辦理房貸需要什么資質(zhì)，個(gè)人房貸申請條件

來源：整理時(shí)間：2024-04-23 01:59:45 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

本文目錄一覽

1，個(gè)人房貸申請條件
2，房貸需要什么條件和手續(xù)
3，買房貸款需要什么資料
4，想貸款買房子需要什么條件呢
5，房貸需要啥手續(xù)

1，個(gè)人房貸申請條件

個(gè)人房貸申請條件具體如下：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；3、具有購買住房的合同或協(xié)議。購買外銷住房的合同或協(xié)議須辦理公證；4、不享受購房補(bǔ)貼的以不低于所住房全部價(jià)款的30%作為住房的首期付款；享受購房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的30%作為購房的首期付款；5、有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人；6、貸款人規(guī)定的其他條件。

個(gè)人房貸申請條件

2，房貸需要什么條件和手續(xù)

社保證明,銀行流水賬,單位收入證明。身份證,戶口本,結(jié)婚證,居住證。跟原業(yè)主到銀行辦理即可,具體操作手續(xù)銀行工作人員會協(xié)助你。主要是帶齊資料。因?yàn)槊總€(gè)銀行房貸所需資料上可能存在著差異,最好事先咨詢銀行工作人員!

很簡單，身份證戶口簿結(jié)婚證離婚證（或單身證明）復(fù)印件和收入證明（找一個(gè)公司或或其它單位開一個(gè) ），二手房還要評估報(bào)告（找個(gè)評估公司花200-400元），賣房的會配合你的，你不要被買房的嚇到起了。你不辦按揭他就拿不到余下的錢。

1、一手房按揭貸款(手機(jī)百度“百度現(xiàn)金貸”，尋找最懂你的借錢方式) 貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復(fù)印件）、無房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。 2、二手房按揭貸款貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、契稅票、評估報(bào)告、買方夫妻收入證明和無房證明。

房貸需要什么條件和手續(xù)

3，買房貸款需要什么資料

貸款需準(zhǔn)備的材料1、公積金貸款借款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關(guān)系證明；借款人(夫妻)銀行卡；購房合同或協(xié)議。2、商業(yè)貸款借款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關(guān)系證明；借款人以及共同借款人職業(yè)收入證明；購房合同或協(xié)議。3、組合貸款借款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關(guān)系證明；借款人(夫妻)銀行卡；借款人以及共同借款人職業(yè)收入證明；購房合同或協(xié)議。shqianyySO，提前知道一些申請房貸條件、材料等還是很有必要的。這些你可以提前準(zhǔn)備好，否則等到需要時(shí)就不會措手不及了！而且知道了銀行審查的方向，你也好提前準(zhǔn)備一下的哦！

買房辦理房貸需要以下資料：1、購房合同2、購房發(fā)票3、收入證明4、銀行流水5、個(gè)人征信報(bào)告6、個(gè)人身份證件（身份證、戶口本。結(jié)婚證）

首先買房一般采取三種方式，商業(yè)貸款，公積金貸款，組合貸款。商業(yè)貸款也可以是按揭或者抵押貸款。一般需要身份證，結(jié)婚證，戶口薄，工資流水，房屋買賣合同及發(fā)票，房產(chǎn)證等資料。公積金貸款一般需要提供身份證，戶口薄，結(jié)婚證，房屋買賣合同及發(fā)票等去住房公積金管理中心填寫貸款申請表。

買房貸款需要什么資料

4，想貸款買房子需要什么條件呢

屋貸款要求的資料　　一、身份證明（夫妻雙方）；　　二、婚姻證明；　　三、戶口本；　　四、收入證明以及近半年的銀行流水；（或其他資產(chǎn)證明）　　五、房產(chǎn)證；（或復(fù)印件）　　六、貸款用途證明；　　七、收款方的身份證明以及收款帳號；　　八、近一期的房產(chǎn)的水電費(fèi)單。　　另外，抵押房屋貸款客戶的信用記錄很重要，是反映客戶的還款意愿的歷史證據(jù)，如果，信用不好，房產(chǎn)再足值，銀行也不會受理抵押房屋貸款的，也就是說一分錢不接。現(xiàn)在需要1年交齊社保和住房公積金不然的話銀行是不會給你批貸款的如果你是一次性付款不經(jīng)過銀行的話那么你是可以買房子的

不是本地戶口能貸款的最基本條件是需要在當(dāng)?shù)乩U納社保1年以上，并且要打印清單出來~！其他的貸款資料開發(fā)商會給你一份詳細(xì)的清單的

貸款買房其實(shí)說起來也并沒有想象的那么麻煩~！就像大家說的那樣，需要戶口本，身份證，如果結(jié)婚了還需結(jié)婚證，收入證明，這些是必備的~！再有就是你要貸款的年限，這個(gè)決定了你的月還款額度~！應(yīng)該是您的年齡+把購房屋樓齡=貸款年限，并且貸款年限最大不能超過60年~！再需要注意的就是您在銀行是否有信用卡逾期，或是不良的信用記錄~！這些會影響你的貸款比率的~！

5，房貸需要啥手續(xù)

看你是否結(jié)婚，未婚的話要提供單身證明，但是國家已經(jīng)出臺政策，禁止民政局開單身證明。結(jié)婚的拿結(jié)婚證。去中國人民銀行，打半年以上的個(gè)人征信記錄，最好不要有網(wǎng)貸和銀行信用卡的欠款，貸款之前都結(jié)清。要打印你一年的個(gè)人工資流水，戶口復(fù)印件，等等，如果你想了解這方面的事情，可以私信我了解

房貸手續(xù):第一、我們按揭住房的時(shí)候，需要很多的手續(xù)，首先要有的是買放的人身份證，另外還需要買房人的戶口薄原件，另外還需要這些文件的復(fù)印件6份，如果結(jié)婚的話需要夫妻雙方的共同證件。第二、另外我們需要在按揭買房的時(shí)候準(zhǔn)備自己的婚姻證明的原價(jià)，其他的還需要結(jié)婚證明的復(fù)印件一共需要兩份，同時(shí)需要提供買房人的結(jié)婚證，或者是未婚證買，另外如果是離婚，那么需要離婚證明和離婚未再婚證明等。第三、按揭買房的時(shí)候，需要你有一個(gè)貸款的資質(zhì)，所以大家買房子的時(shí)候需要準(zhǔn)備自己的收入證明原件，另外如果沒有單位的話，需要社區(qū)或者是所在地區(qū)的相關(guān)部門出具證明，結(jié)婚的話，需要夫妻雙方的證件。第四、上面的證件之外，我們還需要準(zhǔn)備銀行流水賬單，至少半年以上，一般需是月供的兩倍以上，大家可提供行駛證，股票等可以證明還款能力的資料，方便銀行進(jìn)行檢查和驗(yàn)證。第五、我們需要辦理一下自己的購房所在地房產(chǎn)的一個(gè)證明材料，這個(gè)需要你的原件，我們辦理的時(shí)候可以去你所在地區(qū)的房管局進(jìn)行辦理，房管局一般查實(shí)后會很快給你開具證明。第六、我們辦理按揭到現(xiàn)在基本就要完成了，最后的一部分事情是，我們還需要購房首付款的一些證明原件，這樣可以銀行和相關(guān)部門檢驗(yàn)，另外還要購房首付款證明的復(fù)印件三份。第七、2018年最新的按揭貸款利息，已經(jīng)開始上漲，根據(jù)最新的消息，這些上漲商業(yè)貸款會達(dá)到五點(diǎn)九左右，同時(shí)辦理按揭貸款的首付比例也在提高，有些地區(qū)達(dá)到百分之四十，因此大家要問清楚本地區(qū)情況。

需要多少？

不知道你要問的是新房的房貸還是二手房的房貸,這兩著手續(xù)是有區(qū)別的不管是一手房還是二手房都需要擔(dān)保的,，都要繳納擔(dān)保費(fèi)，大概在0.3%-0.5%之間；抵押物：可以用你要購買的房子作為抵達(dá)，也可以用你已經(jīng)有的房子，商鋪?zhàn)鞯盅?，同時(shí)也可以用存單、股票等質(zhì)押。 1.身份證明復(fù)印件； 2.戶口本復(fù)印件； 3. 結(jié)婚證復(fù)印件； 4.學(xué)歷證明復(fù)印； 5.購房合同復(fù)印件； 6.付款發(fā)票復(fù)印件； 7.職業(yè)收入證明（所在單位出具）； 8.其他資產(chǎn)（存款、股票、車）證明（復(fù)印件）； 9.借款申請表。一般而言，房貸借款人辦理一手房的貸款需要與5個(gè)機(jī)構(gòu)打交道：開發(fā)商，銀行，擔(dān)保公司，保險(xiǎn)公司以及律師事務(wù)所。