30年房貸要求多少歲，房款按揭年齡不能超過多少

來源：整理時(shí)間：2025-07-09 08:52:31 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

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1，房款按揭年齡不能超過多少
2，個(gè)人按揭房貸有規(guī)定年齡嗎只要年滿18周歲就可以了嗎那60歲的辦
3，住房貸款可以貸到多少歲
4，購房貸款年齡限制
5，買房辦理按揭有最高年齡限制嗎

1，房款按揭年齡不能超過多少

買房子房子貸款最高30年（且為新房子）。買房人的年齡與男女退休年齡的一樣的。男的60歲、女的55歲。如果你買套房子需要貸款10年，那么男的貸款年齡應(yīng)該在50歲之前、女的要在45歲之前。

房款按揭年齡不能超過多少

2，個(gè)人按揭房貸有規(guī)定年齡嗎只要年滿18周歲就可以了嗎那60歲的辦

一般借款人年齡加上貸款年限要在70以下。18歲以上才有完全民事行為能力呢，所以18歲是個(gè)最低限，還得看你的收入等情況了。60歲應(yīng)該不能貸了，這時(shí)候都退休了，沒有穩(wěn)定的還款來源。

銀行會(huì)看你的還款能力評估的，如果你22了還在上大學(xué)就不可能貸款給你；如果你都45了，還想和銀行貸款20年，銀行就可能也不會(huì)貸款給你。

按揭房貸一般要有固定工作，單位要出具薪金證明的，對還款能力要評估的。60歲后是不可以辦30年房貸的。再看看別人怎么說的。

個(gè)人按揭房貸有規(guī)定年齡嗎只要年滿18周歲就可以了嗎那60歲的辦

3，住房貸款可以貸到多少歲

若在招商銀行申請個(gè)人貸款，年齡加貸款年限不得超過70歲。兩個(gè)（含）以上申請人申請借款的，可以根據(jù)實(shí)際情況合理確定貸款期限，但不能所有借款人年齡加貸款年限均超過70歲。分行當(dāng)?shù)乇O(jiān)管部門另有規(guī)定的，按照當(dāng)?shù)乇O(jiān)管部門相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。針對您具體申請貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款后經(jīng)辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過后才能確定。請您致電招行客服選擇3個(gè)人客戶服務(wù)-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。

主要和你的年齡有關(guān)，大部分年輕人都可以貸款到30年，你也可以選擇更少的20、15、10、5年等等。一般銀行規(guī)定貸款人最低年齡需在18歲、最高年齡男的60歲女的55歲(處級以上干部可順延5歲)，貸款人貸款的年限不能超過最高年限和你實(shí)際年限的差，比如貸款人已經(jīng)50歲了，貸款年限就不能超過10年，而且銀行一般還會(huì)打個(gè)折扣，下浮2年，就是8年。

最長貸款年限是30年，最高年齡可貸到男 65歲，女60歲看個(gè)人資信，包括征信記錄、固定收入和還款能力，一般來說，你的銀行流水要是你月供的兩倍，比如你月供3000的話，你的銀行流水要有6000

住房貸款可以貸到多少歲

4，購房貸款年齡限制

市民購房時(shí)，申請公積金貸款的越來越多，但他們對一些具體條款不大了解，如貸款有無年齡限制等等?，F(xiàn)就具體的幾項(xiàng)規(guī)定介紹如下：根據(jù)個(gè)人住房公積金貸款有關(guān)規(guī)定，夫妻中只有一方正常繳存住房公積金的，其最高貸款額度為15萬元；夫妻雙方均繳存住房公積金的，最高貸款額度可達(dá)30萬元，但不得超過購房款總金額的70％；另外，最長貸款期限不超過30年，借款人最后還款期不得超過65周歲，每1萬元貸款期一般為一年。比如，一位53歲的市民申請公積金貸款，若只有本人正常繳存住房公積金的，其貸款額最多只有12萬元。另如，一對年輕夫妻購買總價(jià)為40萬元的住房，欲申請公積金貸款。盡管雙方都正常繳存住房公積金了，但其總貸款額最多只能貸28萬元。

目前向銀行申請房貸時(shí)，不僅要求申請人具備完全民事行為能力，還需要借款人有一定的還款能力，其中包括具有一定的工資收入和銀行流水才行。而未成年子女并無收入、無工作，因此是不能申請貸款的，銀行不會(huì)為其辦理貸款的。而其中老年人，年紀(jì)偏大，一般也難以貸款。公積金貸款對年齡有明確的年齡限制:如果購房者按時(shí)繳存了公積金貸款，有公積金貸款的資格情況下，按規(guī)定，公積金貸款最長年限不超過借款人退休后5年。比如男性60歲退休的，最長年限只能貸到借款人65歲；女性55歲退休，最長年限只能貸款到借款人60歲時(shí)。但是商貸不同，每個(gè)銀行對于貸款人的年齡限制要求不同，可能隨著銀行的額度情況來不斷變化調(diào)整；多數(shù)情況下都會(huì)比公積金貸款人的年限稍短。

5，買房辦理按揭有最高年齡限制嗎

具體看是哪家銀行,一般都是男65歲,女60歲。最多可貸30年。還有根據(jù)您的資信問題(包括工作、薪金、固定資產(chǎn)等)會(huì)有稍微的波動(dòng)。

一般在基準(zhǔn)利率 6.55基礎(chǔ)上普通公民還要上浮15%、20%左右就是說普通老百姓利率一般為6.55*（1+0.15/0.2）=7.86左右但是公務(wù)員事業(yè)單位編制的就上浮10%左右低很多了天津房屋抵押貸款丨申請條件丨申請流程房屋抵押貸款是指借款人以自有產(chǎn)權(quán)房屋為抵押，由銀行向借款人發(fā)放用于購置房產(chǎn)、汽車、家具、家用電器、裝修等消費(fèi)的貸款。申請貸款的借款人應(yīng)具備的條件 1. 年滿18-60周歲，具有完全民事行為能力； 2. 農(nóng)業(yè)戶口（本地和外地）可受理;貸款金額、期限、利率及還款方式 1、貸款金額：最高可貸到房款70%（視房齡和房屋面積而定） 2、貸款期限：房齡+貸款期限≤40年，貸款期限最長為30年，借款人的年齡+貸款期限最多不能超過65年房屋抵押貸款流程： 1.洽談業(yè)務(wù)，了解客戶需求 2.簽訂代辦協(xié)議，準(zhǔn)備資料 3.實(shí)地勘察評估房產(chǎn) 4.銀行面簽審批貸款 5.辦理抵押登記 6.銀行放款 7.查收貸款，按月還款何先生

貸款是有年齡限制的，男性是60周歲，女性是55周歲。然后你的理解都是對的，首先過了年齡限制，銀行是不給辦貸款的。　　房齡+貸款年限不超30年，年齡+貸款年限不超60歲，最高可貸30年。

沒有，以退休年齡為界限