīng)給做出了相關(guān)介紹，外地人在重慶買二手房的話也是可以進(jìn)行貸款的，不過要符合相關(guān)的條件，要在這里繳納一定時(shí)間的社保，對于購買二手房一定要關(guān)心一下房子的產(chǎn)權(quán)是否清晰，并且也要了解一下房子的年齡。

7，我現(xiàn)在重慶買二手房想銀行貸款30萬分20年還請問我的利率是好多

基準(zhǔn)是做不到得，知道你現(xiàn)在是幾套房，首套是上浮20% 如果你房子房齡比較老的話可以去漢口銀行

你都還沒貸款，誰知道你的利率是好多啊，各個(gè)銀行都好。你這問題，問的什么??？你究竟想知道什么？唉！想幫你都沒法幫。

銀行調(diào)息是上個(gè)月20號左右的事，你貸款如果是在調(diào)息之前執(zhí)行的利率應(yīng)該是年息5.94*0.75=4.455，等額本息的還貸金額是1890.67元，等額本金的第一個(gè)月還款額是2363.75元。如果是八五折應(yīng)該是等額本息是1988元，等額本金第一個(gè)月還款額是2512.25元。如果有什么需要幫助的，可以聯(lián)系我們，扣扣五四五七七二零零九。

8，二手房房貸可以自己選銀行嗎

購房者可以自己選擇貸款銀行《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》也規(guī)定，消費(fèi)者享有自主選擇商品或者服務(wù)的權(quán)利。法律雖然沒有直接賦予開發(fā)商指定貸款銀行的權(quán)利，但法律同時(shí)也規(guī)定，合同約定優(yōu)于法定。就是說，如果購房合同中約定了開發(fā)商有指定貸款銀行的權(quán)利或直接指定了貸款銀行，那么這個(gè)約定就賦予了開發(fā)商指定的權(quán)利，而消費(fèi)者要遵守該條款;如果合同中沒有這樣的約定，開發(fā)商只是口頭建議去指定的銀行辦理，消費(fèi)者完全可以拒絕。\x0d\x0a\x0d\x0a一般來說，如果是商業(yè)貸款，現(xiàn)在首套房規(guī)定首付是3成，貸款7成是上限。最終審批取決于信用記錄、收入、銀行流水、家庭情況、工作單位等，這些因素最終決定銀行是否相信你具備還貸能力。另外，根據(jù)銀監(jiān)會2004年出臺的《商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理指引》第三十六條規(guī)定，商業(yè)銀行應(yīng)著重考核借款人還款能力。應(yīng)將借款人住房貸款的月房產(chǎn)支出與收入比控制在50%以下(含50%)，月所有債務(wù)支出與收入比控制在55%以下(含55%)。如果是公積金貸款，則要看公積金繳存額度。公積金以家庭為單位，分七區(qū)范圍執(zhí)行最高限額標(biāo)準(zhǔn)，即商品房貸款最高40萬元，二手房貸款最高25萬元;五市范圍執(zhí)行區(qū)域限額標(biāo)準(zhǔn)，即商品房貸款最高20萬元、二手房貸款最高15萬元。公積金貸款額度的審批，跟每個(gè)月的公積金繳存額度、年齡、房齡以及繳存比例等有關(guān)。\x0d\x0a\x0d\x0a算賬商業(yè)貸款額度：對購買首套住房首付款比例不低于30%;對購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。公積金貸款額度：在不超過各區(qū)域限額標(biāo)準(zhǔn)的前提下，按公積金繳交基數(shù)計(jì)算的可貸額度和按房價(jià)款的規(guī)定比例計(jì)算的可貸額度計(jì)算的較小值，以1萬元為起點(diǎn)，按5000元的整倍數(shù)確定。A:按公積金繳交基數(shù)計(jì)算的可貸額度。計(jì)算公式：借款人及配偶住房公積金繳交基數(shù) (即上年度月平均工資總額)×12×可貸年限×40%。B:按房價(jià)款的規(guī)定比例計(jì)算的可貸額度。商品房不高于房價(jià)款的70%;二手房不高于實(shí)際成交房價(jià)和評估價(jià)較小值的60%。\x0d\x0a\x0d\x0a能自己選擇銀行申請商業(yè)貸款嗎?能自己選擇銀行申請商業(yè)貸款嗎?許多購房者在辦理購房貸款時(shí)，經(jīng)常是聽從置業(yè)顧問的安排，置業(yè)顧問說去哪個(gè)銀行辦貸款就去哪個(gè)銀行辦貸款。\x0d\x0a\x0d\x0a多數(shù)購房者貸款聽從置業(yè)顧問安排一般來說，期房貸款可以說是只賺不賠的生意，一般情況下開發(fā)商自身資金能力有限，在投地、審批、設(shè)計(jì)、施工過程中，都和對口的銀行有很深的業(yè)務(wù)往來，通過貸款獲得發(fā)展，投之以李報(bào)之以桃，于是和合作銀行約定，未來樓盤個(gè)人購房貸款仍由其辦理，這樣銀行就等于攬到了指定的貸款業(yè)務(wù)，當(dāng)然也有存款業(yè)務(wù)，銀行和房產(chǎn)商由此形成了利益共同體。\x0d\x0a因此，購房者在辦理商業(yè)貸款的時(shí)候，置業(yè)顧問會將購房者帶到合作的銀行去申請貸款。購房者為了圖方便，大多也聽從職業(yè)顧問的安排。但是這并不意味著，購房者沒有自主選擇銀行的權(quán)利。

9，貸款買二手房選哪家銀行好準(zhǔn)備提前還貸

銀行按揭利率都是相同的，選哪家銀行都無所謂，更何況是提前還款。提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應(yīng)予明確規(guī)定。提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時(shí)縮短貸款期限三種情況。貸款銀行只能受理自發(fā)放個(gè)人貸款第二個(gè)還款月起借款人提前還款的申請。提前還款固然能夠節(jié)省利息支出，但有四類買房人不適合提前還款：第一類對于普通消費(fèi)者而言，房屋貸款是日常支出的重要部分，月供往往占月收入的30%-50%，在頻繁加息的情況下，部分“房奴”壓力開始增加，急于提前還貸。頻繁加息所累積的利息雖然較多，對于資金短缺、經(jīng)濟(jì)能力比較有限的消費(fèi)者，不宜打亂原有的理財(cái)計(jì)劃。同時(shí)，使用應(yīng)急資金會增加未來生活的風(fēng)險(xiǎn)，有可能“因小失大”。第二類目前在商貸當(dāng)中，使用最廣泛的是等額本息還款法。進(jìn)入還款階段中期后，月供的構(gòu)成中，大部分都是本金，提前還款的意義已經(jīng)不大了，如果消費(fèi)者資金不是很充裕，可以不急于提前還款。特別是進(jìn)入還款后期，也就沒有必要?jiǎng)佑眉械馁Y金還款。這樣既打亂了理財(cái)計(jì)劃，又不利于資金的有效使用。第三類從目前銀行對提前還款的條件來看，一般都要求還款額是1萬元的整數(shù)倍，等額本金還款法是指每月償還的本金相等，然后根據(jù)剩余本金計(jì)算利息，因此初期還款較多，壓力較大，隨著本金不斷減少，月供也不斷遞減，這樣后期的還款顯得比較輕松。以貸款30萬元，期限20年為例，從還款期的第六年開始，即還款期已經(jīng)達(dá)到1/4，在月供的構(gòu)成中，本金開始多于利息，如果這個(gè)時(shí)候進(jìn)行提前還款，那么所償還的部分其實(shí)更多的是本金，這樣就不利用有效的節(jié)省利息。第四類如果消費(fèi)者的資金只是在銀行存著，近期內(nèi)都不會使用，回報(bào)率為存款利率，兩相比較，貸款利率6.5555%，一年期存款利率僅為3.87%，貸款利率明顯高于存款利率，這種情況下把資金用于提前還款比較合適。如果消費(fèi)者的資金有更好的投資理財(cái)渠道，比如投資于基金、外匯等理財(cái)產(chǎn)品，而且資金運(yùn)作能力比較強(qiáng)，可以獲得更高的回報(bào)率，資金所產(chǎn)生的收益高于提前還款所節(jié)省的利息，那么從發(fā)揮流動(dòng)資金的效用看，這部分消費(fèi)者沒有必要把資金用于提前還款。

如果您的貸款周期短的話。鏈家地產(chǎn)買房子可以幫你付首付付全款，1.6的但是只有三個(gè)月的

剛看到你的問題,這個(gè)問題很簡單,我也不大篇闊論了,簡單點(diǎn)給你分析一下,你就會清楚該如何選擇了. 銀行之間的區(qū)別: 銀行基本上可以分為兩種,一種是四大銀行,其余那些(民生銀行,招商銀行,深圳發(fā)展銀行,建設(shè)銀行,光大銀行,交通銀行,興業(yè)銀行)為一種.利率執(zhí)行都是國家統(tǒng)一利率. 四大銀行特點(diǎn): 四大銀行是指,中行\(zhòng)農(nóng)行\(zhòng)建行\(zhòng)工行,這些銀行審批手續(xù)煩瑣,放款速度相對較慢,但執(zhí)行國家將息或調(diào)息政策較及時(shí). 其他銀行特點(diǎn): 其他銀行是指,民生銀行,招商銀行,深圳發(fā)展銀行,建設(shè)銀行,光大銀行,交通銀行,興業(yè)銀行,這些銀行審批手續(xù)簡單,放款速度相對較快,但執(zhí)行國家將息或調(diào)息政策相對稍慢,這里面招商最好. 推薦銀行: 建議你可以先選擇,1\招商 2\民生 3\中行(要看你所在地有什么銀行了) .我在民生和招商都貸過款,中行我們有過合作,因?yàn)橹行惺?8年奧運(yùn)指定銀行,所以服務(wù)各方面都做的不錯(cuò). 建議:既然你要做提前還款,那么建議你在貸款時(shí)先問好提前大額還款有什么手續(xù)?什么約束?目前除上海深圳要收些違約金,其他地方我還沒有聽說有什么約束.

每個(gè)銀行都可以。1 大銀行比較規(guī)范，但靈活性不夠，官僚氣十足，好處是不太會坑人。如國有四大都是這樣的。2 小銀行比較靈活，費(fèi)率也好商量，但是貸款合同中往往會給你搞點(diǎn)小運(yùn)作。手續(xù)好辦一點(diǎn)是農(nóng)行、信用社、地方性商業(yè)銀行，至于招行、中信、浦發(fā)等都是有點(diǎn)勢利眼的。3 不管選哪家，你一定要注意貸款合同中對于提前還款的約定，有的銀行對于提前還款要交違約金的。另外補(bǔ)充一點(diǎn)，如果想提前還款的話，最好選擇等額本金法。

住房按揭貸款是有貸款合同的，合同中有的提前款限制時(shí)間。工行為一年以后可以提前還款國有商業(yè)銀行都可以。

可以提前還貸。公積金提前還款注意事項(xiàng)1、公積金貸款還款時(shí)間滿一年以上；2、申請人當(dāng)前狀態(tài)下沒有逾期；3、申請?zhí)崆安糠诌€貸的，每次還貸最低限額為一萬元，且不得低于12個(gè)月的貸款本息額，每年限還貸一次；4、正常還款一年以上的借款人，可提取住房公積金帳戶內(nèi)的余額進(jìn)行部分或全額還貸，一年只能進(jìn)行一次；5、公積金提前還款沒有手續(xù)費(fèi)或違約金。全部還款注意：借款人需要到住房公積金管理中心辦理，帶上本人身份證到該中心申請預(yù)約，其會根據(jù)借款人要求以及公積金存儲卡的開戶銀行政策為借款人依次辦理，一般預(yù)約時(shí)間短則幾天，長則不會超過一個(gè)月。1、借款人撥打公積金管理中心熱線，查詢剩余尾款金額，并預(yù)約提前還款的金額；2、還款申請人填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》，簽章并提供所需資料；3、受委托銀行審批；4、住房公積金管理中心審批；5、申請人去銀行償還貸款本息；6、申請人將提前還款表送至住房公積金中心留檔。部分還款注意：借款人撥打公積金管理中心熱線電話，輸入打算提前還款的數(shù)額，再前往該中心辦理即可。1、借款人撥打公積金管理熱線，根據(jù)語音提示輸入您打算提前還款的數(shù)額并進(jìn)行預(yù)約還款2、還款人申請?zhí)崆斑€款，填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》并簽章和提供所需資料；3、申請人確定提前還款還貸金額和提前還貸的日期；4、受委托銀行審批；5、住房公積金管理中心審批；6、申請人去銀行償還部分貸款本金；7、申請人將提前還款表送至公積金中心留檔。

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